Распоряжение местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 9 октября 2017 г. N 461 О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов

Распоряжение местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики
от 9 октября 2017 г. N 461

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях эффективного использования земель населенных пунктов:

1. Провести открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов:

Лот N 1 - земельный участок с кадастровым номером 07:03:0500001:257, площадью 356 кв. м, разрешенное использование: для видов торговой деятельности, расположенный по адресу: КБР, Майский район, с. Октябрьское, ул. 50 Лет Октября, N 42 "а", для строительства аптеки;

Лот N 2 - земельный участок с кадастровым номером 07:03:0500001:222, площадью 124 кв. м, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, расположенный по адресу: КБР, Майский район, с. Октябрьское, ул. 50 Лет Октября, N 19 "б", для строительства пристройки к магазину.

2. Установить начальный размер годовой арендной платы в сумме:

Лот N 1 - на основании отчета независимого оценщика от 12.05.2017 г. N МК-003/13-05/17 - 13080 (тринадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек;

Лот N 2 - на основании отчета независимого оценщика от 29.03.2017 г. N МК-003/001-03/17- 4556 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

3. Установить задаток в размере 20% от начального размера годовой арендной платы:

Лот N 1 - 2616 (две тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 00 копеек;

Лот N 2 - 911 (девятьсот одиннадцать) рублей 20 копеек.

4. Установить шаг аукциона в размере 3% от начального размера годовой арендной платы:

Лот N 1 - 392 (триста девяносто два) рубля 40 копеек;

Лот N 2 - 136 (сто тридцать шесть) рублей 68 копеек.

5. Утвердить прилагаемое извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов.

6. Извещение о проведении открытого аукциона опубликовать в газете "Майские новости" (Н.В. Юрченко) и разместить на официальном сайте www.torgi.gov.ru и сайте местной администрации Майского муниципального района в сети "Интернет" (А.П. Чубарь).

И.о. главы местной администрации Майского муниципального района

С.В. Евтушенко

Извещение
о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов
(утв. распоряжением местной администрации Майского муниципального района
от 9 октября 2017 г. N 461)

Местная администрация Майского муниципального района извещает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов:

Лот N 1 - земельный участок с кадастровым номером 07:03:0500001:257, площадью 356 кв. м, разрешенное использование: для видов торговой деятельности, расположенный по адресу: КБР, Майский район, с. Октябрьское, ул. 50 Лет Октября, N 42 "а", для строительства аптеки;

Лот N 2 - земельный участок с кадастровым номером 07:03:0500001:222, площадью 124 кв. м, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, расположенный по адресу: КБР, Майский район, с. Октябрьское, ул. 50 Лет Октября, N 19 "б", для строительства пристройки к магазину.

Участки свободны от строений. Обременений и ограничений в использовании земельных участков не имеется. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения имеются.

В соответствии с правилами землепользования и застройки с.п. Октябрьское земельные участки расположены в общественно-деловой зоне (ОД).

Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства: предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей - 4 (с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания). Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 15 м; до конька скатной кровли - не более 19 м. Для всех вспомогательных строений количество этажей - 1. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.

Порядок проведения аукциона определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Организатор торгов: местная администрация Майского муниципального района (Продавец).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

В случае принятии решения об отказе в проведении аукциона, организатором аукциона размещается извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения и возвращаются в 3-дневный срок внесенные задатки.

Предмет торгов - продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 3 года.

Начальная цена годовой арендной платы:

Лот N 1 - на основании отчета независимого оценщика от 12.05.2017 г. N МК-003/13-05/17 - 13080 (тринадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек;

Лот N 2 - на основании отчета независимого оценщика от 14.04.2017 г. N МК-003/001-03/17- 4556 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Размер внесения задатка - 20% от начальной цены годовой арендной платы:

Лот N 1 - 2616 (две тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 00 копеек;

Лот N 2 - 911 (девятьсот одиннадцать) рублей 20 копеек.

"Шаг" аукциона в размере 3% от начального размера годовой арендной платы:

Лот N 1 - 392 (триста девяносто два) рубля 40 копеек;

Лот N 2 - 136 (сто тридцать шесть) рублей 68 копеек.

С характеристиками вышеуказанных земельных участков, техническими условиями подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и по другим вопросам можно ознакомиться в местной администрации Майского муниципального района по адресу: КБР, г. Майский, ул. Энгельса N 68, кабинет N 17, тел. (86633) 22-4-09.

Условия проведения аукциона

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Аукцион проводится открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы.

Для участия в аукционе необходимо:

- оформить заявки установленной формы с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- внести задаток на счет МУ "Управление финансов местной администрации Майского муниципального района", ИНН 0703003020, КПП 070301001, БИК 048327001, Отделение - Национальный банк Кабардино-Балкарская Республика г. Нальчик, расчетный счет N 40302810683275000013, назначение платежа - задаток для участия в аукционе с указанием плательщика и номера лота.

Задаток считается внесенным с момента его зачисления на счет не позднее даты рассмотрения заявок.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежаще оформленная доверенность.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок аукциона:

Аукцион начинается с объявления начального размера арендной платы и величины установленного шага аукциона. Участник аукциона подает заявку на увеличение предыдущего размера арендной платы (включая начальный размер) поднятием своего номера. Увеличение размера арендной платы осуществляется аукционистом на величину шага аукциона, указанном в настоящем извещении.

Предмет аукциона считается проданным по последней цене, названной аукционистом. Победителем аукциона признается участник, номер которого был последовательно произнесен аукционистом три раза при отсутствии заявок на увеличение цены от других участников аукциона. По итогам аукциона, в тот же день, победителем аукциона и Продавцом подписывается протокол о результатах аукциона в двух экземплярах, утверждаемый Продавцом. Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Оплата арендной платы производится в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка.

Если победитель аукциона в установленные сроки не подписал протокол по итогам аукциона или отказался от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона.

Заявки принимаются в местной администрации Майского муниципального района КБР по адресу: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, д. 68, каб. 17 в рабочие дни с 8:00 ч. 11 октября 2017 года до 16:00 ч. 6 ноября 2017 года (перерыв с 12:00 до 13:00).

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется индивидуально с каждым претендентом.

Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 9 ноября 2017 г. в 10 час.00 мин.

Аукцион проводится в местной администрации Майского муниципального района 13 ноября 2017 г.: Лот N 1 в 14:00 ч., Лот N 2 в 14:20 ч. по адресу: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, д. 68.