Приложение. Порядок приведения жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки на территории города Будённовска

Приложение

к постановлению администрации

города Будённовска

от 26 сентября 2016 г. N 428-п

Порядок
приведения жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки на территории города Будённовска

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приведения жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки на территории города Будённовска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом города Будённовска Будённовского района Ставропольского края.

1.2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Будённовска в прежнее состояние, определяет процедуру деятельности по организации приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние, порядок взаимодействия с собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Будённовска и уполномоченными государственными органами и применяется ко всем жилым помещениям многоквартирных домов на территории города Будённовска, в которых установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки.

1.3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принимаемого администрацией города Будённовска в порядке ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.4. Собственник жилого помещения (далее - собственник), которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма (далее - наниматель) обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок, установленный администрацией города Будённовска.

1.5. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

1.6. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем характеристикам, которые указаны в техническом паспорте данного жилого помещения.

2. Установление факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по заявлениям граждан, Советов многоквартирных жилых домов, товарищества собственников жилья, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, юридических лиц независимо от форм собственности.

2.2. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается специалистами администрации города Будённовска при участии представителя Совета многоквартирного жилого дома, товарищества собственников жилья, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме и собственника (нанимателя) жилого помещения многоквартирного жилого дома или их представителя.

По результатам осмотра жилого помещения составляется акт об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

2.3. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей администрации для проверки осуществляемых работ составляется соответствующий акт.

2.4. Факт наличия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения считается установленным в случае:

1) составления акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства, в том числе по результатам проверки сведений, изложенных в обращении граждан, Советов многоквартирных домов, товарищества собственников жилья, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме и юридических лиц независимо от форм собственности;

2) нарушения выполнения согласованного администрацией города Будённовска проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

3) вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии;

4) получения от уполномоченных государственных органов материалов о привлечении лица к административной ответственности за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных жилых домах (постановление о назначении административного наказания);

5) поступления в администрацию города Будённовска обращений от собственников (нанимателей) об осуществлении самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений с документом, подтверждающим данный факт, выданный организацией (органом), осуществляющей технический учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности.

3. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки

3.1. Поступившая информация о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, рассматривается на заседании межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации города Будённовска (далее - Комиссия).

3.2. Комиссия направляет лицам, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, уведомление о приведении жилого помещения в первоначальное состояние (далее - уведомление) по форме, установленной приложением 1 к настоящему Положению, и устанавливает срок, в течении которого жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущены опечатки. Слова "к настоящему Положению" следует читать: "к настоящему Порядку"

3.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое помещение в прежнее состояние в срок, указанный в уведомлении, за счет собственных средств.

3.4. Проведение работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние (далее - восстановительные работы) должно осуществляться в соответствии с уведомлением, выданным администрацией города Будённовска, с соблюдением требований настоящего Порядка и в соответствии с Законом Ставропольского края от 28.12.2010 N 117-кз "О некоторых мерах по обеспечению тишины, покоя граждан и общественного порядка".

3.5. Восстановительные работы по переустройству жилого помещения (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) осуществляются согласно техническим условиям, выдаваемым обслуживающей (управляющей) организацией, с учетом фактических нагрузок на инженерное оборудование жилого дома.

3.6. В случае, когда восстановительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, график проведения таких работ согласовывается с обслуживающей (управляющей) организацией с обязательным оповещением жильцов дома путем размещения в письменной форме объявления при входе в подъезд жилого дома.

3.7. Работы по переустройству газовых сетей проводятся только специализированной службой.

3.8. В период проведения восстановительных работ запрещается захламление мест общего пользования жилого дома и придомовой территории.

3.9. При нарушении несущих конструкций жилого дома восстановительные работы производятся согласно проекту на восстановительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, который выполняется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющими свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией.

Данный проект заказывается и оплачивается собственником жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

3.10. Приемка выполненных восстановительных работ и подписание акта о приведении жилого помещения в прежнее состояние осуществляется межведомственной комиссией по архитектурно-строительным вопросам администрации города Будённовска.

3.11. В случае, если соответствующими правилами и нормами предусмотрена необходимость проведения испытаний инженерных сетей после восстановительных работ, акт приемки составляется после проведения таких испытаний. Испытания инженерных сетей проводит организация, выдавшая технические условия.

3.12. Акт о приведении жилого помещения в прежнее состояние составляется в трех экземплярах по форме, установленной приложением 2 к настоящему Положению, и в течение 2 рабочих дней направляется лицу, самовольно переустроившему и (или) перепланировавшему жилое помещение (по почте с уведомлением о вручении), а также в организацию, выдавшую технические условия. Третий экземпляр акта хранится в администрации города Будённовска.

3.13. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, обеспечивает свободный доступ к месту проведения восстановительных работ представителей администрации города Будённовска и обслуживающей (управляющей) организации для проведения проверки хода работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние.

3.14. В случае, если в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения сложилась аварийная ситуация, конструкции жилого помещения и (или) жилого дома потеряли несущую способность, организация работ по предотвращению последствий аварийной ситуации производится специализированными службами за счет средств лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение.

3.15. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в первоначальное состояние в срок, установленный в уведомлении, то в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации администрация города Будённовска обращается с иском в суд для принятия соответствующего решения в отношении собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Управляющий делами администрации города Будённовска

О.И. Овчинникова