Распоряжение местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 4 мая 2017 г. N 201 Об утверждении Положения об отделе имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района и должностных инструкций (в новой редакции)

Распоряжение местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики
от 4 мая 2017 г. N 201

В соответствии с новой структурой местной администрации Майского муниципального района, утвержденной решением Совета местного самоуправления Майского муниципального района от 27.12.2016 г. N 25, на основании распоряжения местной администрации Майского муниципального района от 12.04.2017 года N 170 о внесении изменений в штатное расписание:

1. Утвердить в новой редакции прилагаемые:

- положение об отделе имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района;

- должностной регламент начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района;

- должностную инструкцию ведущего аналитика отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района;

- должностную инструкцию эксперта отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

2. Признать утратившими силу пункты 4, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 распоряжения местной администрации Майского муниципального района от 27.08.2015 года N 554.

Глава местной администрации Майского муниципального района

С.И. Шагин

Положение
об отделе имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района
(утв. распоряжением местной администрации Майского муниципального района
от 4 мая 2017 г. N 201)

1. Общие положения

1.1. Отдел имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - ОИЗО и МЗК) является структурным подразделением Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района в соответствии с решением Совета местного самоуправления Майского муниципального района от 29.04.2015 года N 247.

1.2. Положение об ОИЗО и МЗК утверждается распоряжением местной администрацией Майского муниципального района, отдел финансируется за счет средств бюджета Майского муниципального района.

1.3. В своей деятельности ОИЗО и МЗК подотчетен главе местной администрации Майского муниципального района и непосредственно подчиняется начальнику Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

1.4. ОИЗО и МЗК в своей деятельности руководствуется:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским Кодексом Российской Федерации;

- Земельным Кодексом Российской Федерации;

- Бюджетным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 02.03.2007 года N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- Федеральным законом от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральном законом от 21.12.2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральном законом от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Федеральным законом от 02.05.2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- иными федеральными законами Российской Федерации;

- Конституцией Кабардино-Балкарской Республики;

- Законом Кабардино-Балкарской Республики от 04.07.1998 года N 8-РЗ "О муниципальной службе в Кабардино-Балкарской Республике";

- Земельным Кодексом Кабардино-Балкарской Республики;

- Законом Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 года N 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республики";

- иными законами и нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики;

- Уставом Майского муниципального района;

- иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Майского муниципального района.

2. Основные задачи

Основными задачами ОИЗО и МЗК являются:

2.1. Обеспечение реализации законодательства Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, иных нормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, органов местного самоуправления Майского муниципального района в области имущественных и земельных отношений.

2.2. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

3. Функции и услуги

В целях выполнения возложенных задач ОИЗО и МЗК осуществляет следующие функции и услуги:

3.1. Функции:

3.1.1. Разрабатывает порядок и условия приватизации муниципального имущества, а также Программу приватизации (прогноз) муниципального имущества на соответствующий год.

3.1.2. Разрабатывает порядок и условия владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

3.1.3. Осуществляет приватизацию муниципального имущества.

3.1.4. Представляет в соответствующие органы отчет о результатах приватизации за отчетный год.

3.1.5. Осуществляет контроль за соблюдением покупателями муниципального имущества условий его продажи.

3.1.6. Осуществляет подготовку документов при приобретении (приему) имущества в муниципальную собственность, а также по передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности в федеральную собственность, государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики, муниципальную собственность поселений.

3.1.7. Осуществляет учет муниципального имущества, ведение реестра муниципального имущества, выдачу выписок из реестра муниципального имущества.

3.1.8. Осуществляет учет уставов муниципальных предприятий и учреждений, открытых акционерных обществ и других хозяйствующих субъектов, акций (доли, вклады) которых находятся в муниципальной собственности, а также трудовых договоров, заключенных с руководителями муниципальных унитарных предприятий.

3.1.9. Участвует в работе по разграничению права собственности на объекты недвижимости.

3.1.10. Готовит перечни земельных участков, на которые у Майского муниципального района возникает право собственности.

3.1.11. Выступает от имени местной администрации Майского муниципального района при государственной регистрации права собственности муниципального района на недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну Майского муниципального района, и сделок с ним, регистрации права собственности Майского муниципального района на земельные участки, а также регистрации договоров аренды.

3.1.12. Обеспечивает совместно с подразделениями местной администрации Майского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями проведение инвентаризации муниципального имущества.

3.1.13. Осуществляет совместно со структурными подразделениями местной администрации Майского муниципального района мероприятия, связанные с созданием муниципальных унитарных предприятий, определением предмета и целей их деятельности, их реорганизацией и ликвидацией.

3.1.14. Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий, вносимые в них изменения и дополнения, предлагаемые структурными подразделениями местной администрации Майского муниципального района.

3.1.15. Согласовывает уставы муниципальных учреждений в части наделения, распоряжения и управления муниципальным имуществом.

3.1.16. Осуществляет подготовку документов по закреплению муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

3.1.17. Осуществляет подготовку документов по изъятию муниципального имущества из хозяйственного ведения в установленном порядке, с согласия муниципальных унитарных предприятий.

3.1.18. Осуществляет подготовку документов по изъятию в установленном порядке из оперативного управления муниципальных учреждений, излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению муниципальное имущество.

3.1.19. Участвует в решении вопросов, связанных с банкротством муниципальных унитарных предприятий.

3.1.20. Осуществляет подготовку документов по передаче в установленном порядке муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и залог, осуществляет контроль за его использованием по назначению и сохранностью.

3.1.21. Обеспечивает поступление в бюджет Майского муниципального района средств от использования и приватизации муниципального имущества, а также арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена.

3.1.22. Ведет учет заключенных договоров, формирует единый банк данных по договорам.

3.1.23. Организует работу по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, определению арендной платы при заключении договоров аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Майского муниципального района.

3.1.24. Проводит государственный кадастровый учет муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Майского муниципального района и (или) государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района.

3.1.25. Осуществляет контроль за поступлением в бюджет Майского муниципального района средств от продажи и аренды земельных участков.

3.1.26. Осуществляет подготовку проектов правовых актов органов местного самоуправления Майского муниципального района по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Майского муниципального района и (или) государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района.

3.1.27. Рассматривает заявления, жалобы, обращения граждан, юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции ОИЗО и МЗК.

3.1.28. Проводит досудебную претензионную работу с неплательщиками арендной платы для принятия мер по взысканию в судебном порядке.

3.1.29. Обеспечивает исполнение нормативных правовых актов федеральных, республиканских органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам имущественных и земельных отношений.

3.1.30. Представляет интересы местной администрации Майского муниципального района в Майском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Управление Росреестра) по вопросам государственной регистрации прав собственности и иных прав ограничений, с правом получения документов о государственной регистрации права и с правом представления, получения сбора необходимых для государственной регистрации прав документов. Совершает при этом все виды регистрационных действий, а также все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Запрашивает и получает информацию из Единого государственного реестра прав.

3.1.31. В рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Майского муниципального района:

организует муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории Майского муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав Майского муниципального района сельских поселений, ведет учет проведенных проверок;

разрабатывает административный регламент по исполнению муниципальной функции "Осуществление муниципального земельного контроля на территории Майского муниципального района";

организует и проводит мониторинг эффективности муниципального земельного контроля, показатели и методика проведения которого утверждены Правительством Российской Федерации;

обеспечивает проведение мероприятий по муниципальному земельному контролю;

обеспечивает оформление результатов проверок при осуществлении муниципального земельного контроля;

ведет учет мероприятий по контролю в журнале учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля.

3.1.32. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Майского муниципального района.

3.2. Услуги:

3.2.1. Исполнение заявлений (писем) граждан и организаций.

3.2.2. Приватизация недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

3.2.4. Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду.

3.2.5. Передача муниципального имущества Майского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление.

3.2.6. Предоставление выписок из реестра движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

3.2.7. Приватизация земельных участков собственниками недвижимого имущества.

3.2.8. Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.

3.2.9. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3.2.10. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов.

3.2.11. Предварительное согласование предоставления земельного участка.

3.2.12. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на торгах.

3.2.13. Предоставление земельных участков для комплексного освоения территорий.

3.2.14. Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Майского муниципального района.

3.2.15. Предоставление земельных участков путем заключения нового договора аренды земельного участка.

3.2.16. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину без проведения торгов.

3.2.17. Бесплатное закрепление в собственность земельных участков, находящихся в пользовании граждан, для индивидуального жилищного строительства.

4. Права

Отдел имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района:

4.1. Запрашивает и получает от отделов местной администрации Майского муниципального района, местных администраций городского и сельских поселений, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Майского муниципального района необходимую информацию.

4.2. Участвует в подготовке нормативных правовых актов органов местного самоуправления Майского муниципального района по вопросам имущественных и земельных отношений.

4.3. Представляет интересы местной администрации Майского муниципального района в государственных органах, других организациях по вопросам имущественных и земельных отношений Майского муниципального района.

4.4. Взаимодействует в процессе своей деятельности со всеми структурными подразделениями местной администрации Майского муниципального района, местными администрациями городского и сельских поселений Майского муниципального района, федеральными и республиканскими органами исполнительной власти, иными организациями.

5. Обязанности

5.1. Выполняет задачи, функции и услуги, предусмотренные настоящим Положением.

5.2. В своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Майского муниципального района.

5.3. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам Майского муниципального района при заключении сделок с участием муниципального имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Майского муниципального района и (или) государственная собственность на которые не разграничена:

- немедленно ставит в известность начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района;

- инициирует подачу исков о пересмотре или расторжении сделок и (или) отмене незаконных ненормативных правовых актов и привлечении виновных лиц к ответственности.

6. Руководство

6.1. ОИЗО и МЗК возглавляет начальник.

6.2. Начальник ОИЗО и МЗК назначается на должность и освобождается от занимаемой должности главой местной администрации Майского муниципального района.

6.3. Начальник ОИЗО и МЗК несет персональную ответственность за деятельность ОИЗО и МЗК. Общее руководство отделом осуществляет начальник Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

6.4. Начальник ОИЗО и МЗК:

- осуществляет руководство специалистами ОИЗО и МЗК;

- распределяет обязанности между специалистами ОИЗО и МЗК;

- вносит в установленном порядке на рассмотрение главы местной администрации Майского муниципального района проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в его компетенцию;

- осуществляет прием граждан, рассматривает жалобы, заявления и предложения граждан в пределах своей компетенции;

- осуществляет контроль за деятельностью подчиненных.

7. Взаимоотношения и связи отдела с другими структурными подразделениями

В целях надлежащего выполнения задач и исполнения функций ОИЗО и МЗК взаимодействует с другими структурными подразделениями, предприятиями, организациями, учреждениями, местными администрациями городского и сельских поселений Майского муниципального района.

8. Структура отдела

8.1. Начальник отдела - 01-2-013.

8.2. Ведущий аналитик.

8.3. Ведущий аналитик.

8.4. Эксперт.

Начальник Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района

Е.В. Егорова

Должностной регламент
начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района
(утв. распоряжением местной администрации Майского муниципального района
от 4 мая 2017 г. N 201)

1. Общие положения

1.1. Муниципальный служащий Майского муниципального района - начальник отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - начальник отдела) осуществляет профессиональную служебную деятельность в соответствии с настоящим должностным регламентом.

В соответствии с Реестром должностей муниципальной службы Майского муниципального района должность начальника отдела относится к главной группе должностей муниципальной службы регистрационный номер (код) 01-2-013.

1.2. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности муниципальной службы Майского муниципального района главой местной администрации Майского муниципального района (далее - администрации района).

1.3. Начальник отдела непосредственно подчиняется начальнику Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

1.4. Начальник отдела имеет в своем подчинении:

- специалистов, не отнесенных к муниципальной службе - двух ведущих аналитиков и эксперта.

1.5. Начальник отдела осуществляет свою служебную деятельность и регулирует свои полномочия на основании:

- Конституции Российской Федерации;

- Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- Земельного Кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации";

- Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федерального закона от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";

- Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Федерального закона от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- иных федеральных законов Российской Федерации, в том числе федеральных законов, регулирующих особенности прохождения муниципальной службы;

- Конституции Кабардино-Балкарской Республики;

- Закона Кабардино-Балкарской Республики от 04.07.1998 г. N 8-РЗ "О муниципальной службе в Кабардино-Балкарской Республике";

- Земельного Кодекса Кабардино-Балкарской Республики;

- Закона Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 г. N 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике";

- иных законов и нормативных правовых актов Кабардино-Балкарской Республики;

- Устава Майского муниципального района;

- Положения об отделе имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района;

- нормативных правовых актов органов местного самоуправления Майского муниципального района.

2. Квалификационные требования к должности начальника отдела

2.1. На должность начальника отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж муниципальной службы на ведущих должностях муниципальной службы и (или) старших должностях государственной службы не менее 2-х лет или стаж работы по специальности не менее 3-х лет.

2.2. Начальник отдела должен знать:

- Конституцию Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральный закон от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве";

- Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Федеральный закон от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";

- Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Конституцию Кабардино-Балкарской Республики;

- Закон Кабардино-Балкарской Республики от 04.07.1998 г. N 8-РЗ "О муниципальной службе в Кабардино-Балкарской Республике";

- Земельный кодекс Кабардино-Балкарской Республики;

- Закон Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 г. N 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике";

- Указ Президента Кабардино-Балкарской Республики от 10.04.2009 г. N 48-УП "Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Кабардино-Балкарской Республики";

- иные законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, органов местного самоуправления Майского муниципального района по направлениям профессиональной деятельности.

2.3. Начальник отдела должен:

- уметь эффективно и последовательно организовать работу по взаимосвязи с другими органами местного самоуправления, организациями, госорганами, муниципальными образованиями, государственными и муниципальными служащими, населением;

- обладать навыками ведения деловых переговоров, подготовки деловых писем;

- владеть приемами межличностных отношений и мотивации подчиненных, создавать эффективные взаимоотношения в коллективе;

- проводить планирование, контроль и анализ работы, ставить перед подчиненными конкретные задачи и цели;

- воспринимать конструктивную критику;

- обладать навыками подготовки нормативных правовых актов, информационно-аналитических материалов, иных документов по вопросам профессиональной деятельности;

- уметь работать на офисной технике и компьютере, а также с необходимым программным обеспечением;

- проявлять требовательность, принципиальность, настойчивость, оперативность, ответственность при решении поставленных задач, применять новые подходы к решению возникающих проблем.

3. Должностные обязанности начальника отдела.

3.1. В своей деятельности начальник отдела руководствуется основными обязанностями муниципального служащего, предусмотренными ст. 12 Закона Российской Федерации от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

3.2. Исходя из задач отдела, начальник отдела осуществляет общее и методическое руководство работой отдела, определяет основные направления работы, организует планирование, координацию и контроль во взаимодействии с другими отделами, организациями, министерствами и выполняет следующие обязанности:

- обеспечивает контроль за своевременным и качественным предоставлением отчетных материалов по вопросам:

управления и распоряжения муниципальной собственностью Майского муниципального района, ее приватизации;

ведения реестра муниципальной собственности района;

ведения реестра арендаторов муниципального имущества (в том числе земельных участков);

ведения реестра арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

отчетности о финансово-хозяйственной деятельности и годовых балансов муниципальных унитарных предприятий;

проводит подготовку предложений по передаче имущества из государственной собственности Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики в муниципальную собственность района, из муниципальной собственности района в государственную собственность Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, из муниципальной собственности района в собственность сельских и городского поселений, в соответствии с требованиями законодательства;

- разрабатывает Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района на соответствующий год и представляет на утверждение Совету местного самоуправления Майского муниципального района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики;

- организует и контролирует реализацию Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района;

- осуществляет своевременную и качественную подготовку ответов на запросы министерств и ведомств;

- осуществляет контроль за своевременной и качественной подготовкой следующих документов:

проектов постановлений (распоряжений) местной администрации по вопросам приватизации и управления муниципальной собственностью;

проектов постановлений (распоряжений) местной администрации по вопросам создания, реорганизации и ликвидации юридических лиц муниципальной формы собственности, внесения изменений и дополнений в уставы муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с требованиями законодательства РФ и КБР;

проектов трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий;

проектов договоров аренды муниципального имущества;

проектов постановлений и распоряжений местной администрации по вопросам проведения операций с муниципальным имуществом (передача с баланса на баланс, списание, реализация основных средств и т.д.);

проектов письменных ответов юридическим и физическим лицам по вопросам имущественных и земельных отношений;

- экономически обоснованных расчетов в проект бюджета на следующий год по неналоговым доходам, согласно кодам бюджетной классификации:

а) от арендной платы за муниципальное имущество;

б) от арендной платы за земельные участки всех категорий;

в) от приватизации муниципального имущества и земельных участков;

- осуществляет регистрацию права муниципальной собственности на недвижимое имущество и земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости;

- организует работу по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, определению арендной платы при заключении договоров аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Майского муниципального района и (или) государственная собственность на которые не разграничена;

- осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории Майского муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав Майского муниципального района сельских поселений в соответствии с административным регламентом местной администрации Майского муниципального района по исполнению муниципальной функции "Осуществление муниципального земельного контроля на территории Майского муниципального района";

- осуществляет контроль:

за эффективным использованием и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений;

за своевременным поступлением доходов:

а) от арендной платы за муниципальное имущество;

б) от арендной платы за земельные участки всех категорий;

в) от приватизации муниципального имущества и земельных участков;

- обеспечивает исполнение нормативных правовых актов федеральных, республиканских органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам имущественных и земельных отношений;

- уведомляет в письменной форме начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только станет об этом известно;

- уведомляет в письменной форме начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района о всех случаях обращения по отношению к себе каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений;

- в соответствии со своей компетенцией выполняет другие поручения главы администрации района, начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

3.3. В своей деятельности начальник отдела исполняет обязанности, установленные Федеральным законом "О муниципальной службе Российской Федерации" и Федеральным законом "О противодействии коррупции", в том числе:

- представляет сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера о себе и членах своей семьи;

- уведомляет представителя нанимателя, органы прокуратуры и другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных нарушений;

- передает ценные бумаги, акции (доли участия, паи в уставных (складочных) капиталах организаций) в целях предотвращения конфликта интересов в доверительное управление в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- принимает меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов;

- в письменной форме уведомляет непосредственного руководителя и представителя нанимателя о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только ему станет об этом известно;

- в течение двух лет после увольнения с муниципальной службы замещать должности или выполнять работу на условиях гражданско-правового договора в коммерческих и некоммерческих организациях, отдельные функции по муниципальному управлению которыми входили в его должностные (служебные) обязанности, с согласия комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов в органах местного самоуправления Майского муниципального района;

- в течение двух лет после увольнения с муниципальной службы при заключении трудовых договоров и (или) гражданско-правовых договоров с коммерческими и некоммерческими организациями Майского муниципального района, отдельные функции по муниципальному управлению которыми входили в его должностные (служебные) обязанности, обязан сообщать работодателю сведения о последнем месте муниципальной службы с соблюдением законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

4. Права начальника отдела

4.1. При исполнении своих должностных обязанностей начальник отдела обладает правами, установленными статьей 11 Закона Российской Федерации от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

4.2. Начальник отдела:

- готовит проекты постановлений, распоряжений, указаний и инструкций по вопросам, относящимся к компетенции отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений;

- организует и проводит в установленном порядке совещания по вопросам, относящимся к компетенции отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений;

- запрашивает от учреждений, предприятий, организаций Майского муниципального района, структурных подразделений администрации района, заместителей главы и начальников отделов администрации района информацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей.

5. Ответственность начальника отдела

Начальник отдела несет ответственность за:

- несоблюдение настоящего должностного регламента;

- неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей;

- разглашение сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в соответствии с Законом Российской Федерации от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", Законом Кабардино-Балкарской Республики от 04.07.1998 г. N 8-РЗ "О муниципальной службе в Кабардино-Балкарской Республике".

6. Перечень вопросов, по которым начальник отдела самостоятельно принимает управленческие или иные решения

Начальник отдела в установленном порядке запрашивает от учреждений, предприятий, организаций Майского муниципального района, структурных подразделений администрации района, заместителей главы и начальников отделов администрации района информацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей.

7. Перечень вопросов, по которым начальник отдела участвует при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих и иных решений

Начальник отдела принимает участие в подготовке проектов постановлений, распоряжений администрации района в соответствии со своей компетенцией по вопросам, входящим в его должностные обязанности и функции отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений.

8. Сроки и процедуры подготовки рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений начальником отдела

Начальник отдела осуществляет подготовку, согласование и рассмотрение проектов документов в соответствии с Положением о местной администрации Майского муниципального района, требованиями Инструкции по делопроизводству в местной администрации Майского муниципального района и иными организационно-распорядительными документами администрации района.

9. Порядок служебного взаимодействия начальника отдела в связи с исполнением им должностных обязанностей с муниципальными служащими администрации района, с муниципальными служащими иных органов местного самоуправления, гражданами и организациями

Для выполнения своих должностных обязанностей и реализации предоставленных прав начальник отдела в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами, взаимодействует с:

- работниками администрации района, структурными подразделениями администрации района, должностными лицами органов местного самоуправления Майского муниципального района;

- работниками администраций городского и сельских поселений Майского муниципального района;

- предприятиями, организациями и учреждениями Майского муниципального района;

- работниками Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

10. Показатели эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности начальника отдела

Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности начальника отдела определяется на основании достижения таких показателей, как:

- отсутствие претензий к качеству выполняемой работы;

- выполнение планов работы, мероприятий на высоком профессиональном уровне;

- своевременное выполнение должностных обязанностей, заданий и поручений главы местной администрации Майского муниципального района и начальника Управление правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района;

- решение поставленных задач перед отделом имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений, отсутствие претензий к работе отдела со стороны других структурных подразделений администрации района.

Е.В. Егорова

Должностная инструкция
ведущего аналитика отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района
(утв. распоряжением местной администрации Майского муниципального района
от 4 мая 2017 г. N 201)

1. Общие положения

1.1 Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность ведущего аналитика отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

1.2. Должность ведущего аналитика отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района (ведущий аналитик) относится к категории должностей, не отнесенных к муниципальной службе.

1.3. На должность ведущего аналитика назначается лицо, имеющее высшее образование.

1.4. Ведущий аналитик назначается на должность и освобождается от должности главой местной администрации Майского муниципального района по представлению начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района и начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района.

1.5. Ведущий аналитик непосредственно подчиняется начальнику отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района, а в период его отсутствия - начальнику Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

2. Квалификационные требования

2.1. Ведущий аналитик должен знать:

- Конституцию Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- постановления, распоряжения, другие нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся организации делопроизводства;

- единую государственную систему делопроизводства;

- стандарты унифицированной системы организационно-распорядительной документации;

- структуру местной администрации Майского муниципального района;

- организацию делопроизводства в местной администрации Майского муниципального района;

- схемы документооборота и технологию обработки информации в местной администрации Майского муниципального района;

- порядок составления номенклатуры дел, описей дел постоянного и временного хранения, установленной отчетности;

- сроки и порядок сдачи дел в архив;

- оргтехнику и другие средства механизации и автоматизации управленческого труда;

- правила внутреннего трудового распорядка;

- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

2.2. Ведущий аналитик в своей деятельности руководствуется:

- Конституцией Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики;

- нормативно-правовыми актами органов представительной и исполнительной власти Майского муниципального района;

- положением об отделе имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района;

- настоящей инструкцией;

- инструкцией по делопроизводству местной администрации Майского муниципального района и правилами внутреннего трудового распорядка.

3. Должностные обязанности

Исходя из задач отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района ведущий аналитик выполняет следующие обязанности:

- осуществляет прием, отправку, учет и хранение служебных документов, ведение и оформление дел;

- ведет прием документов по предоставлению муниципальных услуг от физических и юридических лиц;

- осуществляет подготовку проектов ответов юридическим и физическим лицам;

- проводит досудебную претензионно-исковую работу с неплательщиками арендной платы и представляет информацию начальнику отдела об арендаторах, имеющих задолженность по арендной плате более двух периодов, для принятия мер по взысканию в судебном порядке;

- подготавливает информационные сообщения для публикации в СМИ (газета "Майские новости", сайт администрации района, сайт torgi.gov.ru.) о наличии свободных земельных участков для предоставления в аренду;

- осуществляет предоставление документов на согласование начальнику Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района, начальнику отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля, управляющему делами местной администрации Майского муниципального района, и др.;

- осуществляет предоставление на подпись главе местной администрации Майского муниципального района согласованных документов;

- производит передачу документов с резолюцией главы, начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района и начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района на исполнение;

- осуществляет контроль прохождения, исполнения документов в установленные сроки;

- ведет журналы регистрации поступающих и отправляемых документов;

- ведет реестр распоряжений об утверждении материалов межевания земельных участков;

- ведет реестр договоров купли - продажи, аренды земельных участков находящихся в государственной собственности;

- ведет журнал регистрации документов, переданных на государственную регистрацию и кадастровый учет;

- формирует и передает пакет документов для внесения в реестр арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в разрезе поселений в отдел бухгалтерского учета и отчетности местной администрации Майского муниципального района;

- осуществляет выдачу гражданам и юридическим лицам правоустанавливающих документов;

- принимает участие в подготовке проектов постановлений, распоряжений местной администрации Майского муниципального района в соответствии со своей компетенцией по вопросам, входящим в его должностные обязанности;

- осуществляет ведение и формирование дел для оперативного хранения;

- осуществляет уничтожение дел, с истекшим сроком хранения;

- участвует в заседаниях земельной комиссии местной администрации Майского муниципального района;

- уведомляет в письменной форме начальника отдела имущественных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только станет об этом известно;

- уведомляет в письменной форме начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района о всех случаях обращения по отношению к себе каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений;

- в соответствии со своей компетенцией выполняет другие функции, а также поручения начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района и начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района.

4. Права

Ведущий аналитик имеет право:

- получать конкретные задания от начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района и начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района;

- получать в установленном порядке и в полном объеме служебную информацию необходимую для выполнения своих обязанностей.

- возвращать исполнителям на доработку документы, подготовленные с нарушением установленных требований;

- вносить предложения руководству о затребовании необходимых информационных и справочных материалов из отделов местной администрации Майского района, предприятий и организаций;

- разрабатывать предложения, направленные на совершенствование работы отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района.

5. Ответственность

Ведущий аналитик несет ответственность за:

- несоблюдение настоящей инструкции;

- ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей или неполное выполнение регламентных функций;

- несоблюдение требований секретности и конфиденциальности служебной информации;

- несоблюдение требований правил техники безопасности, правил пожарной безопасности и правил внутреннего распорядка.

Начальник отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района

Е.В. Ефимова

1. Общие положения

1.3. На должность ведущего аналитика назначается лицо, имеющее высшее образование.

2. Квалификационные требования

2.1. Ведущий аналитик должен знать:

- Конституцию Российской Федерации;

- Гражданский Кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ " О защите конкуренции";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены";

- Закона Кабардино-Балкарской Республики от 06.03.2002 г. N 15-РЗ "О порядке передачи объектов государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики в муниципальную собственность и приёма объектов муниципальной собственности в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики".

- Устав Майского муниципального района;

- Положение об отделе имущественных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

2.2. Ведущий аналитик в своей деятельности руководствуется:

- Положением об отделе имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района;

- настоящей инструкцией.

3. Должностные обязанности

- ведет реестр муниципальной собственности (имущества) Майского муниципального района в программе "Барс". Осуществляет сбор необходимых сведений о муниципальном имуществе, закрепленном за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (Барс Имущество);

- проводит подготовку документации по передаче имущества из государственной собственности Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики в муниципальную собственность района, из муниципальной собственности района в государственную собственность РФ и КБР, из муниципальной собственности района в собственность городского и сельских поселений в соответствии с требованиями законодательства;

- участвует в разработке Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района на соответствующий год;

- участвует в реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района;

- подготавливает информационные сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по реализации муниципального имущества для публикации на сайте Российской Федерации torgi.gov.ru, сайте местной администрации Майского муниципального района, газете "Майские новости", подготавливает протоколы заседаний приватизационной комиссии при проведении торгов (конкурсов, аукционов) по реализации муниципального имущества;

- осуществляет своевременную и качественную подготовку следующих документов:

проектов постановлений (распоряжений) администрации района по вопросам приватизации и управления муниципальной собственностью (имущество);

проектов постановлений (распоряжений) администрации района по вопросам создания, реорганизации и ликвидации юридических лиц муниципальной формы собственности, внесения изменений и дополнений в уставы муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с требованиями законодательства РФ и КБР;

проектов письменных ответов юридическим и физическим лицам по вопросам имущественных отношений (муниципальное имущество);

договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров хозяйственного ведения и оперативного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества;

- ведет реестр арендаторов муниципального имущества (объектов недвижимости), регистрацию (учет) договоров аренды недвижимого имущества и передает в одел бухгалтерского учета и отчетности местной администрации Майского муниципального района для начисления арендной платы;

- обеспечивает своевременное поступление доходов от арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, а также продажи муниципального имущества;

- проводит досудебную работу с неплательщиками арендной платы и средств от продажи муниципального имущества и представляет информацию начальнику отдела об арендаторах, имеющих задолженности по арендной плате более двух периодов, для принятия мер по взысканию в судебном порядке;

- осуществляет сбор необходимых сведений об имуществе от предприятий, учреждений, организаций всех форм собственности, расположенных на территории района по запросам государственных органов;

- уведомляет в письменной форме начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только станет об этом известно;

- в соответствии со своей компетенцией выполняет другие функции, а также поручения главы местной администрации района, начальника Управления правовых и имущественных отношений, начальника отдела.

4. Права

Ведущий аналитик имеет право:

- запрашивать от учреждений, предприятий, организаций Майского муниципального района, структурных подразделений администрации района, заместителей главы и начальников отделов администрации района информацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей;

- готовить проекты постановлений, распоряжений администрации района в соответствии со своей компетенцией по вопросам, входящим в его должностные обязанности.

5. Ответственность

Ведущий аналитик несет ответственность за:

- несоблюдение настоящей инструкции;

- ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей или неполное выполнение регламентных функций;

- несоблюдение требований секретности и конфиденциальности служебной информации;

Е.В. Ефимова

Должностная инструкция
эксперта отдела имущественных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района
(утв. распоряжением местной администрации Майского муниципального района
от 4 мая 2017 г. N 201)

1. Общие положения

1.1 Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность эксперта отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

1.2. Должность эксперта отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района (эксперт) относится к категории должностей, не отнесенных к муниципальной службе.

1.3. На должность эксперта назначается лицо, имеющее высшее образование.

1.4. Эксперт назначается на должность и освобождается от должности главой местной администрации Майского муниципального района по представлению начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района и начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района.

1.5. Эксперт непосредственно подчиняется начальнику отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района, а в период его отсутствия - начальнику Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района.

2. Квалификационные требования

2.1. Эксперт должен знать:

- Конституцию Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- Федеральный закон от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве";

- Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Федеральный закон от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";

- Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества";

- Конституцию Кабардино-Балкарской Республики;

- Земельный кодекс Кабардино-Балкарской Республики;

- закон Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 г. N 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике";

- структуру местной администрации Майского муниципального района;

- организацию делопроизводства в местной администрации Майского муниципального района;

- оргтехнику и другие средства механизации и автоматизации управленческого труда;

- правила внутреннего трудового распорядка;

- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

2.2. Эксперт в своей деятельности руководствуется:

- настоящей инструкцией.

3. Должностные обязанности

Эксперт в соответствии с задачами и функциями отдела исполняет следующие должностные обязанности:

- осуществляет подготовку проектов постановлений (распоряжений) местной администрации по вопросам распоряжения земельными участками на территории сельского поселения станица Александровская, сельского поселения станица Котляревская, сельского поселения Ново-Ивановское, сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района, до разграничения государственной собственности на землю;

- осуществляет подготовку проектов договоров аренды (соглашений) между администрацией района и арендаторами земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района;

- осуществляет подготовку проектов договоров купли-продажи земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района;

- осуществляет подготовку документов для проведения торгов (аукционов, конкурсов и других видов) по продаже в собственность земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;

- подготавливает информационные сообщения для публикации в СМИ (газета "Майские новости", сайт администрации района, сайт torgi.gov.ru.) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по реализации (в аренду, в собственность) земельных участков;

- осуществляет запросы для получения выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- осуществляет подготовку технической документации для предоставления на государственную регистрацию права собственности в Майском отделе Управления Росреестра по КБР;

- представляет интересы местной администрации Майского муниципального района в Майском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Управление Росреестра) по вопросам государственной регистрации прав собственности и иных прав, ограничений, с правом получения документов о государственной регистрации права и с правом представления, получения сбора необходимых для государственной регистрации прав документов. Совершает при этом все виды регистрационных действий, а также все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Запрашивает и получает информацию из Единого государственного реестра прав;

- осуществляет подготовку проектов ответов юридическим и физическим лицам по вопросам земельных отношений;

- осуществляет подготовку документов, необходимых для формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

- проводит государственный кадастровый учет муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Майского муниципального района и (или) государственная собственность на которые не разграничена;

- уведомляет в письменной форме начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только станет об этом известно;

4. Права

Эксперт имеет право на:

- получение конкретных заданий от начальника Управления правовых и имущественных отношений местной администрации Майского муниципального района и начальника отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района;

- самостоятельное принятие решений по вопросам, входящим в его компетенцию;

- получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для исполнения должностных обязанностей, указанных в настоящем Регламенте, (далее - должностные обязанности), а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности отдела.

5. Ответственность

Эксперт несет ответственность за:

- несоблюдение настоящей инструкции;

- ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей;

- не обеспечение сохранности и достоверности принимаемой и передаваемой документации;

- несоблюдение требований секретности и конфиденциальности служебной информации;

Е.В. Ефимова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.