Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 3 марта 2016 г. N 199 "Об утверждении примерных форм договоров аренды и безвозмездного пользования имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края, актов осмотра и возврата земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края
от 3 марта 2016 г. N 199
"Об утверждении примерных форм договоров аренды и безвозмездного пользования имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края, актов осмотра и возврата земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля 2018 г.

В целях повышения эффективности ведения договорной работы в министерстве имущественных отношений Ставропольского края, в соответствии с Положением о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденным постановлением Губернатора Ставропольского края от 06 марта 2012 г. N 137 "Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края" приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Примерную форму договора аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края.

1.2. Примерную форму договора аренды движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края.

1.3. Примерную форму договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края.

1.4. Примерную форму договора безвозмездного пользования движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края.

1.5. Примерную форму договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края.

1.6. Примерную форму договора безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности Ставропольского края.

1.7. Примерную форму акта осмотра земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края.

1.8. Примерную форму акта возврата земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края.

2. Отделу по управлению имуществом, отделу земельных отношений и отделу по проведению торгов:

2.1. Руководствоваться в работе примерными формами договоров, указанными в подпунктах 1.1 - 1.6 пункта 1 настоящего приказа, и примерными формами актов, указанными в подпунктах 1.7 - 1.8 пункта 1 настоящего приказа.

2.2. При заключении договора безвозмездного пользования имуществом религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, руководствоваться примерной формой договора безвозмездного пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности объектом культурного наследия, являющимся имуществом религиозного назначения либо имуществом, соответствующим критериям, установленным частью 3 статьи 5 и частью 1 статьи 12 Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 июля 2011 г. N 356.

3. Признать утратившими силу приказы министерства имущественных отношений Ставропольского края:

от 20 ноября 2014 г. N 266 "Об утверждении примерных форм договоров аренды и безвозмездного пользования имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края";

от 29 июля 2015 г. N 684 "О внесении изменений в приказ министерства имущественных отношений Ставропольского края от 20 ноября 2014 г. N 266 "Об утверждении примерных форм договоров аренды и безвозмездного пользования имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края".

4. В пятидневный срок со дня подписания настоящего приказа:

4.1. Отделу правового обеспечения ознакомить с настоящим приказом сотрудников министерства имущественных отношений Ставропольского края.

4.2. Отделу организационного, информационного обеспечения и делопроизводства обеспечить размещение на официальном сайте министерства имущественных отношений Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" примерных форм договоров, указанных в подпунктах 1.1 - 1.4 пункта 1 настоящего приказа.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Гриценко А.В. и заместителя министра Мистержанову А.Ю.

6. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Министр

А.А. Газаров

Утверждена

приказом министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 3 марта 2016 г. N 199

Примерная форма

Договор N _________
аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь "__" _________ 20__ года

___________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

___________________________________________________,

действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны и _________________________________ именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны на основании: (согласия собственника от __ N __, решения учредителя от __________ N ____, пункта __ статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции"), в соответствии с решением о даче согласия на предоставление государственной преференции, выданным УФАС по Ставропольскому краю, от ___________ N ____, протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды имущественных объектов государственной собственности Ставропольского края от ________ N ___)* при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и срок договора

1.1. Арендодатель сдает в аренду, а Арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) объект недвижимого государственного имущества Ставропольского края (здание, сооружение, нежилое(-ые) помещение(-ия), часть нежилого помещения):

_____________________________________________________,

находящееся(-иеся) в объекте

_____________________________________________________,

(наименование, ИНОН, стоимостные (балансовая стоимость, тыс. рублей)

и технические характеристики (литера, площадь, этаж, этажность,

подземная этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого имущества

в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре

        прав на недвижимое имущество и сделок с ним и

     реестре государственного имущества Ставропольского края)

(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу:

_____________________________________________________

для использования под

_____________________________________________________

            (цель использования недвижимого имущества)

Недвижимое имущество является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) (помещения расположены в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры).**

_____________________________________________________

(наименование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры))

особенности, составляющие предмет охраны объекта культурного наследия _________________________________________________

____________________________________________________.

(заполняется для объекта культурного наследия из охранного обязательства)

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _____________________ кв. м.

1.2. Срок аренды устанавливается с "__" __________ 20__ г. по "__" __________ 20__ г.

2. Общие условия

2.1. Акт приема-передачи арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края (далее - акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, составляется с выездом на место нахождения недвижимого имущества в 3 (трех) экземплярах и подписывается передающей (Арендодатель) и принимающей (Арендатор) Сторонами (Приложение N 1).

2.2. Передача недвижимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю недвижимое имущество по акту приема-передачи.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать Арендатору недвижимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние недвижимого имущества на момент его передачи в аренду.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за использованием предоставленного в аренду недвижимого имущества в установленном порядке, в том числе:

проверять выполнение Арендатором условий настоящего договора и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии недвижимого имущества по письменному запросу в течение 10 (десяти) дней;

проводить осмотр переданного в аренду недвижимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

3.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

3.3.2. Заключить договоры с организациями, обеспечивающими оказание административно-хозяйственных, эксплуатационных и коммунальных услуг, в том числе на организационное и техническое обеспечение услуг связи и доступа к системам тепло-, газо-, энерго- и водоснабжения, водоотведения, подземным инженерным коммуникациям в отношении недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, пропорционально занимаемой площади.

3.3.3. Оплачивать административно-хозяйственные, эксплуатационные и коммунальные услуги по договорам, заключенным с соответствующими организациями согласно пункту 3.3.2 настоящего договора.

3.3.4. Нести расходы на содержание арендуемого недвижимого имущества в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, обеспечивать соблюдение правил эксплуатации и содержания, условий и мер санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих к арендованному недвижимому имуществу территорий. Своевременно производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию, пропорционально занимаемой площади. Обеспечивать соблюдение условий и мер пожарной безопасности, в соответствии (но не ограничиваясь) с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390.

3.3.5. Нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади, а также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере, определенном действующим законодательством или общим собранием собственников многоквартирного дома. По окончании настоящего договора указанные расходы собственником не возмещаются.***

3.3.6. Застраховать в пользу собственника риски гибели и повреждения переданного в аренду недвижимого имущества пропорционально занимаемой площади на весь срок действия настоящего договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Арендодателю.

3.3.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого недвижимого имущества, вызванных потребностями Арендатора, без предварительного письменного разрешения Арендодателя.

3.3.8. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемое недвижимое имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемое недвижимое имущество в безвозмездное пользование, только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

3.3.9. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи с истечением срока действия договора, так и при досрочном освобождении. В течение 3 (трех) дней со дня прекращения настоящего договора возвратить недвижимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.

3.3.10. В случае освобождения недвижимого имущества в связи с окончанием настоящего договора. Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта недвижимого имущества, а также произвести расчеты по арендной плате по день освобождения арендуемого недвижимого имущества.

3.3.11. По истечении срока договора или при его досрочном прекращении, передать Арендодателю произведенные в арендуемом недвижимом имуществе перепланировки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений, неотделимые без вреда для конструкций помещений, по акту приема-передачи.

3.3.12. Не менее чем за один месяц до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

3.3.13. Беспрепятственно обеспечивать доступ в арендуемое недвижимое имущество представителей Арендодателя для проверки соблюдения Арендатором условий настоящего договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.3.14. В месячный срок с момента заключения настоящего договора осуществить его государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при заключении долгосрочного договора).

3.3.15. В установленном порядке заключить охранное обязательство на передаваемое в аренду недвижимое имущество с органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ставропольского края - "Госорган".****

3.3.16. Содержать арендуемое недвижимое имущество - "Памятник", связанное с ним имущество, прилегающую территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

3.3.17. Не допускать использования территории, прилегающей к Памятнику, под новое строительство; не производить пристроек к Памятнику, иных работ по видоизменению фасадов и интерьеров помещений Памятника, предмета охраны без письменного разрешения Госоргана.

3.3.18. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для осуществления контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования Памятника, его территории, зон охраны условиям настоящего обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации; предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.

3.3.19. Незамедлительно извещать Госорган обо всех известных Арендатору повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб Памятнику, его зонам охраны, предмету охраны или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить работы по его сохранению.

3.3.20. В целях обеспечения сохранности Памятника, предмета охраны иметь в наличии необходимое противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.

3.3.21. Страховать в установленных законодательством Российской Федерации случаях Памятник, предмет охраны.

3.3.22. Согласовывать с Госорганом установку на Памятнике вывесок, наружной рекламы, иных наружных средств информации, а также установку наружных вентиляционных коробов, шахт, приборов для вентиляции и кондиционирования воздуха.

3.3.23. Сохранять композиционную целостность Памятника в случае его принадлежности к архитектурным ансамблям, усадебным или парковым комплексам.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при условии предупреждения Арендодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества.

3.4.2. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Арендодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение недвижимого имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного недвижимого имущества без согласия Арендодателя, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого имущества в прежнем состоянии.

3.5. Стороны обязуются:

3.5.1. Не совершать действий, нарушающих действующее антикоррупционное законодательство, включая коммерческий подкуп и иные противозаконные и неправомерные действия.

3.5.2. В случае возникновения у сторон договора (контракта) подозрений, что произошло или может произойти нарушение, соответствующая сторона обязуется уведомить другую сторону в письменной форме.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Арендная плата уплачивается Арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

4.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 2).

4.3. В соответствии с расчетом на дату заключения договора (приложение N 2) за указанное в п. 1.1 недвижимое имущество устанавливается арендная плата в размере:

- с учетом НДС:

_______________________ (_________________________________________) руб. в год

              (цифрами и прописью)

Размер ежемесячной арендной платы с учетом НДС составляет:

_______________________ (_________________________________________), руб.

                (цифрами и прописью)

в том числе:

арендная плата: ________ (__________________) НДС: ______________ (_________________) руб.

           (цифрами и прописью)

4.4. Арендатор независимо от результатов хозяйственной деятельности, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца оплачивает, согласно Приложению N 2:

арендную плату с учетом НДС в общей сумме (____________________), в том числе:

арендная плата _____________ (____________________), НДС __________ (_______________) руб.

      (цифрами и прописью)

4.5. Арендная плата с учетом НДС ежемесячно до 10-го числа текущего месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя по следующим платежным реквизитам:

Получатель _______________________________________

                    (полное наименование Арендодателя)

Наименование банка ________________________________

Счет: ____________________________________________

БИК _____________________________________________

ИНН получателя _____________________,

КПП получателя _______________________

Назначение платежа: арендная плата с учетом НДС по договору аренды от ____________ N _____

4.6. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 4.5 настоящего договора.

4.7. После заключения договора Арендатор вносит арендную плату, рассчитанную на срок до регулярного ближайшего платежа.

4.8. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг, в том числе на содержание общего имущества многоквартирного дома, не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы, подлежащую перечислению в доход бюджета Ставропольского края.

4.9. Установленный настоящим договором размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации на уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год (при заключении долгосрочного договора).

В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке письменно уведомляет Арендатора об индексации размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком уведомлении.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятии органами государственной власти соответствующих актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, уведомив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов государственной власти.

Размер арендной платы считается измененным со дня вступления в силу указанных в настоящем пункте нормативных правовых актов или со дня, с которого соответствующие положения этих нормативных правовых актов подлежат применению.

4.10. При исполнении настоящего договора размер арендной платы может быть увеличен по соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения.

Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты, установленной дополнительным соглашением.

4.11. Неиспользование недвижимого имущества Арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

5. Ответственность сторон

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. В случае не внесения очередного платежа в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени по 0,06% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки до полного погашения долга.

5.2.2. В случае предоставления недвижимого имущества или части его в субаренду без согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы по каждому случаю.

5.3. Уплата неустойки (пени), штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от устранения нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.

5.4. В случае обнаружения Арендодателем самовольных построек, пристроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, таковые должны быть устранены Арендатором по предписанию Арендодателя, а недвижимое имущество приведено в прежний вид силами и за счет Арендатора в разумный срок (не более 30 календарных дней).

5.5. Прекращение договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

6. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

6.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в недельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

6.2. По истечении срока настоящего договора он может быть возобновлен на новый срок по согласованию Сторон в письменной форме. При отсутствии письменного согласования Сторон договор по истечении срока прекращает свое действие.

Арендатор, нарушавший сроки оплаты арендной платы, не имеет преимущественного права на возобновление срока действия договора.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор подлежит досрочному расторжению в тех случаях, когда Арендатор:

6.3.1. Использует арендованное недвижимое имущество в целом (или его часть) не по назначению, указанному в настоящем договоре.

6.3.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает недвижимое имущество.

6.3.3. Более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату либо вносит ее не в полном объеме, определенном настоящим договором.

6.3.4. Не производит ремонт, определенный настоящим договором.

6.3.5. Нарушает условия подпункта 3.3.8. настоящего договора.

6.3.6. Невыполнение условия подпункта 3.3.12 настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в продлении договора на новый срок.

6.4. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию Арендатора, если недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.

6.5. В случае стихийного бедствия, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, недвижимое имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

6.6. В случае ликвидации Арендатора настоящий договор считается прекратившим свое действие.

6.7. В случае прекращения деятельности Арендатора в качестве индивидуального предпринимателя настоящий договор считается прекратившим свое действие.

7. Особые условия

7.1. Перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора до окончания его срока.

7.2. При прекращении настоящего договора Арендатор в течение 3 (трех) дней обязан возвратить Арендодателю недвижимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.

В случае необходимости демонтажа отделимых улучшений (двери, охранная сигнализация и т.д.), Арендатор обязан восстановить первоначальный вид недвижимого имущества.

Если Арендатор не возвратил арендованное недвижимое имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендатор обязан оплатить Арендодателю арендную плату в установленном настоящим договором порядке.

7.3. Если состояние сдаваемого в аренду недвижимого имущества по окончании настоящего договора хуже предусмотренного с учетом нормативного износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Расходы Арендатора при долевом участии в капитальном ремонте здания, текущем ремонте, реконструкции и содержании арендуемых помещений, в том числе на содержание общего имущества многоквартирного дома, не являются основанием для снижения арендной платы и, после прекращения настоящего договора, не подлежат возмещению Арендатору.

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

8.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора (при заключении долгосрочного договора).

8.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при заключении долгосрочного договора).

8.5. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

8.6. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.7. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.8. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный сроком на один год и более, вступает в силу со дня его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.9. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендатор:

__________________________________________________

Адрес: ____________________________________________

ИНН ____________________

КПП ______________ ОГРН __________________________

p/с ___________________________

в _____________________________________________

БИК _____________________________________________

Арендодатель:

_________________________________________________

Адрес: ___________________________________________

ИНН ____________________

КПП ______________ ОГРН __________________________

К настоящему договору прилагаются:

1. Акт приема-передачи арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края (приложение N 1) - __ экз.

2. Расчет арендной платы (приложение N 2) - __ экз.

3. Копия кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества - __ экз.

4. Охранная документация, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) - __ экз.

Подписи Сторон:

Арендодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Арендатор

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

_____________________________

* Указывается одно из перечисленных оснований.

** Указывается в случае, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры)

*** Указывается в случае, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в многоквартирном доме

**** Подпункты 3.3.15 - 3.3.23 указываются в случае, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры)

Приложение N 1

к договору аренды недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности

Ставропольского края

от "__" __________ 20__ года N ___

Акт
приема-передачи арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь "__" __________ 20__ года

В соответствии с договором аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края от "__" _______________ 20__ г. N ______________ Арендодатель, _________________________________________________________

_____________________________________________________

                 (полное наименование Арендодателя)

в лице ______________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

____________________________________________________,

                             (Устав, Положение)

передает, а Арендатор _________________________________

                         (полное наименование Арендатора)

в лице ______________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

____________________________________________________,

                 (Устава, Положения, свидетельства)

с "__" __________ 20__ года, принимает недвижимое имущество (здание, сооружение, нежилое(-ые) помещение(-ия), часть нежилого помещения):

____________________________________________________,

находящееся(-иеся) в объекте

____________________________________________________,

(наименование, ИНОН, стоимостные (балансовая стоимость, тыс. рублей)

и технические характеристики (литера, площадь, этаж, этажность, подземная

этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого имущества в соответствии

со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним и реестре государственного

                  имущества Ставропольского края)

(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу:

_____________________________________________________

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _______________________ кв. м.

Техническое состояние арендуемого недвижимого имущества (определено с выездом на место нахождения недвижимого имущества):

1. Стены и перекрытия (пол, потолок)

____________________________________________________

(строительный материал, дефекты, состояние: удовлетворительное,

                       неудовлетворительное)

____________________________________________________

2. Внутренняя отделка

____________________________________________________

(отделочный материал, дефекты, состояние: удовлетворительное,

                      неудовлетворительное)

____________________________________________________

3. Система отопления

____________________________________________________

(состояние стояков, разводок, приборов отопления, запорной аппаратуры:

                удовлетворит., неудовлетворит.)

____________________________________________________

4. Система электроосвещения (снабжения)

____________________________________________________

(состояние распределительного щита, розеток, приборов освещения:

                 удовлетворит., неудовлетворит.)

____________________________________________________

5. Сантехоборудование

____________________________________________________

(состояние канализационных стояков, сантехоборудования: удовлетворит.,

                    неудовлетворит.)

____________________________________________________

6. Система связи

____________________________________________________

(состояние щитов, розеток, кабелей: удовлетворит., неудовлетворит.)

___________________________________________________.

Подписи Сторон:

Арендодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Арендатор

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Приложение N 2

к договору аренды недвижимого

имущества, находящегося в

государственной собственности

Ставропольского края

от "__" __________ 20__ года N ___

Расчет
годовой величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Ставропольского края зданиями, сооружениями, помещениями и частью помещений, на основании отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости годовой арендной платы одного квадратного метра части нежилых помещений, расположенных по адресу:

с "__" __________ 20__ года

Арендатор: ___________________________________________,

Почтовый адрес арендатора

_________________________________________________,

Адрес арендуемого помещения:

______________________________________________,

Арендуемая площадь (S) _____ кв. м, в т.ч., надземная часть ___________ кв. м,

подвал _________ кв. м., полуподвал _________ кв. м.

Годовая величина арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:

где:

- рыночная стоимость годовой арендной платы одного квадратного метра (1 кв. м.) с учетом НДС, установленная в отчете независимого оценщика (руб.), Ст = _________ руб.;

- арендуемая площадь помещений в здании (кв. м.).

Ап/год = _______________ рублей,

Годовая величина арендной платы (Ап/год), без НДС ___________

рублей, кроме того НДС ___________ рублей,

Ежемесячная величина арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:

где:

- годовая величина арендной платы с учетом НДС;

- число месяцев в году

Ап/месяц = ___________ /12 = ___________ рублей.

Ежемесячная арендная плата (Ап/месяц), без НДС __________ рублей,

кроме того НДС __________ рублей.

Подписи сторон:

Арендодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Арендатор

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Утверждена

приказом министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 3 марта 2016 г. N 199

Примерная форма

Договор N_____
аренды движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь "__" _________ 20__ года

___________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

___________________________________________________,

1. Предмет и срок договора

1.1. Арендодатель, передает в аренду, а Арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) движимое имущество:

____________________________________________________

      (наименование движимого имущества и его характеристика)

для использования в целях

____________________________________________________

1.2. Срок аренды устанавливается с "__" __________ 20__ г. по "__" __________ 20__ г.

2. Общие условия

2.1. Акт приема-передачи арендуемого движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края (далее - акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, составляется с выездом на место нахождения движимого имущества в 3 (трех) экземплярах и подписывается передающей (Арендодатель) и принимающей (Арендатор) Сторонами (Приложение N 1).

2.2. Передача движимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю движимое имущество по акту приема-передачи.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать движимое имущество Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора

3.1.2. Предоставить Арендатору в аренду движимое имущество в исправном состоянии, комплектно и с необходимой документацией.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за использованием предоставленного в аренду движимого имущества в установленном порядке, в том числе:

проверять выполнение Арендатором условий настоящего договора и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии движимого имущества по письменному запросу в течение 10 (десяти) дней;

проводить осмотр переданного в аренду движимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять по акту приема-передачи во временное пользование движимое имущество, обеспечить его грамотную техническую эксплуатацию, использовать в соответствии с его назначением.

3.3.2. Поставить движимое имущество (автотранспорт) на временный учет в МРЭО ГИБДД по месту нахождения Арендатора.

3.3.3. Самостоятельно осуществлять все финансовые и налоговые расчеты от деятельности движимого имущества, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.4. Самостоятельно оплачивать все налоги, сборы и иные платежи, в бюджет и во внебюджетные фонды в соответствии с существующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (по автотранспорту).

3.3.5. Заключить договор страхования гражданской ответственности при эксплуатации движимого имущества (автотранспорта) в соответствии со статьями 931, 932 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная со второго срока страхования.

3.3.6. В течение всего срока настоящего договора поддерживать движимое имущество в надлежащем техническом состоянии, своевременно осуществлять текущий и капитальный ремонт, проходить государственные технические осмотры (автотранспорта) по месту временной регистрации.

3.3.7. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемое движимое имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемое движимое имущество в безвозмездное пользование, только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

3.3.8. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за один месяц, о предстоящем возвращении движимого имущества, как в связи с истечением срока действия договора, так и при досрочном возвращении. По истечении срока действия настоящего договора или при его расторжении, в течение 3 (трех) дней возвратить движимое имущество в исправном техническом состоянии и в полной комплектности с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.

3.3.9. Беспрепятственно обеспечивать доступ к арендуемому движимому имуществу представителей Арендодателя для проверки соблюдения Арендатором условий настоящего договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.3.10. Не менее чем за один месяц до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при условии предупреждения Арендодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты возвращения движимого имущества.

3.4.2. При необходимости произвести за свой счет с разрешения Арендодателя переоборудование, неотделимое или отделимое улучшение движимого имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного движимого имущества без согласия Арендодателя, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления движимого имущества в прежнем состоянии.

3.5. Стороны обязуются:

4. Платежи и расчеты по договору

4.2. Размер арендной платы устанавливается исходя из рыночной стоимости арендованного движимого имущества на основании отчета независимого оценщика от __________________ N _______

"___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ____________________________________".

Размер годовой величины арендной платы без учета НДС составляет:

____________________________ (_____________________________________________) руб. в год

       (цифрами и прописью)

кроме того НДС:

____________________________ (_____________________________________________) руб. в год

          (цифрами и прописью)

Размер ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет:

____________________________ (_____________________________________________) руб. в год

          (цифрами и прописью)

кроме того НДС:

____________________________ (_____________________________________________) руб. в год

              (цифрами и прописью)

4.3. Арендатор независимо от результатов хозяйственной деятельности, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца оплачивает:

арендную плату с учетом НДС в общей сумме (_______________________________), в том числе:

арендная плата _______________ (_____________________), НДС ___________(_________________) руб.

        (цифрами и прописью)

4.4. Арендная плата с учетом НДС ежемесячно до 10-го числа текущего месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя по следующим платежным реквизитам:

Получатель _________________________________________

                      (полное наименование Арендодателя)

Наименование банка _________________________________

Счет: _____________________________________________

БИК ______________________________________________

ИНН получателя _____________________,

КПП получателя _______________________

Назначение платежа: арендная плата с учетом НДС по договору аренды от ____________ N _____

4.5. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 4.4 настоящего договора.

4.6. После заключения договора Арендатор вносит арендную плату, рассчитанную на срок до регулярного ближайшего платежа.

4.7. Расходы Арендатора на оплату эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат налогов, сборов, страхования, не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы, подлежащую перечислению в доход бюджета Ставропольского края.

4.8. Установленный настоящим договором размер арендной платы за пользование движимым имуществом подлежит ежегодной индексации на уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

4.9. При исполнении настоящего договора размер арендной платы может быть увеличен по соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения.

Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты, установленной дополнительным соглашением.

4.10. Неиспользование движимого имущества Арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

5. Ответственность сторон

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором. Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2 Арендодатель несет ответственность за характеристику имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.2. В случае предоставления движимого имущества в субаренду без согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы по каждому случаю.

5.4. Арендатор при эксплуатации движимого имущества несет ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих согласно статье 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.5. Прекращение договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

6. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

6.2. По истечении срока настоящего договора он может быть возобновлен на новый срок по согласованию Сторон в письменной форме. При отсутствии письменного согласования Сторон настоящий договор по истечении срока прекращает свое действие.

6.3.1. Использует движимое имущество не по назначению, указанному в настоящем договоре.

6.3.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает движимое имущество.

6.3.4. Не производит ремонт, определенный настоящим договором.

6.3.5. Нарушает условия подпункта 3.3.7.

6.3.6. Невыполнение условия подпункта 3.3.10 является основанием для отказа Арендатору в продлении договора на новый срок.

6.4. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию Арендатора, если движимое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.

6.6. В случае ликвидации Арендатора настоящий договор считается прекратившим свое действие.

7. Особые условия

7.1. Перемена собственника арендуемого движимого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора до окончания его срока.

7.2. При прекращении настоящего договора Арендатор в течение 3 (трех) дней обязан возвратить Арендодателю движимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.

Если Арендатор не возвратил арендованное движимое имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендатор обязан оплатить Арендодателю арендную плату по ставкам, действующим на момент передачи движимого имущества в установленном настоящим договором порядке.

7.3. Расходы Арендатора на текущий и капитальный ремонт движимого имущества, не являются основанием для снижения арендной платы и, после прекращения настоящего договора, не подлежат возмещению Арендатору.

7.4. Если движимое имущество, переданное в аренду, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор должен возместить Арендодателю арендную плату до окончания срока аренды, а также восстановить его за свой счет, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Если состояние сдаваемого в аренду движимого имущества по окончании настоящего договора хуже предусмотренного с учетом нормативного износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия

8.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один экземпляр для МРЭО ГИБДД (для постановки на временный учет автотранспорта).

8.4. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

8.5. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

8.8. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендатор:

____________________________________________________

Адрес: ______________________________________________

ИНН ____________________

КПП ______________ ОГРН __________________________

p/с ___________________________

в _____________________________________________

_______________________

БИК ______________________________________________

Арендодатель:

__________________________________________________

Адрес: ____________________________________________

ИНН ____________________

КПП ______________ ОГРН __________________________

К настоящему договору прилагаются:

1. Акт приема-передачи арендуемого движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края (приложение N 1) - __ экз.

2. Копия паспорта транспортного средства - __ экз.

Подписи Сторон:

Арендодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Арендатор

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

______________________________

* Указывается одно из перечисленных оснований

Приложение N 1

к договору аренды движимого

имущества, находящегося в

государственной собственности

Ставропольского края

от "__" ________ 20 года N ___

Акт
приема-передачи арендуемого движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь "__" __________ 20__ года

В соответствии с договором аренды движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края от "__" _______________ 20__ г. N ______________ Арендодатель, _________________________________________________________

____________________________________________________

                   (полное наименование Арендодателя)

в лице _____________________________________________,

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

____________________________________________________,

                              (Устав, Положение)

передает, а Арендатор _________________________________

                            (полное наименование Арендатора)

в лице ______________________________________________,

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

____________________________________________________,

                      (Устава, Положения, свидетельства)

с "__" __________ 20__ года, принимает следующее движимое имущество:

__________________________________________________

Техническое состояние арендуемого движимого имущества (определено с выездом на место нахождения движимого имущества):

_________________________________________________

Подписи Сторон:

Арендодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Арендатор

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Утверждена

приказом министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 3 марта 2016 г. N 199

Примерная форма

Договор N ______
безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь "__" ___________ 20__ года

_____________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _______________________________________________, действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны и _________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании: (согласия собственника от _________ N ____, решения учредителя от ________ N _____, пункта __ статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции"), в соответствии с (решением о даче согласия на предоставление государственной преференции, выданным УФАС по Ставропольскому краю, от ________ N ________, протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения договоров безвозмездного пользования имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края от ______ N ___)* при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и срок договора

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю объект недвижимого государственного имущества (здание, сооружение, нежилое(-ые) помещение(-ия), часть нежилого помещения):

__________________________________________________,

находящееся(-иеся) в объекте

__________________________________________________,

(наименование, ИНОН, стоимостные (балансовая стоимость, тыс. рублей)

и технические характеристики (литера, площадь, этаж, этажность, подземная

этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого имущества в соответствии

со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним и реестре государственного имущества

                            Ставропольского края)

(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу:

___________________________________________________

для использования под

___________________________________________________

               (цель использования недвижимого имущества)

__________________________________________________.

(наименование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)

особенности, составляющие предмет охраны объекта культурного наследия ________________________

___________________________________________________.

(заполняется для объекта культурного наследия из охранного обязательства)

Общая площадь передаваемого в пользование недвижимого имущества ________________ кв. м.

1.2. Настоящий договор действует с "__" _________ 20__ г. по "__" _________ 20__ г. и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2. Общие условия

2.1. Акт приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование (далее - акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, составляется с выездом на место нахождения недвижимого имущества в 2 (двух) экземплярах и подписывается передающей (Ссудодатель) и принимающей (Ссудополучатель) Сторонами (Приложение N 1).

2.2. Передача недвижимого имущества в безвозмездное пользование не влечет за собой передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю недвижимое имущество по акту приема-передачи.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать Ссудополучателю недвижимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние недвижимого имущества на момент его передачи в безвозмездное пользование.

3.2. Ссудодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества в установленном порядке, в том числе:

проверять выполнение Ссудополучателем условий настоящего договора и получать от Ссудополучателя информацию и документы о состоянии недвижимого имущества по письменному запросу в течение 10 (десяти) дней;

проводить осмотр переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

3.3. Ссудополучатель обязуется:

3.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.

3.3.4. Нести расходы на содержание переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, обеспечивать соблюдение правил эксплуатации и содержания, условий и мер санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих к переданному в безвозмездное пользование недвижимому имуществу территорий. Своевременно производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию, пропорционально занимаемой площади. Обеспечивать соблюдение условий и мер пожарной безопасности, в соответствии (но не ограничиваясь) с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390.

3.3.6. Застраховать в пользу собственника риски гибели и повреждения переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества пропорционально занимаемой площади на весь срок действия настоящего договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Ссудодателю.

3.3.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, вызванных потребностями Ссудополучателя, без предварительного письменного разрешения Ссудодателя.

3.3.8. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю имущественных прав, а именно: сдавать недвижимое имущество в аренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять недвижимое имущество в безвозмездное пользование, только с предварительного письменного согласия Ссудополучателя.

3.3.9. Письменно сообщать Ссудодателю не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи с истечением срока действия договора, так и при досрочном освобождении. В течение 3 (трех) дней возвратить недвижимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.

3.3.10. Беспрепятственно обеспечивать доступ в переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество представителей Ссудодателя для проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.3.11. В установленном порядке заключить охранное обязательство на передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество с органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ставропольского края - "Госорган".****

3.3.12. Содержать переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество - "Памятник", связанное с ним имущество, прилегающую территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

3.3.13. Не допускать использования территории, прилегающей к Памятнику, под новое строительство; не производить пристроек к Памятнику, иных работ по видоизменению фасадов и интерьеров помещений Памятника, предмета охраны без письменного разрешения Госоргана.

3.3.14. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для осуществления контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования Памятника, его территории, зон охраны условиям настоящего обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации; предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.

3.3.15. Незамедлительно извещать Госорган обо всех известных Ссудополучателю повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб Памятнику, его зонам охраны, предмету охраны или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить работы по его сохранению.

3.3.16. В целях обеспечения сохранности Памятника, предмета охраны иметь в наличии необходимое противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.

3.3.17. Страховать в установленных законодательством Российской Федерации случаях Памятник, предмет охраны.

3.3.18. Согласовывать с Госорганом установку на Памятнике вывесок, наружной рекламы, иных наружных средств информации, а также установку наружных вентиляционных коробов, шахт, приборов для вентиляции и кондиционирования воздуха.

3.3.19. Сохранять композиционную целостность Памятника в случае его принадлежности к архитектурным ансамблям, усадебным или парковым комплексам.

3.4. Ссудополучатель имеет право:

3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при условии предупреждения Ссудодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества.

3.4.2. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Ссудодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение недвижимого имущества. Стоимость этих затрат Ссудополучателю не возмещается. В случае осуществления Ссудополучателем переоборудования переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества без согласия Ссудодателя, по окончании срока безвозмездного пользования Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого имущества в прежнем состоянии.

3.5. Стороны обязуются:

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут друг перед другом ответственность в полном объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, возникших после заключения настоящего договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

4.3. Ссудодатель не несет ответственности за ущерб, причиненный Ссудополучателю в связи с неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных с использованием недвижимого имущества.

4.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки недвижимого имущества, которые должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра недвижимого имущества при заключении настоящего договора, при передаче недвижимого имущества.

4.5. При повреждениях, ухудшениях недвижимого имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Ссудополучателя, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю возникшие в связи с такими повреждениями, ухудшениями убытки в полном объеме.

4.6. В случае обнаружения Ссудодателем самовольных построек, пристроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, таковые должны быть устранены Ссудополучателем по предписанию Ссудодателя, а недвижимое имущество приведено в прежний вид силами и за счет Ссудополучателя в разумный срок (не более 30 календарных дней).

4.7. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

5.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются Сторонами в недельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

5.2. В случае если Ссудополучатель продолжает пользоваться недвижимым имуществом после истечения срока настоящего договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества.

5.3. По требованию Ссудодателя настоящий договор подлежит досрочному расторжению в тех случаях, когда Ссудополучатель:

5.3.1. Использует переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество в целом (или его часть) не по назначению, указанному в настоящем договоре.

5.3.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает недвижимое имущество.

5.3.3. Не производит ремонт, определенный настоящим договором.

5.3.4. Нарушает условия подпункта 3.3.8. настоящего договора.

5.4. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию Ссудополучателя, если недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.

5.5. В случае стихийного бедствия, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, недвижимое имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у Ссудополучателя в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.6. В случае ликвидации Ссудополучателя настоящий договор считается прекратившим свое действие.

6. Особые условия

6.1. Перемена собственника переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель в течение 3 (трех) дней обязан возвратить Ссудодателю недвижимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.

В случае необходимости демонтажа отделимых улучшений (двери, охранная сигнализация и т.д.), Ссудополучатель обязан восстановить первоначальный вид недвижимого имущества.

6.3. Если состояние переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества по окончании настоящего договора хуже предусмотренного с учетом нормативного износа, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

7.3. Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

7.4. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.5. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон ссудополучатель:

Ссудополучатель:

_____________________________________________________

Адрес: _______________________________________________

ИНН ____________________ КПП ______________

ОГРН __________________________

p/с ___________________________

в _____________________________________________

БИК ______________________________________________

Ссудодатель:________________________________________

___________________________________________________

Адрес: _____________________________________________

ИНН ____________________

КПП ______________ ОГРН __________________________

К настоящему договору прилагаются:

1. Акт приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение N 1) - __ экз.

2. Копия кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества - __ экз.

3. Охранная документация, если передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) - ___ экз.

Подписи сторон:

Ссудодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Ссудополучатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

____________________

* Указывается одно из перечисленных оснований

** Указывается в случае, если предоставляемое в пользование недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры)

*** Указывается в случае, если предоставляемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество расположено в многоквартирном доме

**** Подпункты 3.3.11 - 3.2.19 указываются в случае, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры)

Приложение N 1

к договору безвозмездного

пользования недвижимым

имуществом, находящимся в

государственной собственности

Ставропольского края

от "__" _________ 20__ года N ___

Акт
приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование

г. Ставрополь "__" _________ 20__ года

В соответствии с договором безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края от "__" _________ 20__ г. N ___ Ссудодатель __________________________________________________________

______________________________________________________

                      (полное наименование Ссудодателя)

в лице ________________________________________________

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

_____________________________________________________

                            (Устав, Положение)

передает, а Ссудополучатель

_____________________________________________________

                 (полное наименование Ссудополучателя)

в лице _______________________________________________

                        (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

_____________________________________________________

                     (Устава, Положения, свидетельства)

с "__" _________ 20__ года, принимает в безвозмездное пользование недвижимое имущество (здание, сооружение, нежилое(-ые) помещение(-ия), часть нежилого помещения):

___________________________________________________,

находящееся (-иеся) в объекте

__________________________________________________,

(наименование, ИНОН, стоимостные (балансовая стоимость, тыс. рублей)

и технические характеристики (литера, площадь, этаж, этажность, подземная

этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого имущества в

соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое

              имущество и сделок с ним и реестре

государственного имущества Ставропольского края)

(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу:

____________________________________________________

Общая площадь передаваемого в пользование недвижимого имущества ________________ кв. м.

Техническое состояние передаваемого в безвозмездное пользование недвижимого имущества (определено с выездом на местонахождения недвижимого имущества):

1. Стены и перекрытия (пол, потолок)

____________________________________________________

(строительный материал, дефекты, состояние: удовлетворительное,

                            неудовлетворительное)

____________________________________________________

2. Внутренняя отделка

____________________________________________________

(отделочный материал, дефекты, состояние: удовлетворительное,

            неудовлетворительное)

____________________________________________________

3. Система отопления

____________________________________________________

(состояние стояков, разводок, приборов отопления, запорной аппаратуры:

                удовлетворит., неудовлетворит.)

____________________________________________________

4. Система электроосвещения (снабжения)

____________________________________________________

(состояние распределительного щита, розеток, приборов освещения:

                     удовлетворит., неудовлетворит.)

____________________________________________________

5. Сантехоборудование

____________________________________________________

      (состояние канализационных стояков, сантехоборудования:

              удовлетворит., неудовлетворит.)

____________________________________________________

6. Система связи

____________________________________________________

(состояние щитов, розеток, кабелей: удовлетворит., неудовлетворит.)

____________________________________________________.

Подписи сторон:

Ссудодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Ссудополучатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Утверждена

приказом министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 3 марта 2016 г. N 199

Примерная форма

Договор N _________
безвозмездного пользования движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь "__" ________ 20__ года

____________________________________________________________________ _________________, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ____________________________________________, действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны и ________________________ именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании: (согласия собственника от __________ N ___, решения учредителя от ________ N __, пункта __ статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции"), в соответствии с (решением о даче согласия на предоставление государственной преференции, выданным УФАС по Ставропольскому краю, от __________ N ______, протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения договоров безвозмездного пользования имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края от ___________ N ___)* при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и срок договора

1.1. Ссудодатель, передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю движимое имущество:

_____________________________________________________

         (наименование движимого имущества и его характеристика)

для использования в целях

_____________________________________________________

2.1. Настоящий договор действует с "__" __________ 20__ г. по "__" __________ 20__ г. и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2. Общие условия

2.1. Акт приема-передачи движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование (далее - акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, составляется с выездом на место нахождения движимого имущества в 3 (трех) экземплярах и подписывается передающей (Ссудодатель) и принимающей (Ссудополучатель) Сторонами (Приложение N 1).

2.2. Передача движимого имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть движимое имущество по акту приема-передачи.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать Ссудополучателю движимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора

3.1.2. Предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование движимое имущество в исправном состоянии, комплектно и с необходимой документацией.

3.2. Ссудодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование движимого имущества в установленном порядке, в том числе:

проверять выполнение Ссудополучателем условий настоящего договора и получать от Ссудополучателя информацию и документы о состоянии движимого имущества по письменному запросу в течение 10 (десяти) дней;

проводить осмотр переданного в безвозмездное пользование движимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

3.3. Ссудополучатель обязуется:

3.3.2. Поставить движимое имущество (автотранспорт) на временный учет в МРЭО ГИБДД по месту нахождения Ссудополучателя.

3.3.7. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю имущественных прав, а именно: сдавать движимое имущество в аренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять движимое имущество в безвозмездное пользование, только с предварительного письменного согласия Ссудодателя.

3.3.8. Письменно сообщать Ссудодателю не позднее, чем за один месяц, о предстоящем возвращении движимого имущества, как в связи с истечением срока действия договора, так и при досрочном возвращении. По истечении срока действия настоящего договора или при его расторжении, в течение 3 (трех) дней возвратить движимое имущество в исправном техническом состоянии и в полной комплектности с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.

3.3.9. Беспрепятственно обеспечивать доступ к переданному в безвозмездное пользование движимому имуществу представителей Ссудодателя для проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.4. Ссудополучатель имеет право:

3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при условии предупреждения Ссудодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты возвращения движимого имущества.

3.4.2. При необходимости произвести за свой счет с разрешения Ссудодателя переоборудование, неотделимое или отделимое улучшение движимого имущества. Стоимость этих затрат Ссудополучателю не возмещается. В случае осуществления Ссудополучателем переоборудования переданного в безвозмездное пользование движимого имущества без согласия Ссудодателя, по окончании срока настоящего договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления движимого имущества в прежнем состоянии.

3.5. Стороны обязуются:

4. Ответственность сторон

4.3. Ответственность Ссудодателя:

4.3.1 Ссудодатель несет ответственность за характеристику имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора.

4.3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки движимого имущества, которые должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра движимого имущества при заключении настоящего договора, при передаче движимого имущества.

4.4. Ответственность Ссудополучателя:

4.4.1. Если переданное в безвозмездное пользование движимое имущество выбывает из строя ранее полного амортизационного срока эксплуатации по вине Ссудополучателя, то Ссудополучатель возмещает убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4.2. Ссудополучатель при эксплуатации движимого имущества несет ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих согласно статье 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.5. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

5.2. В случае, если Ссудополучатель продолжает пользоваться движимым имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за месяц до предполагаемой даты возвращения движимого имущества.

5.3. По требованию Ссудодателя договор безвозмездного пользования подлежит досрочному расторжению в тех случаях, когда Ссудополучатель:

5.3.1. Использует движимое имущество не по назначению, указанному в договоре безвозмездного пользования.

5.3.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает движимое имущество.

5.3.3. Не производит ремонт, определенный настоящим договором.

5.3.4. Нарушает условия подпункта 3.3.7 настоящего договора.

5.5. В случае стихийного бедствия, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, движимое имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у Ссудополучателя в порядке и на условиях, установленных законодательством.

5.6. В случае ликвидации Ссудополучателя настоящий договор считается прекратившим свое действие.

6. Особые условия

6.1. Перемена собственника переданного в безвозмездное пользование движимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель в течение 3 (трех) дней обязан возвратить Ссудодателю движимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.

6.3. Если движимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Ссудополучатель должен восстановить его за свой счет, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Если состояние переданного в безвозмездное пользование движимого имущества по окончании настоящего договора хуже предусмотренного с учетом нормативного износа, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один экземпляр для МРЭО ГИБДД (для постановки на временный учет автотранспорта).

7.4. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

7.5. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон ссудополучатель:

Ссудополучатель:

____________________________________________________

Адрес: ______________________________________________

ИНН ____________________

КПП ______________ ОГРН __________________________

p/с ___________________________

в _____________________________________________

БИК ______________________________________________

Ссудодатель:_______________________________________

__________________________________________________

Адрес: ____________________________________________

ИНН ____________________

КПП ______________ ОГРН __________________________

К настоящему договору прилагаются:

1. Акт приема-передачи движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение N 1) - __ экз.

2. Копия паспорта транспортного средства - __ экз.

Подписи сторон:

Ссудодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Ссудополучатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

* Указывается одно из перечисленных оснований

Приложение N 1

к договору безвозмездного

пользования движимым

имуществом, находящимся в

государственной собственности

Ставропольского края

от "__" _________ 20__ года N __

Акт
приема-передачи движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование

г. Ставрополь "__" _________ 20__ года

В соответствии с договором безвозмездного пользования движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края от "__" _________ 20__ г. N ___ Ссудодатель __________________________________________________________

______________________________________________________

                         (полное наименование Ссудодателя)

в лице ________________________________________________

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

______________________________________________________

                           (Устав, Положение)

передает, а Ссудополучатель

_____________________________________________________

                   (полное наименование Ссудополучателя)

в лице _______________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

______________________________________________________

                    (Устава, Положения, свидетельства)

с "__" _________ 20__ года, принимает следующее движимое имущество:

_____________________________________________________

Техническое состояние передаваемого в безвозмездное пользование движимого имущества (определено с выездом на место нахождения движимого имущества):

_____________________________________________________

Подписи сторон:

Ссудодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Ссудополучатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Информация об изменениях:

Форма изменена с 19 февраля 2018 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 19 февраля 2018 г. N 92

См. предыдущую редакцию

Утверждена

приказом министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 3 марта 2016 г. N 199

(с изменениями от 19 февраля 2018 г.)

Примерная форма

Договор N _______
аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь "__" __________ 20__ года

___________________________________________________

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

___________________________________________________,

действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны и ____________________________ именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании: (решения собственника от _____________ N _______, протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды имущественных объектов государственной собственности Ставропольского края от _______ N ________) <1> при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и срок договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во владение и пользование земельный участок из

_____________________________________________________

                (указывается категория земельного участка)

кадастровый номер _______________ площадью ________ кв. м, местоположение: ____________________________ для использования в целях _________________________________

        (вид разрешенного использования)

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, (далее - Участок).

1.2. На Участке объектов недвижимости не имеется. Участок сервитутом не обременен. <2>

1.3. На Участке расположены:

_______________________________________________________

                       (объекты недвижимого имущества)

Участок обременен перечисленными ниже сервитутами (ограничениями) <3>

_______________________________________________________

1.4. Срок аренды __ лет устанавливается с даты подписания акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края.

1.5. Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Договор аренды, заключенный сроком на один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Общие условия

2.1. Передача участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем по акту приема-передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края (далее - акт приема-передачи), который составляется в 3 (трех) экземплярах, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора. На момент передачи Участок должен обладать характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего договора.

Акт приема-передачи не составляется в случае предоставления земельного участка по основаниям пункта 31 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. <4>

Передача Участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

2.2. Если на момент передачи Участок не обладает признаками и характеристиками, указанными в разделе 1 настоящего договора, Арендатор письменно уведомляет об этом Арендодателя в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора аренды, о чем делается соответствующая запись в акте приема-передачи. При этом акт приема-передачи не подписывается, и договор считается не заключенным.

2.3. Непоступление уведомления от Арендатора в случае, и в сроки, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего договора, земельный участок считается принятым без замечаний со стороны Арендатора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата уплачивается Арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

3.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. <5>

3.3. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме:

______________ (___________________) ____________ рублей.

                 (цифрами и прописью)

3.4. Арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10-го числа месяца последнего месяца квартала.

3.5. Арендная плата вносится на счет Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю N 40101810300000010005 в Отделение по Ставропольскому краю Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации с указанием ИНН министерства имущественных отношений Ставропольского края - 2634051351, КПП - 263401001, ОКТМО - 07000000, БИК - 040702001, КБК - 011 1 11 05022 02 0000 120 - арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, л/с ____________________________ (ячейка 108 платежного поручения).

3.6. Арендная плата начисляется с "__" ________ 20__ г.

3.6.1. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края. Размер арендной платы подлежит индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Размер индексированной арендной платы определяется по формуле: годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов (руб.) х коэффициент, соответствующий прогнозируемому уровню инфляции, зафиксированному законом о федеральном бюджете на следующий календарный год. Арендная плата, рассчитанная с учетом коэффициента индексации, выплачивается с января следующего года. <6>

3.7. Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты вступления в силу нормативных правовых актов (официальной публикации нормативного правового акта или даты указанной в нормативном правовом акте), с письменным уведомлением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений. <7>

3.8. Размер арендной платы изменяется путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору в случае перевода Участка из одной категории земель в другую. <8>

3.9. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и пене, образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей за использование Участка, внесенные Арендатором платежи погашают, прежде всего, образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене за предыдущие периоды.

Указание Арендатором в платежном документе назначения платежа не имеет значения при определении порядка погашения задолженности по арендной плате и пене, кроме случаев внесения Арендатором платежей за период текущего года согласно акту сверки взаимных расчетов по арендной плате и пене за землю в рамках процедуры реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

4.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора при использовании Участка не по целевому назначению или виду разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней, после подписания настоящего договора. <9>

4.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она соответствует условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации и Ставропольского края.

4.2.3. В месячный срок после подписания настоящего договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если договор подлежит государственной регистрации).

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Возводить на Участках здания, сооружения в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения).

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду по настоящему договору третьим лицам при условии письменного согласия Арендодателя, в случае заключения договора в соответствии с Федеральным Законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

4.3.3. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам при условии письменного согласия Арендодателя, в соответствии с законодательством Российской Федерации. <10>

4.3.3. Заключить соглашение об установлении сервитута, при наличии согласия в письменной форме от Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Нести бремя содержания Участка.

4.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и другой инженерной инфраструктуры Участка.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле - как природному объекту.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, в том числе соблюдать (но не ограничиваться) требования Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.6. Соблюдать правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае, утвержденные постановлением Правительства Ставропольского края от 07 сентября 2010 г. N 299-п. <11>

4.4.7. Ежегодно не позднее 01 ноября текущего года направлять арендодателю сведения об исполнении условий, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 и постановлением Правительства Ставропольского края от 07 сентября 2010 г. N 299-п.

4.4.8. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за Участок на 01 января каждого года.

4.4.9. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

4.4.10. После окончания срока действия настоящего договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 настоящего договора, в течение 10 (десяти) дней после окончания срока действия настоящего договора, по акту возврата земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края. <12>

4.4.11. Письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.12. Арендатор не вправе уступить права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного Договора. <13>

4.4.13. В случае, если Участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.14. В случае, если Участок, зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор досрочно расторгается по требованию арендодателя по истечению одного года после уведомления арендатора о расторжении договора.

4.4.15. В случае, если Участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, Арендатор обеспечивает свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

4.4.16. Изменение вида разрешенного использования Участка не допускается.

4.5. Стороны обязуются:

4.5.1. Не совершать действий, нарушающих действующее антикоррупционное законодательство, включая коммерческий подкуп и иные противозаконные и неправомерные действия.

4.5.2. В случае возникновения у сторон договора (контракта) подозрений, что произошло или может произойти нарушение, соответствующая сторона обязуется уведомить другую сторону в письменной форме.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

5.3. Если при расторжении настоящего договора будут обнаружены повреждения Участка, Арендатор несет ответственность за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка непосредственно Арендатором или же третьими лицами. Указанная ответственность не наступает в случае возникновения вреда в силу обстоятельств непреодолимой силы либо виновными действиями Арендодателя.

5.4. В случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

5.5. В случае неисполнения Арендодателем обязательства по передаче Участка во владение и пользование Арендатора Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 процента от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. При этом указанная неустойка засчитывается в счет требования Арендодателя по внесению арендной платы.

5.6. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего договора в срок, установленный пунктом 6.5 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя. <12>

5.7. Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф за нецелевое использование Участка в размере 3 процентов от суммы годовой арендной платы, установленной в пункте 3.3 настоящего договора, в следующих случаях:

при использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных настоящим договором;

при использовании Участка с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которыми нанесен вред Участку;

при неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре, в течение одного года со дня вступления настоящего договора в силу.

Штраф подлежит перечислению Арендатором на счет, определенный в пункте 3.5 настоящего договора для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в настоящем договоре.

Неполучение Арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.

5.8. При не предоставлении Арендатором сведений, указанных в п. 4.4.7. расценивается как ненадлежащее исполнение договорных отношений.

5.9. Размер штрафа устанавливается в порядке, предусмотренном пунктами 5.10. - 5.12. настоящего договора, в виде фиксированной суммы, в том числе рассчитываемой как процент цены договора, или в случае, если договором предусмотрены этапы исполнения договора, как процент этапа исполнения договора (далее - цена договора (этапа)). <14>

5.10. В случае просрочки исполнения Арендодателем, предусмотренных настоящим договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендатор вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим договором, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определенной в порядке, установленном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных договором (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного договором, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 г. N 1042, в размере:

1000 рублей, если цена договора не превышает 3 млн. рублей (включительно);

5000 рублей, если цена договора составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендодателем, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего, после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Арендодатель освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного настоящим договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны. <14>

5.11. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель направляет Арендатору требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим договором, за исключением просрочки исполнения Арендатором обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим договором. Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определенной в порядке, установленном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных договором (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного договором, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 г. N 1042 (далее - Правила), в размере:

10 процентов цены договора (этапа) в случае, если цена договора (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

5 процентов цены договора (этапа) в случае, если цена договора (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в сумме ___________ руб.

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендатором обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором и фактически исполненных Арендатором.

Арендатор освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного настоящим договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны. <14>

5.12. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства, предусмотренного договором, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в договоре таких обязательств) в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:

1000 рублей, если цена договора не превышает 3 млн. рублей;

5000 рублей, если цена договора составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно). <14>

5.13. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.14. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5.15. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств, предусмотренных договором, не может превышать цену договора. <14>

5.16. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение Арендодателем обязательств, предусмотренных договором, не может превышать цену договора. <14>

6. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

6.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются Сторонами в двухнедельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. <15>

6.2. Договор прекращает действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

6.3. Договор досрочно прекращается при его расторжении в судебном порядке по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях договора <16>:

6.3.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных настоящим договором.

6.3.2. При использовании Участка с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которыми нанесен вред Участку (в частности, проведение работ по возделыванию сельскохозяйственных культур участков с разрешенным использованием - пастбища, их распашка).

Существенность снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения и значительность ухудшения экологической обстановки устанавливаются с учетом критериев, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 22.07.2011 N 612 "Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" и Постановлением Правительства РФ от 19.07.2012 N 736 "О критериях значительного ухудшения экологической обстановки в результате использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли". <17>

6.3.3. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре, в течение одного года со дня подписания настоящего договора.

При этом неиспользование Участка устанавливается исходя из наличия одного из признаков, перечисленных в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации". <17>

6.3.4. При невнесении арендной платы (в том числе в случае перечисления ежемесячной арендной платы не в полном размере) более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, указанного в пункте 3.4.

6.4. Право на односторонний отказ от договора аренды, предусмотренный п. 6.3, осуществляется путем направления уведомления арендатору о расторжении договора аренды в одностороннем порядке по адресу, указанному в настоящем договоре. В случае неполучения ответа на уведомление о расторжении договора аренды в течение 30 (тридцати) дней с момента его получения, договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке.

6.5. После прекращения срока действия настоящего договора передать Участок Арендодателю в течение 10 (десяти) дней со дня его прекращения, в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 настоящего договора.

7. Прочие условия

7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендатор:

______________________________________________________

Адрес:

______________________________________________________

ИНН ___________________ КПП _____________________

ОГРН ______________________

p/с в

_____________________________________________________

БИК _________________________________________________

Арендодатель:

_____________________________________________________

Адрес:

_____________________________________________________

ИНН ___________________ КПП _____________________

ОГРН ______________________

К настоящему договору прилагаются:

1. Расчет арендной платы (приложение N 1) - __ экз.

2. Акт приема-передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края (приложение N 2) - __ экз.

Подписи сторон:

Арендодатель

Арендатор

______________________________

(должность)

_______________________________

______________________________

(подпись, Ф.И.О.)

_____________________________

(должность)

______________________________

(подпись, Ф.И.О.)

м.п., тел.

-------------------------------------------

<1> Указывается одно из перечисленных оснований.

<2> Пункт 1.2 указывается в случае предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

<3> Пункт 1.3 указывается в случае предоставления в аренду земельного участка из земель населенных пунктов.

<4> Абзац 2 пункта 2.1 указывается в случае предоставления земельного участка по основаниям пункта 31 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

<5> В случае проведения аукциона по продаже права п. 3.2, излагается в следующей редакции "Размер арендной платы определяется по итогам аукциона по продаже права аренды на Участок, в соответствии с протоколом заседания комиссии о результатах аукциона".

<6> Пункт 3.6.1. применим только для договоров аренды земельного участка, заключенных по результатам проведения аукционов по продаже права аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края.

<7> Пункт 3.7 не применяется в случае проведения аукциона.

<8> Пункт 3.8 не применяется в случае проведения аукциона.

<9> Пункт 4.2.1 не указывается в случае предоставления земельного участка по основаниям пункта 31 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

<10> Пункт 4.3.3 не применяется в случае проведения аукциона

<11> Подпункт 4.4.6 указывается в случае предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

<12> Акт возврата земельного участка не составляется при заключении нового договора аренды по основаниям, предусмотренным пунктом 31 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

<13> Пункт 4.4.12 применяется в случае проведения аукциона

<14> Пункты с 5.9. по 5.12., пункты 5.15. и 5.16. применимы при заключении договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 Федерального Закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

<15> В случае проведения аукциона по продаже права п. 6.1, излагается в следующей редакции: "Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон, если это изменения не влияет на условие договора, имевшие существенные значения для определения цены на аукционе, а также в иных случаях, установленных законом".

<16> В случае заключения договора аренды до 5 (пяти) лет п. 6.3 излагается в следующей редакции: "Договор досрочно прекращается при его расторжении в одностороннем порядке по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях договора".

<17> Подпункты 6.3.2, 6.3.3 указываются в случае предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Приложение N 1

к договору аренды земельных участков,

находящихся в государственной

собственности Ставропольского края

от "__" _________ 20__ года N ___

Расчет арендной платы

ГАРАНТ:

По-видимому, в графе 3 настоящей формы допущена опечатка. Имеется в виду " сноска <9>"

Кадастровый номер земельного участка	Кадастровая стоимость, руб./кв. м	Вид угодий <2>, <10>	Площадь, кв. м	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости	Годовой размер арендной платы, руб.

Годовой размер арендной платы, руб.
В том числе ежеквартально, руб.		I квартал - II квартал - III квартал - IV квартал -

Расчет произвел:

___________________________

(должность уполномоченного должностного лица)

________

(подпись)

__________________________

(Ф.И.О.)

-------------------------------

<9> Графа заполняется в случае предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Приложение N 2

к договору аренды земельных участков,

находящихся в государственной

собственности Ставропольского края

от "__" _________ 20__ года N ___

Акт
приема-передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края

______________________ "__" ________ 20__ года

(место составления акта)

В соответствии с договором аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края от "__" __________ 20__ г. N ____ Арендодатель,

__________________________________________________________

              (полное наименование Арендодателя)

в лице ____________________________________________________,

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________,

                                      (Устав, Положение)

передает, а Арендатор _______________________________________,

                             (полное наименование Арендатора)

в лице ____________________________________________________,

                        (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

__________________________________________________________,

                      (Устава, Положения, свидетельства)

принимает в аренду земельный участок из

___________________________________________________________

               (указывается категория земельного участка)

кадастровый номер ________________________________

площадью ____________________ кв. м,

местоположение: ____________________________________________

для использования в целях ____________________________________

                            (вид разрешенного использования)

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.

На момент подписания акта приема-передачи передаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Подписи сторон:

Арендодатель

Арендатор

______________________________

(должность)

_______________________________

______________________________

(подпись, Ф.И.О.)

_____________________________

(должность)

______________________________

(подпись, Ф.И.О.)

м.п., тел.

Утверждена

приказом министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 3 марта 2016 г. N 199

Примерная форма

Договор N _________
безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь "__" ___________ 20__ года

____________________________________________________________________ _____________________, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _______________________________________________, действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны и _________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании: (решения собственника от ___________ N __) при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и срок договора

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок из

__________________________________________________

           (указывается категория земельного участка)

кадастровый номер _________________________ площадью _______________ кв. м,

местоположение:____________________________________

для использования в целях

__________________________________________________

                  (вид разрешенного использования)

1.2. На Участке расположены:

__________________________________________________

                    (объекты недвижимого имущества)

Участок обременен перечисленными ниже сервитутами (ограничениями) _________________________

_________________________________________________

1.3. Срок договора безвозмездного пользования Участком устанавливается с "__" _______ 20__ г. по "__" ___________ 20__ г.

1.4. Договор, заключенный на срок не менее одного года, вступает в силу со дня его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

2. Общие условия

2.1. Передача Участка в безвозмездное пользование Ссудополучателя осуществляется Ссудодателем в месте нахождения Участка по акту приема-передачи в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края (далее - акт приема-передачи), который составляется с выездом на место нахождения земельного участка в 3 (трех) экземплярах, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора. На момент передачи Участок должен обладать характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего договора.

Передача Участка в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

2.2. Если на момент передачи Участок не обладает признаками и характеристиками, указанными в разделе 1 настоящего договора. Ссудополучатель письменно уведомляет об этом Ссудодателя, о чем делается соответствующая запись в акте приема-передачи, и Ссудополучатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Ссудополучателем Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

3.1.2. Требовать от Ссудополучателя устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в случае нарушения условий настоящего договора при использовании Участка не по целевому назначению или виду разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи в срок 10 (десять) дней после подписания настоящего договора.

3.2.2. Не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя, связанную с использованием Участка, если она соответствует условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации и Ставропольского края.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

3.3.1. Использовать Участок в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.

3.3.2. Возводить на Участке здания, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием, с соблюдением правил, установленных законодательством Российской Федерации.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Нести бремя содержания Участка.

3.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и другой инженерной инфраструктуры Участка.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле - как природному объекту.

3.4.4. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию.

3.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, в том числе соблюдать (но не ограничиваться) требования Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.6. Немедленно извещать Ссудодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

3.4.7. После окончания срока действия настоящего договора передать Участок Ссудодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 настоящего договора, в течении 10 (десяти) дней после окончания срока действия настоящего договора, по акту возврата земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края.

3.4.8. Письменно уведомить Ссудодателя не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.9. В месячный срок после подписания настоящего договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если договор подлежит государственной регистрации).

3.5. Стороны обязуются:

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

4.3. Если при расторжении настоящего договора будут обнаружены повреждения Участка, Ссудополучатель несет ответственность за вред, причиненный Ссудодателю повреждением Участка непосредственно Ссудополучателем или же третьими лицами. Указанная ответственность не наступает в случае возникновения вреда в силу обстоятельств непреодолимой силы либо виновными действиями Ссудодателя.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

5.2. Договор прекращает действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

5.3. Договор досрочно прекращается при его расторжении в судебном порядке по требованию Ссудодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях договора:

5.3.1. При использовании Ссудополучателем Участка в целях, не предусмотренных настоящим договором.

5.3.2. При неподписании Ссудополучателем дополнительных соглашений к настоящему договору в месячный срок с момента получения и нарушении условий подпункта 3.4.9 настоящего договора.

5.4. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель обязан возвратить Участок Ссудодателю в течение 3 (трех) дней со дня его прекращения в состоянии, предусмотренном разделом 1 настоящего договора.

6. Прочие условия

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений к нему возлагаются на Ссудополучателя (при заключении долгосрочного договора).

6.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.5. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

6.6. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.7. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.8. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон ссудополучатель:

Ссудополучатель:

______________________________________________________

Адрес: ________________________________________________

ИНН ____________________ КПП ______________

ОГРН __________________________

p/с ___________________________

в _____________________________________________

БИК ______________________________________________

Ссудодатель:__________________________________________

_____________________________________________________

Адрес: _______________________________________________

ИНН ____________________ КПП ______________

ОГРН __________________________

К настоящему договору прилагаются:

1. Акт приема-передачи в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края (приложение N 1) - __ экз.

2. Кадастровый паспорт земельного участка - __ экз.

Подписи сторон:

Ссудодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Ссудополучатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Приложение

к договору безвозмездного

пользования земельными участками,

находящимися в государственной

собственности Ставропольского края

"__" _________ 20__ г. N ___

Акт
приема-передачи в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края

________________________ "__" _________ 20__ года

        (место составления акта)

В соответствии с договором безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности Ставропольского края от "__" _________ 20__ г. N ___ Ссудодатель _________________________________________________________

____________________________________________________

                (полное наименование Ссудодателя)

в лице ______________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

____________________________________________________

                          (Устав, Положение)

передает, а Ссудополучатель

____________________________________________________

               (полное наименование Ссудополучателя)

в лице

____________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

____________________________________________________

                    (Устава, Положения, свидетельства)

с "__" _________ 20__ года, принимает в безвозмездное пользование земельный участок из

___________________________________________________

            (указывается категория земельного участка)

кадастровый номер ________________________________

площадью _______________________ кв. м,

местоположение: ____________________________________

для использования в целях

__________________________________________________

                (вид разрешенного использования)

На момент подписания акта приема-передачи передаваемый земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Состояние земельного участка определено Сторонами с выездом на место нахождения земельного участка.

Подписи сторон:

Ссудодатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Ссудополучатель

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Утверждена

приказом министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 3 марта 2016 г. N 199

Примерная форма

Акт
осмотра земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края

________________________ "__" _________ 20__ года

        (место составления акта)

Представителем арендодателя (ссудодателя)

_____________________________________________

в присутствии арендатора (ссудополучателя)

__________________________________________________

осуществляется осмотр земельного участка с кадастровым номером _____________________________ на предмет состояния земельного участка и его использования.

Земельный участок с кадастровым номером _____________________ расположен по адресу:

__________________________________________________

В ходе визуального осмотра установлено (не установлено):

нужное подчеркнуть

__________________________________________________

Визуальным осмотром установлено, что земельный участок находится в _____________________________________________________

                     (нужное подчеркнуть)

состоянии.

Земельный участок использовался в соответствии (не в соответствии) с видом разрешенного использования.

По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером ______________, к арендатору (ссудополучателю) __________________________ претензий имеется (не имеется).

    (нужное подчеркнуть)

Суть претензии

____________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель

(Ссудодатель)

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Арендатор

(Ссудополучатель)

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Утверждена

приказом министерства

имущественных отношений

Ставропольского края

от 3 марта 2016 г. N 199

Примерная форма

Акт
возврата земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края

________________________ "__" _________ 20__ года

       (место составления акта)

В связи с окончанием срока по договору аренды (безвозмездного пользования) земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, от ___________ N __, Арендатор (Ссудополучатель)

_________________________________________________,

       (полное наименование Арендатора (Ссудополучателя)

в лице ___________________________________________

                  (Должность, фамилия, имя, отчество)

передает, а Арендодатель (Ссудодатель)

________________________________________________,

         (полное наименование Арендодателя (Ссудодателя)

в лице __________________________________________,

                (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края и доверенности министерства имущественных отношений Ставропольского края от __________ N __, принимает земельный участок из

__________________________________________________,

                   (категория земельного участка)

кадастровый номер ________________________, площадью __________________ кв. м,

местоположение: ___________________________________,

для использования в целях ________________________________________________________________.

(Вид разрешенного использования)

На момент подписания настоящего акта земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Состояние земельного участка определено Сторонами с выездом на место нахождения земельного участка.

Подписи сторон:

Арендодатель

(Ссудодатель)

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел.

Арендатор

(Ссудополучатель)

___________________________

(должность)

_____________________________

(подпись, ФИО)

м.п., тел

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 3 марта 2016 г. N 199 "Об утверждении примерных форм договоров аренды и безвозмездного пользования имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края, актов осмотра и возврата земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края"

Настоящий приказ вступает в силу с 3 марта 2016 г.

Текст приказа опубликован на официальном сайте министерства имущественных отношений Ставропольского края (www.miosk.estav.ru)

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 30 июня 2023 г. N 685

Изменения вступают в силу с 30 июня 2023 г.

Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 15 февраля 2023 г. N 156

Изменения вступают в силу с 15 февраля 2023 г.

Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 14 ноября 2019 г. N 1142

Изменения вступают в силу с 14 ноября 2019 г.

Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 22 февраля 2019 г. N 132

Изменения вступают в силу с 22 февраля 2019 г.

Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 11 октября 2018 г. N 715

Изменения вступают в силу с 11 октября 2018 г.

Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 19 февраля 2018 г. N 92

Изменения вступают в силу с 19 февраля 2018 г.