Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кичменгско-Городецкого муниципального района

Приложение
к постановлениюадминистрации района
от 16.11.2016 N 639

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кичменгско-Городецкого муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок включения жилого помещения муниципального жилищного фонда Кичменгско-Городецкого муниципального района (далее - жилое помещение) в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и его предоставления по договору найма специализированного жилого помещения.

1.1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения, используемые в качестве общежитий;

жилые помещения маневренного жилищного фонда.

1.1.2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта и пригодными для проживания.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы, в виде отдельной квартиры, жилого дома.

Под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения.

Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.1.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда и жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

1.2. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду

1.2.1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение осуществляется постановлением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района.

1.2.2. Специализированные жилые помещений предоставляются на основании соответствующего постановления администрации района по договорам найма специализированных жилых помещений.

Копия постановления администрации района об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного постановления направляется балансодержателю жилого помещения.

Договор найма с гражданами заключает балансодержатель жилого помещения. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения (договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения в общежитии, договор найма жилого помещения маневренного фонда) заключается балансодержателем специализированного жилого помещения на основании постановления администрации района о предоставлении муниципального специализированного жилого помещения и является основанием для вселения гражданина в муниципальное специализированное жилое помещение.

Договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами найма муниципальных специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.2.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления района, муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями района, прохождением службы, избранием на выборную должность района.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен. - Постановление Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 12 декабря 2016 г. N 691

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 16 ноября 2016 г.

См. предыдущую редакцию

2.2. Гражданин, для получения служебного жилого помещения представляет в Управление по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству Кичменгско-Городецкого муниципального района (далее - Управление) следующие документы:

заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

заверенную руководителем копию трудового договора (контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);

заверенную руководителем копию трудовой книжки;

ходатайство органа, ведущего учет нуждающихся в служебных жилых помещениях, о предоставлении заявителю служебного жилого помещения с обязательным указанием сведений о занимаемой заявителем должности и периода трудовых отношений либо нахождения на выборной должности, службе;

документы, подтверждающие состав семьи, к которым относятся:

- выписка из регистрационной карточки;

- выписка из поквартирной карточки;

- выписка из домовой книги;

- решения об усыновлении (удочерении);

- судебные решения о признании членом семьи;

- иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);

правоустанавливающие документы на жилое помещение в данном населенном пункте, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен. - Постановление Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 12 декабря 2016 г. N 691

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 16 ноября 2016 г.

См. предыдущую редакцию

2.3. Управление в течение 5 календарных дней с момента получения документов, указанных в п. 2.2., готовит проект постановления о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, при наличии свободных служебных жилых помещений и после его принятия направляет копию постановления о предоставлении служебного жилого помещения гражданину в течение трех календарных дней с даты его принятия.

2.4. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

2.5. Постановление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения балансодержателем договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, либо сроком нахождения на выборной должности.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, либо части домов.

3.2. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные) должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства.

3.3. Общежития предназначаются для временного проживания, как одиноких граждан, так и граждан имеющих семью.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте в период их работы, службы или обучения.

Информация об изменениях:

Пункт 3.4 изменен. - Постановление Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 12 декабря 2016 г. N 691

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 16 ноября 2016 г.

См. предыдущую редакцию

3.4. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, службы, либо место обучения, представляет в Управление следующие документы:

заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту;

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документы, подтверждающие состав семьи, к которым относятся:

- выписка из регистрационной карточки;

- выписка из поквартирной карточки;

- выписка из домовой книги;

- решения об усыновлении (удочерении);

- судебные решения о признании членом семьи;

- иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);

справку с места работы, службы, учебы;

ходатайство руководителя муниципального учреждения, организации, предприятия, муниципального унитарного предприятия о предоставлении жилого помещения в общежитии;

правоустанавливающие документы на жилое помещение в данном населенном пункте, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).

3.6. Управление в течение 5 календарных дней с момента получения документов, указанных в п. 3.4., готовит проект постановления о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии, при наличии свободных жилых помещений в общежитии, и после его принятия направляет копию постановления о предоставлении жилого помещения гражданину в течение трех календарных дней с даты его принятия.

3.7. Постановление администрации района о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения балансодержателем жилого помещения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

3.9. При выезде нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя прекращается.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии п.п.1 - 4 п. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с гражданами на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

до предоставления гражданам, единственное жилье которых в результате чрезвычайных обстоятельств стало непригодным для проживания, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

4.4. Гражданин для предоставления жилого помещения маневренного фонда, представляет в Управление следующие документы:

заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту;

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документы, подтверждающие состав семьи, к которым относятся:

- выписка из регистрационной карточки;

- выписка из поквартирной карточки;

- выписка из домовой книги;

- решения об усыновлении (удочерении);

- судебные решения о признании членом семьи;

- иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);

копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

документ, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкцию дома (предоставляют заявители в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения);

правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).

4.5. Управление в течение 5 календарных дней с момента получения документов, указанных в п. 4.4., готовит проект постановления о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, и после его принятия направляет копию постановления о предоставлении жилого помещения гражданину в течение трех календарных дней с даты его принятия.

4.6. Истечение срока, на который заключен договор найма муниципального специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

5. Изменение договора найма муниципального специализированного жилого помещения

5.1. Изменение договора найма муниципального специализированного жилого помещения возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

6. Расторжение договора найма муниципального специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях нарушения нанимателем муниципального специализированного жилого помещения и членами его семьи правил, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.3. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения прекращается с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью гражданина, обладающего правом на предоставление муниципального специализированного жилого помещения.

7. Выселение граждан из муниципальных специализированных жилых помещений

7.1. Выселение граждан из муниципальных специализированных жилых помещений производится при расторжении договора найма муниципального специализированного жилого помещения в случаях, предусмотренных разделом 6 настоящего Порядка, а также по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.