Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 28 мая 2019 г. N 2449 "О внесении изменений в постановление мэрии города от 26.11.2014 N 6403"

На основании Федеральных законов от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", 24.06.98 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Жилищного кодекса Российской Федерации

постановляю:

1. Внести в постановление мэрии города от 26.11.2014 N 6403 "Об утверждении цен на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (в редакции постановления мэрии города от 17.08.2018 N 3656) следующие изменения:

цены за услуги и работы по содержанию и текущему (аварийному) ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в зависимости от его категории (вида благоустройства)), утвержденные вышеуказанным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города, курирующего городское хозяйство.

3. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте мэрии города Череповца.

Первый заместитель мэра города

Д.А. Лавров

Утверждены
постановлением мэрии города
от 26.11.2014 N 6403
(в редакции постановления
мэрии города
от 28.05.2019 N 2449)

Цены за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (в зависимости от его категории (вида благоустройства)), рублей

N п/п	Наименование работ (услуг)	Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)		Периодичность выполнения	Категории (виды) благоустройства
					Дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода	Дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода			Дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом			Дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом			Дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления		Дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами			Дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами		Неблагоустроенный деревянный фонд
1. Услуги, связанные с управлением многоквартирным домом
1.1	Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом, иной документации	Прием, хранение, ведение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости)		Ежедневно (согласно графику работы организации)
		Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД; услуги по регистрации граждан
1.2	Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ	Подготовка заданий для исполнителей услуг и работ, определение способа оказания услуг и выполнения работ		Ежедневно (согласно графику работы организации)
		Выбор, в том числе на конкурсной основе (при необходимости), исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме
		Заключение договоров управления многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе содержащих условия предоставления коммунальных услуг (по принадлежности к виду договора)
		Заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида
		Заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в таком доме, в том числе со сторонними организациями (сторонними специализированными организациями), в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ собственными силами
		Осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества
		Ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации
		Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке				1,51			1,51			1,51			1,51		1,51			1,51		1,51
1.3	Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме	Разработка с учетом минимального перечня, утвержденного Правительством РФ, перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме		По мере необходимости
		Расчет финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ)		По мере необходимости
		Подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности		По мере необходимости
		Подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в использование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе, с использованием механизмов конкурсного отбора (при необходимости)		По мере необходимости
		Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов		По мере необходимости
1.4	Услуги по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений, коммунальные услуги	Обработка данных по индивидуальным и коллективным (общедомовым) приборам учета		Ежемесячно
		Начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме		Ежемесячно
		Расчеты с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями, содержание касс, банковские расходы, содержание программного обеспечения, содержание оргтехники		Ежедневно (согласно графику работы организации)
		Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ		Ежедневно (согласно графику работы организации)
1.5	Предоставление отчетов, иной информации	Составление и предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом (в случае непосредственного управления многоквартирным домом - оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)		Ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления МКД)
		Представление потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информации, связанной с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством РФ является обязательным		Ежедневно (согласно графику работы организации)
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирного дома
2.1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома
2.1.1	Проведение осмотров (в том числе ежегодных) конструктивных элементов многоквартирного дома; осмотров, обеспечивающих требования пожарной безопасности	В отношении фундаментов:		2 раза в год, по мере необходимости (по заявке собственника)	0,17
		- проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;
		- проверка технического состояния видимых частей конструкции с выявлением:
		- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
		- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали (в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами) либо поражение гнилью и частичного разрушения деревянного основания (в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами);
		- проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента
		В отношении подвалов:
		проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений;
		проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
		контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них
		В отношении стен:
		выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств
		в зависимости от конструктивных особенностей:
		- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
		- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
		- выявление в элементах деревянных конструкций рубленных, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен
		В отношении перекрытий и покрытий:
		выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний
		в зависимости от конструктивных особенностей:
		- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями их монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
		- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
		- выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;
		- выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;
		проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
		В отношении колонн и столбов:
		выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;
		в зависимости от конструктивных особенностей:
		- контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;
		- выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;
		- выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;
		- контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами
		В отношении балок (ригелей) перекрытий и покрытий:
		контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин
		в зависимости от конструктивных особенностей:
		- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;				0,17			0,17			0,17			0,17		0,17			0,17		0,17
		- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;
		- выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания
		В отношении крыш:
		проверка кровли на отсутствие протечек;
		проверка молниезащитных устройств, заземления матч и другого оборудования, расположенного на крыше;
		выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
		проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
		проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
		контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
		осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
		проверка кровли на наличие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
		проверка и очистка кровли на наличие скопления снега и наледи;
		проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
		проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
		проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
		В отношении лестниц:
		выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
		в зависимости от конструктивных особенностей:
		- выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
		- выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций, проверка состояния штукатурного слоя металлических косоуров в домах с лестницами со стальными косоурами;
		- выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков, проверка состояния деревянных поверхностей в домах с деревянными лестницами;
		- проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;
		- проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами
	В отношении фасадов:
	выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
	контроль состояния информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
	выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (при наличии, кроме самовольно установленных);
	контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (кроме самовольно установленных);
	контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
	В отношении перегородок, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
	выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
	проверка звукоизоляции и огнезащиты
	В отношении внутренней отделки и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
	проверка состояния внутренней отделки;
	проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)
	В отношении оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
	проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
	Осмотры пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов
2.1.2	Иные работы, необходимые для надлежащего содержания конструктивных элементов многоквартирного дома	Нормализация температурно-влажностного режима подвальных помещений (закрытие и раскрытие продухов) в пункте		2 раза в год, по мере необходимости	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		0,01
		Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки		2 раза в год, по мере необходимости	0,05	0,05			0,05			0,05			0,05		0,05			0,05		0,05
		Антисептирование и антиперирование деревянных конструкций		1 раз в пять лет	0,18	0,18			0,18			0,18			0,18		0,18			0,18		0,18
		Восстановление плотности притворов входных дверей (уплотнение и укрепление дверных блоков в подъезды)		По мере необходимости (1 раз в год)	0,0048	0,0048			0,0048			0,0048			0,0048		0,0048			0,0048		0,0048
		Удаление надписей на фасаде		По мере необходимости (1 раз в год)	0,0016	0,0016			0,0016			0,0016			0,0016		0,0016			0,0016		0,0016
		Укрепление номерных знаков		По мере необходимости (1 раз в год)	0,0001	0,0001			0,0001			0,0001			0,0001		0,0001			0,0001		0,0001
		Очистка кровли от мусора и грязи, снега и наледи Есть в пункте 2.1.1.	Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от мусора и грязи, посторонних предметов	Для МКД с жесткой кровлей - 1 раз в год	0,04	-			-			-			-		-			-		0,04
				Для МКД с мягкой кровлей - 2 раза в год	-	0,06			0,06			0,06			0,06		0,06			0,06		-
			Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от наледи и снега	Для МКД с жесткой кровлей - 8 раз (2 раза в месяц: январь, февраль, март, декабрь)	2,58	-			-			-			-		-			-		2,58
				Для МКД с мягкой кровлей - 1 раз в год	-	0,04			0,04			0,04			0,04		0,04			0,04		-
			Очистка свесов кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от наледи и снега	Для МКД с жесткой кровлей - 16 раз в год (в том числе 8 раз во время удаления снега с 100% площади крыш)	0,26	-			-			-			-		-			-		0,26
			Очистка водоотводящих устройств (прочистка водоприемных воронок внутренних водостоков, прочистка внутренних водостоков из металлических и полимерных труб)	2 раза в год (май и сентябрь)	-	0,08			0,08			0,08			0,08		0,08			0,08		-
2.2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.2.1	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома	Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода (профилактический осмотр)		2 раза в год, по мере необходимости (по заявке собственника)		-			0,01			0,01			0,01		0,01			-		-
		Устранение засоров мусоропроводов		По мере необходимости		-			0,0002			0,0002			0,0002		0,0002			-		-
		Удаление мусора из мусоросборной камеры		Ежедневно (пн.-субб. 8.00-17.00)		-			0,53			0,53			0,53		0,53			-		-
		Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования	Влажная уборка мусоросборной камеры (стен и полов)	1 раз в неделю		-			1,02			1,02			1,02		1,02			-		-
			Влажное подметание пола мусоросборной камеры	Ежедневно (пн.-субб. 8.00-17.00)		-			0,19			0,19			0,19		0,19			-		-
			Мойка сменных мусоросборников	1 раз в месяц		-			0,01			0,01			0,01		0,01			-		-
			Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц		-			0,06			0,06			0,06		0,06			-		-
			Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц		-			0,01			0,01			0,01		0,01			-		-
			Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами	1 раз в неделю		-			0,05			0,05			0,05		0,05			-		-
			Очистка и помывка загрузочных клапанов	1 раз в месяц		-			0,06			0,06			0,06		0,06			-		-
2.2.2	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления	Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием, определение работоспособности системы вентиляции и дымоудаления, устранение засоров в каналах	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции (проверка исправности канализационных вытяжек, устранение засоров в вентиляционных каналах: снятие вентиляционной решетки, удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов, установка вентиляционной решетки на место); техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием системы вентиляции определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов	2 раза в год	0,10	0,10			0,10			0,10			0,10		0,10			0,10		-
			Прочистка дымовентиляционных каналов	1 раз в год	0,16	0,16			0,16			0,16			0,16		0,16			0,16		-
			Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей системы дымоудаления	1 раз в месяц	-	-			-			-			1,48		-			-		-
2.2.3	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оборудования ИТП, систем водоснабжения (холодного и горячего, отопления, водоотведения)	Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета		Постоянно / ежемесячно	0,20	0,20			0,20			0,20			0,20		0,20			0,20		-
		Проверка исправности и работоспособности оборудования индивидуальных тепловых пунктов, внутридомовых инженерных систем, выполнение наладочных и ремонтных работ; проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; проверка работоспособности и обслуживание систем водоподготовки для систем горячего водоснабжения	Проверка исправности и работоспособности (осмотры) системы отопления, технических устройств, механического и технического оборудования (устройства в чердачных и подвальных помещениях)	1 раз в месяц	0,27	0,27			0,27			0,27			0,27		0,27			0,27		-
			Проверка исправности и работоспособности (осмотры) общих систем холодного, горячего водоснабжения; контроль состояния внутренней канализации, внутреннего водостока	1 раз в месяц	0,27	0,27			0,27			0,27			0,27		0,27			0,27		-
			Ревизия запорной арматуры в помещениях тепловых узлов, бойлерных	1 раз в год	0,04	0,04			0,04			0,04			0,04		0,04			0,04		-
			Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на общедомовых системах	по мере необходимости	0,0042	0,0042			0,0042			0,0042			0,0042		0,0042			0,0042		-
			Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления	1 раз в год	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		-
			Регулировка и набивка сальников (пробочный кран)	1 раз в год	0,0011	0,0011			0,0011			0,0011			0,0011		0,0011			0,0011		-
			Регулировка и набивка сальников (клапан вентиля)	1 раз в год	0,0025	0,0025			0,0025			0,0025			0,0025		0,0025			0,0025		-
			Уплотнение сгонов	1 раз в год	0,0006	0,0006			0,0006			0,0006			0,0006		0,0006			0,0006		-
			Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров	1 раз в год	0,03	0,03			0,03			0,03			0,03		0,03			0,03		-
			Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием	1 раз в месяц	0,05	0,05			0,05			0,05			0,05		0,05			0,05		-
			Проверка коллективных (общедомовых) приборов учета	Согласно графику (один раз в 4 года)	0,06	0,06			0,06			0,06			0,06		0,06			0,06		-
			Проверка контроль-измерительных приборов (КИП) учета	1 раз в год	0,05	0,05			0,05			0,05			0,05		0,05			0,05		-
		Проведение гидравлических и тепловых испытаний оборудования индивидуальных тепловых пунктов; испытаний на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки), промывка и регулировка систем отопления; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений	Гидравлические испытания системы центрального отопления	1 раз в год	0,19	0,19			0,19			0,19			0,19		0,19			0,19		-
			Промывка водоподогревателей	1 раз в год	0,45	0,45			0,45			0,45			0,45		0,45			0,45		-
			Промывка пластинчатого водоподогревателя	1 раз в год	0,02	0,02			0,02			0,02			0,02		0,02			0,02		-
			Испытание теплообменников и бойлеров на плотность	1 раз в квартал	0,10	0,10			0,10			0,10			0,10		0,10			0,10		-
			Испытание теплообменников и бойлеров на прочность	1 раз в год	0,02	0,02			0,02			0,02			0,02		0,02			0,02		-
			Консервация и расконсервация систем центрального отопления (осмотр системы, составление описи недостатков, проведение необходимых ремонтных работ, промывка системы, пробная топка)	2 раза в год	0,06	0,06			0,06			0,06			0,06		0,06			0,06		-
		Удаление воздуха из системы отопления	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояках	1 раз в год при подготовке к ОЗП	0,02	0,02			0,02			0,02			0,02		0,02			0,02		-
			Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в радиаторном блоке	1 раз в год при подготовке к ОЗП	0,0064	0,0064			0,0064			0,0064			0,0064		0,0064			0,0064		-
		Прочистка прифундаментных дренажей, выпусков канализационной сети до первого колодца		1 раз в год	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		-
		Зачеканка стыков канализационных трубопроводов, выравнивание лежаков		2 раза в год	0,0036	0,0036			0,0036			0,0036			0,00		0,0036			0,0036		-
		Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров при отсутствии возможности установить виновных, устранение течи в системе канализации		По мере необходимости	0,04	0,04			0,04			0,04			0,04		0,04			0,04		-
2.2.4	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования; замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов	Проверка заземления оболочек электрокабеля, оборудования	1 раз в год	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		0,01
			Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов	1 раз в 3 года	0,03	0,03			0,03			0,03			0,03		0,03			0,03		0,03
		Проверка работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления (при наличии), систем лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования	Содержание сетей питания лифтов	1 раз в год	-	-			-			0,0027			0,0027		0,0027			-		-
			Проведение частичных технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках	1 раз в год	0,03	0,03			0,03			0,03			0,03		0,03			0,03		0,03
			Проведение ежегодных общих технических осмотров электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках	2 раза в год	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		0,01
			Осмотр ВРУ	1 раз в год	0,004	0,004			0,00			0,00			0,0040		0,004			0,004		0,004
2.2.5	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВДГО	Организация проверки состояния системы ВДГО и её отдельных элементов (осмотры газового оборудования (за исключением газовых плит))		1 раз в год																		-
		Организация ТО и ремонта систем контроля загазованности помещений		По графику, согласованному со специализированной организацией	0,22	0,22			0,22			0,22			0,22		0,22			0,22
		Организация аварийно-диспетчерского обеспечения		Постоянно
2.2.6	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)	Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта		Ежедневно																-		-
		Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта в т.ч.:	Работы, производимые по регламентам, устанавливаемым заводами изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами	По графику, согласованному со специализированной организацией
			Диагностика технического состояния лифтов, отработавших нормативный срок									4,08			4,08		4,08
			Электроизмерительные работы	1 раз в год
		Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта		Круглосуточно
		Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта		По графику, согласованному со специализированной организацией
2.3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов	Подметание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах ниже трех этажей	Ежедневно пн.-пт. 8.00-17.00	1,88	1,88			1,88			1,88			1,88		3,78			3,78		1,88
			Подметание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах выше трех этажей	2 раза в месяц	0,11	0,11			0,11			0,11			0,11		0,10			0,10		0,11
			Мытье помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах	1 раз в месяц	0,30	0,30			0,30			0,30			0,30		0,53			0,53		0,30
			Обметание пыли с потолков	1 раз в год	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		0,01
			Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской	1 раз в год	0,03	0,03			0,03			0,03			0,03		0,01			0,01		0,03
			Влажное подметание полов кабин лифтов	ежедневно пн.-пт. 8.00-17.00	-	-			-			0,011			0,033		0,011			-		-
			Мытье полов кабин лифтов	2 раза в месяц	-	-			-			0,0022			0,0055		0,0022			-		-
			Влажное мытье стен, дверей, потолков в кабинах лифтов	2 раза в месяц	-	-			-			0,027			0,06		0,027			-		-
			Влажное мытье плафонов в кабинах лифтов	2 раза в месяц	-	-			-			0,0011			0,0025		0,0011			-		-
		Влажная протирка элементов лестничных клеток (подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек), очистка систем защиты (металлических решеток) от грязи		1 раз в год	0,02	0,02			0,02			0,02			0,02		0,02			0,02		0,02
		Мытье окон		1 раз в год	0,06	0,06			0,06			0,06			0,06		0,02			0,02		0,06
		Уборка мусора в подвальных, чердачных помещениях и тех.этажах		2 раза в год	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		-
		Дератизация подвальных помещений		1 раз в месяц	0,09	0,09			0,09			0,09			0,09		0,09			0,09		-
		Дезинсекция подвальных помещений		1 раз в месяц в весенний период	0,08	0,08			0,08			0,08			0,08		0,08			0,08		-
2.4. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами благоустройства, иными объектами
2.4.1	Работы по содержанию земельного участка, придомовой территории в холодный период года	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда		1 раз в сутки во время гололеда	0,0032	0,0032			0,0032			0,0032			0,0032		0,0032			0,0032		0,0032
		Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда, очистка придомовой территории от наледи и льда	Сдвигание свежевыпавшего снега, сгребание снега в валы и кучи	1 раз в сутки в дни снегопада	1,37	1,37			1,37			1,37			1,37		1,37			1,37
			Сдвигание снега и скола сброшенного с крыш, уборка снега и скола в валы и кучи	Для МКД с жесткой кровлей - 8 раз в год (не позднее 12 час. после выполнения работ по очистке кровель)	0,46	-			-			-			-		-			-		0,46
				для МКД с мягкой кровлей - 1 раз в год (не позднее 12 час. после выполнения работ по очистке кровель)	-	0,04			0,04			0,04			0,04		0,04			0,04		-
			Механизированная уборка придомовой территории от снега и наледи, укладка снега в валы	2 раза в неделю в течение 4 месяцев	0,17	0,17			0,17			0,17			0,17		0,17			0,17		0,17
		Очистка придомовой территории от снега наностного происхождения (подметание свежевыпавшего снега сгребание снега в кучи и валы)		1 раз в сутки в дни снегопада	0,34	0,34			0,34			0,34			0,34		0,34			0,34		0,34
		Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд	Очистка наледи со ступеней и площадок перед входом в подъезды	1 раз в сутки в дни снегопада	0,05	0,05			0,05			0,05			0,05		0,05			0,05		0,05
		Посыпка тротуаров и дорожек песком		1 раз в сутки в дни гололеда	0,28	0,28			0,28			0,28			0,28		0,28			0,28		0,28
2.4.2	Работы по содержанию земельного участка, придомовой территории в теплый период года	Подметание и уборка придомовой территории	Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место	1 раз в сутки	0,84	0,84			0,84			0,84			0,84		0,84			0,84		0,84
		Уборка и выкашивание газонов	Уборка газонов от опавших листьев, сучьев и мусора	1 раза в год	0,09	0,09			0,09			0,09			0,09		0,09			0,09		0,09
			Уборка газонов от мусора по окончании зимнего сезона	1 раза в год	0,136	0,136			0,136			0,136			0,136		0,136			0,136		0,136
			Уборка газонов от случайного мусора с транспортировкой мусора в установленное место	1 раз в неделю	0,30	0,30			0,30			0,30			0,30		0,30			0,30		0,30
			Косьба травы с последующим сгребанием и отноской до 30 м и укладкой в копны	4 раза в сезон	0,30	0,30			0,30			0,30			0,30		0,30			0,30		0,30
			Погрузка и разгрузка травы, листвы и веток	5 раз в год	0,0003	0,0003			0,0003			0,0003			0,0003		0,0003			0,0003		0,0003
			Погрузка и вывоз мусора и утилизация	1 раз в год по окончании зимнего периода	0,0001	0,0001			0,0001			0,0001			0,0001		0,0001			0,0001		0,00
		Стрижка кустов	Стрижка кустов (высотой до 1,5 м)	1 раз в год	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		0,01
		Обрезка веток	Обрезка веток (с автовышки, до 20 срезов, диаметром ствола до 500 мм	1 раз в год	0,0032	0,0032			0,0032			0,0032			0,0032		0,0032			0,0032		0,0032
		Уборка отмосток		1 раз в неделю	0,53	0,53			0,53			0,53			0,53		0,53			0,53		0,53
		Очистка приямков		1 раз в месяц	0,02	0,02			0,02			0,02			0,02		0,02			0,02		0,02
2.5. Работы по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок
		Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов		2 раза в неделю	0,03	0,03			0,03			0,03			0,03		0,03			0,03		0,03
		Помывка урн, установленных возле подъездов		1 раз в месяц	0,0044	0,0044			0,0044			0,0044			0,0044		0,0044			0,0044		0,0044
	Работы и услуги, оказываемые в холодный период	Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории	Уборка мусора вокруг контейнеров и погрузка его в контейнера	1 раз в сутки	0,063	0,063			0,063			0,063			0,063		0,063			0,063		0,063
		Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов		2 раза в неделю	0,06	0,06			0,06			0,06			0,06		0,06			0,06		0,06
	Работы и услуги, оказываемые в теплый период	Помывка урн, установленных возле подъездов		2 раза в месяц	0,01	0,01			0,01			0,01			0,01		0,01			0,01		0,01
		Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории	Уборка мусора вокруг контейнеров и погрузка его в контейнера	1 раз в сутки	0,10	0,10			0,10			0,10			0,10		0,10			0,10		0,10
	Организация сбора отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов			Ежедневно	0,0067	0,0067			0,0067			0,0067			0,0067		0,0067			0,0067		0,0067
2.6. Аварийно-диспетчерское обслуживание
	Аварийно-диспетчерское обслуживание	Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы, обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения		Круглосуточно	0,47	0,47			0,47			0,47			0,47		0,47			0,47		0,47
3. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
3	Проведение восстановительных, аварийно-восстановительных работ	Восстановление работоспособности и устранение выявленных неисправностей в отношении конструктивных элементов многоквартирного дома, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, иного общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающего противопожарную безопасность		По мере необходимости, при подготовке к ОЗП	2,16	2,16			2,16			2,16			2,16		2,16			2,16		1,16