Решение Совета города Лермонтова Ставропольского края от 27 марта 2018 г. N 14 "Об итогах работы управления имущественных отношений администрации города Лермонтова за 2017 год"

Руководствуясь Положением об управлении имущественных отношений администрации города Лермонтова, утвержденным решением Совета города Лермонтова от 25 апреля 2007 года N 41, решением Совета города Лермонтова от 27 февраля 2008 года N 20 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении муниципальной собственностью города Лермонтова", Совет города Лермонтова решил:

1. Утвердить отчет "Об итогах работы управления имущественных отношений администрации города Лермонтова за 2017 год".

2. Опубликовать настоящее решение в еженедельной региональной общественно-политической газете города Лермонтова "Лермонтовские известия" и разместить на официальном портале органов местного самоуправления города Лермонтова в сети "Интернет в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Председатель Совета города Лермонтова

А.М. Карибов

Глава города Лермонтова

Е.А. Нуйкин

Утвержден

решением Совета

города Лермонтова

от 27 марта 2018 года N 14

Отчет
управления имущественных отношений администрации города Лермонтова о проделанной работе за 2017 год

Управление имущественных отношений администрации города Лермонтова является отраслевым (функциональным) органом администрации города, свою деятельность осуществляет в соответствии с действующим законодательством и на основании Положения, утвержденного решением Совета города Лермонтова от 25 апреля 2007 г. N 41.

Согласно журналам регистрации входящей корреспонденции в управление имущественных отношений за 2017 г. поступило всего 1979 обращений от юридических и от физических лиц.

1. Учет муниципальной собственности

По состоянию на 31.12.2017 в реестре муниципальной собственности состоит 44 муниципальных имущественных комплекса, в том числе:

36 муниципальных учреждений;

7 муниципальных унитарных предприятий;

1 казна города Лермонтова

762 единицы объектов недвижимости.

Балансовая стоимость основных фондов - 801 126,1 тыс. руб.

Остаточная стоимость основных фондов - 544 865,1 тыс. руб.

В оперативном управлении муниципальных учреждений находятся 63 единицы недвижимого имущества.

В хозяйственном ведении унитарных предприятий находятся 232 единицы недвижимого имущества.

В реестре муниципального имущества находится 64 единицы транспортных средств.

За 2017 год проведена регистрация в муниципальную собственность 84 объектов недвижимости, из них:

2 объекта сети водопровода

2 сети газопровода

Проведена работа по изготовлению технических паспортов на 42 автомобильные дороги, на 74 автомобильные дороги получены кадастровые паспорта, в муниципальную собственность зарегистрировано 74 автодороги

Решением Совета города Лермонтова от 14 октября 2016 г. N 56 в Программу приватизации муниципального имущества на 2017 год были включены 4 объекта недвижимого имущества:

- помещение по адресу: ул. Волкова, 18,

- помещение по адресу: ул. Волкова, 16,

- помещение по адресу: ул. Горняков, 41,

- помещение по адресу: пр. Солнечный, 8

Решением Совета города Лермонтова от 21 февраля 2017 года N 7 в Программу приватизации были добавлены объекты:

улица Патриса Лумумбы, д. N 34,

улица Ленина, 19 - здание бывшего МДОУ детский сад N 4 и земельный участок под ним;

улица Ленина, 19 - здание пищеблока и земельный участок под ним.

Решением Совета города Лермонтова от 26 июля 2017 года N 54 в Программу приватизации были добавлены объекты:

Просп. Лермонтова, 10, нежилое здание 1% готовности и земельный участок под ним.

Управлением имущественных отношений была проделана работа по подготовке всех необходимых документов для проведения торгов, а также размещены объявления в средствах массовой информации: на официальном Федеральном сайте torgi.gov.ru в сети "Интернет", на официальном портале города Лермонтова в сети "Интернет", в еженедельной региональной общественно-политической газете города Лермонтова "Лермонтовские известия" по продаже 14 объектов недвижимости.

Фактически на торгах в 2017 году были проданы объекты недвижимого муниципального имущества:

N п/п	Наименование объекта	Площадь в кв. м.	адрес	Оценка по заключению независимого оценщика в руб. учетом НДС	Способ приватизации	Дата проведения торгов	Цена, за которую продан объект в руб. с учетом НДС
1.	Встроенное нежилое помещение	84,6	пр. Солнечный дом N 8	615 000	аукцион	15.08.2017	615 000
2	Встроенное нежилое помещение	127,3	улица Волкова дом N 16	981 000	продажа посредством публичного предложения	07.11.2017	490 500
3	здание бывшего МДОУ детский сад N 4 и земельный участок под ним;	Помещен. 566,2 Земля 3064	улица Ленина дом N 19	10 860 000	продажа посредством публичного предложения	12.09.2017	5 430 000
	Итого:						6 535 500

Перечень имущества, приватизация которого не состоялась:

здания бывшего пищеблока площадью и земельный участок под ним;

нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица П. Лумумбы, 34;

нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица Горняков, 41;

нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица Волкова, 18;

Все объекты, не проданные в 2017 году, включены в Программу приватизации на 2018 год.

Проведено списание части муниципального жилого фонда в связи с приватизацией в 2017 году 4 квартиры.

По состоянию на 31.12.2017 в базе арендаторов недвижимого имущества учитывалось 7 (семь) договоров аренды нежилых помещений и 8 (восемь) договоров безвозмездного пользования недвижимостью, заключенных согласно решениям Совета города.

За отчетный период в соответствии с графиком проведено 12 проверок использования нежилых помещений в соответствии с договорами аренды.

В 2017 году подготовлены и приняты 5 решений Совета города Лермонтова:

Во II квартале 2017 года был проведен конкурс на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в городе Лермонтове.

На конкурсе было разыграно 13 лотов. Победителями признаны ООО "ОКТАГОН", ООО "ДорХан 21век-Пятигорск", СевероКавказский филиал МАДИ.

2. Управление земельными участками

В 2017 год зарегистрировано 11 земельных участков в муниципальную собственность (из них 4 - парки, 7 - территории общего пользования)

За 2017 год управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова проведена инвентаризация 1602 земельных участков.

В 2017 году была сформирована необходимая документация для проведения торгов по продаже и продаже права аренды на 19 земельных участков.

Фактически состоялись торги на право аренды сроком на пять лет 6 земельных участков

N	Дата проведения торгов	Расположение земельного участка	Кадастровый номер	площадь	Оценочная стоимость, годовой арендной платы руб.	Выкупная стоимость годовой арендной платы, руб.
1.	07.02.2017	проспект Лермонтова	26:32:030404:689	703,0	79 000	79 000
2.	21.02.2017	Городской парк	26:32:020109:17	6840,0	50 000	50 000
3.	22.08.2017	улица Волкова, 29	26:32:030204:17	2803,0	61 000	61 000
4.	22.08.2017	ул. П. Лумумбы, 43/3	26:32:020101:1391	371,0	8 000	18 320
5.	12.12.2017	СНТ им. Мичурина, массив 8, сад. 19	26:32:051108:12	357,0	4 500	4 500
6.	12.12.2017	СНТ им. Мичурина, массив 8, сад.19	26:32:051108:14	317.0	4000	4000
	Итого:					216 820

Фактически проданы на торгах 5 земельных участков

N	Дата проведения торгов	Расположение земельного участка	Кадастровый номер	площадь	Оценочная стоимость, руб.	Выкупная стоимость, руб.
1.	07.02.2017	проспект Лермонтова	26:32:050103:313	162,0	510 000	768 120
2.	06.06.2017	СНТ им. Мичурина, массив 8, сад. 19	26:32:051105:15	356,0	111 000	683 760
3.	05.09.2017	улица Волкова	26:32:030402:1492	69,0	223 000	223 000
4.	12.09.2017	проспект Лермонтова, 28	26:32:050106:19	20,0	70 000	70 000
5.	17.10.2017	улица Комсомольская, 12	26:32:020117:7	282,0	800 000	800 000
	Итого:					2 544 880

В базе арендаторов земельных участков по состоянию на 31.12.2017 учитывается 659 договоров аренды земли.

За отчетный период проведено:

- 6058 сверок арендных платежей с арендаторами;

- 23 плановых (рейдовых) проверок в рамках утвержденного графика муниципального земельного контроля, согласованного в установленном порядке с Прокуратурой СК;

- 343 постановления администрации города Лермонтова.

За 2017 год в бюджет города Лермонтова поступили:

- доходы от аренды земельных участков на сумму 18926,2 тыс. руб., что составляет 46,0% от плановых 4 1118,3 тыс. руб.

- доходы от аренды нежилых помещений 551,4 тыс. руб. что составляет 91,9% от плановых 600 тыс. руб.

- доходы от продажи земельных участков составили 4539,8 тыс. руб., что составляет 177,4% от плановых 2 500 тыс. руб.

- доходы от приватизации нежилых помещений 6 441,7 тыс. руб., что составляет 53,7% от плановых 12 000 тыс. руб.

- перечисления от полученной прибыли муниципальными унитарными предприятиями - 39,4 тыс. руб, что составляет 26,3% от плановых 150 тыс. руб.

В системе межведомственного электронного взаимодействия сделано 1882 запросов, в том числе:

- по земельным участкам 1602.

- по помещениям 280.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Претензионно - исковая работа

Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации в обязанности управления имущественных отношений, как администратора неналоговых доходов бюджета, входят функции начисления доходов по видам платежей, контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей в бюджет, а также взыскание просроченной задолженности и начисление штрафных санкций за нарушение условий договоров.

Претензионно - исковая работа по взысканию задолженности, проделанная управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова в 2017 году:

- направлено 410 претензии арендаторам-задолжникам.

- погашена задолженность до суда по арендным платежам на сумму 7 174,6 тысяч рублей.

- взыскано по суду задолженности по арендным платежам на сумму 1 529,4 тысяч рублей.

5. По состоянию на 31 декабря 2017 г. в управлении имущественных отношений администрации города Лермонтова в очереди на получение земельного участка в соответствии с Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 года N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" состоит 102 человека, в том числе: многодетные семьи - 89, инвалиды - 2, ветераны - 11).

Ведется учет очередников на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Начальник управления имущественных отношений администрации города Лермонтова

А.М. Иванов