Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 10 декабря 2018 г. N 796 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж" (документ утратил силу)

Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 10 декабря 2018 г. N 796
"О подготовке проекта межевания территории по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж"

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 29.11.2016 N 1043 "Об утверждении проекта планировки территории по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж", заявления Общества с ограниченной ответственностью "ЖК ЧЕМПИОН" (ИНН 3665101580), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, принятым постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж.

2. Обществу с ограниченной ответственностью "ЖК ЧЕМПИОН":

2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, проект межевания территории по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.

2.2. После подготовки проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления.

4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

Утверждено
постановлением
администрации
городского округа город Воронеж
от 10.12.2018 N 796

Задание
на подготовку документации по планировке территории по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж

N п/п	Наименование разделов	Содержание
1	Заказчик	ООО "ЖК ЧЕМПИОН"
2	Исполнитель	Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
3	Основания для разработки документации по планировке территории	Предложение ООО "ЖК ЧЕМПИОН"
4	Объект разработки	Территория квартала по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж, ориентировочной площадью 3,8 га (уточнить проектом), расположенная в Левобережном районе городского округа город Воронеж
5	Состав документации по планировке территории	Проект межевания территории
6	Цель разработки документации по планировке территории	1. Подготовка проекта межевания территории по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), нормативами градостроительного проектирования. 2. Определение местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков. 3. Установление, изменение, отмена красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также установление, изменение, отмена красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования
7	Этапы разработки документации по планировке территории	Работы по подготовке проекта межевания территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1) сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории; 2) подготовка проекта межевания территории и получение по результатам проверки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний
8	Виды работ по этапам	1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории: 1.1. Сбор и анализ исходных данных. 1.2. Подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории, включающих в себя чертежи, на которых отображаются: 1.2.1. Границы существующих земельных участков. 1.2.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий. 1.2.3. Местоположение существующих объектов капитального строительства. 1.2.4. Границы особо охраняемых природных территорий. 1.2.5. Границы территорий объектов культурного наследия. 2. Подготовка проекта межевания территории: 2.1. Подготовка чертежа проекта межевания территории, на котором отображается: 2.1.1. Границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2.1.2. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории; 2.1.3. Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 2.1.4. Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 2.1.5. Границы публичных сервитутов. 2.2. Подготовка текстовой части проекта межевания территории: 2.2.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2.2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 2.2.3. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2.2.4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков); 2.2.5. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для территориальных зон. 3. Предоставление проекта межевания территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и получение по результатам проверки заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний. 4. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М1:500, предоставляются в М1:500, М1:1000. 5. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9	Исходные данные для разработки документации по планировке территории	Исходные данные, предоставляемые заказчиком: - откорректированная топографическая основа М1:500; - инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; - материалы инженерно-геологических изысканий. Исходные данные, получаемые исполнителем самостоятельно: - Генеральный план; - Правила землепользования и застройки (с учетом внесенных изменений); - иная ранее утвержденная градостроительная документация
10	Особые условия проектирования	1. Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Чертовицкое), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации. 2. Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области"
11	Сроки разработки документации по планировке территории	Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней). Подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории - 3 месяца (90 дней). Подготовка проекта межевания территории - 2 месяца (60 дней). Согласование проекта межевания территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 дней)
12	Документы, регламентирующие выполнение работ	- Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - постановление администрации городского округа город Воронеж от 29.11.2016 N 1043 "Об утверждении проекта планировки территории по ул. Ржевская в городском округе город Воронеж"; - региональные и местные нормативы градостроительного проектирования
13	Порядок передачи документации по планировке территории	Исполнитель передает заказчику проект межевания территории в полном объеме. Заказчик обязан представить проект межевания территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж в полном объеме на бумажном носителе и в электронном виде
14	Требования к текстовой и графической частям	Обязательные разделы текстовой части	Текстовые материалы проекта межевания территории представляются на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Office Word, на бумажных носителях - в брошюрованном виде на листах формата А4
		Графическая часть (в электронном и печатном виде)	Графические материалы проекта межевания территории представляются на бумажном и электронном носителях в виде векторных и растровых карт. В цифровой (векторной) графике карты с привязкой к городской и местной системам координат (МСК 36), в растровом виде в масштабе оригинала в формате JPEG с разрешением не менее 120 точек на см. Демонстрационный альбом (бумажный носитель) в брошюрованном виде на листах формата А3, содержащий проект межевания территории. Сводный материал презентации для проведения публичных слушаний на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Power Point. Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения публичных слушаний по проекту межевания территории на планшетах размером не менее 1 x 1 м
		Количество экземпляров	4 (четыре)

Руководитель управления главного архитектора городского округа

Л.А. Подшивалова