Приложение N 9. Договор купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности

Приложение N 9

Договор
купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности

__________г а. Адыге-Хабль N _______

Администрация Адыге-Хабльского муниципального района, именуемая "Продавец", в лице главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района Карданова Солтана Нурдиновича, действующего на основании Положения об администрации Адыге-Хабльского муниципального района, с одной стороны, и______________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с постановлением администрации Адыге-Хабльского района N _____ от ___________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью _______ кв. м с кадастровым N ____________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): КЧР, Адыге-Хабльский район

Категория земель: ______________________________, для _________________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемым к настоящему Договору.

1.2. Земельный участок считается переданным со дня подписания Договора.

2. Цена продажи

2.2. Стоимость земельного участка, указанного в подпункте 1.1 настоящего договора, составляет ________________ () руб. ______коп. в соответствии с постановлением администрации Адыге-Хабльского муниципального района о предоставлении земель _______________________.

2.3. Покупатель обязан в течение 100 дней со дня подписания настоящего договора перечислить денежные средства на расчетный счет Продавца в размере 12345 (двенадцать тысяч триста сорок пять) руб. 00 коп. по следующим реквизитам: УФК по КЧР (Администрация Адыге-Хабльского муниципального района ИНН 0917002111 КПП 091701001, БИК 049133001, ОКТМО (_________________ сельского поселения) КБК 31111406014100000430 л/сч.0479200840.

Получатель:(Администрация Адыге-Хабльского муниципального района) ГРКЦ Нац. Банк КЧР г. Черкесск "продажа земли".

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном пунктом 2 Договора.

3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок.

3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимы условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.4. В течение тридцати дней с даты подписания Договора произвести его регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР по Адыге-Хабльскому району с оплатой ее за свой счет с обязательным предоставлением в отдел сельского хозяйства, охраны окружающей среды и земельных отношений администрации Адыге-Хабльского муниципального района копии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов, необходимых для государственной регистрации возникшего права.

4. Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

5.1. Настоящий договор в соответствии со статьями 131, 164, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации вступает в силу после государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.

5.2. Изменение указанного в подпункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.3. Покупатель обязан направить Продавцу экземпляр Договора в десятидневный срок со дня государственной регистрации.

5.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется: 1 экземпляр - Покупателю, 2 экземпляр - Продавцу, 3 экземпляр - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.

5.6. Приложением к Договору является кадастровая карта (паспорт) участка.

6. Адреса, банковские реквизиты сторон

Продавец	Покупатель
Администрации Адыге-Хабльского муниципального района в лице главы Карданова Солтана Нурдиновича Юридический адрес: КЧР, Адыге-Хабльский район, а. Адыге-Хабль, ул. Советская, 16 Банковские реквизиты: УФК по КЧР (Администрация Адыге-Хабльского муниципального 0917002111 КПП 091701001, ОГРН 1060917001573,ИНН 0917002111, поставленный на учет 24.01.2006 г Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой N 3 по КЧР, КПП 091701001, БИК 049133001, ОКАТО (_______________ сельского поселения) КБК 311 114 060 131 000 00430 ГРКЦ Нац. Банк КЧР г. Черкесск "продажа земли" .
___________________С.Н. Карданов	_______________

Акт приема-передачи земельного участка

мерою _______ кв. м., с кадастровым номером: _________________________ для __________________________________, расположенный по адресу: КЧР, Адыге-Хабльский район

Категория земель: ___________________________.

а. Адыге-Хабль ______20___ г

На основании договора купли продажи от _______20___ N____ земельного участка, площадью ______ кв. м.

Передал (и):

объект недвижимости: земельный участок мерою _________ кв. м., с кадастровым номером ________________________ для ______________________________, расположенный по адресу: КЧР, Адыге-Хабльский район

Категория земель: ______________________

Глава администрации Адыге-Хабльского муниципального района в лице Карданова Солтана Нурдиновича

Принял:

Покупатель: _____________________________

Стороны удовлетворены техническим состоянием передаваемого объекта недвижимости и соответствует установленным техническим нормам. Все условия по договору от ______20___ выполнены полностью. Стороны претензии друг друга не имеют.

Подписи сторон:

Передал (и) Принял(и)

_____________________ ___________________

Карданов С.Н.

Расчет цены земельного участка

мерою _______ кв. м., с кадастровым номером __________________________ для ________________________________, расположенный по адресу: КЧР, Адыге-Хабльский район

Категория земель: ___________________________

В соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 13.01.2009 N 100-РЗ "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности КЧР или государственная собственность на которые не разграничена при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"

Расчет цены выкупаемого земельного участка

Кадастровый номер или наименование объектов, расположенных на земельном участке	Площадь в кв. м. земельного участка	Кадастровая стоимость руб.	Земельный налог	Кратность в %	Цена выкупаемого земельного участка в руб.

Начальник отдела сельского хозяйства, охраны окружающей среды, земельных отношений

Ю.Х. Кячев

Расчет произвела: специалист первого разряда отдела сельского хозяйства, охраны окружающей среды, земельных отношений

Болтенко П.С.