Постановление местной администрации сельского поселения Анзорей Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 25 января 2019 г. N 1 "Об утверждении положения о порядке принятия решений и организации мероприятий по сносу самовольных построек на территории с.п. Анзорей Лескенского муниципального района"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом сельского поселения Анзорей местная администрация сельского поселения Анзорей постановляет:

Утвердить Положение о порядке принятия решений и организации мероприятий по сносу самовольных построек на территории с.п. Анзорей Лескенского муниципального района.

Обнародовать настоящее положение в соответствии с действующим законодательством.

Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

И.о. главы администрации с.п. Анзорей

Б.Х. Апажихов

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением местной

администрации с.п. Анзорей

Лескенского муниципального района КБР

от 25 января 2019 г. N 1

Положение
о порядке принятия решений и организации мероприятий по сносу самовольных построек на территории с.п. Анзорей Лескенского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке принятия решений и организации мероприятий по сносу самовольных построек на территории сельского поселения Анзорей Лескенского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом местной администрации сельского поселения Анзорей и принято в целях недопущения самовольного строительства на территории сельского поселения Анзорей Лескенского муниципального района

1.2. Положение регулирует отношения, связанные с принятием решения о сносе и осуществлением сноса самовольных построек, находящихся на территории сельского поселения Лескенского муниципального района.

1.3. Положение является обязательным для исполнения всеми физическими и юридическими лицами на территории сельского поселения Лескенского муниципального района.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Настоящее Положение распространяется на самовольные постройки, отвечающие признакам части 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением самовольных построек, относящихся в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2010 года N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" к имуществу религиозного назначения, а также предназначенное для обслуживания имущества религиозного назначения.

2. Порядок принятия решения о сносе самовольной постройки

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в настоящем разделе приводится в соответствии с источником

2.4. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "пунктом 3 настоящей статьи" следует читать: "пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации"

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "пунктом 4 настоящей статьи" следует читать: "пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации"

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "пунктом 3 настоящей статьи" следует читать: "пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации"

3. Порядок сноса самовольной постройки

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в настоящем разделе приводится в соответствии с источником

Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Орган местного самоуправления поселения по месту нахождения самовольной постройки в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения акта о выявленных нарушениях обязан рассмотреть и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3.1. В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, местная администрация со дня принятия постановления о сносе обеспечивает:

- опубликование в газете "Лескенская газета" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

- размещение на официальном сайте сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

3.2. В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, после осуществления местной администрацией сельского поселения мероприятий, указанных в пункте 3.1. настоящего Положения, не выявлено, администрация сельского поселения не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте сельского поселения сообщения о планируемом сносе такой постройки обеспечивает организацию работ по сносу самовольной постройки своими силами, либо с привлечением подрядной организации и в двухдневный срок со дня завершения мероприятий по сносу самовольной постройки уведомляет председателя Комиссии о проделанной работе.

3.5. В случаях, предусмотренных пунктами 3.1. и 3.2. настоящего Положения, самовольная постройка подлежит сносу за счет средств бюджета местной администрации сельского поселения.

3.6. Местная администрация сельского поселения вправе взыскать расходы, понесенные в связи со сносом самовольной постройки, с лица, осуществившего самовольную постройку, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.7. В случае добровольного сноса самовольной постройки лицом, ее осуществившим, местная администрация сельского поселения проводит проверку результатов проделанной работы по сносу самовольной постройки и составляет Акт о подтверждении сноса самовольной постройки, либо Акт о неподтверждении сноса самовольной постройки.

3.8. Мероприятия по определению площадок для хранения имущества, находившегося в самовольной постройке, его возврату правообладателю, либо признанию бесхозяйным и оформлению в собственность обеспечивается местной администрацией сельского поселения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.