Постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 9 ноября 2018 г. N 567 "О предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков и об отказе в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков"

Во исполнение градостроительного законодательства Российской Федерации, рассмотрев итоговый протокол публичных слушаний от 29.10.2018 по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков постановляю:

1. Предоставить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

ул. Октябрьская, N 340-а (09:04:0101310:48) - строительство станции технического обслуживания, мойки, кафе, магазина, мастерской и гостиницы. Земельный участок с видом разрешенного использования: объект придорожного сервиса;

ул. Космонавтов, N 27-в (09:04:0101310:551) - строительство административно-офисного здания. Земельный участок с видом разрешенного использования: деловое управление;

ул. Подгорная, N 134-в (09:04:0101334:411) - реконструкция склада под станцию технического обслуживания, автомойки и магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: объект придорожного сервиса;

ул. Московская, N 73 (09:04:0101117:43) - строительство стоматологической поликлиники. Земельный участок с видом разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

ул. Демиденко, N 159-е (09:04:0101014:51) - строительство автомойки и кафе. Земельный участок с видом разрешенного использования: объект придорожного сервиса.

2. Отказать в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

ул. Грибоедова, N 150 (09:04:0101233:55) - строительство магазина и кафе на территории домовладения. Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и предпринимательство;

ул. Троллейбусная, N 7 (09:04:0101311:21) - строительство магазина на территории домовладения. Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и магазин;

ул. Октябрьская, N 264 (09:04:0101218:7) - реконструкция индивидуального жилого дома под поликлинику. Земельный участок с видом разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

ул. Октябрьская, 18-й микрорайон (09:04:0101299:38) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

ул. Кавказская, N 92-в (09:04:0101145:197) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

ул. Шоссейная, N 145-а (09:04:0101317:590) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

ул. Парковая, N 108 (09:04:0101297:50) - реконструкция второго этажа под объект общественного питания. Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

ул. Парковая, N 68-а (09:04:0101297:86) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Черкесск: вчера, сегодня, завтра" и размещению на официальном портале мэрии муниципального образования города Черкесска http://www.cherkessk09.ru не позднее трех дней со дня его издания.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска Озова А.В.

Мэр города Черкесска

Р.А. Тамбиев

Протокол
публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка от 29 октября 2018 года

Участники публичных слушаний - жители муниципального образования города Черкесска

Члены комиссии:
Эркенов Рашид Салихович	- начальник УГ и А мэрии МО г. Черкесска;
Иночкина Марина Владимировна	- начальник отдела градостроительства УГ и А мэрии МО г. Черкесска;
Кушхов Мурат Бесланович	- начальник отдела транспорта и безопасности дорожного движения мэрии МО г. Черкесска;
Нашев Артур Мухарбиевич	- начальник Управления по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска;
Панина Наталья Георгиевна	- руководитель МУП "Кадастровое бюро";
Патова Зулета Рамазановна	- начальник отдела торгового, бытового обслуживания населения и защиты прав потребителей;
Тлисов Арсен Рафаэльевич	- начальник отдела по контролю за использованием земель города мэрии МО г. Черкесска;
Югай Ирина Николаевна	- начальник юридического отдела мэрии МО города Черкесска;

Председательствующий - Озов Артур Владимирович Заместитель Руководителя мэрии (мэра) МО г. Черкесска.

Секретариат:

Кочкарова Медина Османовна - специалист 1 разряда отдела градостроительства УАГиЗО мэрии МО города Черкесска - секретарь комиссии;

Повестка дня:

Предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Председательствующий:

Уважаемые участники публичных слушаний!

Во исполнение Градостроительного законодательства Российской Федерации - сегодня - 29 октября - мы проводим публичные слушания по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Данный вопрос вынесен на обсуждение в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Черкесска и градостроительным кодексом Российской Федерации.

В сроки, определенные постановлением Главы муниципального образования города Черкесска от 04.10.2018 N 63, жители города имели возможность внести замечания и предложения по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

- ул. Октябрьская, N 340-а (09:04:0101310:48) - строительство станции технического обслуживания, мойки, кафе, магазина, мастерской и гостиницы. Земельный участок с видом разрешенного использования: под объект придорожного сервиса;

- ул. Грибоедова, N 150 (09:04:0101233:55) - строительство магазина и кафе на территории домовладения. Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и предпринимательство;

- ул. Кавказская, N 63 - ул. Балахонова, N 2 (09:04:0101113:29) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Балахонова, N 4 (09:04:0101113:28) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Балахонова, N 6 (09:04:0101113:27) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Балахонова, N 8 (09:04:0101113:26) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Космонавтов, N 27-в (09:04:0101310:551) - строительство административно-офисного здания. Земельный участок с видом разрешенного использования: деловое управление;

- ул. Троллейбусная, N 7 (09:04:0101311:21) - строительство магазина на территории домовладения. Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и магазин.

- ул. Октябрьская, N 264 (09:04:0101218:7) - реконструкция индивидуального жилого дома под поликлинику. Земельный участок с видом разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- ул. Октябрьская, 18-й микрорайон (09:04:0101299:38) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Подгорная, N 134-в (09:04:0101334:411) - реконструкция склада под станцию технического обслуживания, автомойки и магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: объект придорожного сервиса;

- ул. Кавказская, N 92-в (09:04:0101145:197) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Шоссейная, N 145-а (09:04:0101317:590) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

- ул. Московская, N 73 (09:04:0101117:43) - строительство стоматологической поликлиники. Земельный участок с видом разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- ул. Парковая, N 108 (09:04:0101297:50) - реконструкция второго этажа под объект общественного питания. Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

- ул. Демиденко, N 159-е (09:04:0101014:51) - строительство автомойки и кафе. Земельный участок с видом разрешенного использования: объект придорожного сервиса;

- ул. Парковая, N 68-а (09:04:0101297:86) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

Слушали:

1. Кунупову Мадину Даутовну:

Я, Кунупова Мадина Даутовна, представитель собственника земельного участка по адресу: ул. Октябрьская, N 340-а, площадью 5974 кв. м.

Планируется строительство станции технического обслуживания, мойки, магазина, офиса и гостиницы, прошу Вас изменить вид использования земельного участка под объект придорожного сервиса.

Спасибо за внимание!

2. Бабенко Веру Федоровну:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии, члены комиссии и присутствующие жители города Черкесска!

Я, Бабенко Вера Федоровна, собственница земельного участка по адресу: ул. Грибоедова, N 150 площадью 649 кв. м, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Планируется реконструкция магазина-кафе. Прошу изменить вид разрешенного использования: предпринимательство. Прошу вас рассмотреть вопрос положительно.

Спасибо за внимание!

Иночкина: Как будет решаться вопрос по парковочным местам?

Бабенко: Парковка будет располагаться на придомовой территории улицы Грибоедова.

Иночкина: По планировочным требованиям надо размещать парковку на собственной территории.

3. Аркелова Заудина Умаровича (по 4 вопросам):

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии, члены комиссии!

Я, Аркелов Заудин Умарович, представитель собственника земельных участков по адресу: ул. Кавказская, N 63 - ул. Балахонова, N 2, ул. Балахонова, N 4, ул. Балахонова, N 6, ул. Балахонова, N 8, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Планируется строительство многоквартирных жилых домов. Прошу изменить вид разрешенного использования: под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку).

Спасибо за внимание!

Байрамукова Аминат Алиевна:

Я, Байрамукова Аминат Алиевна, владелец земельного участка и жена совладельца по ул. Балахонова, N 10 Байрамукова Катбия Мансутовича от имени моих соседей Теунаева А.Х., Шатько В.А., Яценко А.В., Темировой Л.А., Дышековой М.О., Хубиева У.Н., Бабоева Б.И., Головтновой Г.В., Иенсен-Данильчук Е.А., Халюзина В.А., Ковыдина С.И., Халюзиной Т.А. категорически возражаем против предоставления разрешения на указанный условно-разрешенный вид использования участков по ул. Кавказская, N 63 - Балахонова, N 2, ул. Балахонова, N 4, ул. Балахонова, N 4, ул. Балахонова, N 4, ул. Балахонова, N 8.

Вся градостроительная деятельность основывается на принципах обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.

Граждане имеют право на благоприятные условия жизнедеятельности, а также учет их прав и законных интересах при осуществлении градостроительной деятельности.

Считаем, что использование вышеназванных земельных участков под многоэтажную высотную жилую застройку безусловно повлечет за собой нарушение наших прав, так как в течение всего периода строительства многоквартирного жилого дома мы будем сталкиваться с проблемами складирования и вывоза строительного и иного мусора, постоянного наличия в местах нашего проживания строительной техники, постоянного повышенного шумового фона от проводимых строительных работ.

Более того, строительство многоквартирного жилого дома окажет влияние на рыночную стоимость принадлежащего нам имущества (земельных участков, домовладений). С учетом, того что предполагаемое строительство осуществляется не для государственных или муниципальных нужд, считаем, что наше право частной собственности имеющее, в том числе и стоимостную оценку, подлежит защите в не меньшей мере, чем право собственника вышеуказанных земельных участков на занятие предпринимательской деятельностью (замечание приложено).

Шмендель Наталья Михайловна также высказала свое несогласие по данному вопросу от своего имени и имени соседей (замечание приложено).

Председательствующий: Мы обязательно учтем ваше мнение при принятии решения.

4. Узденову Альбину Камаловну:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Узденова Альбина Камаловна, представляю собственника земельного участка по ул. Космонавтов, N 27-в площадью 260 кв. м. с видом разрешенного использования для строительства склада.

Планируется реконструкция склада под офис. Прошу поменять вид на деловое управление.

Спасибо за внимание!

5. Болатчиеву Аминат Тохтаровну:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Болатчиева Аминат Тохтаровна, представитель собственника земельного участка по ул. Октябрьская, N 264, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Планируется реконструкция жилого дома под поликлинику, чтобы жителям этого района было удобно пользоваться услугами врачей. Прошу поменять вид на индивидуальное жилищное строительство и амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Спасибо за внимание!

Иночкина: У Вас уже выполнена реконструкция?

Болатчиева: Да объект уже реконструирован, но не работает.

6. Тебуеву Диану Хусеевну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Тебуева Диана Хусеевна, представитель собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Троллейбусная, N 7, площадью 337 кв. м.

Планируется строительство магазина, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство и магазин.

Спасибо за внимание!

Иночкина: У Вас уже объект возведен?

Тебуева: Да объект уже построен и работает.

7. Кочкарову Марину Джаппаевну:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Кочкарова Марина Джаппаевна, представляю собственника земельного участка по ул. Октябрьская, 18-й микрорайон.

Планируется строительство многоэтажного жилого дома. Прошу поменять вид на многоэтажную жилую застройку (высотную застройку)

Спасибо за внимание!

8. Токову Радмилу Хасанбиевну:

Я, Токова Радмила Хасанбиевна, представитель собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Подгорная, N 134-в площадью 3106825 кв. м.

Планируется реконструкция склада под станцию технического обслуживания, мойки и магазина автозапчастей, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: под объект придорожного сервиса.

Спасибо за внимание!

9. Нагорнова Александра Ивановича:

Я, Нагорнов Александр Иванович, представитель собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Московская, N 73 площадью 993 кв. м.

Планируется строительство стоматологической поликлиники, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Спасибо за внимание!

10. Урусову Бэлу Давыдовну:

Я, Урусова Бэла Давыдовна, представитель собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Парковая, N 108.

Планируется реконструкция за счет надстройки второго этажа под кафе. Прошу Вас изменить вид использования земельного участка: предпринимательство.

Спасибо за внимание!

Сосед по Лагерной:

Мы с соседом по Парковой, N 106 давали разрешение на отступы, но попросили чтоб вытяжки не были направлена на наши дворы, и на верх. Но сейчас ведутся работы и приготовлены отверстия для вытяжек как раз в сторону наших дворов. И если не будут учтены наши договоренности мы против.

Урусова Бэла Давыдовна: мы еще не закончили работы и мы обязательно учтем ваши пожелания.

11. Хакирова Азамата Галимовича:

Я, Хакиров Азамат Галимович, представитель собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Демиденко, N 159-е.

Планируется мойки, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: под объект придорожного сервиса.

Спасибо за внимание!

12. Лепшокова Рашида Шаухаловича:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Лепшоков Рашид Шаухалович, собственник земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Парковая, N 68-а, площадью 270 кв. м.

Планируется строительство магазина, прошу Вас изменить вид использования земельного участка: магазин. Планирую строить не выходя за нормативные рамки.

Спасибо за внимание!

Председательствующий:

Уважаемые участники публичных слушаний!

Для выступления на сегодняшних публичных слушаниях заранее записалось 14 человек, а выступило 12 человек то есть все те, кто пожелал выступить сегодня, получили такую возможность.

Вопросы по ул. Кавказская, N 92-в и ул. Шоссейная, N 145-а сняты с повестки дня ввиду неявки представителя.

Мамчуев Темирлан: Я сосед по Интернациональной, N 27 и я против строительства многоквартирного жилого дома по ул. Кавказская, N 92-в. Я специально переехал в зону индивидуальной жилой застройки и не хочу, чтобы рядом стояла многоэтажка. Все неудобства, которые мы будем испытывать хорошо разъяснили жители по ул. Балахонова и я с ними полностью согласен. Будет тень. Прошу учесть мое мнение при принятии решения.

Владелец по Воробьева, N 7: Я также против многоэтажного жилищного строительства.

Председательствующий: Ваше мнение также будет учтено при рассмотрении вопроса при повторном обращении.

Председательствующий:

В соответствии с требованиями Положения о проведении публичных слушаний протокол сегодняшних слушаний о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков будет направлен на рассмотрение Мэру города Черкесска для принятия окончательного решения по следующим адресам:

- ул. Октябрьская, N 340-а (09:04:0101310:48) - строительство станции технического обслуживания, мойки, кафе, магазина, мастерской и гостиницы. Земельный участок с видом разрешенного использования: под объект придорожного сервиса;

- ул. Грибоедова, N 150 (09:04:0101233:55) - строительство магазина и кафе. Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

- ул. Кавказская, N 63 - ул. Балахонова, N 2 (09:04:0101113:29) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Балахонова, N 4 (09:04:0101113:28) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Балахонова, N 6 (09:04:0101113:27) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Балахонова, N 8 (09:04:0101113:26) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Космонавтов, N 27-в (09:04:0101310:551) - строительство административно-офисного здания. Земельный участок с видом разрешенного использования: деловое управление;

- ул. Троллейбусная, N 7 (09:04:0101311:21) - строительство магазина на территории домовладения. Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и магазин.

- ул. Октябрьская, N 264 (09:04:0101218:7) - реконструкция индивидуального жилого дома под поликлинику. Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- ул. Октябрьская, 18-й микрорайон (09:04:0101299:38) строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Подгорная, N 134-в (09:04:0101334:411) - реконструкция склада под станцию технического обслуживания, автомойки и магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: объект придорожного сервиса;

- ул. Кавказская, N 92-в (09:04:0101145:197) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- ул. Шоссейная, N 145-а (09:04:0101317:590) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

- ул. Московская, N 73 (09:04:0101117:43) - строительство стоматологической поликлиники. Земельный участок с видом разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- ул. Парковая, N 108 (09:04:0101297:50) - реконструкция второго этажа под объект общественного питания. Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

- ул. Демиденко, N 159-е (09:04:0101014:51) - строительство автомойки и кафе. Земельный участок с видом разрешенного использования: объект придорожного сервиса;

- ул. Парковая, N 68-а (09:04:0101297:86) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин.