Постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 05.05.2017 N 255 "О предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 21 июня 2017 г. N 352 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Предоставить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

ул. Свободы, N 62-р (09:04:0101012:543) - реконструкция здания банка и корпуса инженерных служб под административное здание МВД. Вид разрешенного использования земельного участка: обеспечение внутреннего правопорядка;

на территории парка Культуры и Отдыха "Зеленый остров" (09:04:0101021:320) - устройства парковки. Вид разрешенного использования земельного участка: обслуживание автотранспорта;

ул. Космонавтов, в микрорайоне N 19 (09:04:0101309:1320) - строительство двух 10-ти этажных многоквартирных жилых домов. Вид разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

ул. Кавказская, N 56 (09:04:0101144:693) - строительство гаражей боксового типа на территории многоэтажной жилой застройки. Вид разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) и объекты гаражного назначения;

ул. Ленина, N 202 (09:04:0101278:89) - строительство магазина. Вид разрешенного использования земельного участка: магазин;

ул. Ленина, N 220 - ул. Лободина, N 21 (09:04:0101291:43) - строительство жилого дома со встроенным магазином. Вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство, магазин;

ул. Ставропольская, N 76 (09:04:0101255:120) - земельный участок для строительства жилого дома со встроенным офисом и магазином. Вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство, предпринимательство;

ул. Космонавтов, N 47-а (09:04:0101309:92) - земельный участок для строительства автомобильной мойки и кафе. Вид разрешенного использования земельного участка: объект придорожного сервиса;

ул. Красноармейская, N 66 (09:04:0101165:28) - земельный участок под административное здание (отделение Сбербанка). Вид разрешенного использования земельного участка: банковская и страховая деятельность;

ул. Ставропольская, N 50-а (09:04:0101251:02) - земельный участок под здание универсального дополнительного офиса Сбербанк. Вид разрешенного использования земельного участка: банковская и страховая деятельность.

2. Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственного кадастра и картографии произвести изменения в части разрешенного использования земельного участка в ГКН при обращении правообладателя в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Карачаево-Черкесской Республике.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Черкесск: вчера, сегодня, завтра" и размещению на портале мэрии муниципального образования города Черкесска www.cherkessk09.ru не позднее трех дней со дня его издания.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города Черкесска Пхешхова А.Ш.

Протокол
публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка от 26 апреля 2017 года

Участники публичных слушаний - жители муниципального образования города Черкесска
Члены комиссии:
Иночкина Марина Владимировна	- начальник отдела градостроительства Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО города Черкесска;
Кушхов Мурат Бесланович	- главный специалист (по вопросам транспорта и безопасности дорожного движения) Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии МО г. Черкесска;
Нашев Артур Мухарбиевич	- начальник отдела по контролю за использованием земель и санитарным содержанием города.
Панина Наталья Георгиевна	- руководитель МУП "Кадастровое бюро города Черкесска";
Патова Зулета Рамазановна	- начальник отдела торгового, бытового обслуживания населения и защиты прав потребителей,
Эркенов Рашид Салихович	- начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г. Черкесска;
Югай Ирина Николаевна	- начальник юридического отдела;
Юдин Николай Станиславович	- начальник коммунального отдела Управления имуществом и коммунальным комплексом города.

Председательствующий - Пхешхов Ахмед Шугаибович - Первый заместитель Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города Черкесска.

Секретариат:

Приц Екатерина Викторовна - главный специалист Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г. Черкесска.

Повестка дня:

Предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Председательствующий:

Уважаемые участники публичных слушаний!

Во исполнение Градостроительного законодательства Российской Федерации - сегодня - 26 апреля - мы проводим публичные слушания по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Данный вопрос вынесен на обсуждение в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Черкесска и градостроительным кодексом Российской Федерации.

В сроки, определенные постановлением Главы муниципального образования города Черкесска от 31.03.2017 N 13, жители города имели возможность внести замечания и предложения по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

ул. Свободы, N 62-р (09:04:0101012:543) - земельный участок для реконструкции здания банка и корпуса инженерных служб под административное здание МВД, с видом разрешенного использования: под обеспечение внутреннего правопорядка;

на территории парка Культуры и Отдыха "Зеленый остров" (09:04:0101021:320) - земельный участок для устройства парковки, с видом разрешенного использования: под обслуживание автотранспорта;

ул. Космонавтов, в микрорайоне N 19 (09:04:0101309:1320) - земельный участок для строительства двух 10-ти этажных многоквартирных жилых домов, с видом разрешенного использования: под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка);

ул. Кавказская, N 56 (09:04:0101144:693) - земельный участок для строительства гаражей боксового типа на территории многоэтажной жилой застройки, с видом разрешенного использования: под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) и объекты гаражного назначения;

ул. Ставропольская, N 81 (09:04:0101242:70) - земельный участок для реконструкции жилого дома под торгово-офисное здание, с видом разрешенного использования: под магазин и деловое управление;

ул. Шоссейная, N 46 (09:04:0101341:87) - земельный участок для реконструкции части жилого дома под магазин, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и магазин;

ул. Ленина, N 202 (09:04:0101278:89) - земельный участок для строительства магазина на территории домовладения, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и магазин;

ул. Ленина, N 220 - ул. Лободина, N 21 (09:04:0101291:43) - земельный участок для строительства жилого дома со встроенной автомойкой, магазина на территории домовладения, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, магазины и объект придорожного сервиса;

ул. Ставропольская, N 76 (09:04:0101255:120) - земельный участок для строительства жилого дома со встроенным офисом и магазином на территории домовладения, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, деловое управление и магазин;

ул. Космонавтов, N 47-а (09:04:0101309:92) - земельный участок для строительства автомобильной мойки и кафе, с видом разрешенного использования: под объект придорожного сервиса и общественное питание;

ул. Демиденко, N 68 (09:04:0101071:11) - земельный участок для строительства торгово-офисного здания, с видом разрешенного использования: под магазин и деловое управление;

ул. Октябрьская, N 41 (09:04:0101116:2) - земельный участок для реконструкции части жилого дома под офис, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и деловое управление;

ул. Красноармейская, N 66 (09:04:0101165:28) - земельный участок под административное здание (отделение Сбербанка), с видом разрешенного использования: под банковскую и страховую деятельность;

ул. Ставропольская, N 50-а (09:04:0101251:02) - земельный участок под здание универсального дополнительного офиса Сбербанк, с видом разрешенного использования: под банковскую и страховую деятельность;

пер. Заводской, в районе жилого дома N 17 (09:04:0101108:385) - земельный участок под гараж, с видом разрешенного использования: под объекты гаражного назначения;

ул. Ставропольская, N 78 - ул. Щорса, N 72 (09:04:0101255:3) - земельный участок для строительства автомойки на территории домовладения, с видом разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, объект придорожного сервиса;

Слушали:

1. Нагубного Сергея Владимировича:

Уважаемый Председатель, члены комиссии, жители г. Черкесска!

В настоящее время личный состав МВД по Карачаево-Черкесской Республике размещается в административном здании, расположенном по адресу: КЧР, г. Черкесск, ул. Ворошилова, 5, в хаотично застроенной центральной части города Черкесска, где сосредоточены здания, помещения, сооружения органов государственной власти, частных организаций, общественных объединений, многоквартирные жилые дома, что оказывает негативное влияние на оперативность выезда следственно-оперативных групп на место происшествия.

В сложившейся ситуации, для размещения личного состава аппарата МВД по Карачаево-Черкесской Республике в количестве 512 сотрудников были выделены следующие объекты недвижимости: Корпус инженерных служб с земельным участком площадь 5677 кв. м. и Здание банка "Лакма" с земельным участком площадь 1000 кв. м. Также дополнительно Министерством имущественных и земельных отношений КЧР для осуществления проектирования по действующим нормам МВД по КЧР дополнительно предоставлены в постоянное бессрочное пользование два участка с площадью 1591 кв. м. и площадью 88 кв. м.

Для дальнейшей эксплуатации данных объектов Министерством внутренних дел по Карачаево-Черкесской Республике принято решение о проведении реконструкции здания банка "Лакма" и корпуса инженерных служб под административное здание МВД по Карачаево-Черкесской Республике, включая строительство здания котельной, закрытого стрелкового тира и спортивного зала.

Для проектирования объекта согласно действующим нормам мэрией муниципального образования города Черкесска дополнительно утверждена схема расположение земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101026:543 площадью 924 кв. м. расположенного по ул. Свободы, N 62-р.

Однако на данный участок не определен вид разрешенного использования.

Для осуществления проектирования объекта, а в дальнейшем объединения земельных участков МВД по Карачаево-Черкесской Республике просит Вас определить условно-разрешенный вид использования данного земельного участка по ул. Свободы, N 62-р города Черкесска "Под обеспечение внутреннего правопорядка (административное здание)".

2. Блимготова Эльдара Валерьевича:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я Блимготов Эльдар Валериевич являюсь представителем Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска по вопросу оформления земельного участка, расположенного на территории парка Культуры и Отдыха "Зеленый остров", который планируется использовать под обслуживание автотранспорта, а именно устройство парковки автомобилей;

В настоящее время данный земельный участок площадью 1067 кв. м, сформирован и поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ необходимо получить разрешение на условно-разрешенный вид использования, так как данные участки находятся в территориальных зонах, где расположение вышеуказанных объектов недвижимости относится к условно-разрешенным видам использования земельных участков.

Спасибо за внимание!

3. Петяшина Сергея Анатольевича:

Общество с ограниченной ответственностью "Агростройкомплект" приобрело у ООО "Фабрика комфорта" незавершенный строительством объект "Два административно-офисных здания по ул. Космонавтов, в микрорайоне N 19 города Черкесск", после чего в регистрационной палате КЧР был зарегистрирован договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 9000,0 кв. м.

На земельном участке ООО "Агростройкомплекс" планирует построить два 170 квартирных 10-ти этажных жилых дома" для населения города.

Учитывая вышеизложенное, просим уважаемое собрание согласовать замену вида использования арендованного нами земельного участка с "под строительство административно-офисных зданий" на " под строительство многоэтажных жилых домов".

Байбакову Ирину Ивановну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я. Байбакова Ирина Ивановна, являюсь представителем ООО "Жемчужина",

Обществу с ограниченной ответственностью на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 4971,0 кв. м, по договору аренды N 205 от 20.06.2014, по адресу: г. Черкесск, ул. кавказская, N 56, категория земель - для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома.

Просим Вас внести изменения в Правила землепользования и застройки и изменить вид использования земельного участка "для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома" на "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) и объекты гаражного назначения.

Обязуемся благоустроить прилегающую территорию, оборудовать парковочные места своевременно оплачивать налоги, произвести озеленение территории.

4. Кипкеева Магомета Исхаковича:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я являюсь собственником земельного участка по адресу: город Черкесск, улица Ставропольская, N 81, с видом разрешённого использования под индивидуальную жилую застройку, площадью 978,0 кв. м,

Я построил индивидуальный жилой дом, который планирую реконструировать под магазин на данной территории, но так как данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 "Зона индивидуальной жилой застройки", в которой данный объект относятся к условно-разрешённым видам использования земельного участка, в связи с чем необходимо получить разрешение на вид использования участка - под магазин.

Прошу принять во внимание, что ранее данная территория была захламлена, а я навел там порядок и построил объект капитального строительства.

Спасибо за внимание!

Нашев А.М.: Объект уже самовольно реконструирован?

Ответ: Да

5. Зварчук Оксану Александровну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я Зварчук О.А. представитель Карабашева Джашарбека Султановича собственника земельного участка, который находится по адресу: город Черкесск, улица Шоссейная, N 46, площадью 870,0 кв. м.

вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.

Планируется реконструкция части жилого дома под магазин, в связи с чем необходимо изменить условно-разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и магазин.

Спасибо за внимание!

6. Дотдаева Руслана Кертибиевича:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я Дотдаев Руслан Кертибиевич, собственник земельного участка по адресу: город Черкесск, ул. Ленина, N 202, площадью 310,0 кв. м.

Вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной жилой застройки, планируется строительство магазина вместо жилого дома, в связи с чем необходимо изменить условно-разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка под строительство магазина.

Спасибо за внимание!

7. Гочияеву Люазу Алексеевну:

Я, Гочияева Люаза Алексеевна, представляю интересы собственника земельного участка по ул. Ленина, N 220 - ул. Лободина, N 21.

Земельный участок площадью 648,0 кв. м принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права с видом разрешенного использования - под индивидуальной жилой застройкой.

Планируем провести строительство жилого дома с автомойкой и магазинов. Ранее нам выдавалась разрешительная документация, но своевременно достроить и оформить не получилось по уважительным причинам.

Обязуюсь проводить строительство с соблюдением всех действующих норм и требований.

Прошу не отказать в моей просьбе и предоставить условно-разрешенный вид земельному участку под строительство вышеуказанных объектов на территории частного домовладения.

8. Батчаева Марата Хыйсаевича:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я Батчаев Марат Хыйсаевич собственник земельного участка по адресу: город Черкесск, ул. Ставропольская, N 76, площадью 694,0 кв. м.

Вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.

Планируется строительство жилого дома со встроенным магазином и офисом, в связи с чем необходимо изменить условно-разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и предпринимательство.

Спасибо за внимание!

9. Суюнбаева Казбека Джатдаева:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Суюнбаев Казбек Джатдаевич, представитель Хубиевой Елмесхан Сосланбековны арендатора земельного участка по адресу: город Черкесск, улица Космонавтов, 47-а, площадью 290,0 кв. м.

Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства магазина, планируется реконструкция магазина под автомойку с кафе, в связи с чем необходимо изменить условно-разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка под автомойку с кафе.

Спасибо за внимание!

10. Таушунаева Булата Хусеиновича:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Таушунаев Булат Хусеинович, собственник земельного участка по адресу: город Черкесск, улица Демиденко, N 68 площадью 305,0 кв. м.

Вид использования земельного участка: жилая застройка.

Планируется строительство объект недвижимости - торгово-офисное помещение, в связи с чем необходимо изменить вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка под предпринимательство.

Спасибо за внимание!

11. Гербекову Марину Бештаовну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Гербекова Марина Бештаовна, являюсь собственником земельного участка по адресу: город Черкесск, ул. Октябрьская, N 41, площадью 840,0 кв. м.

Вид разрешённого использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.

Так как в семье четверо юристов, а также рядом с домом расположена средняя общеобразовательная школа N 3, мы бы хотели реконструировать часть жилого дома (ориентировочной площадью 400,0 кв. м) под офис, для оказания юридических услуг и дополнительных занятий школьникам, так как я являюсь педагогом, в связи с чем необходимо дополнить вид использования вышеуказанного земельного участка под деловое управление.

Спасибо за внимание!

Вопрос, Иночкина М.В.: В настоящее время помещения уже используются под магазин?

Ответ: Да, часть помещений используется, так как необходимо платить коммунальные платежи (отопление), которые в настоящее время не дешевые, как всем известно.

12. Хапчаева Рамазана Хусеиновича (2 вопроса):

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Хапчаев Рамазан Хусеинович, представитель собственника (ПАО Сбербанк) земельных участков расположенных по адресам в г. Черкесске:

ул. Красноармейская, N 66, площадью 2551,0 кв. м, вид разрешенного использования: под зданием;

ул. Ставропольская, N 50-а, площадью 505,0 кв. м, вид разрешённого использования: под магазином.

В зданиях, расположенных на данных участках, размещены подразделения ПАО Сбербанк.

В связи с необходимостью приведения вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 7) и классификатором, утвержденным в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Необходимо изменить вид условно-разрешенного использования земельных участков: под банковскую и страховую деятельность.

Спасибо за внимание!

13. Канаматову Султану Татлюковичу:

Прошу Вас изменить вид разрешённого использования земельного участка, расположенного по адресу: город Черкесск, улица Ставропольская, N 78 - ул. Щорса, N 72, с кадастровым номером 09:04:0101255:33, с основного вида использования на условно-разрешенный, а именно под индивидуальное жилищное строительство с автомойкой.

При принятии комиссией решения об изменении вида разрешенного использования прошу учесть тот факт, что в семье Канаматовых имеется малолетний ребенок с тяжелой формой болезни Нимана-Пика, редко выявляемое, но тяжелое заболевание головного мозга, приводящее к постепенной атрофии клеток и быстро нарастающим слабоумием, также при принятии решения прошу учесть, что отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка приведет к сносу объекта недвижимого имущества в виде автомойки, что в свою очередь приведет к невозможности оплачивать дорогостоящие препараты и лечение больного ребенка, так как вырученные средства от мойки автомобилей являются единственным источником дохода.

Вопрос Нашев А.М.: В настоящее время идет суд по факту самовольно выстроенных строений!

Ответ: Да, ведется, но в настоящее время приостановлено так как вопрос об изменении вида использования земельного участка находится на рассмотрении.

Председательствующий:

Уважаемые участники публичных слушаний!

Для выступления на сегодняшних публичных слушаниях заранее записалось 15 человек.

Каракетов Салих Ильясович не явился на публичные слушания, в связи с чем вопрос по пер. Заводскому, в районе жилого дома N 17 (09:04:0101108:385) - земельный участок под гараж, с видом разрешенного использования: под объекты гаражного назначения, снят с рассмотрения.

Выступили 14 человек, то есть все те, кто пожелал выступить сегодня, получили такую возможность.

Также в комиссию поступило заключение от представителей структурных подразделений мэрии муниципального образования города Черкесска по следующим адресам:

- ул. Ставропольская, N 81, ул. Шоссейная, N 46, ул. Октябрьская, N 41, ул. Ставропольская, N 78 - ул. Щорса, N 72.

Председательствующий:

В соответствии с требованиями Положения о проведении публичных слушаний протокол сегодняшних слушаний о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков будет направлен на рассмотрение Руководителю мэрии (мэру) муниципального образования города Черкесска для принятия окончательного решения, с учетом поступивших в комиссию заключений, по следующим адресам: