Постановление Правительства Воронежской области от 6 сентября 2017 г. N 697 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 29.12.2016 N 45-01-04/487 "О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области", на основании схемы территориального планирования Воронежской области, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 N 158 "Об утверждении схемы территориального планирования Воронежской области", предусматривающей размещение объектов регионального значения, по согласованию с администрацией Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области" (далее - проект планировки территории).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Воронежской области (Ракова) в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района проект планировки территории.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор Воронежской области

А.В. Гордеев

Утвержден
постановлением правительства
Воронежской области
от 06 сентября 2017 г. N 697

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области"

Основная часть

1. Чертежи планировки территории

2. Положение о размещении объекта капитального строительства регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области"

2.1. Размещение объекта регионального значения

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области" разработан с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства. Решения, принятые в проекте планировки территории, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Район проектирования в административно-территориальном отношении расположен на территории Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области.

Трасса проектируемого газопровода состоит из двух участков: газопровода высокого давления и газопровода низкого давления. Проектируемый газопровод высокого давления 0,6 МПа берет начало от точки подключения к подземному межпоселковому газопроводу высокого давления 0,6 МПа D - 63 мм к с. Мировка на южной окраине с. Алое Поле и в общем направлении на юг проходит до северной окраины п. Росташевка, где для снижения давления газа с высокого 0,6 МПа до низкого 0,003 МПа проектируется шкафной газорегуляторный пункт (далее - ШРП). Далее трасса распределительного газопровода низкого давления проходит по улицам поселка.

2.2. Характеристики планируемого развития территории

Планируемое газоснабжение п. Росташевка предусмотрено на базе природного газа. В соответствии с техническими условиями предполагается прокладка подземного газопровода высокого давления из полиэтиленовых труб, прокладка подземного газопровода низкого давления из полиэтиленовых труб и частично из стальных труб и прокладка надземного газопровода высокого и низкого давления из стальных труб.

Настоящим проектом планировки территории предусмотрен отвод земель как в постоянное, так и во временное пользование.

В постоянное пользование отводится земля под площадку ШРП.

Площадь земельного участка, предоставляемого в постоянное пользование под площадку ШРП, составляет 18 кв. м.

Во временное пользование отводятся земельные участки под трассу газопровода, площадки для складирования материалов, размещения строительных машин и механизмов, отвалов растительного и минерального грунта и под временные дороги на период строительства. Ширина полосы временного отвода на разных участках трассы газопровода составляет от 8 м до 16 м.

Площадь земельного участка для размещения временного отвода под трассу газопровода составляет 6,0109 га. После завершения строительства газопровода, земельные участки предоставленные во временное пользование, должны быть приведены в состояние, в котором они находились до начала строительства.

Постоянный и временный отводы проектируемых сетей газоснабжения затрагивают земли следующих категорий:

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населенных пунктов.

Трасса планируемых газопроводов высокого и низкого давления пересекает линии электропередачи напряжением 0,4 кВ, 10 кВ, автодорогу регионального значения и улицы и дороги общего пользования.

Работы по строительству газопровода в местах пересечений с инженерными коммуникациями производятся только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций, и в присутствии представителей этих организаций.

При прохождении трассы проектируемого газопровода в границах п. Росташевка проектом планировки территории не предусматривается снос зданий и строений.

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878), устанавливаются следующие охранные зоны:

- вдоль трассы газопровода из полиэтиленовых труб при использовании медного провода-спутника для обозначения трассы газопровода не менее 3 м от газопровода со стороны провода-спутника и 2 м с противоположной стороны;

- вдоль трассы газопровода из полиэтиленовых труб, проложенного без применения провода-спутника, по 2 м с каждой стороны;

- для отдельно стоящего газорегуляторного пункта устанавливается охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями на расстоянии 10 м от границ этих объектов.

Ограничения на деятельность в охранных зонах устанавливаются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878.

Для образуемых земельных участков в границах временного отвода под строительство газопровода и в границах постоянного отвода под строительство ШРП устанавливается разрешенное использование, соответствующее коду 3.1. - "Коммунальное обслуживание".

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице 1.

Таблица 1

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Показатели
1	Условная территория в границах проектирования	га	12,25
2	Протяженность проектируемого газопровода, в том числе:	м	4833,27
	высокого давления	м	1213,83
	низкого давления	м	3619,44
3	Площадь участка охранной зоны проектируемого газопровода	га	2,1
4	Площадь постоянного отвода под ШРП	кв. м	18
5	Площадь временного отвода проектируемого газопровода	кв. м	60109

2.3. Проектируемые красные линии

Проектируемые красные линии в границах п. Росташевка установлены в увязке со сложившейся застройкой и имеют координатную привязку. Линии регулирования застройки совпадают с устанавливаемыми красными линиями. Координаты поворотных точек проектируемых красных линий представлены в таблице 2.

Таблица 2

Координаты поворотных точек проектируемых красных линий

N точки	Координата X	Координата Y
1	505804. 64	2151341.05
2	505741.42	2151322.16
3	505690.67	2151287.76
4	505580.36	2151213.70
5	505551.86	2151194.28
6	505435.71	2151113.38
7	505361.09	2151061.33
8	505205.57	2150957.50
9	505120.85	2150898.77
10	505002.11	2150820.35
11	504920.67	2150765.65
12	504697.53	2150619.11
13	504618.08	2150566.16
14	504598.79	2150553.57
15	504575.77	2150537.43
16	504471.51	2150464.57
17	505293.72	2151424.23
18	505428.88	2151175.98
19	505473.93	2151205.49
20	504995.79	2151309.61
21	504936.55	2151265.89
22	504939.43	2151238.13
23	505017.36	2151120.99
24	505122.65	2150961.29
25	505287.58	2151073.98
26	505405.01	2151149.88
27	505368.89	2151199.64
28	505364.63	2151240.19
29	505345.41	2151273.67
30	505324.12	2151313.31
31	505303.06	2151346.90
32	505225.52	2151461.67
33	505089.94	2151370.09
34	504605.78	2151034.17
35	504739.19	2150847.17
36	504744.33	2150850.79
37	504790.85	2150780.56
38	504814.70	2150750.08
39	504860.14	2150779.97
40	504889.45	2150801.97
41	505094.26	2150929.89
42	505067.99	2151003.57
43	505008.35	2151114.68
44	504910.63	2151243.91
45	504902.44	2151243.91
46	504876.71	2151222.65
47	504865.10	2151215.60
48	504845.72	2151201.74
49	504809.78	2151175.73
50	504705.35	2151107.76
51	504471.04	2150949.44
52	504497.14	2150970.33
53	504501.45	2150973.32
54	504528.08	2150994.55
55	504584.41	2151034.34
56	504675.20	2150907.30
57	504799.83	2150736.81
58	504466.43	2150521.94

3. Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области"

3.1. Общие сведения

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области" (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области".

3.2. Анализ существующего положения

Территория межевания расположена на землях Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области.

Проектируемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 36:21:8400002, 36:21:7400001, 36:21:7400002 на землях следующих категорий по целевому назначению:

Категория	Площадь, кв. м
земли сельскохозяйственного назначения	13425
земли населенных пунктов	46460
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	224
Всего	60109

Сведения государственного кадастра недвижимости о существующих земельных участках, попадающих в границы полосы отвода, приведены в таблице 3.

3.3. Состав проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы выполнены в виде:

- пояснительной записки;

- перечня существующих земельных участков, попадающих в границы полосы отвода (таблица 3);

- ведомости координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (частей земельных участков) (таблица 4);

- сводной ведомости существующих и подлежащих образованию земельных участков (частей земельных участков) (таблица 5).

Графические материалы включают в себя чертеж проекта межевания территории, на котором отображены:

- границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории.

3.4. Проектное решение

В проекте межевания определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах постоянного и временного отвода для размещения объекта регионального значения: "Газовые распределительные сети п. Росташевка Панинского муниципального района Воронежской области".

Проектом предлагается:

- образовать 5 земельных участков общей площадью 53755 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- образовать 3 части земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости, общей площадью 6372 кв. м.

Границы образуемых земельных участков устанавливаются по границам смежных земельных участков и границам постоянного и временного отвода для строительства газопровода.

Вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории - коммунальное обслуживание.

В проекте межевания территории изъятие земель для государственных нужд не предусмотрено.

Сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице 4.

3.5. Проектные предложения по формированию земельных участков

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проектом межевания предусмотрено формирование земельных участков на период строительства газопровода (для временного использования) и для размещения ШРП (для постоянного использования).

Во временное пользование отводятся земли под трассу газопровода, площадки складирования материалов и временные дороги на период строительства вдоль трассы газопровода.

Для формирования земельных участков, отводимых во временное пользование на период строительства газопровода, предусмотрено образование 4 земельных участков (ЗУ2-ЗУ5) из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В случае прохождения газопровода через земельные участки, стоящие на кадастровом учете, требуется образование частей таких земельных участков для временного использования на период строительства.

Проектом межевания предусмотрено образование 3 частей земельных участков с кадастровыми номерами 36:21:0000000:734 и 36:21:0000000:3852 (:734/чзу1, :3852/чзу1, :3852/чзу2).

В границах постоянного отвода для размещения ШРП необходимо сформировать земельный участок (ЗУ1) из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Сводная ведомость существующих и подлежащих образованию земельных участков (частей земельных участков) приведена в таблице 5.

Таблица 3

Перечень
существующих земельных участков, попадающих в границы полосы отвода

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Адрес (местоположение) по сведениям государственного кадастра недвижимости	Категория земель	Вид разрешенного использования	Общая площадь земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка в границах полосы отвода, кв. м	Вид права	Ограничение (обременение) права
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	36:21:0000000:734	Воронежская область, Панинский район, Росташевское сельское поселение, автодорога "Курск - Борисоглебск" - Панино - Эртиль" - с. Мировка	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для размещения автомобильной дороги "Курск - Борисоглебск" - Панино - Эртиль" - с. Мировка	69464	224	Собственность, постоянное (бессрочное) пользование -	Не зарегистрировано
2	36:21:0000000:3852	Воронежская область, Панинский район, северная, центральная части Панинского кадастрового района	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельскохозяйственного производства	18023000	6148	Собственность	Не зарегистрировано
Итого					18092464	6372

Таблица 4

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (частей земельных участков)

N п/п	Кадастровый номер изменяемого земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь земельного участка (части земельного участка), кв. м	Обозначение характерных точек границ	Координаты
						Х	У
1	2	3	4	5	6	7	8
1	-	ЗУ1	коммунальное обслуживание	18	1	505522.78	2151224.94
					2	505521.21	2151227.50
					3	505516.10	2151224.37
					4	505517.66	2151221.81
					1	505522.78	2151224.94
2	-	ЗУ2	коммунальное обслуживание	274	5	506668.62	2151562.20
					6	506669.62	2151573.16
					7	506644.90	2151575.41
					8	506643.68	2151564.47
					5	506668.62	2151562.20
3	-	ЗУ3	коммунальное обслуживание	4809	9	506623.68	2151566.30
					10	506624.29	2151577.29
					11	506603.00	2151579.23
					12	506586.58	2151568.33
					13	506491.56	2151559.37
					14	506491.33	2151561.86
					15	506446.24	2151557.61
					16	506425.87	2151559.59
					17	506402.67	2151558.69
					18	506380.06	2151557.04
					19	506350.78	2151548.43
					20	506281.08	2151534.00
					21	506280.28	2151533.74
					22	506295.24	2151520.59
					23	506354.67	2151532.90
					24	506382.93	2151541.21
					25	506403.56	2151542.72
					26	506425.40	2151543.56
					27	506446.22	2151541.53
					28	506492.83	2151545.93
					29	506492.60	2151548.42
					30	506590.36	2151557.64
					31	506605.86	2151567.92
					9	506623.68	2151566.30
4	-	ЗУ4	коммунальное обслуживание	2194	32	506175.49	2151482.78
					33	505918.27	2151419.66
					34	505783.75	2151380.08
					35	505784.54	2151379.19
					36	506079.83	2151451.63
					32	506175.49	2151482.78
5	-	ЗУ5	коммунальное обслуживание	46460	37	505795.47	2151366.85
					35	505784.54	2151379.19
					34	505783.75	2151380.08
					38	505717.61	2151360.62
					39	505580.90	2151271.32
					40	505524.62	2151234.56
					41	505506.32	2151221.60
					42	505525.20	2151190.56
					43	505478.61	2151161.37
					44	505463.33	2151150.59
					45	505443.66	2151139.13
					46	505432.11	2151131.30
					47	505416.78	2151152.41
					48	505379.36	2151203.95
					49	505372.50	2151248.58
					50	505355.03	2151279.02
					51	505334.24	2151317.72
					52	505340.57	2151321.30
					53	505325.83	2151347.83
					54	505321.23	2151359.36
					55	505262.12	2151449.66
					56	505226.07	2151477.73
					57	505098.42	2151391.50
					58	505105.69	2151380.73
					59	505225.52	2151461.67
					60	505252.44	2151440.73
					61	505320.49	2151337.09
					62	505326.75	2151326.12
					63	505318.89	2151321.68
					64	505324.12	2151313.31
					65	505345.41	2151273.68
					66	505364.63	2151240.19
					67	505362.84	2151239.02
					68	505368.90	2151199.64
					69	505405.02	2151149.89
					70	505348.22	2151109.43
					71	505341.87	2151100.18
					72	505336.23	2151101.19
					73	505287.58	2151073.99
					74	505292.95	2151064.39
					75	505338.16	2151089.67
					76	505346.91	2151088.09
					77	505356.18	2151101.60
					78	505411.48	2151140.99
					79	505424.52	2151123.03
					80	505402.15	2151107.78
					81	505353.73	2151072.06
					82	505266.39	2151016.36
					83	505253.96	2151010.61
					84	505179.90	2150959.18
					85	505142.31	2150933.72
					86	505122.65	2150961.30
					87	505017.36	2151121.00
					88	504971.49	2151182.70
					89	504973.50	2151184.19
					90	504961.29	2151200.61
					91	504963.43	2151202.07
					92	504964.23	2151250.32
					93	504965.74	2151273.80
					94	504954.75	2151274.15
					95	504953.24	2151250.76
					96	504952.60	2151212.25
					97	504918.92	2151257.21
					98	504889.35	2151250.14
					99	504869.13	2151233.26
					100	504857.94	2151226.47
					101	504838.13	2151212.30
					102	504802.37	2151186.42
					103	504781.43	2151170.69
					104	504699.07	2151116.80
					105	504629.98	2151065.74
					106	504583.72	2151047.32
					107	504521.48	2151003.36
					108	504494.88	2150982.15
					109	504490.57	2150979.15
					110	504467.25	2150960.50
					111	504473.80	2150951.65
					112	504497.15	2150970.33
					113	504501.46	2150973.33
					114	504528.09	2150994.56
					115	504589.00	2151037.58
					116	504635.38	2151056.05
					117	504705.36	2151107.76
					118	504787.70	2151161.65
					119	504786.28	2151163.70
					120	504807.79	2151178.61
					121	504809.78	2151175.74
					122	504845.72	2151201.75
					123	504865.10	2151215.61
					124	504876.71	2151222.65
					125	504898.79	2151241.09
					126	504914.45	2151244.83
					127	504949.05	2151198.64
					128	504973.64	2151161.38
					129	505008.35	2151114.69
					130	505113.58	2150955.08
					131	505135.01	2150925.00
					132	505113.69	2150909.63
					133	505053.28	2150873.32
					134	504995.68	2150829.28
					135	504909.87	2150771.66
					136	504889.45	2150801.97
					137	504860.14	2150779.97
					138	504814.71	2150750.09
					139	504790.85	2150780.56
					140	504744.33	2150850.80
					141	504734.97	2150844.18
					142	504690.58	2150904.91
					143	504701.44	2150912.85
					144	504694.94	2150921.73
					145	504675.21	2150907.30
					146	504732.48	2150828.95
					147	504741.42	2150835.27
					148	504781.92	2150774.13
					149	504812.29	2150735.33
					150	504866.53	2150771.01
					151	504886.81	2150786.23
					152	504899.33	2150767.61
					153	504699.11	2150633.41
					154	504680.84	2150660.13
					155	504642.47	2150635.40
					156	504648.43	2150626.15
					157	504677.80	2150645.08
					158	504689.97	2150627.29
					159	504612.03	2150575.35
					160	504592.63	2150562.69
					161	504569.47	2150546.45
					162	504468.38	2150475.80
					163	504474.68	2150466.78
					164	504575.77	2150537.44
					165	504598.80	2150553.57
					166	504618.08	2150566.17
					167	504697.54	2150619.12
					168	504919.28	2150767.73
					169	504920.67	2150765.66
					170	505002.12	2150820.35
					171	505050.29	2150857.52
					172	505048.88	2150859.59
					173	505058.18	2150865.18
					174	505067.46	2150866.68
					175	505120.86	2150898.77
					176	505147.11	2150921.27
					177	505187.43	2150948.57
					178	505186.46	2150949.94
					179	505202.74	2150961.49
					180	505205.57	2150957.51
					181	505233.66	2150977.07
					182	505245.04	2150991.82
					183	505250.79	2150996.53
					184	505259.07	2151001.63
					185	505262.10	2150998.20
					186	505361.09	2151061.33
					187	505408.76	2151098.37
					188	505437.70	2151121.79
					189	505449.52	2151129.82
					190	505469.29	2151141.32
					191	505484.71	2151152.21
					192	505551.86	2151194.29
					193	505580.37	2151213.70
					194	505690.67	2151287.76
					195	505712.31	2151302.43
					196	505706.14	2151311.54
					197	505684.52	2151296.88
					198	505574.21	2151222.81
					199	505545.84	2151203.50
					200	505534.52	2151196.40
					201	505522.09	2151216.84
					202	505587.90	2151260.37
					203	505589.54	2151257.86
					204	505724.39	2151345.94
					37	505795.47	2151366.85
6	36:21:0000000:734	:734/чзу1	Для размещения автомобильной дороги "Курск - Борисоглебск" - Панино - Эртиль" - с. Мировка	224	8	506643.68	2151564.47
					7	506644.90	2151575.41
					10	506624.29	2151577.29
					9	506623.68	2151566.30
					8	506643.68	2151564.47
7	36:21:0000000:3852	:3852/чзу1	Для сельскохозяйственного производства	3791	22	506295.24	2151520.59
					21	506280.28	2151533.74
					205	506039.53	2151455.33
					33	505918.27	2151419.66
					32	506175.49	2151482.78
					206	506285.19	2151518.51
					22	506295.24	2151520.59
8	36:21:0000000:3852	:3852/чзу2	Для сельскохозяйственного производства	2357	36	506079.83	2151451.63
					35	505784.54	2151379.19
					37	505795.47	2151366.85
					207	506044.26	2151440.05
					36	506079.83	2151451.63

Таблица 5

Сводная ведомость
существующих и подлежащих образованию земельных участков (частей земельных участков)

N п/п	Кадастровый (условный) номер земельного участка (части земельного участка)		Общая площадь земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка (части земельного участка) в границах проектирования, кв. м	Площадь земельного участка за границами проектирования, кв. м
Постоянный отвод
1	ЗУ1	18		18	-
Итого				18
Временный отвод
1	ЗУ2		274	274	-
2	ЗУ3		4809	4809	-
3	ЗУ4		2194	2194	-
4	ЗУ5		46460	46460*	-
5	36:21:0000000:734 (:734/чзу1)		69464	224	69240
6	36:21:0000000:3852 (:3852/чзу1)		18023000	3791	18016852
7	36:21:0000000:3852 (:3852/чзу2)			2357
Итого				60109*
Всего				60109

______________________________

* В том числе указан участок для размещения ШРП.