Постановление Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от 28 ноября 2017 г. N 3040 "Об утверждении ставок арендной платы и коэффициентов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Череповецкого муниципального района Вологодской области, на 2018 год"

В соответствии со статьями 39.7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Вологодской области от 01.12.2014 N 1083 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области", решением Муниципального Собрания района от 12.03.2015 N 122 "О разграничении полномочий в сфере использования и охраны земель" постановляю:

1. Утвердить ставки арендной платы и коэффициенты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Череповецкого муниципального района Вологодской области, на 2018 год согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Арендную плату за земельные участки, находящиеся в собственности Череповецкого муниципального района Вологодской области, расположенные на территории г. Череповца Вологодской области, установить в размере земельного налога за земли соответствующего назначения.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Сельская новь" и размещению на официальном сайте Череповецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4. Постановление вступает в силу с 1 января 2018 года.

Глава района

Н.В. Виноградов

Утверждены
постановлением
администрации района
от 28.11.2017 N 3040

(приложение)

Ставки арендной платы и коэффициенты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Череповецкого муниципального района Вологодской области, на 2018 год

Указанные ниже ставки и коэффициенты применяются во всех случаях, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 Примечания.

Таблица 1

Земли населенных пунктов

N группы вида разрешенного использования	Наименование группы вида разрешенного использования	Ставка арендной платы (%)	Коэффициент
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0.7	-
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0.6	3.17
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	0.6	2 - при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации капитальных гаражей
			3.33 - при расчете арендной платы в отношении прочих земельных участков
4	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0.6	7
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	2	1.8
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	2	-
7	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	0.7	-
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	2	1.2
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	2	0.5 - при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для объектов, используемых для переработки и хранения древесины
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	1	-
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	1.5	-
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	-	-
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	2	1.2
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1.5	-
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0.6	134
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	1.5	-
17	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0.1	-

Таблица 2

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

N группы вида разрешенного использования	Наименование группы вида разрешенного использования	Ставка арендной платы (%)	Коэффициент
1	Земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности; земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта; земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	1.5	-
2	Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности; земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	2	0.25 - при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства
			1.7 - при расчете арендной платы в отношении прочих земельных участков
3	Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог	2	8 - при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для установки и эксплуатации временных объектов торгового назначения
			3.2 - при расчете арендной платы в отношении прочих земельных участков
4	Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель; земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики; земельные участки для размещения железнодорожных путей; земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса; земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей; земельные участки береговой полосы; земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков; земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации; земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации; земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи; земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи	2	175
5	Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями; земли промышленности и иного специального назначения	2	0.25 - за использование земельных участков, занятых специализированными стоянками - местами для хранения задержанных транспортных средств
			0.5 - за использование земельных участков, предоставленных для проведения спортивных мероприятий
			2.5 - при расчете арендной платы в отношении прочих земельных участков
6	Земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий); земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов); земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие)	1.5	-

Таблица 3

Земли сельскохозяйственного назначения

N группы вида разрешенного использования	Наименование группы вида разрешенного использования	Ставка арендной платы (%)	Коэффициент
1	Сельскохозяйственные угодья	0.6	1.68 - за использование земельных участков, относящихся к этой группе видов разрешенного использования, за исключением земельных участков, предоставленных для ведения огородничества, пчеловодства, размещения хозяйственных построек, без права строительства, ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках
2	Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.	0.6	30 - за использование земельных участков, относящихся к этой группе видов разрешенного использования, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства линий электропередач, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов
3	Земли под замкнутыми водоемами	-	-
4	Земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных полос), болотами, нарушенные земли	-	-
5	Земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования	-	-
6	Земли, пригодные под оленьи пастбища	-	-
7	Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений	0.6	42

Таблица 4

Земли особо охраняемых территорий и объектов

N группы вида разрешенного использования	Наименование группы вида разрешенного использования	Ставка арендной платы (%)	Коэффициент
1	Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов): земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных; земли государственных природных заказников; земли памятников природы; земли национальных парков; земли природных парков; земли дендрологических парков; земли ботанических садов; земли территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Земли природоохранного назначения: земли водоохранных зон рек и водоемов; земли запретных и нерестоохранных полос; земли лесов, выполняющих защитные функции; земли противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений; иные земли, выполняющие природоохранные функции. Земли пригородных зеленых зон. Земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы. Земли историко-культурного наследия: земли объектов культурного наследия Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; земли достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; земли военных и гражданских захоронений. Особо ценные земли	2	-
2	Земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы); земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов	2	0.12 - за использование земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации объектов спортивного назначения
			4 - за использование земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации объектов рекреационного назначения
			8.5 - при расчете арендной платы в отношении прочих земельных участков

Примечание:

1. В случае если объекты недвижимости на предоставленных в аренду земельных участках не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере:

- трехкратного размера земельного налога - при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

- четырехкратного размера земельного налога - при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для иного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства).

2. При расчете арендной платы необходимо применять коэффициент (Кi), устанавливаемый исходя из уровня инфляции на соответствующий год.

3. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованиями недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

4. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

- с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

- с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

- с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

- в соответствии с пунктом 3 и 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.