Решение Совета муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области от 22 ноября 2016 г. N 163 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Харабалинский район"

Решение Совета муниципального образования "Харабалинский район" от 22 ноября 2016 г. N 163
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Харабалинский район"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015 N 284-П "О Порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" Совет муниципального образования "Харабалинский район" решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Харабалинский район".

2. Опубликовать настоящее решение в Сборнике правовых актов Харабалинского района и на официальном сайте администрации МО "Харабалинский район" http://www.harabaly.ru в сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2016.

Глава МО "Харабалинский район"

А.В. Штонда

Председатель Совета МО "Харабалинский район"

Д.П. Жиляков

Утвержден
решением Совета
МО "Харабалинский район"
от 22 ноября 2016 г. N 163

Порядок
определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Харабалинский район"

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО "Харабалинский район" (далее - Порядок), применяется при предоставлении в аренду без торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Харабалинский район".

1.2. Арендная плата за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.

1.3. Арендная плата за земельные участки подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей, в виде определенных в твердой сумме платежей. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

1.4. Размер арендной платы изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.

1.5. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок более одного года в договоре аренды земельного участка предусматривается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:

- в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения годового размера арендной платы на размер уровня инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области о бюджете Астраханской области на соответствующий год и плановый период;

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в случае, если законодательством Российской Федерации, Астраханской области и (или) Советом МО "Харабалинский район" установлен иной порядок расчета арендной платы;

- в связи с изменением ставки арендной платы.

В случае изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной по результатам государственной кадастровой оценки земель в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, арендная плата изменяется без учета уровня инфляции, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

1.6. Изменение арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Порядка, является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без заключения нового договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения к нему.

2. Расчет арендной платы

2.1. Годовой размер арендной платы определяется по формуле:

АП = С x КС,

где АП - годовой размер арендной платы за земельный участок;

С - ставка арендной платы за земельный участок, выраженная в процентах;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Харабалинский район", определяются в соответствии с утвержденными ставками арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.2. Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные муниципальным предприятиям МО "Харабалинский район", принимается равной ставке земельного налога.