Постановление местной администрации сельского поселения Эльбрус Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 27 июня 2017 г. N 160 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МУ "Местной администрации сельского поселения Эльбрус" для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства такого жилья"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в целях решения вопросов местного значения поселения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования сельского поселения Эльбрус, Эльбрусского муниципального района:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МУ "Местная администрация сельского поселения Эльбрус" для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства такого жилья.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы местной администрации сельского поселения Эльбрус Эльбрусского муниципального района И.М. Рахаева.

3. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Эльбрусские новости" и на официальном сайте Местной администрации сельского поселения Эльбрус Эльбрусского муниципального района.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава сельского поселения

М.Р. Джаппуев

Начальник правового отдела

А.А. Барасбиев

Утвержден

постановлением

местной администрации

сельского поселения Эльбрус

от 27 июня 2017 г. N 160

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МУ "Местная администрация сельского поселения Эльбрус" для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях осуществления функций по предоставлению земельных участков под строительство жилья экономического класса, в том числе при заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с:

- Гражданским кодексом РФ от 30 октября 1994 года N 51-ФЗ;

- Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ);

- Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее - Градостроительного кодекса РФ);

- Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Указом Президента РФ от 7 мая 2012 года N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг";

- Уставом МУ "Местная администрация сельского поселения Эльбрус".

2. Образование земельного участка

2.1. Образование земельных участков осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительного кодекса РФ или с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.

2.2. Образование земельных участков допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ

3. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

3.1. Решение о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее - аукцион) принимается уполномоченным на заключение данных договоров органом Местной администрации сельского поселения Эльбрус в соответствии с Градостроительного кодекса РФ.

3.2. Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с требованиями ст. 46.7 Градостроительного кодекса РФ уполномоченным органом Местной администрации сельского поселения Эльбрус.

3.3. Требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса должны соответствовать требованиям ст. 46.8 Градостроительного кодекса РФ.

4. Заключение договора аренды земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса

4.1. Договор аренды земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса с юридическим лицом, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается без проведения торгов.

4.2. При заключении договора аренды земельного участка с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

5. Заключительные положения

5.1. Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, регулируются законодательством Российской Федерации.