Постановление Администрации города Кирова от 7 декабря 2016 г. N 4055-п "О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000762 Нововятского района города Кирова"

В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Кировской области от 04.07.2016 N 109/384 "О методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории", постановлением администрации города Кирова от 03.07.2014 N 2794-п "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Киров" в 2014 - 2020 годах", постановлением администрации города Кирова от 21.11.2014 N 4993-п "О развитии застроенной территории в квартале 43:40:000762 Нововятского района города Кирова" (в редакции постановления администрации города Кирова от 17.10.2016 N 3411-п) администрация города Кирова постановляет:

1. Организовать и провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000762 Нововятского района города Кирова.

1.1. Технико-экономические показатели:

- площадь территории - 1,7963 га;

- площадь сносимого жилого фонда - 6 277,51 кв. метра.

- максимальная площадь предполагаемого строительства объектов жилищного строительства при развитии застроенной территории - 28 740,8 кв. метра.

1.2. Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:

- кадастровый номер 43:40:000762:345. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 24; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 981 +/- 11 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000762:341. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 20; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1627 +/- 14 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000762:342. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 18; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1478 +/- 13 кв. метров.

- кадастровый номер 43:40:000762:344. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 16а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 2322 +/- 17 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000762:343. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 16; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 2022 +/- 16 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000762:350. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 14а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1706 +/- 14 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000762:346. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 14; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1650 +/- 14 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000762:349. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 12а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка -3064 +/- 19 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000762:347. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Мопра (Нововятский р-н), д. 12; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1277 +/- 13 кв. метров.

2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:

2.1. г. Киров, ул. Мопра, д. 12, общая площадь жилого фонда 505,8 кв. метра.

2.2. г. Киров, ул. Мопра, д. 12а, общая площадь жилого фонда 1245,7 кв. метра.

2.3. г. Киров, ул. Мопра, д. 14, общая площадь жилого фонда 781,1 кв. метра.

2.4. г. Киров, ул. Мопра, д. 14а, общая площадь жилого фонда 706,61 кв. метра.

2.5. г. Киров, ул. Мопра, д. 16, общая площадь жилого фонда 738,4 кв. метра.

2.6. г. Киров, ул. Мопра, д. 16а, общая площадь жилого фонда 912,7 кв. метра.

2.7. г. Киров, ул. Мопра, д. 18 общая площадь жилого фонда 507,8 кв. метра.

2.8. г. Киров, ул. Мопра, д. 20 общая площадь жилого фонда 514,2 кв. метра.

2.9. г. Киров, ул. Мопра, д. 24 общая площадь жилого фонда 365,2 кв. метра.

3. Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:

N п/п	Наименование норматива	Единица измерения	Потребность
1	Водоснабжение	куб. м/сут	514,8
2	Водоотведение	куб. м/сут	514,8
3	Теплоснабжение	Гкал/час	4,69
4	Электроснабжение	кВт	537,0

4. Территория в квартале 43:40:000762 в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10, входит в территориальную зону "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".

5. В границах территории имеются следующие ограничения:

5.1. В соответствии с "Картой водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова (М 1:20000)" предполагаемая к развитию территория частично находится в границах охранной зоны Корчёмкинского водозабора. В границах охранных зон водозаборов ограничения по осуществлению хозяйственной и иных видов деятельности устанавливаются законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, Водным кодексом Российской Федерации, с учетом пункта 4 статьи 20 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.

5.2. Согласно материалам топографической съемки, имеющейся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, ведущейся на территории муниципального образования "Город Киров", на дату подготовки заключения, предполагаемая к развитию территория частично находится в пределах охранных зон существующих инженерных сетей (воздушная линия электропередач, водопроводная сеть, канализационная сеть, тепловая сеть, газопровод).

5.3. В соответствии с переданными Управлением Росреестра по Кировской области в орган местного самоуправления сведениями о месторасположении геодезических пунктов на территории муниципального образования "Город Киров" в границах застроенной территории в районе ул. Мопра, д. 22, расположен геодезический пункт N 1761, а именно полигонометрический знак (стенной репер). Положением об охранных зонах и охране геодезических пунктов на территории Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.1996 N 1170, определен порядок обеспечения охраны геодезических пунктов на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона "О геодезии и картографии".

В пределах охранной зоны геодезического пункта запрещается без разрешения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять виды деятельности и производить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружного знака. Снос наружных знаков или перезакладка центров геодезических пунктов проводятся только с разрешения федерального органа исполнительной власти в области геодезии и картографии или его территориальных органов.

5.4. На предполагаемой к развитию территории имеется ограничение в виде прохода (проезда).

6. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок подготовки таких документов - 6 месяцев с момента заключения договора.

7. Установить для органа местного самоуправления обязательство по утверждению проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальный срок выполнения данного обязательства - 2 года с даты утверждения администрацией города Кирова проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

9. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по уплате возмещения за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой с