Постановление Главы городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 6 марта 2019 г. N 69 "О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта нормативного правового акта "О внесении изменений в главу 5 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208"

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь частью 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденными решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208 и Положением о порядке организации и проведении публичных слушаний в городском округе Нальчик, постановляю:

ГАРАНТ:

См. Решение Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 31 мая 2019 г. N 237 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 года N 208"

1. Назначить на "26" марта 2019 г. в 15-00 час публичные слушания по обсуждению проекта нормативного правового акта "О внесении изменений в главу 5 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208" (проект прилагается).

2. Местом проведения публичных слушаний определить административное здание по адресу: г. Нальчик, ул. Кешокова, 70, 3 этаж, малый зал.

3. Установить, что письменные предложения жителей городского округа Нальчик по проекту нормативного правового акта "О внесении изменений в главу 5 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208" направляются в Комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки (адрес: г. Нальчик, пр. Шогенцукова, 17, 2 этаж, кабинет N 38) в течение одного месяца со дня опубликования настоящего постановления.

4. Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки:

4.1. организовать проведение публичных слушаний по обсуждению проекта нормативного правового акта "О внесении изменений в главу 5 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208";

4.2. подготовить заключение по результатам проведения публичных слушаний в установленный действующим законодательством срок.

5. Опубликовать настоящее постановление, заключение по результатам проведения публичных слушаний в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте городского округа Нальчик в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава городского округа Нальчик

И.В. Муравьев

Проект

Решение
Совета местного самоуправления городского округа Нальчик

"___" _______________ 2019___ г.

г. Нальчик

О внесении изменений в главу 5 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Нальчик, Правилами землепользования и застройки городского округа Нальчик, с учетом публичных слушаний, состоявшихся "___" _______________ 2019 г., Совет местного самоуправления городского округа Нальчик решил:

1. Внести в главу 5 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208, следующие изменения:

1.1. в строке 8 таблицы пункта 2 статьи 18 цифру "20 м" заменить словами "высота по вертикали, измеренная от планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской кровли или до наивысшей точки конька скатной кровли - не более 13,5 м";

1.2. в строке 9 таблицы пункта 2 статьи 35 цифру "20 м" заменить словами "высота по вертикали, измеренная от планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской кровли или до наивысшей точки конька скатной кровли - не более 13,5 м";

1.3. таблицу пункта 1 статьи 25 дополнить строкой 8 "гостиничное обслуживание (4.7)";

1.4. из таблицы основных видов разрешенного использования пункта 1 статьи 18 исключить строки 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, включив их в таблицу условно разрешенных видов использования пункта 1 статьи 18;

1.5. из таблицы основных видов разрешенного использования пункта 1 статьи 35 исключить строки 4, 5, 6, 11, включив их в таблицу условно разрешенных видов использования пункта 1 статьи 35;

1.6. из таблицы основных видов разрешенного использования пункта 1 статьи 27 исключить строку 2.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте городского округа Нальчик в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Пояснительная записка
к проекту нормативного правового акта "О внесении изменений в главу 5 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208"

Настоящим проектом предлагается внести в главу 5 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 31 января 2019 г. N 208, следующие изменения:

1. Установить, что высота по вертикали, измеренная от планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской кровли или до наивысшей точки конька скатной крыши в зоне индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1) и зоне садоводческих товариществ (СХ-2), составляет не более 13,5 м.

Цель внесения изменений - ограничение высоты объектов капитального строительства, возводимых в вышеуказанных зонах.

2. Дополнить Градостроительный регламент зоны размещения объектов высшего и среднего специального образования (ОС-2) видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "гостиничное обслуживание".

Цель внесения изменений - установление возможности строительства новых и реконструкции существующих общежитий при образовательных учреждениях.

3. Отнести следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства из основных в условно разрешенные:

- среднее и высшее профессиональное образование (для зоны индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1);

- общественное управление (для зоны индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1);

- культурное развитие (для зоны индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1);

- деловое управление (для зоны индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1) и зоны садоводческих товариществ (СХ-2);

- банковская и страховая деятельность (для зоны индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1) и зоны садоводческих товариществ (СХ-2);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (для зоны индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1);

- бытовое обслуживание (для зоны индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1);

- обслуживание жилой застройки (для зоны садоводческих товариществ (СХ-2);

- спорт (для зоны садоводческих товариществ (СХ-2)).

Цель внесения изменений - исключение нарушений прав и законных интересов правообладателей земельных участков, находящихся в непосредственной близости от объектов коммерческой недвижимости, возводимых в зоне индивидуальной жилой застройки 1-го типа (Ж-1) и зоне садоводческих товариществ (СХ-2).

4. Исключить из таблицы основных видов разрешенного использования пункта 1 статьи 27 строку 2.

Цель внесения изменений - исключение дублирования вида разрешенного использования "деловое управление (4.1)", допущенное по техническим причинам.

Начальник отдела градостроительного планирования МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства"

В.З. Хоранов