Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" Астраханской области от 25 января 2017 г. N 49 "Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2017 год" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" от 25 января 2017 г. N 49
"Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2017 год"

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 2017 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 17 марта 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" от 17 марта 2017 г. N 244

См. предыдущую редакцию

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Астраханской области от 03.11.2005 N 91/2005-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда", Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015-2020 годы", на основании Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 05.03.2013 N 66/ГС, администрация муниципального образования "Красноярский район" постановляет:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона следует читать как "от 30.12.2005 "

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 17 марта 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" от 17 марта 2017 г. N 244

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" для расчета размера социальных выплат на строительство (приобретение) жилья для всех категорий граждан и в целях определения стоимости жилого помещения для признания граждан малоимущими и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на 2017 год в размере 26178 рублей согласно расчету (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановление дополнено пунктом 1.1 с 17 марта 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" от 17 марта 2017 г. N 244

1.1. Структурным подразделениям администрации муниципального образования "Красноярский район" при приобретении жилья в муниципальную собственность за счет средств бюджетов всех уровней руководствоваться настоящим постановлением.

2. Направить настоящее постановление в контрольно-правовое управление Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов Астраханской области.

3. Обнародовать постановление путем его размещения на информационных стендах, расположенных в администрации муниципального образования "Красноярский район", межпоселенческой центральной библиотеке МБУ "МКДЦ "Мир", и разместить на официальном сайте администрации МО "Красноярский район" http://www.krasniyar.ru.

4. Организационно-контрольному, аналитическому отделу (Расмамбетова) обеспечить направление настоящего постановления в информационное агентство "КонсультантПлюс" для включения в электронную базу данных, внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации муниципального образования "Красноярский район".

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 17 марта 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" от 17 марта 2017 г. N 244

См. предыдущую редакцию

5. Постановление вступает в силу со дня обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017.

Глава района

Н.И. Байтемиров

Расчет
размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2017 год
(утв. постановлением администрации МО "Красноярский район" от 25 января 2017 г. N 49)

Расчет размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения произведен в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 5 марта 2013 г. N 66/ГС, по формуле:

РПС = ((Цп. р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 x 0,85 + Сстр.) / n x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый период;

Цп. р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Красноярскому району (из расчета исключается в связи с отсутствием данных);

Цв.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке по Красноярскому району (по данным мониторинга, в соответствии с договорами купли-продажи жилых помещений, приобретенных участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище", муниципальным контрактом на поставку (приобретение) жилых помещений для переселения жителей из аварийного жилищного фонда в 2016 году и договорами на приобретение жилых помещений для создания муниципального жилищного фонда - 19126,58 руб.);

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации (согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 сентября 2016 г. N 633/пр средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на IV квартал 2016 года утверждена в размере 28049 руб.);

Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в Астраханской области (Постановлением министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 28 декабря 2016 г. N 32 расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в ценах IV квартала 2016 года утверждена в размере 34980 руб.);

n - количество показателей, использованных при расчете (Ц в.р., СМ, Сстр.);

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах;

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого периода (по данным министерства экономического развития Астраханской области, прогноз индекса-дефлятора на 2017 год по отношению к 2016 году на капитальные вложения (инвестиции в основной капитал) - 1,054).

Следовательно,

РПС = ((28049 x 0,85 + 19126,58) x 0,92 + 34980) / 3 x 1,054 = 26178,12 руб.

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2017 год (с округлением до целых рублей) равна 26178 руб.