Решение Муниципального Собрания Тотемского муниципального района Вологодской области от 16 декабря 2015 г. N 809 "Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности" (утратило силу)

Решение Муниципального Собрания Тотемского муниципального района Вологодской области от 16 декабря 2015 г. N 809
"Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности"

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", частью 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 2 статьи 33 Устава Тотемского муниципального района Вологодской области Муниципальное Собрание Тотемского муниципального района решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в приложении к газете "Тотемские вести", размещению на официальном сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель Муниципального Собрания района

В.В. Новоселов

Глава района

С.Л. Селянин

Утверждено
решениемМуниципального Собрания
Тотемского муниципального района
от 16.12.2015 N 809

Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности
(далее - положение)

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет процедуру установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в муниципальной собственности Тотемского муниципального района и сельских поселений Тотемского муниципального района (далее - объекты культурного наследия), физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия (далее - арендатор), с целью сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

2. Порядок и условия установления льготной арендной платы

2.1. Льготная арендная плата за пользование объектом культурного наследия (далее - льготная арендная плата) устанавливается по решению комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района (далее - орган по управлению муниципальным имуществом) с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о конкуренции).

2.2. Условия установления льготной арендной платы:

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, организованное в соответствии с планом проведения ремонтно-реставрационных работ, являющимся частью охранного обязательства пользователя объекта культурного наследия;

- вложение арендатором собственных средств в работы по сохранению арендуемого объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и обеспечение их выполнения в соответствии с указанными законами;

- отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия на дату обращения;

- арендная плата, установленная договором аренды объекта культурного наследия, определена по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы,

проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

2.3. Льготная арендная плата устанавливается на срок, исчисляемый в месяцах и определяемый как частное между суммой, вложенной арендатором в проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и суммой, на которую уменьшается размер арендной платы в месяц (сумму вложенных средств разделить на сумму уменьшения арендной платы в месяц), но в пределах срока действия договора аренды.

При расчете периода установления арендной платы количество месяцев округляется в меньшую сторону с точностью до 0,5 месяца.

2.4. Арендатор и (или) арендодатель объекта культурного наследия направляет в орган по управлению муниципальным имуществом обращение об установлении льготной арендной платы.

2.5. Одновременно с обращением об установлении льготной арендной платы (далее - обращение) в орган по управлению муниципальным имуществом представляются:

2.5.1. Арендатором:

- заверенные копии учредительных документов;

- перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

- сведения о наименовании видов товаров, объеме товаров, произведенных и (или) реализованных арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

- копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени арендатора, в том числе на представление и подписание документов;

- акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат по утвержденным формам;

- копия договора на разработку проектной документации на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.

согласие на обработку персональных данных в случае представления документов индивидуальным предпринимателем.

2.5.2. Для установления льготной арендной платы арендатор вправе представить в орган по управлению муниципальным имуществом следующие документы:

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), срок выдачи которой не превышает трех месяцев на дату представления обращения;

- справку об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия;

- письмо органа охраны объектов культурного наследия области о согласовании проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или акт приемки объекта культурного наследия по утвержденной форме;

- при условии ведения бухгалтерской отчетности - копия бухгалтерского баланса арендатора по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения, с отметкой налогового органа;

- предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах отчетная бухгалтерская документация по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения, с отметкой о принятии налоговым органом, если арендатор не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс.

2.5.3. Арендодателем объекта культурного наследия:

- письменное обращение об установлении льготной арендной платы;

копия заключенного договора аренды объекта культурного наследия (с последующими соглашениями);

- справка об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия;

- отчет об определении рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом культурного наследия.

2.6. Документы, указанные в пункте 2.5 настоящего раздела, вправе представить арендатор и (или) арендодатель объекта культурного наследия.

2.7. Если арендатор по собственной инициативе не представил документы (копии документов, сведения), указанные в подпункте 2.5.2 пункта 2.5 настоящего раздела, орган по управлению муниципальным имуществом самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях недостающие документы.

2.8. Орган по управлению муниципальным имуществом в отношении обращения, поступившего в соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 настоящего раздела, в месячный срок со дня его поступления согласовывает в антимонопольном органе в соответствии со статьей 20 Закона о конкуренции установление арендатору льготной арендной платы путем направления в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции путем установления льготной арендной платы в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо принимает решение об отказе в установлении льготной арендной платы по основаниям, указанным в пункте 2.9 настоящего раздела.

2.9. Решение об отказе в установлении льготной арендной платы принимается в случаях:

- невыполнения условий установления льготной арендной платы; представления недостоверных сведений и документов;

- не представления документов, изложенных в пунктах 2.4, 2.5 настоящего раздела.

2.10. Орган по управлению муниципальным имуществом по результатам рассмотрения антимонопольным органом заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении муниципальной преференции путем установления арендатору льготной арендной платы в случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление арендатору муниципальной преференции. Если антимонопольным органом принято решение о даче согласия на предоставление муниципальной преференции и введении ограничения в отношении предоставления муниципальной преференции, в решение органа по управлению муниципальным имуществом об установлении льготной арендной платы включаются условия об установленных антимонопольным органом ограничениях;

- об отказе в установлении льготной арендной платы в случае принятия антимонопольным органом решения об отказе в предоставлении арендатору муниципальной преференции.

2.11. Органом по управлению муниципальным имуществом в случае принятия антимонопольным органом решения о продлении срока рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции срок принятия решения об установлении льготной арендной платы продлевается до принятия антимонопольным органом соответствующего решения.

2.12. Решение органа по управлению муниципальным имуществом, указанное в абзаце втором пункта 2.10 настоящего раздела, является основанием для оформления дополнительного соглашения к договору аренды, в котором указывается размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Льготная арендная плата устанавливается с даты вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

3. Размер льготной арендной платы

3.1. Размер льготной арендной платы рассчитывается путем применения понижающего коэффициента к арендной плате, установленной договором аренды объекта культурного наследия и определенной по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

3.2. Понижающий коэффициент (Ксо) устанавливается в зависимости от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия:

Ксо - 0,7 - после разработки и согласования в установленном порядке проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и ее согласования органом охраны объектов культурного наследия области;

Ксо - 0,3 - после выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия, принятых органом охраны объектов культурного наследия области по акту приемки объекта культурного наследия по окончании ремонтно-реставрационных работ.

3.3. В случае если в период действия льготной арендной платы, установленной с применением Ксо, равным 0.7, арендатором выполнены работы по сохранению объекта культурного наследия, принятые органом охраны объектов культурного наследия области, он вправе обратиться в порядке, установленном настоящим Положением, в орган по управлению муниципальным имуществом с обращением об установлении льготной арендной платы с применением Ксо, равным 0,3.