Постановление местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 27 сентября 2018 г. N 184 "О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков"

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях эффективного использования земель населенных пунктов местная администрация Майского муниципального района постановляет:

1. Провести открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков:

лот N 1 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 07:03:0600001:126, площадью 3000 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, х. Баксанский, ул. Свободы, д. 43/1;

лот N 2 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 07:03:0600001:127, площадью 2400 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, х. Баксанский, ул. Свободы, д. 43;

лот N 3 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 07:03:0500001:270, площадью 1050 кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, с. Октябрьское, ул. Центральная, д. 6 А.

2. Установить начальный размер годовой арендной платы в сумме:

лот N 1 - на основании отчета независимого оценщика от 12.09.2018 г. N МК 18НД/002-09 - 5 725,00 (пять тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек;

лот N 2 - на основании отчета независимого оценщика от 12.09.2018 г. N МК 18НД/002-08 - 4 581,00 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек;

лот N 3 - на основании отчета независимого оценщика от 20.08.2018 г. N 483-11/07/18 - 5 400,00 (пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

3. Установить задаток в размере 100% от начального размера годовой арендной платы:

лот N 1 - 5 725,00 (пять тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек;

лот N 2 - 4 581,00 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек;

лот N 3 - 5 400,00 (пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

4. Установить "шаг аукциона" в пределах 3% от начального размера годовой арендной платы:

лот N 1 - 170, 00 (сто семьдесят) рублей 00 копеек;

лот N 2 - 137, 00 (сто тридцать семь) рублей 00 копеек;

лот N 3 - 162,00 (сто шестьдесят два) рубля 00 копеек.

5. Утвердить прилагаемое извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

6. Извещение о проведении открытого аукциона опубликовать в газете "Майские новости", разместить на официальном сайте www.torgi.gov.ru и сайте местной администрации Майского муниципального района в сети "Интернет".

И.о. главы местной администрации
Майского муниципального района

Т.В. Саенко

Утверждено

постановлением

местной администрации

Майского муниципального района

от 27 сентября 2018 г. N 184

Извещение
о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Местная администрация Майского муниципального района извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков:

По лотам N 1 и N 2 технической возможности подключения к сетям теплоснабжения не имеется в связи с отсутствием котельных в данном хуторе. Технической возможности подключения к сетям центрального водопровода не имеется в связи с отсутствием центрального водоснабжения.

В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Ново-Ивановское земельные участки расположены в зоне жилой застройки (Ж-1).

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер участка - 25х40 м, площадь - 800 .

Максимальный размер участка - 60х50 м, площадь - 3000 .

Расстояние от красной линии до жилого дома - не менее 2.0 м. От стальных границ земельного участка до жилого дома - не менее 1.0 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

Состав и площади хозяйственных построек для содержании скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка с учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

Расстояние от хозяйственных построек до красной линии не менее 5.0 м.

До границы соседнего участка расстояние от построек для содержания скота и птицы не менее 4.0 м., от других построек (баня, гараж и др.) - 1.0 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

3) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество надземных этажей - 3 (с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания). Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей - 1. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.

для жилого дома усадебного типа и для застройки - 67%

для жилого дома коттеджного типа застройки - 93%

для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 50%.

По лоту N 3 технические условия на присоединение к муниципальным сетям инженерно-технического обеспечения имеются.

В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Октябрьское земельный участок расположен в зоне жилой застройки (Ж-1).

1) Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер участка - 15х40 м, площадь - 600 . Максимальный размер участка - 30х50 м, площадь - 1500 .

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальные отступы от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

3) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Для всех основных строений количество надземных этажей - 2 (с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания). Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м. Для всех вспомогательных строений количество этажей - 1. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: для жилого дома усадебного типа застройки - 67% для жилого дома коттеджного типа застройки - 93%

Участки свободны от строений. Обременений и ограничений в использовании земельных участков не имеется.

Порядок проведения аукциона определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Организатор торгов: местная администрация Майского муниципального района.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

В случае принятии решения об отказе в проведении аукциона, организатором аукциона размещается извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения и возвращаются в 3-дневный срок внесенные задатки.

Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков:

Срок аренды:

лот N 1 - 20 лет;

лот N 2 - 20 лет;

лот N 3 - 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы:

лот N 1 - на основании отчета независимого оценщика от 12.09.2018 г. N МК 18НД/002-09 - 5 725 (пять тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек;

лот N 2 - на основании отчета независимого оценщика от 12.09.2018 г. N МК 18НД/002-08 - 4 581 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек;

лот N 3 - на основании отчета независимого оценщика от 20.08.2018 г. N 483-11/07/18 - 5 400 (пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Размер внесения задатка - 100% от начальной цены годовой арендной платы:

лот N 1 - 5 725 (пять тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек;

лот N 2 - 4 581 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек;

лот N 3 - 5 400 (пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

"Шаг аукциона":

лот N 1 - 170 (сто семьдесят) рублей 00 копеек;

лот N 2 - 137 (сто тридцать семь) рублей 00 копеек;

лот N 3 - 162 (сто шестьдесят два) рубля 00 копеек.

С характеристиками вышеуказанных земельных участков, техническими условиями подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и по другим вопросам можно ознакомиться в местной администрации Майского муниципального района по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. Энгельса N 68, кабинет N 14, тел. (86633) 22-4-09.

Условия проведения аукциона

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Аукцион проводится открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы.

Для участия в аукционе необходимо:

- оформить заявки установленной формы с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- внести задаток на счет МУ "Управление финансов местной администрации Майского муниципального района", ИНН 0703003020, КПП 070301001, БИК 048327001, Отделение - Национальный банк Кабардино-Балкарская Республика г. Нальчик, расчетный счет N 40302810683275000013, назначение платежа - задаток для участия в аукционе с указанием плательщика и номера лота.

Задаток считается внесенным с момента его зачисления на счет не позднее даты рассмотрения заявок.

Суммы задатков возвращаются в течение трех рабочих дней с даты подведения итогов аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежаще оформленная доверенность.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "настоящим Кодексом" следует читать: "Земельным кодексом"

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "настоящей статьей" следует читать: "статьей 39.12 Земельного кодекса..."

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок аукциона

Аукцион начинается с объявления начального размера арендной платы и величины установленного "шага аукциона". Участник аукциона подает заявку на увеличение предыдущего размера арендной платы (включая начальный размер) поднятием своего номера. Увеличение размера арендной платы осуществляется аукционистом на величину "шага аукциона", указанного в настоящем извещении.

Предмет аукциона считается проданным по последней цене, названной аукционистом. Победителем аукциона признается участник, номер которого был последовательно произнесен аукционистом три раза при отсутствии заявок на увеличение цены от других участников аукциона. По итогам аукциона, в тот же день, победителем аукциона и Продавцом подписывается протокол о результатах аукциона в двух экземплярах, утверждаемый Продавцом. Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Оплата арендной платы производится в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него.

Если победитель аукциона в установленные сроки не подписал протокол по итогам аукциона или отказался от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Заявки принимаются в местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. Энгельса, д. 68, каб. 14 в рабочие дни с 10:00 ч. 3 октября 2018 года до 16:00 ч. 26 октября 2018 года (перерыв с 13:00 до 14:00).

Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности определяется индивидуально с каждым претендентом.

Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 31 октября 2018 года в 10:00 ч.

Аукцион проводится в местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики 7 ноября 2018 года по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Майский, ул. Энгельса, д. 68:

лот N 1 - в 10:00 ч., лот N 2 - в 10:15 ч.; лот N 3 - в 10:30 ч.

К извещению прилагаются образцы заявки и договора аренды.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.