Постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 19.02.2018 N 90 "О предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков и об отказе в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля 2018 г.

1. Предоставить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

- ул. Северный проезд, N 7 (09:04:0101007:1) - строительство теплиц. Земельный участок с видом разрешенного использования: овощеводство;

- ул. Октябрьская, N 62 (09:04:0101082:5) - реконструкция части жилого дома под магазин. Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и магазин;

- ул. Космонавтов, N 102 (09:04:0101308:315) - строительство торгового центра. Земельный участок с видом разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- ул. Беговая, N 2-б (09:04:0101315:1417) - Земельный участок с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание;

- ул. Шоссейная, N 118-в (09:04:0101018:119) - строительство станции технического обслуживания. Земельный участок с видом разрешенного использования: под объекты придорожного сервиса;

Абзац утратил силу. - Постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 22 февраля 2018 г. N 106

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- ул. Победы, N 6-б (09:04:0101358:90) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

- ул. Доватора, N 84-г (09:04:0101300:4797) - Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажную жилую застройку (высотная застройка);

- ул. Комсомольская, N 17 (09:04:0101139:38) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 22 февраля 2018 г. N 106

См. предыдущую редакцию

2. Отказать в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков по адресу:

- ул. Партизанская, N 10 (09:04:0101084:38) - строительство станции технического обслуживания. Земельный участок с видом разрешенного использования: под объект придорожного сервиса;

- ул. Балахонова, N 33 - Гражданская, N 19 (09:04:0101109:12) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: под среднеэтажную жилую застройку;

- ул. Демиденко-Хруслова (09:04:0101057:36) - строительство трансформаторной подстанции. Земельный участок с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание;

- ул. Ленина, южная часть города (09:04:0101024:150) - строительство административно-хозяйственного здания. Земельный участок с видом разрешенного использования: деловое управление.

- ул. Мира, N 108 (09:04:0000000:29220) - для устройства пруда. Земельный участок с видом разрешенного использования: рыбоводство;

3. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике произвести изменения в части разрешенного использования земельного участка в ГКН при обращении правообладателя в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Карачаево-Черкесской Республике.

4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Черкесск: вчера, сегодня, завтра" и размещению на официальном портале мэрии муниципального образования города Черкесска http://www.cherkessk09.ru не позднее трех дней со дня его издания.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска Пхешхова А.Ш.

Протокол
публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка от 12 февраля 2018 года

Участники публичных слушаний - жители муниципального образования города Черкесска

Члены комиссии:
Эркенов Рашид Салихович	- начальник УАГ и ЗО мэрии МО г. Черкесска;
Иночкина Марина Владимировна	- начальник отдела градостроительства УАГ и ЗО мэрии МО г. Черкесска;
Кушхов Мурат Бесланович	- главный специалист по вопросам автотранспорта Управления имуществом и коммунальным комплексом города;
Нашев Артур Мухарбиевич	- начальник отдела по контролю за использованием земель мэрии города МО г. Черкесска;
Панина Наталья Георгиевна	- руководитель МУП "Кадастровое бюро";
Патова Зулета Рамазановна	- начальник отдела торгового, бытового обслуживания населения и защиты прав потребителей;
Югай Ирина Николаевна	- начальник юридического отдела мэрии МО города Черкесска;
Юдин Николай Станиславович	- начальник коммунального отдела Управления имуществом и коммунальным комплексом города;

Председательствующий - Пхешхова Ахмеда Шугаибовича - Первый заместитель Руководителя мэрии (Мэра) МО г. Черкесска.

Секретариат:

Кочкарова Медина Османовна - специалист 1 разряда отдела градостроительства УАГиЗО мэрии МО города Черкесска - секретарь комиссии;

Повестка дня:

Предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Председательствующий:

Уважаемые участники публичных слушаний!

Во исполнение Градостроительного законодательства Российской Федерации - сегодня - 12 февраля - мы проводим публичные слушания по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Данный вопрос вынесен на обсуждение в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Черкесска и градостроительным кодексом Российской Федерации.

В сроки, определенные постановлением Главы муниципального образования города Черкесска от 18.01.2018 N 5, жители города имели возможность внести замечания и предложения по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

- ул. Северный проезд, N 7 (09:04:0101007:1) - строительство теплиц. Земельный участок с видом разрешенного использования: овощеводство;

- ул. Октябрьская, N 62 (09:04:0101082:5) - реконструкция части жилого дома под магазин. Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и магазин;

- ул. Партизанская, N 10 (09:04:0101084:38) - строительство станции технического обслуживания. Земельный участок с видом разрешенного использования: под объект придорожного сервиса;

- ул. Космонавтов, N 102 (09:04:0101308:315) - строительство торгового центра. Земельный участок с видом разрешенного использования: объект торговли;

- ул. Беговая, N 2-б (09:04:0101315:1417) - Земельный участок с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание;

- ул. Шоссейная, N 118-в (09:04:0101018:119) - строительство станции технического обслуживания. Земельный участок с видом разрешенного использования: под объекты придорожного сервиса;

- ул. Мира, N 108 (09:04:0000000:29220) - для устройства пруда. Земельный участок с видом разрешенного использования: рыбоводство;

- ул. Балахонова, N 33 - Гражданская, N 19 (09:04:0101109:12) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: под среднеэтажную жилую застройку;

- ул. Победы, N 6-б (09:04:0101358:90) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

- ул. Демиденко-Хруслова (09:04:0101057:36) - строительство трансформаторной подстанции. Земельный участок с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание;

- ул. Доватора, N 84-г (09:04:0101300:4797) - Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажную жилую застройку (высотная застройка);

- ул. Ленина, южная часть города (09:04:0101024:150) - строительство административно-хозяйственного здания. Земельный участок с видом разрешенного использования: деловое управление;

- ул. Комсомольская, N 17 (09:04:0101139:38) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

Слушали:

1. Тоторкулова Идриса Хасановича:

Я Тоторкулов Идрис Хасанович, представитель фирмы "Эльбруссия" собственника земельного участка по адресу: Северный проезд 7, площадью 5,3 га, с видом разрешенного использования: под производственные базы.

Наша организация хотела бы заняться выращиванием овощей.

Львиную долю витаминов, минералов, белков и углеводов человек получает из овощей. Ежедневно в нашем рационе присутствуют свежие, консервированные, жаренные, отварные или иным образом обработанные овощи. Таким образом, овощеводство имеет стратегическое значение для продовольственной безопасности страны.

В связи с этим прошу Вас изменить вид использования земельного участка под овощеводство в теплицах.

Теплицы будут обработаны всем необходимым для выращивания овощей в закрытом грунте. Газоснабжение, водоснабжение и электричество есть.

Также на территории имеются офис, склад, охрана.

Финансирование проекта планируется осуществить как за счет собственных средств, так и за счет заемного капитала.

Прошу решить положительно данный вопрос.

Спасибо за внимание!

2. Гедиеву Зухру Шамилевну:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии, члены комиссии и присутствующие жители города Черкесска!

Я, Гедиева Зухра Шамилевна, собственница земельного участка по адресу: ул. Октябрьская, N 62 площадью 530 кв. м, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Планируется реконструкция части жилого дома под магазин. Прошу изменить вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и магазин.

Спасибо за внимание!

3. Боташеву Ирину Мухарбиевну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Боташева Ирина Мухарбиевна, собственница земельного участка по адресу: ул. Партизанская, N 10 площадью 275 кв. м, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Планируется реконструкция жилого дома под станцию технического обслуживания. Прошу изменить вид разрешенного использования: под объект придорожного сервиса.

Спасибо за внимание!

Иночкина: В адрес мэрии поступила жалоба касательно вашего объекта. В письме говорится о том, что ваш объект уже построен, эксплуатируется. От остановки ул. Демиденко и по ул. Партизанская мэрия города Черкесска сделала тротуар к библиотеке для слепых и слабовидящих инвалидов. А сейчас там прямо по тротуару, по пути следования стоят машины, которые мешают передвигаться инвалидам.

Также поступила еще одна жалоба от Общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийского ордена трудового ордена трудового красного знамени общество слепых", в которой также говорится, что станция технического является серьезным препятствием для передвижения инвалидов.

Боташева: Мы устранили неполадки, установили специальные тротуары.

Пхешхов: Разбирайтесь в рабочем порядке, устраняйте проблемы, чтобы все было предусмотрено законодательством.

4. Коркмазова Умара Рашидовича:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии, члены комиссии!

Я, Коркмазов Умар Рашидович, представитель собственника земельного участка по адресу: ул. Космонавтов, N 102 с видом разрешенного использования: под производственной базой. На данном участке построен торговый центр "Лето" Прошу изменить вид разрешенного использования: объект торговли.

Прошу решить вопрос положительно.

Спасибо за внимание!

5. Хахандукова Руслана Владимировича:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я Хахандуков Руслан Владимирович являюсь представителем Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска по вопросу определения вида разрешенного использования земельных участков по следующим адресам:

- ул. Беговая, N 2-б (09:04:0101315:1417) - Земельный участок с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание;

- ул. Шоссейная, N 118-в (09:04:0101018:119) - строительство станции технического обслуживания. Земельный участок с видом разрешенного использования: под объекты придорожного сервиса;

- ул. Мира, N 108 (09:04:0000000:29220) - для устройства пруда. Земельный участок с видом разрешенного использования: рыболовство;

В настоящее время вышеуказанные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ необходимо получить разрешение на условно-разрешенный вид использования, так как данные участки находятся в территориальных зонах, где расположение вышеуказанных объектов недвижимости относится к условно-разрешенным видам использования земельных участков.

Спасибо за внимание!

6. Дудкину Анну Андреевну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Дудкина Анна Андреевна представитель собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Балахонова, N 33 - Гражданская, N 19, площадью 1147 кв. м. Планируется строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: малоэтажная жилая застройка.

Прошу решить вопрос положительно.

Спасибо за внимание!

7. Сарыева Ибрагима Сейт-Алиевича:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Сарыев Ибрагим Сейт-Алиевич, представляю собственника земельного участка по Победы, N 6-б площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Планируется строительство магазина. Прошу поменять вид на магазин.

Спасибо за внимание!

8. Хыбыртова Рената Иссаевича:

Я, Хыбыртов Ренат Иссаевич собственник земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Хруслова-Демиденко, площадью 1258 кв. м, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Планируется строительство трансформаторной подстанции, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: коммунальное обслуживание.

Спасибо за внимание!

9. Халкечева Азрета Кадыевича:

Я, Халкечев Азрет Кадыевич, представитель собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Доватора, N 84-г площадью 249 кв. м. Просим Вас изменить вид использования земельного участка: многоквартирную жилую застройку для благоустройства многоквартирного нашего жилого дома на соседнем участке.

Спасибо за внимание!

10. Лайпанова Мурадина Хасанбиевича:

Я, Лайпанов Мурадин Хаснбиевич собственник земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Ленина, южная часть города, площадью 2000 кв. м, с видом разрешенного использования: под объект придорожного сервиса. Планируется строительство административно-хозяйственного здания, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: деловое управление.

11. Байбакову Ирину Ивановну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Байбакова Ирина Ивановна, представитель собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Комсомольская, N 17, площадью 2409 кв. м. Планируется строительство многоквартирного жилого дома с подземной парковкой, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Обязуемся благоустроить прилегающую территорию, оборудовать парковочные места, своевременно платить налоги, произвести озеленение территории.

Прошу решить вопрос положительно.

Спасибо за внимание!

Участник публичных слушаний: Я, Середа Людмила Валентиновна, представитель "Распределительной сетевой компании" хотела бы выступить по 2 объектам по Комсомольской 17 и по Хруслова-Демиденко.

Середа: Наша организация уже обращалась в МРСК Северного Кавказа. У нас существует проблема с увеличением максимальной мощности по существующим точкам поставки в частности центральной части города. Здесь уже и так существующая многоэтажная жилая застройка в этом районе плотная. Существующие инженерные сети и трансформаторные подстанции у нас уже и так нагружены до предела. Пока организация не может удовлетворить наш запрос по увеличению мощностей. Мы предлагаем пока отложить строительство по ул. Комсомольская, N 17, так как имеются достаточно сложные вопросы по подключению.

Что касается объекта по Хруслова-Демиденко, также стоит проблема с подведением необходимого количества мощностей.

Пхешхов: Ваше мнение будет учтено. Без технических условий вашей организации оба объекта не смогут начать строительство. Все что было сказано передайте пожалуйста собственнику, на то и есть публичные слушания, чтобы мы разбирали такого рода вопросы.

Участник публичных слушаний: Я, Казиева Оксана Вячеславовна, проживаю по Международной, N 85, напротив где предполагается строительство многоэтажного жилого дома. Хочу пояснить что раньше на этой территории располагалась автостоянка и сейчас все транспортные средства которые ночью парковались там, паркуются в нашем дворе, на зеленой зоне, на детской площадке. Из-за этих машин мусорщики в 4-5 утра не могут забирать наши ящики с мусором, то есть уже есть проблемы с перегрузкой автотранспорта. Я так понимаю если будет 9-ти этажный многоквартирный жилой дом, берем с расчета того, что в каждой семье примерно по 2 машины что там будет происходить. Руководство нацелено разгружать центр города, а тут получается наоборот. Мы, жильцы дома Международная, N 85 и Гагарина, N 24 получается рядом и мы будем возражать против строительства, так как уже сейчас оно доставляет нам неудобства. Поэтому просим передать все собственникам.

Байбакова: У нас будет подземная парковка для своих машин.

Казиева: У вас не поместятся все машины так как одно место стоит 800000 рублей, как на Ленина, N 50 не все жильцы которые приобрели дорогостоящие машины могут позволить себе приобретать еще и место для машины. Пускай будет 70-90 мест. Уже есть проблема.

Байбакова: Мы еще ничего не строим. Все вопросы по поводу парковки не к нам, а к мэрии Черкесска.

Казиева: Мы и обращаемся к мэрии Черкесска, если мэрия даст разрешение на строительство данного объекта - это будет проблема всей центральной части города.

Пхешхов: Мы сейчас не даем разрешение на строительство, мы только обсуждаем проблему, фиксируем все и разбираться будем в рабочем порядке. Вам совет, делайте шлагбаум к дому.

Иночкина:

Поступила жалоба относительно земельного участка по ул. Шоссейной, N 118-в. Собственник земельного участка по Линейному, N 27 выражает свое несогласие на строительство станции технического обслуживания.

В отношении земельного участка по Мира, N 108, сообщаем что в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования застройки данный земельный участок расположен на территории подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций природного техногенного характера. В соответствии с оперативным заключением данный участок относится к участкам временной стабилизации.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание и сооружение на территории, на которой возможно проявление оползней, должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения оползни не вызвали последствий, создающих угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде.

В случае когда строительство в оползневой зоне может привести к активизации оползней на прилегающих территориях, в проектной документации должны быть предусмотрены соответствующие компенсационно-восстановительные мероприятия.

Таким образом, для того чтобы строительство в оползневой зоне было возможно необходимо соблюдение условий. Во-первых, оползневая зона не должна сказываться на безопасности и не должна наносить Вред. Во-вторых, должны быть запроектированы и выполнены работы, которые снижают риски неблагоприятных последствий.

Председательствующий:

Уважаемые участники публичных слушаний!

Для выступления на сегодняшних публичных слушаниях заранее записалось 11 человек, а выступило 11 человек то есть все те, кто пожелал выступить сегодня, получили такую возможность.

Председательствующий:

В соответствии с требованиями Положения о проведении публичных слушаний протокол сегодняшних слушаний о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков и поступившие замечания будут направлены на рассмотрение Мэру города Черкесска для принятия окончательного решения по следующим адресам: