Постановление Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области от 26 марта 2018 г. N 486 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения"

В соответствии со статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Администрация Валдайского муниципального района постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда принимается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, принятому на общем собрании собственниками жилых помещений в многоквартирном доме;

1.2. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, устанавливается по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проводимого в установленном порядке.

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые выбрали способ управления и не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

3. Признать утратившим силу постановление Администрации Валдайского городского поселения от 19.06.2014 N 102 "О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилых помещений и плате за наем жилых помещений, предоставляемых населению Валдайского городского поселения".

4. Опубликовать постановление в бюллетене "Валдайский Вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Валдайского муниципального района в сети "Интернет".

Глава муниципального района

Ю.В. Стадэ

Положение
о порядке установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые выбрали способ управления и не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 26 марта 2018 г. N 486)

1. Настоящее Положение определяет порядок установления размера платы за содержание жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

2. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников, указанных в пункте 1 Положения, может быть установлен Администрацией Валдайского муниципального района при реализации следующих условий:

собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом;

собственники помещений в многоквартирном доме провели общее собрание собственников в целях установления размера платы за содержание жилого помещения;

общим собранием собственников помещений утверждены перечень, объемы работ и услуг, условия их оказания и выполнения;

собственники помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

3. Заявление об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения подается организациями или управляющими компаниями, осуществляющими функции содержания жилого помещения при непосредственном способе управления многоквартирного дома (далее заинтересованные лица) в Администрацию Валдайского муниципального района.

4. К заявлению прилагаются следующие документы:

4.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления;

4.2. Документ, подтверждающий полномочия заявителя на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме;

4.3. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о непринятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

4.4. Перечень, объемы работ и услуг с указанием периодичности их выполнения и стоимости в разрезе по видам работ и услуг, утвержденные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

4.5. Пакет документов с расчетами, подтверждающими размер платы за содержание жилого помещения, обеспечивающий выполнение утвержденного собственниками помещений перечня работ и услуг (с расшифровкой расчета по каждому виду работ и услуг, приложением планов ремонта), другие необходимые документы.

4.6. Документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома:

адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир;

площадь жилых и нежилых помещений, площадь мест общего пользования, в том числе лестничных клеток;

сведения о кадастровом номере (при его наличии), площади земельного

участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;

сведения о материале стен и кровли;

сведения о наличии внутридомовых инженерных систем.

К заявлению по инициативе заинтересованного лица могут прилагаться другие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома.

5. Рассмотрение заявления и приложений к нему, указанных в пункте 4 Положения, на установление размера платы за содержание жилого помещения осуществляется комитетом жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации Валдайского муниципального района в течение месяца с даты его поступления.

В результате рассмотрения заявления, указанного в пункте 4 Положения комитет жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации муниципального района оформляет заключение об обоснованности установления размера платы за содержание жилого помещения.

При вынесении положительного заключения комитет жилищно-коммунального и дорожного хозяйства готовит проект постановления Администрации муниципального района об установлении размера платы за содержание жилого помещения, при отрицательном заключении - проект мотивированного отказа, который подписывается Главой муниципального района, а в его отсутствие - заместителем Главы администрации муниципального района.

6. Размер платы за содержание жилого помещения утверждается постановлением Администрации муниципального района.

7. Постановление Администрации муниципального района об установлении размера платы за содержание жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, подлежит опубликованию в бюллетене "Валдайский Вестник" и размещению на официальном сайте Администрации Валдайского муниципального района в сети "Интернет".