Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 1 марта 2018 г. N 409-37 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьями 1 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "город Улан-Удэ", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. В статье 1:

1.1.1. абзац четвертый изложить в следующей редакции "градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;";

1.1.2. абзац шестой изложить в следующей редакции "градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;";

1.1.3. абзац тринадцатый изложить в следующей редакции "зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;";

1.1.4. абзац пятнадцатый изложить в следующей редакции "красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;";

1.1.5. абзац двадцать седьмой изложить в следующей редакции "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;";

1.1.6. абзац двадцать восьмой изложить в следующей редакции "разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;";

1.1.7. в абзаце тридцать пятом после слов "набережные," добавить слова "береговые полосы водных объектов общего пользования,";

1.1.8. абзац тридцать шестой изложить в следующей редакции "технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в соответствии с международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);".

1.2. Дополнить статью 10 пунктом 3 следующего содержания:

"3. Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, отображены на карте градостроительного зонирования города Улан-Удэ согласно приложению N 3 к настоящим Правилам.".

1.3. В статье 14:

1.3.1. В таблице 8 "Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)" и в таблице 11 "Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)" включить в перечень условно разрешенных видов использования: общественное управление;

1.3.2. В таблице 8 "Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)" и в таблице 11 "Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)" включить в перечень основных видов разрешенного использования: здания, предназначенные для проживания человека, используемые как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

1.3.3. В таблице 14 "Градостроительный регламент рекреационной зоны (зона Р-2)" включить в перечень условно разрешенных видов использования: автомобильный транспорт.

1.4. В приложении N 1:

1.4.1. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:021201:146, расположенного в СНТ "им. Тимирязева", улица 1, участок N 6, а также территории СНТ "им. Тимирязева" в границах координатных точек А (Х=4155403; У=539617,33), В (Х=4155651,15; У=540010,43), С (Х=4155726,88; У=539988,10), Д (Х=4155521,70; У=539484,87) с общественно-деловой зоны (зона ОД) на зону сельскохозяйственного использования (зона СХ);

1.4.2. Изменить вид территориальной зоны земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:033711:763, 03:24:033711:764, 03:24:033711:9, расположенных по ул. Дружбы, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1);

1.4.3. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:031905:125, расположенного по ул. Кольцова, вблизи ТД "За рулем", с рекреационной зоны (зона Р-2) и зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2) на зону улично-дорожной сети (зона ИТ-2);

1.4.4. Изменить вид территориальной зоны земельных участков, расположенных по ул. Дзержинского, с кадастровыми номерами 03:24:022021:20, 03:24:022021:21, 03:24:022021:28, 03:24:022021:29, а также в границах координатных точек А (Х=4151033,2800; У=537439,5700), В (Х=4151062,7692; У= 537425,5421), С (Х=4150959,9514; У=537157,7837); Д (Х=4150931,8500; У=537166,3000) с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на коммунальную зону (зона К);

1.4.5. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в 106 квартале, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4); зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2); общественно-деловой зоны (зона ОД); рекреационной зоны (зона Р-2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) в границах координатных точек А (Х=4150702,0800; У=528590,6250), В (Х=4150724,9400; У= 528427,2600), С (Х=4150576,6500; У=528203,5200); D (Х=4150724,9400; У=528427,2600); E (Х=4150415,6400; У=528259,6950); F (Х=4150594,3500; У=528328,3500); F (Х=4150625,0100; У=528560,2050); G (Х=4150747,050; У=528369,0300); H (Х=4150940,5200; У=528222,0900); I (Х=4150716,5700; У=528038,3850); J (Х= 4150579,3500; У= 528138,4650);

1.4.6. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по ул. Маяковского, 1 А, с кадастровым номером 03:24:022162:9 с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4);

1.4.7. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Бабушкина, с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) в границах координатных точек A (X=531347.69; Y=4151479.85); B (X=531364.94; Y=4151508.28); C (X=531368.60; Y= 4151506.21); D (X=531414.90; Y= 4151582.42); E (X=531390.4; Y= 4151596.07); F (X= 531386.22; Y=4151603.99; G (X=531286.22; Y=4151603.61); H (X=531297.81; Y=4151531.38 ); I (X=531296.48; Y=4151528.48 ); J (X=531215.97; Y= 4151514.79); K (X= 531204.09; Y=4151591.22 ); L (X=531173.38; Y=4151588.01 ); M (X= 531174.91; Y=4151574.26 ); N (X= 531146.38; Y=4151569.36 ); O (X=531152.7; Y=4151535.95 ); P (X=531127.59; Y= 4151532.49); Q (X=531132.52; Y=4151496.97 ); R (X=531132.63; Y= 4151492.09); S (X=531136.17; Y=4151493.02 ); T (X= 531191.79; Y=4151502.56 ); U (X=531211.7; Y=4151499.79 );V (X=531210.21; Y=4151509.27 ); W (X=531268.41; Y=4151519.35 ); X (X=531273.65; Y=4151488.59 );

1.4.8. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Бабушкина, с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) в границах координатных точек A (X= 531273.65; Y=4151488.59);B (X=531268.41; Y=4151519.35); C (X= 531210.21; Y= 4151509.27); D (X= 531211.70; Y= 4151499.79); E (X= 531191.79; Y= 4151502.56); F (X= 531136.17; Y= 4151493.02); G (X= 531132.63; Y= 4151492.09); H (X= 531132.52; Y= 4151496.97); I (X= 531127.59; Y= 4151532.49); J (X= 531152.70; Y= 4151535.95); K (X= 531146.38; Y= 4151569.36); L (X= 531174.91; Y= 4151574.26); M (X= 531173.38; Y= 4151588.01); N (X= 531204.09; Y= 4151591.22); O (X= 531223.05; Y= 4151593.06); P (X= 531216.09; Y= 4151628.28); Q (X= 531209.64; Y= 4151660.92); R (X= 531208.23; Y= 4151668.16); S (X= 531167.32; Y= 4151668.16); T (X= 531167.27; Y= 4151677.61); U (X= 531167.32; Y= 4151704.77); V (X= 531159.19; Y= 4151709.47); W (X=531151.33; Y= 4151695.87); X (X= 531149.09; Y= 4151695.76); Y (X= 531140.94; Y= 4151678.39); Z (X= 531131.18; Y= 4151664.23); AB (X= 531132.52; Y= 4151663.30); BC (X= 531105.06; Y= 4151615.78); CD (X= 531057.44; Y= 4151508.77); DE (X= 531073.17; Y= 4151499.37); EF (X= 531089.85; Y= 4151490.96); FG (X= 531100.35; Y= 4151487.87); GH (X= 531137.06; Y= 4151471.32); HI (X= 531140.13; Y= 4151470.92); IJ (X= 531188.57; Y= 4151478.17); JK (X= 531195.63; Y= 4151479.23); KL (X= 531215.21; Y= 4151478.32);

1.4.9. Изменить вид территориальной зоны территории по ул. Лощенкова с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами жилыми домами (зона Ж-1) в границах координатных точек А (X= 536274,6150; Y= 4145715,5400); Б (X= 536263,2150; Y= 4145744,7000); В (X= 536037,9900; Y=4145826,0900); Г (X= 535951,6650; Y= 4145872,7400); Д (X= 536254,5914; Y= 4145723,3863);

1.4.10. Изменить вид территориальной зоны территории по ул. Целинной с зоны рекреационного назначения (зона Р-1) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) в границах координатных точек А (X= 536682,6130; Y= 4153082,7787); Б (X= 536653,5400; Y= 4153098,1500); В (X= 536669,3400; Y= 4153081,2300); Г (X= 536680,3000; Y= 4153080,2400); Д (Х=536254,5914; Y =4145723,3863);

1.4.11. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Верхняя Березовка, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на рекреационную зону (зона Р-2) в границах координатных точек А (X= 540490,9300; Y= 4154991,7500); Б (X= 540497,6400; Y= 4155157,2000); В (X= 540468,0550; Y= 4155156,9200); Г (X= 540461,5800; Y= 4154992,4400);

1.4.12. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Товарный двор, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на рекреационную зону (зона Р-2) в границах координатных точек А (X= 534316,0100; Y= 4160519,5200); Б (X= 534548,7850; Y= 4160676,8300); В (X= 534431,7500; Y= 4161386,1300); Г (X= 534077,9738; Y= 4161040,0758); Д (X= 534165,8590; Y= 4160538,7152);

1.4.13. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Тулунжа, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на общественно-деловую зону (зона ОД), в границах координатных точек А (X=534728,2100; Y=4142392,5900); Б (X=534690,9400; Y=4142376,3200); В (X=534597,9900; Y=4142441,8200); Г (X=534696,2100; Y=4142682,9300); Д (X=534728,2100; Y=4142392,5900);

1.4.14. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в районе 0 километра Спиртзаводской трассы, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X= 532919,6474; Y= 4159167,3654); Б (X= 532806,1500; Y= 4159351,7400); В (X= 532782,7000; Y= 4159529,0100); Г (X= 532968,8150; Y= 4159740,5900);

1.4.15. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Светлый, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X= 528241,9222; Y= 4157651,7880); Б (X= 528072,6700; Y= 4156285,1100); В (X= 528215,9200; Y= 4156620,7200); Г (X= 528241,9222; Y= 4157651,7880);

1.4.16. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Зелёный, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X= 537495,0200; Y= 4156899,1450); Б (X= 537231,3100; Y= 4157028,9600); В (X= 537100,6900; Y= 4157100,5300); Г (X= 537162,9350; Y= 4156941,1300);

1.4.17. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Магистральной, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X= 539332,3607; Y= 4159713,6128); Б (X= 539228,9900; Y= 4159662,2700); В (X= 539159,6400; Y=4159436,1000); Г (X= 538993,8745; Y= 4159171,5621); Д (X= 539201,5900; Y= 4159262,5750);

1.4.18. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. 121, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X=528001,5900; Y=4152593,5700); Б (X=528053,5100; Y=4152722,1700); В (X=527632,4100; Y=4152962,0700); Г (X=527241,4400; Y=4152970,2900); Д (X=527221,3500; Y=4152897,5400); Е (X=527342,6000; Y=4152904,3500); Ж (X=527401,2700; Y=4152875,4600); З (X=527428,8600; Y=4152828,8100); И (X=527477,1700; Y=4152800,1600); К (X=527651,9200; Y=4152809,7600); Л (X=527718,8900; Y=4152719,2200); М (X=528000,9400; Y=4152589,3500); Н (X=528001,5900; Y=4152593,5700);

1.4.19. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в районе ДНТ Перспектива, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X= 529557,7900; Y= 4155388,1100); Б (X= 529718,4300; Y= 4155469,2300); В (X= 529555,2700; Y=4156007,1000); Г (X= 529160,2247; Y= 4155598,9737); Д (X= 529570,4000; Y= 4155398,7000);

1.4.20. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в районе мкр. Верхняя Березовка, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на рекреационную зону (зона Р-2) в границах координатных точек А (X= 540204,9000; Y= 4156083,1500); Б (X= 540165,3300; Y= 4156068,9000); В (X= 540163,4500; Y= 4156072,2000); Г (X= 540165,1900; Y= 4156073,4300); Д (X= 540155,4400; Y= 4156090,7700); Е (X= 540153,1400; Y= 4156093,0500); Ж (X= 540150,4500; Y= 4156094,8800); З (X= 540144,9900; Y= 4156097,5800); И (X= 540139,1500; Y= 4156098,8100); К (X= 540041,4300; Y= 4156090,3700); Л (X= 540036,8100; Y= 4156129,4100); М (X= 540087,7400; Y= 4156158,4800); Н (X= 540105,5100; Y= 4156162,1500); О (X= 540138,9900; Y= 4156171,9200); П (X= 540152,5500; Y= 4156173,6000); Р (X= 540162,3600; Y= 4156164,2700); С (X= 540182,1300; Y= 4156149,8500); Т (X= 540171,3300; Y= 4156135,6500); У (X= 540204,9000; Y= 4156083,1500);

1.4.21. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по пер. Уссурийский, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на общественно-деловую зону (зона ОД) в границах координатных точек А (X= 537135,1481; Y= 4152970,6148); Б (X=537072,5712; Y= 4153060,1228); В (X= 537125,8202; Y=4153051,3162); Г (X= 537125,8202; Y= 4153051,3162); Д (X= 537072,5712,4000; Y= 4156135,6500);

1.4.22. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Кленовой, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) и зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2) на зону улично-дорожной сети (зона ИТ-2) в границах координатных точек А (X= 537124,3700; Y= 4155854,9100); Б (X= 537121,8131; Y= 4155856,4253); В (X= 537120,1375; Y=4155853,6885); Г (X= 537122,5580; Y= 4155852,1263); Д (X= 537124,3700; Y= 4155854,9100).

1.5. В приложении N 2:

1.5.1. Включить в карту с границами зон с особыми условиями использования территорий границы зон затопления паводковыми водами рек Селенга и Уда Республики Бурятия, определенные в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

Мэр города Улан-Удэ

А.М. Голков