Постановление Правительства Воронежской области от 13 октября 2016 г. N 753 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области"

В соответствии c Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", на основании схемы территориального планирования Воронежской области, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 N 158, предусматривающей размещение объектов регионального значения, по согласованию с администрацией Пугачевского сельского поселения Аннинского муниципального района правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области".

2. Управлению архитектуры и градостроительства Воронежской области (Ракова) в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Пугачевского сельского поселения Аннинского муниципального района проект планировки территории.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности губернатора Воронежской области

Г.И. Макин

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области"
(утв. постановлением правительства Воронежской области от 13 октября 2016 г. N 753)

Основная часть

1. Чертежи планировки территории

2. Положение о размещении объекта капитального строительства регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области"

2.1. Размещение объекта капитального строительства регионального значения

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области" разработан во исполнение государственной программы Воронежской области "Развитие транспортной системы", утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2013 N 1188, с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства.

Район проектирования в административно-территориальном отношении проходит по территории Пугачевского сельского поселения, в северо-восточной части Аннинского муниципального района Воронежской области.

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

2.2. Характеристики планируемого развития территории

Настоящим проектом планировки территории предусмотрен отвод земель как в постоянное, так и во временное пользование. Отвод земель в постоянное пользование предназначен для размещения земляного полотна дороги, транспортных развязок и других конструктивных элементов; во временное пользование на период проведения строительно-монтажных работ - для размещения строительных площадок.

Размещение границ полосы отвода проектируемой дороги определено в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса". Ширина полосы отвода принята из условия обеспечения боковой видимости (подпункт "а" пункта 12, приложение N 3 норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717).

Земли, отведенные в постоянное пользование, предназначены для размещения земляного полотна (включая канавы и кюветы), инженерных сооружений и обеспечения видимости.

Постоянный отвод проектируемой автомобильной дороги затрагивает земли следующих категорий:

- земли населенных пунктов;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.;

- земли сельскохозяйственного назначения.

Площадь земель для размещения полосы постоянного отвода проектируемой автодороги составляет 2,6792 га.

Временный отвод земель проектом предусмотрен за пределами постоянной полосы отвода для складирования растительного грунта в штабель, размещения строительной площадки, складирования штабелей щебня и площадок для хранения материалов.

Временный отвод проектируемой автомобильной дороги проходит по землям сельскохозяйственного назначения.

Площадь земель для размещения временного отвода проектируемой автодороги составляет 0,1056 га.

Проектом не предусматривается снос зданий.

В границах населенного пункта поселок Центральной усадьбы совхоза "Пугачевский" красные линии установлены в увязке со сложившейся застройкой. Выделены элементы планировочной структуры. Устанавливаемые красные линии имеют координатную привязку.

Линии регулирования застройки установлены по сложившейся линии застройки или совпадают с устанавливаемыми красными линиями.

Для образуемых земельных участков в полосе постоянного отвода под автодорогу устанавливается разрешенное использование "Автомобильный транспорт" (код 7.2).

Основные технико-экономические показатели проекта планировки представлены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Площадь в границах постоянного отвода автодороги	га	2,6792
2	Площадь в границах временного отвода	га	0,1056
3	Ориентировочная протяженность дороги	км	1,1

Подробная информация о формируемых земельных участках приведена в проекте межевания территории.

2.3. Координаты поворотных точек проектируемых красных линий

N точки	Координата X (северная)	Координата Y (восточная)
1кл	502857.35	2193576.76
2кл	502791.11	2193588.53
3кл	502784.64	2193592.83
4кл	502815.50	2193778.60
5кл	502903.25	2193758.40
6кл	502885.65	2193772.92
7кл	502852.87	2193777.92
8кл	502853.25	2193796.09
9кл	502850.75	2193823.20
10кл	502853.27	2193854.46
11кл	502857.78	2193897.55
12кл	502857.42	2193901.54
13кл	502858.77	2193927.58
14кл	502857.88	2193931.43
15кл	502858.55	2193967.62
16кл	502848.44	2193968.41
17кл	502848.09	2194001.29
18кл	502843.49	2194005.93
19кл	502842.32	2194052.44
20кл	502850.17	2194072.30
21кл	502855.32	2194115.36
22кл	502855.84	2194133.62
23кл	502860.41	2194156.38
24кл	502856.99	2194178.54
25кл	502837.09	2194179.47
26кл	502818.79	2194181.87
27кл	502817.82	2194231.51
28кл	502846.63	2194227.70
29кл	502852.52	2194255.77
30кл	502854.37	2194273.72
31кл	502712.98	2193615.40
32кл	502731.09	2193611.79
33кл	502733.04	2193610.94
34кл	502737.22	2193610.86
35кл	502758.18	2193606.17
36кл	502765.38	2193605.24
37кл	502768.50	2193637.53
38кл	502761.67	2193643.24
39кл	502764.71	2193659.63
40кл	502753.94	2193662.25
41кл	502744.08	2193673.38
42кл	502745.38	2193683.46
43кл	502739.95	2193684.86
44кл	502733.32	2193688.87

3. Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области"

3.1. Общие сведения

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области" (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Воронежской области, - МСК-36.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах постоянного отвода автодороги.

3.2. Анализ существующего положения

Территория межевания расположена на землях Пугачевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.

Выбранная трасса для размещения объекта регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области" расположена в границах кадастровых кварталов: 36:01:0480003; 36:01:0720006; 36:01:0720017.

Территория разработки проекта межевания территории расположена на землях:

Категория	Площадь, кв. м
земли населенных пунктов	9137
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.	9407
земли сельскохозяйственного назначения	9304
Всего	27848

3.3. Состав проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы выполнены в виде:

- пояснительной записки;

- перечня существующих земельных участков, планируемых к предоставлению для размещения автомобильной дороги (таблица 1);

- ведомости координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (таблица 2);

- сводной ведомости существующих и подлежащих образованию земельных участков (таблица 3). Графические материалы включают в себя чертеж проекта межевания территории, на котором отображены:

- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

- границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

- границы зон с особыми условиями использования территорий.

Образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд осуществляться не будет.

3.4. Проектное решение

Проект межевания территории выполнен в целях формирования земельных участков для размещения объекта регионального значения: "Строительство автомобильной дороги п.ц.у. свх. "Пугачевский" - п. Октябрьского отд. свх. "Пугачевский" в Аннинском муниципальном районе Воронежской области".

Проектом предлагается:

- образовать 2 земельных участка путем раздела ранее образованного земельного участка площадью 9407 кв. м.;

- образовать 7 земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 18441 кв. м.

Границы образуемых земельных участков устанавливаются по границам смежных земельных участков и границам полосы отвода автомобильной дороги.

После образования к территориям общего пользования будут относиться 8 образуемых земельных участков: ЗУ1-ЗУ6;:1946:ЗУ1;:1946:ЗУ2.

Вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков в полосе отвода автомобильной дороги в соответствии с проектом планировки территории - автомобильный транспорт.

Сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице 2.

Сведения о земельных участках, планируемых к предоставлению для размещения автомобильной дороги, отражены в таблице 1.

3.5. Проектные предложения по формированию земельных участков

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков на период строительства автомобильной дороги (для временного использования) и для размещения автомобильной дороги (для постоянного использования).

Проектом межевания территории предлагается снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 36:01:0000000:2005 (для размещения гидротехнического сооружения) и земельного участка с кадастровым номером 36:01:0720017:76 (для расширения личного подсобного хозяйства), сведения о которых носят временный характер, в связи с чем при формировании границ земельного участка ЗУ6 границы таких земельных участков не учитываются.

В целях образования земельных участков :1946:ЗУ1 и :1946:ЗУ2 необходимо осуществить раздел многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 36:01:0000000:1946, находящегося в муниципальной собственности. В результате будут образованы земельные участки :1946:ЗУ1 и :1946:ЗУ2, а исходный земельный участок сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах.

Для формирования земельных участков в постоянном отводе автомобильной дороги предусмотрено образование 6 земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ЗУ1 - ЗУ6).

Для формирования земельных участков во временном отводе под строительство автомобильной дороги предусмотрено образование 1 земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ЗУ7).

Сводная ведомость существующих и подлежащих образованию земельных участков приведена в таблице 3.

Таблица 1

Перечень существующих земельных участков, планируемых к предоставлению для размещения автомобильной дороги

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Адрес (местоположение)	Категория земель	Вид разрешенного использования	Общая площадь земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка, предполагаемая к предоставлению для размещения автомобильной дороги, кв. м	Вид права	Ограничение (обременение права)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	36:01:0000000:1946	Воронежская область, р-н Аннинский, Пугачевское сельское поселение	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.	Земли для размещения автомобильных дорог в границах и вне границ населенных пунктов	42872	9407	Собственность	-
2	36:01:0000000:2005	Воронежская область, р-н Аннинский, Пугачевское сельское поселение	Земли сельскохозяйственного назначения	Для гидротехнических сооружений	7418	2498	Сведения отсутствуют	-
3	36:01:0720017:76	Воронежская область, р-н Аннинский, Пугачевское сельское поселение, в границах совхоза "Пугачевский", центральная часть кадастрового квартала 36:01:0720017	Земли сельскохозяйственного назначения	Для расширения личного подсобного хозяйства	555398	91	Сведения отсутствуют	-
Итого					605688	11996

Таблица 2

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

N п/п	Кадастровый номер изменяемого земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м	Обозначение характерных точек границ	Координаты
						Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
Постоянный отвод
1	-	ЗУ1	Автомобильный транспорт	7158	72	502793.53	2193586.79
					2	502791.11	2193588.53
					3	502784.64	2193592.83
					4	502804.01	2193715.59
					5	502814.76	2193779.01
					6	502819.77	2193809.47
					7	502821.32	2193825.08
					8	502823.44	2193855.26
					9	502824.69	2193869.41
					10	502827.89	2193908.53
					11	502829.75	2193952.11
					12	502829.24	2194008.42
					13	502817.58	2194181.41
					14	502816.92	2194232.32
					15	502814.54	2194323.81
					16	502809.36	2194424.96
					130	502805.25	2194428.43
					99	502802.38	2194422.59
					98	502801.54	2194419.07
					97	502803.47	2194381.52
					96	502805.44	2194355.51
					95	502807.08	2194314.73
					94	502808.98	2194265.22
					93	502811.34	2194195.50
					92	502812.91	2194135.33
					91	502813.70	2194114.11
					90	502813.65	2194092.53
					89	502815.89	2194055.05
					88	502816.85	2194026.49
					87	502819.38	2193956.48
					86	502818.77	2193932.85
					85	502816.51	2193899.30
					84	502812.77	2193850.52
					83	502809.80	2193822.89
					82	502805.76	2193787.43
					81	502799.34	2193742.90
					80	502795.78	2193714.69
					79	502790.39	2193671.79
					78	502786.19	2193635.44
					77	502781.79	2193597.92
					76	502782.45	2193593.32
					75	502784.57	2193589.37
					74	502785.78	2193588.39
					73	502792.62	2193586.92
2	-	ЗУ2	Автомобильный транспорт	4612	120	502770.84	2193591.96
					119	502771.89	2193599.09
					118	502780.54	2193672.93
					117	502785.84	2193715.84
					116	502795.76	2193788.58
					115	502799.85	2193824.04
					114	502802.83	2193851.67
					113	502806.57	2193900.45
					112	502808.83	2193934.00
					111	502809.38	2193956.44
					110	502806.84	2194026.51
					109	502806.17	2194049.98
					108	502803.58	2194093.40
					128	502803.59	2194095.73
					129	502801.27	2194129.57
					49	502796.32	2194124.02
					50	502797.08	2194100.93
					51	502801.63	2193995.17
					52	502801.92	2193971.46
					53	502800.83	2193946.81
					54	502799.31	2193913.65
					55	502796.93	2193900.01
					56	502792.64	2193866.31
					57	502789.91	2193843.18
					58	502789.16	2193828.12
					59	502787.42	2193814.78
					60	502786.06	2193798.09
					61	502783.79	2193783.65
					62	502780.09	2193752.21
					63	502773.49	2193698.90
					64	502771.49	2193654.27
					65	502765.84	2193605.19
					66	502762.31	2193600.17
					67	502758.59	2193598.28
					127	502756.82	2193597.33
3	-	ЗУ 3	Автомобильный транспорт	67	120	502770.84	2193591.96
					127	502756.82	2193597.33
					68	502755.99	2193596.91
					126	502755.13	2193591.49
					125	502763.50	2193590.08
					124	502768.12	2193589.87
					123	502769.45	2193590.21
					122	502770.46	2193590.95
					121	502770.80	2193591.69
4	-	ЗУ4	Автомобильный транспорт	1912	128	502803.59	2194095.73
					107	502803.70	2194113.95
					106	502802.91	2194135.36
					105	502801.33	2194195.53
					104	502798.97	2194265.24
					103	502797.09	2194314.26
					102	502795.46	2194354.93
					101	502793.51	2194380.64
					100	502792.43	2194402.70
					46	502790.02	2194385.32
					47	502791.92	2194310.78
					48	502788.65	2194291.88
					49	502796.32	2194124.02
					129	502801.27	2194129.57
5	-	ЗУ5	Автомобильный транспорт	29	100	502792.43	2194402.70
					45	502791.56	2194420.33
					46	502790.02	2194385.32
6	36:21:0000000:1946	:1946:ЗУ1	Автомобильный транспорт	8452	1	502795.56	2193584.94
					72	502793.53	2193586.79
					73	502792.62	2193586.92
					74	502785.78	2193588.39
					75	502784.57	2193589.37
					76	502782.45	2193593.32
					77	502781.79	2193597.92
					78	502786.19	2193635.44
					79	502790.39	2193671.79
					80	502795.78	2193714.69
					81	502799.34	2193742.90
					82	502805.76	2193787.43
					83	502809.80	2193822.89
					84	502812.77	2193850.52
					85	502816.51	2193899.30
					86	502818.77	2193932.85
					87	502819.38	2193956.48
					88	502816.85	2194026.49
					89	502815.89	2194055.05
					90	502813.65	2194092.53
					91	502813.70	2194114.11
					92	502812.91	2194135.33
					93	502811.34	2194195.50
					94	502808.98	2194265.22
					95	502807.08	2194314.73
					96	502805.44	2194355.51
					97	502803.47	2194381.52
					98	502801.54	2194419.07
					99	502802.38	2194422.59
					44	502792.40	2194423.90
					45	502791.56	2194420.33
					100	502792.43	2194402.70
					101	502793.51	2194380.64
					102	502795.46	2194354.93
					103	502797.09	2194314.26
					104	502798.97	2194265.24
					105	502801.33	2194195.53
					106	502802.91	2194135.36
					107	502803.70	2194113.95
					128	502803.59	2194095.73
					108	502803.58	2194093.40
					109	502806.17	2194049.98
					110	502806.84	2194026.51
					111	502809.38	2193956.44
					112	502808.83	2193934.00
					113	502806.57	2193900.45
					114	502802.83	2193851.67
					115	502799.85	2193824.04
					116	502795.76	2193788.58
					117	502785.84	2193715.84
					118	502780.54	2193672.93
					119	502771.89	2193599.09
					120	502770.84	2193591.96
					121	502770.80	2193591.69
					122	502770.46	2193590.95
					123	502769.45	2193590.21
					124	502768.12	2193589.87
					125	502763.50	2193590.08
					126	502755.13	2193591.49
					69	502754.78	2193589.27
					70	502763.23	2193587.88
					71	502784.32	2193586.62
7	-	ЗУ6	Автомобильный транспорт	3607	16	502809.36	2194424.96
					17	502809.08	2194436.23
					18	502810.84	2194447.88
					19	502866.22	2194547.16
					20	502881.19	2194552.98
					21	502883.08	2194552.96
					22	502892.94	2194552.85
					23	502895.38	2194556.75
					24	502891.39	2194567.17
					25	502891.04	2194572.21
					26	502892.10	2194576.73
					27	502938.50	2194656.10
					28	502930.74	2194660.28
					29	502929.57	2194658.68
					131	502909.05	2194624.65
					132	502891.43	2194591.97
					133	502882.55	2194577.65
					34	502873.97	2194582.81
					35	502854.19	2194552.36
					36	502831.73	2194512.98
					37	502809.58	2194474.15
					38	502804.52	2194464.45
					39	502801.08	2194456.72
					40	502797.88	2194448.95
					41	502796.17	2194443.52
					42	502794.50	2194437.31
					43	502793.38	2194431.18
					44	502792.40	2194423.90
					99	502802.38	2194422.59
					130	502805.25	2194428.43
8	36:21:0000000:1946	:1946:ЗУ2	Автомобильный транспорт	955	133	502882.55	2194577.65
					132	502891.43	2194591.97
					131	502909.05	2194624.65
					29	502929.57	2194658.68
					28	502930.74	2194660.28
					30	502921.89	2194665.04
					31	502920.94	2194663.73
					32	502900.37	2194629.61
					33	502882.79	2194597.03
					34	502873.97	2194582.81
Временный отвод
9	-	ЗУ7	Автомобильный транспорт	1056	53	502800.83	2193946.81
					52	502801.92	2193971.46
					51	502801.63	2193995.17
					72	502788.93	2193996.33
					73	502780.96	2193997.05
					74	502778.84	2193948.17
					75	502790.32	2193947.45

Таблица 3

Сводная ведомость существующих и подлежащих образованию земельных участков

N п/п	Кадастровый (условный) номер земельного участка	Общая площадь земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка в границах проектирования, кв. м	Площадь земельного участка за границами проектирования, кв. м
1	2	3	4	5
1	ЗУ1	7158	7158	-
2	ЗУ2	4612	4612	-
3	ЗУ3	67	67	-
4	ЗУ4	1912	1912	-
5	ЗУ5	29	29	-
6	ЗУ6	3607	3607	-
7	36:01:0000000:1946 (:1946:ЗУ1)	42872	8452	-
8	36:01:0000000:1946 (:1946:ЗУ2)		955	-
9	36:01:0000000:1946		-	34465
Итого			26792
Временный отвод
1	ЗУ7	1056	1056	-
Итого			1056
Всего			27848