Приложение N 2. Положение о Комиссии по рассмотрению вопросов сноса самовольных построек на территории муниципального образования города Черкесска или их приведения в соответствие с установленными требованиями

Приложение N 2

к решению Думы

муниципального образования

города Черкесска

от __________ N __

Положение
о Комиссии по рассмотрению вопросов сноса самовольных построек на территории муниципального образования города Черкесска или их приведения в соответствие с установленными требованиями

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Комиссии по рассмотрению вопросов сноса самовольных построек на территории муниципального образования города Черкесска или их приведения в соответствие с установленными требованиями (далее - Положение) определяет основные задачи и порядок работы Комиссии по рассмотрению вопросов сноса самовольных построек на территории муниципального образования города Черкесска или их приведения в соответствие с установленными требованиями (далее - Комиссия).

1.2. Основной задачей Комиссии является рассмотрение вопросов, связанных с выработкой мер и внесением предложений Руководителю мэрии (Мэру) муниципального образования города Черкесска по предупреждению самовольного строительства на территории, включении и исключении объектов из Перечня зданий, сооружений и других строений, являющихся самовольными постройками, расположенных на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы, либо вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования, или возведенных или созданных на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, или в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, подлежащих сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями, принятие Решения о сносе самовольной постройки.

ГАРАНТ:

Здесь и далее по тексту нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.1. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.2. Состав Комиссии утверждается распоряжением Руководителя мэрии (Мэром) муниципального образования города Черкесска.

II. Права Комиссии

2. Для реализации возложенной задачи Комиссия вправе:

2.1. Приглашать на заседания представителей государственных органов, специалистов организаций всех форм собственности, заинтересованных лиц.

2.2. Разрабатывать предложения по внесению изменений и дополнений в действующие муниципальные правовые акты по вопросам, связанным с предупреждением самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков на территории города Черкесска.

2.3. Запрашивать (при необходимости) и получать в установленном порядке от территориальных органов, федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций необходимую информацию по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

2.4. Рассматривать жалобы, обращения, заявления граждан и юридических лиц, касающиеся самовольных построек.

2.5. Принимать решения о включении и об исключении объектов из Реестра выявленных объектов самовольного строительства на территории муниципального образования города Черкесска, расположенных на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы, либо вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования, или возведенных или созданных на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, или в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство.

2.6. Принимать решения о носе самовольной постройки в соответствии с пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

III. Организация деятельности Комиссии

3.1. Основной формой работы Комиссии является заседание, которое проводится по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца.

В состав Комиссии входят: председатель, заместитель председателя, секретарь, члены Комиссии.

3.2. Председатель Комиссии:

- организует текущую работу Комиссии, несет персональную ответственность за результаты этой работы и обеспечивает представление отчетности о деятельности Комиссии;

- определяет время и место проведения заседаний Комиссии;

- распределяет обязанности между членами Комиссии, дает им поручения;

- информирует членов Комиссии о выполнении принятых на заседаниях решений;

- привлекает к работе Комиссии экспертов и специалистов, представителей государственных надзорных органов;

- созывает заседания Комиссии; осуществляет иные полномочия, не противоречащие действующему законодательству.

3.3. Заместитель председателя Комиссии по его поручению выполняет отдельные его полномочия, замещает председателя Комиссии в случае его отсутствия или невозможности осуществления им своих обязанностей.

3.4. Секретарь Комиссии:

- проводит текущую организационную работу;

- отвечает за подготовку и проведение заседаний Комиссии;

- отвечает за подготовку документов к заседаниям Комиссии;

- информирует членов Комиссии о месте и времени заседания Комиссии;

- ведет учет посещений заседаний Комиссии ее членами;

- ведет протокол заседаний Комиссии.

3.5. По итогам рассмотрения представленных документов Комиссия признает объект обладающим (не обладающим) признаками самовольного строительства в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Комиссия принимает решение открытым голосованием большинством голосов присутствующих членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии, а в его отсутствие - голос заместителя председателя Комиссии, является решающим.

3.7. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют более половины ее членов.

3.8. В случае признания объекта обладающим признаками самовольного строительства Комиссия вправе принимать следующие решения:

а) Решения о необходимости направления застройщику предложения о приостановке самовольного строительства и добровольном сносе самовольно возведенного объекта или его части, восстановлении (рекультивации) территории, а также получения в установленном действующим законодательством порядке разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства;

б) Решение о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лицо, осуществившее которую, установлено. Решение оформляется согласно Приложению N 1 к настоящему Положению;

в) Решение о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лицо, осуществившее которую, не установлено. Решение оформляется согласно Приложению N 2 к настоящему Положению.

3.9. В течение семи дней со дня принятия решения о направлении застройщику предложения о приостановке самовольного строительства и добровольном сносе самовольно возведенного объекта или его части, восстановлении (рекультивации) территории, а также получения в установленном действующим законодательством порядке разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства, копия данного решения направляется лицу, осуществившему постройку.

3.10. В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, в добровольном порядке в течение 10 дней со дня получения предложения о приостановке самовольного строительства и добровольном сносе самовольно возведенного объекта или его части, восстановлении (рекультивации) территории, а также получения в установленном действующим законодательством порядке разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства, не приступило к реализации данных предложений, Комиссией в течение 7 дней подготавливаются и направляются в юридический отдел мэрии муниципального образования города Черкесска документы, необходимые для подготовки искового заявления в суд о сносе самовольной постройки.

3.11. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями копия данного решения направляется лицу, осуществившему самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладателю земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка.

3.12. В случае, если земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка, находится в муниципальной собственности и передан лицу, осуществившему самовольную постройку, на основании договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком либо на праве постоянного бессрочного пользования информация об этом направляется Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска для инициирования процедуры прекращения прав на земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка.

3.13. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, или правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, не были выявлены, Комиссия, принявшая решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в течение семи рабочих дней со дня принятия соответствующего решения направляет сообщение о планируемом сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:

- в организационный отдел мэрии для обеспечения опубликования в городской газете "Черкесск: вчера, сегодня, завтра" в порядке, установленном уставом муниципального образования по месту нахождения земельного участка для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

- в отдел по связям со средствами массовой информации для обеспечения размещения на официальном сайте муниципального образования города Черкесска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

3.14. Член Комиссии, который не согласен с общим решением, вправе изложить особое мнение в протоколе.

3.15. Протокол Комиссии должен содержать следующие сведения:

1) дата, время и место составления протокола;

2) члены Комиссии, присутствующие при составлении протокола;

3) рассматриваемый вопрос;

4) пометка о наличии объяснений лица, допустившего самовольную постройку, и замечаний по содержанию протокола;

5) заключение Комиссии;

6) подпись председателя и секретаря Комиссии.

3.16. Протоколы заседания и Решения Комиссии, а также прилагаемые к ним документы и материалы хранятся в мэрии муниципального образования города Черкесска.

3.17. Комиссия информирует Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска после каждого заседания о принятых решениях.

3.18. Материально-техническое обеспечение Комиссии осуществляется за счет средств местного бюджета.

Заместитель председателя Думы муниципального образования города Черкесска

И.Х. Гашоков