Решение Совета города Лермонтова Ставропольского края от 26 марта 2019 г. N 15 "Об утверждении отчета об итогах работы управления имущественных отношений администрации города Лермонтова за 2018 год"

Руководствуясь Положением об управлении имущественных отношений администрации города Лермонтова, утвержденным решением Совета города Лермонтова от 25 апреля 2007 года N 41, Положением об управлении и распоряжении муниципальной собственностью города Лермонтова, утвержденным решением Совета города Лермонтова от 27 февраля 2008 года N 20, Совет города Лермонтова решил:

1. Утвердить прилагаемый отчет об итогах работы управления имущественных отношений администрации города Лермонтова за 2018 год.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в еженедельной региональной общественно-политической газете города Лермонтова "Лермонтовские известия", а также обнародованию путем размещения на официальном портале органов местного самоуправления города Лермонтова в сети "Интернет в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Председатель Совета города Лермонтова

А.М. Карибов

Глава города Лермонтова

С.А. Полулях

УТВЕРЖДЕН

решением Совета города Лермонтова

от 26 марта 2019 года N 15

Отчет
об итогах работы управления имущественных отношений администрации города Лермонтова за 2018 год

Управление имущественных отношений администрации города Лермонтова является отраслевым (функциональным) органом администрации города (далее - Управление имущественных отношений), свою деятельность осуществляет в соответствии с действующим законодательством и на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации города Лермонтова, утвержденного решением Совета города Лермонтова от 25 апреля 2007 г. N 41.

Согласно журналам регистрации входящей корреспонденции, в Управление имущественных отношений за 2018 г. поступило всего 1800 обращений от юридических и физических лиц.

1. Учет муниципальной собственности

По состоянию на 31 декабря 2018 года реестре муниципальной собственности состоят на учете:

44 муниципальных имущественных комплекса, в том числе:

- 36 муниципальных учреждений,

- 7 муниципальных унитарных предприятий,

- 1 казна города Лермонтова;

672 единица объектов недвижимости.

Балансовая стоимость основных фондов - 909 441 416,38 тыс. руб.

Остаточная стоимость основных фондов - 571 450 171,71 тыс. руб.

В оперативном управлении муниципальных учреждений находится 301 единица недвижимого имущества.

В хозяйственном ведении унитарных предприятий находятся 233 единицы недвижимого имущества.

В 2018 году зарегистрировано в муниципальную собственность 19 объектов недвижимого имущества, из них 7 - дороги города Лермонтова и 11 нежилые здания, сооружения.

В муниципальной собственности зарегистрировано 84 дороги, протяженностью 62 690 м общей площадью 460 261 кв. м.

Под сооружениями "Автомобильные дороги" отмежевано 39 земельных участков общей площадью 380 579 кв. м.

Решением Совета города Лермонтова от 28 ноября 2017 г. N 24 "Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества города Лермонтова на 2018 год" (далее - Программа приватизации на 2018 год) были утверждены 2 объекта недвижимого имущества, подлежащие приватизации. С учетом изменений, внесенных решениями Совета города Лермонтова от 27 февраля 2018 г. N 7, от 29 июня 2018 г. N 35 "О внесении изменений в решение Совета города Лермонтова от 28 ноября 2017 года N 24 "Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества города Лермонтова на 2018 год", Программа приватизации на 2018 год включала в себя следующие объекты:

- нежилое здание, площадью 49,4 кв. м с кадастровым номером 26:32:050205:331, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, ГПК "Победа", 545А и земельный участок под ним площадью 35 кв. м., с кадастровым номером 26:32:050201:25;

- здание пищеблока площадью 50,2 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020107:35 и земельный участок под ним площадью 838 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020107:270, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, улица Ленина, 19;

- нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома, площадью 80,7 кв. м, с кадастровым номером 26:32:030207:440, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, улица Волкова, дом 18;

- нежилое встроенное помещение в цоколе жилого дома, площадью 61,5 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020103:762, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, улица Горняков, дом 41;

- нежилое встроенное помещение в цоколе жилого дома, площадью 145,3 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020103:764, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, улица Горняков, дом 41;

- нежилое встроенное помещение в цоколе жилого дома, площадью 35,5 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020103:765, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, улица Горняков, дом 41;

- нежилое встроенное помещение, площадью 136,6 кв. м, с кадастровым или условным номером 26:32:020102:711, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, улица Патриса Лумумбы, дом N 34;

- нежилое здание 1% готовности, площадью 2043,0 кв. м, с кадастровым или условным номером 26:32:030301:129 и земельный участок под ним площадью 7318 кв. м, с кадастровым номером 26:32:030301:56, с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, проспект Лермонтова, дом N 10;

- нежилое здание, площадью 160,7 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020101:1398 и земельный участок под ним площадью 292 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020105:5, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, ул. Патриса Лумумбы, дом 28/1, строение 1;

- нежилое здание, площадью 79,6 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020101:191 и земельный участок под ним площадью 158 кв. м, с кадастровым номером 26:32:020105:459, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, ул. Патриса Лумумбы, дом 28/1, строение 2.

Управлением имущественных отношений была проделана работа по подготовке всех необходимых документов для проведения торгов, а также размещены объявления в средствах массовой информации: на официальном Федеральном сайте torgi.gov.ru в сети "Интернет", на официальном портале органов местного самоуправления города Лермонтова в сети "Интернет", в еженедельной региональной общественно-политической газете города Лермонтова "Лермонтовские известия" по продаже муниципального имущества.

Фактически на торгах в 2018 году были проданы следующие объекты недвижимого муниципального имущества:

N п/п	Наименование объекта	Площадь в кв. м.	Адрес	Оценка по заключению независимого оценщика в руб. учетом НДС	Способ приватизации	Дата проведения торгов	Цена, за которую продан объект в руб. с учетом НДС
1.	Здание пищеблока с кадастровым номером 26:32:020107:35 и земельный участок под ним с кадастровым номером 26:32:020107:270	Помещен. 50,2 Земля 838	Ставропольский край, город Лермонтов, улица Ленина дом N 19	2 650 000	продажа посредством публичного предложения	30.01. 2018	1 325 000
2.	Нежилое встроенное помещение с кадастровым номером 26:32:030207:440	80,7	Ставропольский край, город Лермонтов, улица Волкова, дом N 18, (на поэтажном плане помещения 15-18, 18а, 19-24)	357 000	продажа посредством публичного предложения	26.06. 2018	178 500
3.	Нежилое встроенное помещение с кадастровым номером 26:32:020102:711	136,6	Ставропольский край, город Лермонтов, улица Патриса Лумумбы, дом N 34	744 000	продажа посредством публичного предложения	26.06. 2018	372 000
4.	Нежилое встроенное помещение с кадастровым номером 26:32:020103:762	61,5	Ставропольский край, город Лермонтов, улица Горняков, дом N 41	512 000	продажа посредством публичного предложения	25.12. 2018	256 000
5.	Нежилое встроенное помещение с кадастровым номером 26:32:020103:764	145,3	Ставропольский край, город Лермонтов, улица Горняков, дом N 41	1 209 000	продажа посредством публичного предложения	25.12. 2018	604 500
6.	Нежилое встроенное помещение с кадастровым номером 26:32:020103:765	35,5	Ставропольский край, город Лермонтов, улица Горняков, дом N 41	215 000	продажа посредством публичного предложения	25.12. 2018	107 500
	Итого:			5 670 000			2 843 500

22 января 2019 г. состоялись торги по продаже нежилого здания, с кадастровым номером 26:32:020101:191, площадью 79,6 кв. м и земельного участка под ним с кадастровым номером 26:32:020105:459, площадью 158 кв. м, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, улица Патриса Лумумбы, 28/1, строение 2. Продажа объекта была включена в Программу приватизации муниципального имущества города Лермонтова на 2018 год. Средства от продажи поступили в 2019 году и будут учтены при подготовке отчета о выполнении Программы приватизации муниципального имущества города Лермонтова за 2019 год.

Перечень имущества, приватизация которого не состоялась в 2018 году:

Все объекты, не проданные в 2018 году, будут включены в Программу приватизации на 2019 год.

План приватизации, принятый на 2018 год в сумме 2 000 000 руб. был выполнен на 100,4%, что составляет 2 395 700 руб. (без учета НДС).

В 2018 году были приватизированы 2 квартиры.

По состоянию на 31 декабря 2018 года в базе арендаторов недвижимого имущества учитывалось 7 договоров аренды нежилых помещений и 5 договоров безвозмездного пользования недвижимостью, заключенных согласно решениям Совета города.

За отчетный период в соответствии с графиком проведено 12 проверок использования нежилых помещений в соответствии с договорами аренды.

В 2018 году подготовлены и приняты 5 решений Совета города Лермонтова.

2. Управление земельными участками

В 2018 году зарегистрировано в муниципальную собственность 48 земельных участков общей площадью 1 085 255,00 кв. м.

По состоянию на 31 декабря 2018 года в муниципальной собственности города Лермонтова находится 120 земельных участков общей площадью 1 759 902 кв. м, из них в аренде 9 земельных участков общей площадью 46 275 кв. м, в постоянном бессрочном пользовании 26 земельных участков общей площадью 251 450 кв. м и в казне города Лермонтова 85 земельных участков общей площадью 1 462 177 кв. м.

За 2018 год управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова проведена инвентаризация 1483 земельных участков.

В 2018 году была сформирована необходимая документация для проведения торгов по продаже и продаже права аренды сроком на пять лет на 19 земельных участков.

Фактически состоялись торги на право аренды сроком на пять лет 17 земельных участков:

N	Дата проведения торгов	Расположение земельного участка	Кадастровый номер	площадь	Оценочная стоимость, годовой арендной платы, руб.	Годовая арендная плата, руб.
1.	09.01.2018	СНТ им. И.В Мичурина, массив N 8, сад N 266	26:32:051108:10	325,0	4 000	44 800
2.	09.01.2018	СНТ им. И.В Мичурина, массив N 8, сад N 267	26:32:051108:9	353,0	4 000	23 200
3.	06.03.2018	улица Комсомольская	26:32:020104:16	2718	300 000	300 000
4.	06.03.2018	I западная промышленная зона	26:32:010101:128	65000	470 000	470 000
5.	10.04.2018	улица Дачная, 79	26:32:051007:11	422	37 000	37 000
6.	10.04.2018	улица Шумакова, 11/1	26:32:030405:676	4404	220 000	1 097 800
7.	24.04.2018	улица Радонежская, 1	26:32:050401:77	16924	720 000	8 388 000
8.	15.05.2018	улица Пятигорская, 21/2	26:32:050101:138	256	11 000	15 620
9.	15.05.2018	проезд Тепличный	26:32:010108:119	5420	170 000	170 000
10.	29.05.2018	проезд Солнечный	26:32:030405:645	1145	100 000	103 000
11.	05.06.2018	город Лермонтов	26:32:010109:130	42952	400 000	400 000
12.	05.06.2018	город Лермонтов	26:32:010109:61	2735	79 000	79 000
13.	14.08.2018	улица Пятигорская	26:32:050101:139	345	37 000	37 000
14.	14.08.2018	улица Алексеева, 2/1	26:32:030404:888	2196	250 000	250 000
15.	25.09.2018	город Лермонтов, улица Волкова 4/6	26:32:030402:1496	717	80 000	80 000
16.	13.11.2018	улица Казачья, 58	26:32:040402:50	1100	140 000	140 000
17.	13.11.2018	улица Казачья, 58	26:32:030204:15	913	70 000	70 000
	Итого:				3 092 000	11 705 420

Фактически проданы на торгах 3 земельных участка:

N	Дата проведения торгов	Расположение земельного участка	Кадастровый номер	Площадь	Оценочная стоимость, руб.	Выкупная стоимость, руб.
1.	13.03.2019	село Острогорка, улица Степная	26:32:040115:8	100	45 000	645 750
2.	13.03.2019	шоссе Черкесское, 7/3	26:32:010109:205	5057	1 800 000	1 800 000
3.	28.08.2018	улица Спортивная, 7/3	26:32:020109:64	2703	7 500 000	7 500 000
	Итого:				9 345 000	9 945 750

В базе арендаторов земельных участков по состоянию на 31 декабря 2018 года учитывается 586 договоров аренды земли общей площадью 2 098 762, 95 кв. м.

За отчетный период проведено:

- 6450 сверок арендных платежей с арендаторами;

- 23 плановых (рейдовых) проверок в рамках утвержденного графика муниципального земельного контроля, согласованного в установленном порядке с Прокуратурой СК;

- 343 постановления администрации города Лермонтова.

Проведена работа по уточнению и присвоению адресов земельным участкам, после чего были подготовлены 30 докладных записок на имя главы города Лермонтова об изменении адреса в соответствии с адресным реестром.

Для нужд администрации города Лермонтова Управлением имущественных отношений проведена работа по формированию и постановки на кадастровый учет 44 земельных участков (дороги, леса, земельные участки для торгов).

Подготовлены 64 докладные записки об изменении вида разрешенного использования на земельные участки.

За 2018 год в бюджет города Лермонтова поступили:

- доходы от аренды земельных участков на сумму 23 490 тыс. руб., что составляет 97,9% от плановых 24 000 тыс. руб.;

- доходы от аренды нежилых помещений 499,1 тыс. руб., что составляет 80% от плановых 624 тыс. руб.;

- доходы от продажи земельных участков составили 12 087 тыс. руб., что составляет 40,1% от плановых 30 100 тыс. руб.;

- доходы от приватизации нежилых помещений 2 395,7 тыс. руб., что составляет 119,8% от плановых 2 000 тыс. руб.;

В 2018 году были запланированы поступления в местный бюджет от прибыли муниципальных унитарных предприятий города Лермонтова в размере 100 тыс. руб. Фактически в 2018 году перечислений не было.

В системе межведомственного электронного взаимодействия сделано 1882 запросов, в том числе:

- по земельным участкам 1602;

- по помещениям 280.

3. Претензионно-исковая работа

Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации в обязанности управления имущественных отношений, как администратора неналоговых доходов бюджета, входят функции начисления доходов по видам платежей, контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей в бюджет, а также взыскание просроченной задолженности и начисление штрафных санкций за нарушение условий договоров.

Претензионно-исковая работа по взысканию задолженности, проделанная Управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова в 2018 году:

- направлено 445 претензии арендаторам-задолжникам;

- погашена до суда задолженность по арендным платежам на сумму 7 796,3 тыс. руб.;

- взыскано по 10 судам задолженности по арендным платежам на сумму 3 020,3 тыс. руб.;

- назначено исполнительное производство по 7 делам на общую сумму 3 141,2 тыс. руб.;

- принято 14 решений судов на сумму 7 071,5 тыс. руб.

4. Меры по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан

По состоянию на 31 декабря 2018 года в управлении имущественных отношений администрации города Лермонтова в очереди на получение земельного участка в соответствии с Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 года N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" состоит 105 человека, в том числе: многодетные семьи - 91, инвалиды - 2, ветераны - 12.

Ведется учет очередников на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Начальник управления имущественных отношений администрации города Лермонтова

А.М. Иванов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.