Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 17 ноября 2017 г. N 634 "Об утверждении Положения о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные жилые помещения"

В связи с выявлением жилых помещений, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, и с целью повышения эффективности использования имущества, находящегося на территории муниципального образования, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", на основании ст. 65 Устава городского округа город Воронеж администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные жилые помещения.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Кстенина В.Ю.

Исполняющий обязанности главы администрации городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

Утверждено
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 17.11.2017 N 634

Положение
о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные жилые помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные жилые помещения (далее - Положение) определяет порядок оформления документов, постановки на учет и признания права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на бесхозяйные жилые помещения, расположенные на территории муниципального образования городской округ город Воронеж.

1.2. Правовой основой Положения являются:

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей";

- Устав городского округа город Воронеж.

1.3. Положение распространяется на имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен.

1.4. Оформление документов для признания бесхозяйными жилых помещений, находящихся на территории городского округа город Воронеж, постановки их на учет и принятия в муниципальную собственность осуществляет администрация городского округа город Воронеж в лице уполномоченного органа - управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - Управление) в соответствии с настоящим Положением.

1.5. Главными целями и задачами выявления бесхозяйных жилых помещений и оформления права муниципальной собственности на них являются:

- вовлечение неиспользуемых жилых помещений в свободный гражданский оборот;

- обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации имущества;

- повышение эффективности использования жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования.

2. Порядок выявления бесхозяйных жилых помещений и подготовки документов, необходимых для их постановки на учет

2.1. Сведения о жилых помещениях, имеющих признаки бесхозяйного, поступают в орган местного самоуправления от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, юридических и физических лиц.

Также бесхозяйные жилые помещения выявляются в результате инвентаризации жилищного фонда городского округа город Воронеж.

2.2. На основании поступивших в Управление обращений или информации о выявленном жилом помещении, имеющем признаки бесхозяйного, Управление осуществляет:

- проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного;

- сбор необходимых документов и подачу их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного;

- подготовку документов для принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в собственность городского округа город Воронеж в соответствии с действующим законодательством.

2.3. В целях проведения проверки возможного наличия собственника выявленного жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного, Управление на первом этапе проводит следующие мероприятия:

- проверяет наличие жилого помещения в реестре муниципального имущества (жилые объекты) городского округа город Воронеж;

- запрашивает сведения о наличии жилого помещения в реестрах федерального и государственного имущества;

- запрашивает сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и районных бюро технической инвентаризации.

Указанные мероприятия проводятся Управлением в течение 30 дней со дня получения информации о выявленном жилом помещении, имеющем признаки бесхозяйного.

2.4. В случае выявления информации о наличии собственника жилого помещения Управление прекращает работу по сбору документов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об этом объекте.

2.5. Если в результате проверки собственник объекта недвижимого имущества не будет установлен, Управление:

2.5.1. Осуществляет сбор документов, подтверждающих, что жилое помещение не имеет собственника или собственник неизвестен.

Документами, подтверждающими, что жилое помещение не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:

- выданные органами исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, что данное жилое помещение не учтено в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

- сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);

- сведения от организаций (органов) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства, если подобные сведения в ЕГРН отсутствуют.

2.5.2. Организует в установленном порядке работу по проведению технической инвентаризации жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного, и изготовлению кадастрового паспорта на данный объект.

3. Порядок постановки на учет бесхозяйных жилых помещений

3.1. Для принятия на учет жилого помещения как бесхозяйного Управление обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2. К заявлению должны быть приложены:

- документы, указанные в подпункте 2.5.1 настоящего Положения;

- доверенность на право представления документов, оформленная надлежащим образом.

3.3. После принятия на учет бесхозяйного жилого помещения Управление получает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документальное подтверждение из ЕГРН о принятии на учет жилого помещения установленного образца (выписка, сообщение о принятии на учет жилого помещения, уведомление).

4. Учет бесхозяйных жилых помещений в реестре выявленных бесхозяйных жилых помещений

4.1. Бесхозяйные жилые помещения учитываются в реестре выявленных бесхозяйных жилых помещений (далее Реестр) с момента принятия на учет бесхозяйного жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект либо до момента установления собственника объекта.

4.2. Основанием для исключения бесхозяйного жилого помещения из Реестра является возникновение права муниципальной собственности на указанный объект либо выявление собственника объекта.

5. Переход бесхозяйного жилого помещения в муниципальную собственность

5.1. По истечении года со дня постановки бесхозяйного жилого помещения на учет Управление направляет в адрес правового управления администрации городского округа город Воронеж документы в отношении бесхозяйного жилого помещения для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект.

5.2. Право муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. После вступления в силу решения суда о признании права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на бесхозяйное жилое помещение Управление подает документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности муниципального образования на объект недвижимого имущества.

5.4. После получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление:

- издает приказ о включении жилого помещения в реестр муниципального имущества (жилые объекты)и в состав муниципальной казны;

- включает жилое помещение в реестр муниципального имущества (жилые объекты).

Руководитель управления жилищных отношений

О.Ю. Зацепин