Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 27 февраля 2019 г. N 568 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 N 3089"

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 43 и 52 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 N 3089 "Об утверждении типовых форм договоров" (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. В приложении N 10:

1.1.1. В пункте 1.2 слова "в кадастровом паспорте" заменить словами "в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении Участка (далее - ЕГРН)".

1.1.2. В пункте 2.2 слова "в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области" заменить словами "в уполномоченном органе регистрации прав по Нижегородской области".

1.1.3. Подпункт 3.3.2 исключить.

1.1.4. Подпункты 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7, 3.3.8, 3.3.9, 3.3.10 считать подпунктами 3.3.2, 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7, 3.3.8, 3.3.9.

1.1.5. Изложить подпункт 3.3.8 в следующей редакции:

"3.3.8. Передать земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды, заключенному на срок более 5 лет, с обязательным уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ. АРЕНДАТОР вправе передать земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды, заключенному на срок до 5 лет, с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Субарендатор в этом случае обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.".

1.1.6. Подпункт 3.4.2 и подпункт 3.4.12 исключить.

1.1.7. Подпункты 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11, 3.4.13, 3.4.14, 3.4.15, 3.4.16 считать подпунктами 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11, 3.4.12, 3.4.13, 3.4.14.

1.1.8. В пункте 4.3 слова "п. 2.2 договора" заменить словами "пункта 2.3 договора".

1.1.9. Изложить пункт 4.4 в следующей редакции:

"4.4. АРЕНДАТОР своевременно, не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области (УФК) согласно приложению N 3.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет УФК на соответствующий код бюджетной классификации.

АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неправильное оформление АРЕНДАТОРОМ платежных документов и неверные действия УФК по Нижегородской области.".

1.1.10. В пункте 5.6 слова "подпунктами 3.4.8, 3.4.10, 3.4.15" заменить словами "подпунктами 3.4.7, 3.4.9, 3.4.13".

1.1.11. В пункте 8.1 слова "для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области" заменить словами "для уполномоченного органа регистрации прав по Нижегородской области.".

1.1.12. Пункт 9.1 изложить в следующей редакции:

"9.1. Приложение N 1 - Выписка из ЕГРН".

1.1.13. Пункт 2 приложения N 3 к договору аренды приложения N 10 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2. Расчет годовой арендной платы:

с _____/________/_________

Вид разрешенного использования земельного участка	КСЗ (кадастровая стоимость земельного участка, руб.)	КВРИ (коэффициент вида разрешенного использования земельных участков)	КИ (коэффициент индексации)	Арендная плата (руб.)
				ежегодно	ежемесячно
ИТОГО:

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи и прекращается с даты, указанной в соглашении о прекращении договора.

АРЕНДАТОР в добровольном порядке ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за месяц на счет:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)

ИНН 5253000265

КПП 526001001

Банк Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

расч. счет 40101810400000010002

код ОКТМО 22701000

код бюджетной классификации (КБК) ________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю города по договору ________

Примечания:

1. В "Назначении платежа" обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).

2. При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

В случае неуплаты с АРЕНДАТОРА взимается пени в размере 0.1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендная плата за месяц, в котором подписан акт приема-передачи земельного участка, перечисляется в срок до "___" ________ г.

3. Расчет арендной платы за земельный участок на время строительства объекта капитального строительства и завершения строительства объекта незавершенного строительства осуществляется с учетом пункта 6 и пункта 6.1 Методики, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247.

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________ (подпись) М.П.

АРЕНДАТОР _______________________ (подпись) М.П.".

1.1.14. Приложение N 5 к договору аренды приложения N 10 к постановлению изложить в редакции приложения N 1 к настоящему постановлению.

1.2. В приложении N 11:

1.2.1. В пункте 1.2 слова "в кадастровом паспорте" заменить словами "в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении Участка (далее - ЕГРН)".

1.2.2. В пункте 2.2 слова "в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области" заменить словами "в уполномоченном органе регистрации прав по Нижегородской области".

1.2.3. Подпункт 3.3.2 исключить.

1.2.4. Подпункты 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7, 3.3.8 считать подпунктами 3.3.2, 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7.

1.2.5. Подпункт 3.3.6 изложить в следующей редакции:

"3.3.6. Передавать земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды, заключенному на срок более 5 лет, с обязательным уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) вправе передать земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды, заключенному на срок до 5 лет, с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Субарендатор в этом случае обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.".

1.2.6. Подпункт 3.4.2 и подпункт 3.4.10 исключить.

1.2.7. Подпункты 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11, 3.4.12, 3.4.13, 3.4.14 считать подпунктами 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11, 3.4.12.

1.2.8. В пункте 4.4 слова "п. 2.2 договора" заменить словами "пункта 2.3 договора".

1.2.9. Изложить пункт 4.6 в следующей редакции:

"4.6. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) своевременно, не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области (УФК) согласно приложению N 3.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет УФК на соответствующий код бюджетной классификации.

АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неправильное оформление АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРОМ) платежных документов и неверные действия УФК по Нижегородской области.".

1.2.10. В пункте 5.5 слова "подпунктами 3.4.8, 3.4.13" заменить словами "подпунктами 3.4.7, 3.4.11".

1.2.11. В пункте 8.1 слова "для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области" заменить словами "для уполномоченного органа регистрации прав по Нижегородской области.".

1.2.12. Пункт 9.1 изложить в следующей редакции:

"9.1. Приложение N 1 - Выписка из ЕГРН".

1.2.13. Пункт 2 приложения N 3 к договору аренды приложения N 11 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2. Расчет годовой арендной платы:

с _____/________/_________

Вид разрешенного использования земельного участка	КСЗ (кадастровая стоимость земельного участка, руб.)	КВРИ (коэффициент вида разрешенного использования земельных участков)	КИ (коэффициент индексации)	Арендная плата (руб.)
				ежегодно	ежемесячно
ИТОГО:

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи и прекращается с даты, указанной в соглашении о прекращении договора.

АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) в добровольном порядке ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за месяц на счет:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)

ИНН 5253000265

КПП 526001001

Банк Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

расч. счет 40101810400000010002

код ОКТМО 22701000

код бюджетной классификации (КБК) ________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю города по договору ________

Примечания:

1. В "Назначении платежа" обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).

2. При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

В случае неуплаты с АРЕНДАТОРА взимается пени в размере 0.1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендная плата за месяц, в котором подписан акт приема-передачи земельного участка, перечисляется в срок до "___" ________ г.

3. Примечание: расчет арендной платы за земельный участок на время строительства объекта капитального строительства и завершения строительства объекта незавершенного строительства осуществляется с учетом пункта 6 и пункта 6.1 Методики, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247.

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________ (подпись) М.П.

АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) _______________________ (подпись) М.П."

1.2.14. Приложение N 5 к договору аренды приложения N 11 к постановлению изложить в редакции приложения N 2 к настоящему постановлению.

1.3. В приложении N 12:

1.3.1. По всему тексту приложения слова "АДМИНИСТРАЦИЯ" заменить словами "ССУДОДАТЕЛЬ".

1.3.2. В пункте 1.2 слова "в кадастровом паспорте" заменить словами "в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении Участка (далее - ЕГРН)".

1.3.3. В пункте 2.2 слова "в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области" заменить словами "в уполномоченном органе регистрации прав по Нижегородской области".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду слова "в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "в уполномоченном органе регистрации прав по Нижегородской области"

1.3.4. Пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

"8.1. Приложение N 1 - Выписка из ЕГРН".

1.4. В приложении N 13:

1.4.1. В пункте 1.1 слова "На основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от ________ N ______" исключить.

1.4.2. Подпункт 3.4.6 исключить.

1.4.3. Подпункты 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11 считать подпунктами 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10.

1.4.4. В пункте 4.4 слова "предусмотренных п. 3.2.1, 3.2.2" заменить словами "предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2".

1.4.5. Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.2. Приложением к договору является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении Участка (далее - ЕГРН), выданная уполномоченным органом регистрации прав по Нижегородской области.".

1.4.6. Пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

"6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у "Покупателя", два у "Продавца" - в том числе один экземпляр "Продавца" - для уполномоченного органа регистрации прав по Нижегородской области.".

2. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

Глава города

В.А. Панов