Решение Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края
от 26 августа 2016 г. N 497
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края"
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, утвержденные решением Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 26.05.2016 N 478 следующие изменения:
1) пункт 2 статьи 30 дополнить абзацем следующего содержания:
"Градостроительные планы, подготовленные до вступления в силу настоящих Правил, в случае несоответствия содержащихся в них сведений в части территориальных зон и параметров разрешенного строительства положениям настоящих Правил, с 1 января 2017 года являются недействительными.";
2) пункт 4 статьи 38, пункт 5 статьи 39, пункт 9 статьи 40, пункт 6 статьи 41 дополнить абзацами следующего содержания:
"В отношении земельных участков в составе территорий, проекты планировки которых утверждены актом органа местного самоуправления до вступления в силу настоящих Правил, сохраняются предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, установленные проектом планировки.
Изменение предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков при образовании и изменении характеристик земельных участков осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.";
3) из пункта 23 статьи 38 Правил предложение "Запрещается парковать личный транспорт на улицах МО г. Михайловска, за исключением специализированных мест для парковки." исключить;
4) в абзаце третьем пункта 23 статьи 38 слова "в отделе ОГИБДД по Шпаковскому району" заменить словами "с владельцем дороги";
5) пункт 4 статьи 40, пункт 4 статьи 41 изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент застройки - не более 0,4 (0,6 - реконструируемая); коэффициент плотности застройки - 1,2 (1,6 - реконструируемая).";
6) абзац первый статьи 42 после слов "круглогодичного использования" дополнить словами ", кроме жилищного строительства";
7) дополнить статью 42 в части параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства абзацем следующего содержания:
"Минимальный размер земельного участка для ведения садоводства и огородничества - 400 ![]()
, максимальный размер земельного участка для ведения садоводства и огородничества - 1200 ![]()
.";
8) пункт 15 статьи 38 дополнить предложением следующего содержания: "Вопрос о строительстве 2-го и последующих жилых домов на одном земельном участке подлежит обсуждению на публичных слушаниях в установленном порядке.";
9) пункт 16 статьи 38 дополнить предложением следующего содержания: "Расстояние от дворовых уборных, помойных ям, выгребов, септиков до границ соседнего участка должно быть не менее 4 м.";
10) пункт 7 статьи 39 после слова "системами" дополнить словами ", обеспечивающими отвод воды от соседнего земельного участка.";
11) пункт 3 статьи 44 изложить в следующей редакции:
"3. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, границы которого совпадают с границами иной территориальной зоны, в которой предусмотрено жилищное строительство, устанавливается в соответствии с максимальным количеством этажей в этой территориальной зоне.";
12) установить территориальную зону "ОД-2" в отношении следующих земельных участков:
расположенного в кадастровом квартале 26:11:020226 по адресу: г. Михайловск, пер. Колхозный, 4а, площадью 4843 кв. м.;
с кадастровым номером 26:11:020209:564, расположенного по адресу: г. Михайловск, пер. Базарный, 12;
с кадастровым номером 26:1
