Постановление Администрации Великого Новгорода от 2 августа 2018 г. N 3437 "Об утверждении Порядка и условий финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Великого Новгорода от 2 августа 2018 г. N 3437
"Об утверждении Порядка и условий финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода"

В соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Утвердить прилагаемые Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород" и разместить на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет.

Мэр Великого Новгорода

Ю.И. Бобрышев

Порядок и условия
финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода
(утв. постановлением Администрации Великого Новгорода от 2 августа 2018 г. N 3437)

1. Настоящие Порядок и условия устанавливают механизм проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, за счет средств бюджета Великого Новгорода и определяют условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 N 46 (далее - региональная программа капитального ремонта), не проводился за счет средств бюджета Великого Новгорода.

В случае если за счет средств бюджета Великого Новгорода проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

3. Настоящие Порядок и условия не распространяются на многоквартирные дома, по которым имеются вступившие в законную силу решения суда об обязании муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода "Городское хозяйство" выполнить капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Настоящие Порядок и условия не распространяются на многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

5. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Новгородской области.

6. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной региональной программой капитального ремонта. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

7. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода. Финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно действующим законодательством.

Финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств бюджета Великого Новгорода в пределах ассигнований, предусмотренных на данные цели в соответствующем финансовом году.

8. В целях рассмотрения вопросов проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Администрацией Великого Новгорода создается специальная постоянно действующая комиссия по вопросам капитального ремонта объектов муниципальной собственности (далее - комиссия).

Основанием для рассмотрения вопросов проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме служит письменное обращение в Администрацию Великого Новгорода с приложением документов, указанных в пункте 11 настоящих Порядка и условий и подтверждающих необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

9. Инициатором обращения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут выступать товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, собственники жилых помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель).

Администрация Великого Новгорода рассматривает обращение и принимает решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо об отказе в рассмотрении обращения в течение тридцати дней со дня поступления письменного обращения от заявителя.

10. Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением Администрации Великого Новгорода.

11. К письменному обращению заявителя о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме необходимо приложить следующие документы:

копию технического паспорта многоквартирного дома;

копию заключения экспертизы специализированной организации о состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, которым установлено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требовалось на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

копию договора приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

копию проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной в соответствии с пунктом 6 настоящих Порядка и условий и утвержденной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения по вопросам необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен соответствовать Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 937/пр.

12. Обращения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подаются заявителями в Администрацию Великого Новгорода ежегодно, до 1 апреля года, предшествующего плановому сроку проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, в 2018 году - до 15 августа.

13. Основаниями для отказа в рассмотрении обращения являются:

непредставление заявителем документов, указанных в пункте 11 настоящих Порядка и условий;

оформление представленных документов с нарушением установленных для них требований;

неподтверждение представленными документами необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

отсутствие условий проведения бывшим наймодателем капитального ремонта, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий.

14. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

15. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.