Раздел 2. Предоставление земельных участков на торгах

Раздел 2. Предоставление земельных участков на торгах

2.1 Предоставление земельных участков осуществляется на торгах в форме аукциона в собственность или аренду.

2.2. Продажа земельных участков, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.1 настоящего Порядка.

2.3. Договор аренды земельных участков, заключается на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.2 настоящего Порядка.

2.4. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принимается Администрацией сельского поселения Эльбрус, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

2.5. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, аукцион проводится в электронной форме (статья 39.13 Земельного кодекса РФ).

2.6. Информация о проведении аукциона публикуется на официальном сайте Правительства РФ www.torgi.gov.ru, а также извещение должно быть опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения.

2.7. Запрещается объединение двух и более земельных участков в один лот аукциона.

2.8. Подача заявлений и их рассмотрение:

заявление о предоставлении земельного участка подаётся на имя Главы сельского поселения Эльбрус;

в заявлении указывается:

- фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица, или полное наименование заявителя - юридического лица, адрес заявителя, местоположение, площадь, цель использования земельного участка, кадастровый номер земельного участка (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт), испрашиваемое право на землю;

- в случае, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учёт или его границы не установлены в соответствии с законодательством РФ, к заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Администрация сельского поселения Эльбрус рассматривает заявление и пакет документов и принимает решение о возможности (либо невозможности) предоставления земельного участка;

в течение тридцати дней с момента поступления заявления заявителю даётся мотивированный ответ о возможности (или невозможности) предоставления земельного участка, а также о процедуре, в соответствии с которой будет происходить формирование земельного участка.

2.9. Для выставления земельного участка на торги Администрацией сельского поселения Эльбрус производятся следующие работы:

- выбор кадастрового инженера для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и межевого плана либо проекта межевания территории в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

- утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории или проекта межевания территории в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальных услуг;

- постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт;

- получение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения о проведении аукциона, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

- определение максимально и (или) минимально допустимых параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения);

- определение формы заявки на участие в аукционе, порядка её приема, адреса места её приема, даты и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

- определение размера задатка, порядка его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитов счёта для перечисления задатка;

- определение срока аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- определение размера ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

- определение начальной цены предмета аукциона;

- выбор оценщика в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в случае определения начальной цены предмета аукциона, исходя из рыночной стоимости);

- принятие решения о проведении аукциона;

- публикация извещения о проведении аукциона;

- подготовка проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка по результатам аукциона;

- подготовка проекта договора о комплексном развитии территории, в случае предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории.

2.10. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица.

2.11. Вид разрешённого использования земельного участка, предоставленного в аренду на аукционе, изменению не подлежит.