Приложение N 1. Порядок выявления фактов самовольного строительства, реконструкции объектов на территории сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района

Приложение N 1

к постановлению

главы администрации

сельского поселения Октябрьское

от 22 сентября 2017 г. N 26

Порядок
выявления фактов самовольного строительства, реконструкции объектов на территории сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок выявления фактов самовольного строительства на территории сельского поселения Октябрьское (далее Порядок) разработан:

1.1.1. в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации;

1.1.2. в целях предотвращения и пресечения фактов самовольного строительства, реконструкции объектов на территории сельского поселения Октябрьское;

1.1.3. для принятия мер, направленных на устранение нарушений земельного и градостроительного законодательства;

1.2. Выявление фактов самовольного строительства осуществляется комиссией по выявлению фактов самовольного строительства при администрации Сельского поселения Октябрьское на территории Сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района (далее Комиссия).

2. Порядок выявления объектов самовольного строительства

2.1. Комиссия выявляет, рассматривает и принимает решения по вопросам связанным с самовольным строительством объектов на территории Сельского поселения Октябрьское.

2.2. Выявление фактов самовольного строительства осуществляется посредством:

2.2.1. обходов (объездов) территории Сельского поселения Октябрьское членами Комиссии с использованием фотосъемки и (или) видеосъемки и оформлением акта осмотра (приложение к Порядку)

2.2.2. проверок исходно-разрешительной, правоустанавливающей, проектной документации, поступающей в органы местного самоуправления;

2.2.3. анализ обращений, в том числе жалоб по вопросам градостроительных и земельных отношений, поступающих в органы местного самоуправления;

2.3. Плановые проверки (обходы, объезды) территории Сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района проводится один раз в квартал, внеплановые проверки по мере необходимости в связи с поступившим обращением по заданию председателя Комиссии.

2.4. Результаты проверок, а также иные материалы, полученные в результате проведенных мероприятий, указанных в пунктах 2.2. настоящего Порядка, передаются в Комиссию для дальнейшего рассмотрения и принятия соответствующего решения.

2.5. Комиссия по результатам мероприятий, указанных в п. 2.2. настоящего Порядка:

2.5.1. устанавливает правообладателя земельного участка, на котором осуществляется строительство, реконструкции объекта;

2.5.2. определяет необходимость для производимых работ получения разрешения на строительство;

2.5.3. устанавливает наличие разрешения на строительство в случае, если такое разрешение требуется;

2.5.4. устанавливает соответствие строящегося, реконструируемого объекта разрешенному использованию земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам;

2.5.5. признает объект обладающим (не обладающим) признаками самовольного строительства в соответствии с действующим законодательством;

2.5.6. направляет в случае признания объекта обладающим признаками самовольного строительства, застройщику (инвестору) предложение о добровольном сносе самовольно возведено объекта или его части, восстановлений (рекультивации) территории (в случае уничтожения зеленых насаждений при ведении самовольного строительства - компенсации утраченных насаждений с установлением срока выполнения работ);

2.5.7. информирует в случае выявления самовольного занятия земельного участка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике в целях привлечения виновных лиц к административной ответственности;

2.5.8. информирует в случае выявления строительства без необходимого разрешения Управление государственного строительного надзора Кабардино-Балкарской Республики в целях привлечения застройщика к административной ответственности;

2.5.9 направляет сведения о выявленных нарушениях главе сельского поселения Октябрьское, в органы прокуратуры для обращения в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки.

2.6. Подготовка решений Комиссии осуществляется на основании информации и документов о фактах самовольного строительства объектов, получаемых от органов местного самоуправления Сельского поселения Октябрьское, органов местного самоуправления Майского муниципального района, граждан, а также органов и организаций независимо от их организационно - правовых форм.

2.7. До принятия Комиссией решений запрещается соответствующим организациям, учреждениям, структурным подразделениям органов местного самоуправления Майского муниципального района рассмотрение, согласование предпроектной и проектной документации, вопросов отвода земельных участков под объектами самовольного строительства.

2.8. Комиссия направляет информацию о фактах нарушения градостроительного и земельного законодательства в орган местного самоуправления Майского муниципального района для сведения.