Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 25 апреля 2019 г. N 549-52 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. В статью 1 внести следующие изменения:

1.1.1. Абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;".

1.1.2. Абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции:

"объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;".

1.1.3. Абзац семнадцатый изложить в следующей редакции:

"объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);".

1.2. В статью 7 внести следующие изменения:

1.2.1. Пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4, 5 в следующей редакции:

"3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.".

1.2.2. Часть 7 считать частью 11.

1.2.3. Дополнить настоящую статью частями 7, 8, 9, 10 в следующей редакции:

"7. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в Правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

8. В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет руководителю Администрации г. Улан-Удэ требование о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

9. В случае поступления требования, предусмотренного частью 8 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки руководитель Администрации г. Улан-Удэ обязан принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

10. Срок внесения изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 8 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки.".

1.3. В приложении N 1:

1.3.1. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. М.Расковой, ГКА N 61, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на зону стоянок для легковых автомобилей (СА) в границах координатных точек А (X = 4158766.27; Y = 537701.75), Б (X = 4158753.73; Y = 537681.69), В (X = 4158747.45; Y = 537688.29), Г (X = 4158727.74; Y = 537657.58), Д (X = 4158742.59; Y = 537642.77), Е (X = 4158742.56; Y = 537642.74), Ж (X = 4158727.38; Y = 537657.82), З (X = 4158706.89; Y = 537629.62), И (X = 4158717.93; Y = 537619.88), К (X = 4158696.06; Y = 537599.58), Л (X = 4158696.04; Y = 537599.64), М (X = 4158679.25; Y = 537615.91), Н (X = 4158646.48; Y = 537582.79), О (X = 4158625.53; Y = 537601.41), П (X = 4158655.94; Y = 537632.15), Р (X = 4158722.33; Y = 537731.90), С (X = 4158757.77; Y = 537789.69), Т (X = 4158734.06; Y = 537817.69), У (X = 4158760.90; Y = 537838.55), Ф (X = 4158774.80; Y = 537836.70), Х (X = 4158825.36; Y = 537782.77), Ц (X = 4158818.82; Y = 537776.34), Ч (X = 4158825.19; Y = 537769.87), Ш (X = 4158825.19; Y = 537769.87), Щ (X = 4158801.38; Y = 537742.98), Э (X = 4158800.49; Y = 537742.69), Ю (X = 4158800.50; Y = 537742.68), Я (X = 4158800.49; Y = 537742.69), А1 (X = 4158796.47; Y = 537744.59), Б1 (X = 4158788.27; Y = 537742.54), В1 (X = 4158783.07; Y = 537738.12), Г1 (X = 4158777.90; Y = 537725.73), Д1 (X = 4158779.29; Y = 537724.47), Е1 (X = 4158763.37; Y = 537703.76), Ж1 (X = 4158766.27; Y = 537701.75).

1.3.2. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, с/т Сибиряк (Сибиряк-3), улица 1, участок N 4а, с кадастровым номером 03:24:011022:13, с зоны сельскохозяйственного назначения (зона СХ) на рекреационную зону (зона Р-2).

1.3.3. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, в границах улиц ул. Радикальцева и ул. Воронежская, с спортивно-зрелищной зоны (зона ОС) на рекреационную зону (зона Р-2) в границах координатных точек А (X = 538033,45, Y = 4147513,83), Б (X = 538035,64, Y = 4147511,41), В (X = 538102,68, Y = 4147571,11), Г (X = 538116,27, Y = 4147545,43), Д (X = 538154,70, Y = 4147500,79), Е (X = 538091,51, Y = 4147442,96), Ж (X = 538058,65, Y = 4147484,01), З (X = 538033,45, Y = 4147513,83) и с зоны общественно-делового назначения (зона ОД) на рекреационную зону (зона Р-2), в границах координатных точек А (X = 538210,03, Y = 4147316,04), Б (X = 538127,02, Y = 4147372,62), В (X = 538117,33, Y = 4147380,87), Г (X = 538187,33, Y = 4147462,75), Д (X = 538191,20, Y = 4147458,82), Е (X = 538185,46, Y = 4147453,37), Ж (X = 538139,45, Y = 4147389,17), З (X = 538218,36, Y = 4147334,78), И (X = 538222,51, Y = 4147331,84), К (X = 538214,54, Y = 4147321,74).

1.3.4. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, вблизи ТЭЦ-2, с рекреационной зоны (зона Р-1) на производственную зону (зона П) в границах координатных точек А (X = 529287,57, Y = 4157709,18), Б (X = 529283,79, Y = 4157716,35), В (X = 529240,63, Y = 4157784,30), Г (X = 529204,18, Y = 4157853,18), Д (X = 529076,36, Y = 4158097,12), Е (X = 529070,50, Y = 4158038,40), Ж (X = 529065,61, Y = 4158021,54), З (X = 528732,86, Y = 4158060,32), И (X = 528732,85, Y = 4158060,33), К (X = 528735,19, Y = 4158057,90), Л (X = 528793,63, Y = 4157997,54), М (X = 528839,89, Y = 4157930,64), Н (X = 528851,41, Y = 4157930,07), О (X = 528893,62, Y = 4157875,32), П (X = 528912,78, Y = 4157832,99), Р (X = 528961,45, Y = 4157760,87), С (X = 529008,96, Y = 4157716,02), Т (X = 529082,49, Y = 4157675,70), У (X = 529129,66, Y = 4157653,23), Ф (X = 529156,21, Y = 4157645,67), Х (X = 529188,04, Y = 4157632,25), Ц (X = 529194,45, Y = 4157643,87), Ч (X = 529208,90, Y = 4157673,18), Ш (X = 529254,52, Y = 4157694,60), Щ (X = 529287,57, Y = 4157709,18).

1.3.5. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Дружбы, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) на зону застройку индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) в границах координатных точек А (X = 529851,78, Y = 4151970,99), Б (X = 529847,17, Y = 4151974,47), В (X = 529864,20, Y = 4151999,97), Г (X = 529872,38, Y = 4151998,80).

1.3.6. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, в границах улиц ул. Трубачеева, ул. Широких-Полянского, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) на зону застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2) в границах координатных точек А (X = 4150940,95; Y = 533050,18), Б (X = 4150971,49; Y = 533048,65), В (X = 4151082,12; Y = 532981,65), Г (X = 4151146,58; Y = 532909,95), Д (X = 4151217,28; Y = 532798,63), Е (X = 4151240,80; Y = 532755,52), Ж (X = 4151291,46; Y = 532689,48), З (X = 4151327,46; Y = 532655,22), И (X = 4151372,88; Y = 532624,36), К (X = 4151407,80; Y = 532619,82), Л (X = 532608,61; Y = 4151379,50), М (X = 532592,21; Y = 4151381,13), Н (X = 532545,02; Y = 4150997,45), О (X = 4150995,19; Y = 532592,71), П (X = 4151044,94; Y = 532594,55), Р (X = 4151047,14; Y = 532643,37), С (X = 4151042,23; Y = 532658,30), Т (X = 4150987,50; Y = 532651,87), У (X = 533019,68; Y = 4150944,98), Ф (X = 4150940,95; Y = 533050,18);

1.3.7. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:033609:145, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Звенигородская, 4, с общественно-деловой зоны (зона ОД) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1).

1.3.8. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Чайкиной, с рекреационной зоны (зона Р-1) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) в границах координатных точек А (X = 540100,21, Y = 4156294,38), Б (X = 540113,08, Y = 4156298,37), В (X = 540129,44, Y = 4156255,46), Г (X = 540114,07, Y = 4156249,50).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

И.о. мэра г. Улан-Удэ

А.Д. Иринчеев