Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" Астраханской области от 15 января 2018 г. N 11 "Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2018 год"

Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" от 15 января 2018 г. N 11
"Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2018 год"

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Астраханской области от 03.11.2005 N 91/2005-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда", Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015-2020 годы", на основании Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 05.03.2013 N 66/ГС, администрация муниципального образования "Красноярский район" постановляет:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона следует читать как "03.12.2005"

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" для расчета размера социальных выплат на строительство (приобретение) жилья для всех категорий граждан и в целях определения стоимости жилого помещения для признания граждан малоимущими и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на 2018 год в размере 25680 рублей согласно расчету (прилагается).

Структурным подразделениям администрации муниципального образования "Красноярский район" при приобретении жилья в муниципальную собственность за счет средств бюджетов всех уровней руководствоваться настоящим постановлением.

2. Направить настоящее постановление в государственно-правовое управление Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов Астраханской области.

3. Обнародовать постановление путем его размещения на информационных стендах, расположенных в администрации муниципального образования "Красноярский район", межпоселенческой центральной библиотеке МБУ "МКДЦ "Мир" и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Красноярский район" http://www.krasniyar.ru.

4. Организационно-контрольному, аналитическому отделу (Расмамбетова) обеспечить направление настоящего постановления в информационное агентство "КонсультантПлюс" для включения в электронную базу данных, внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации муниципального образования "Красноярский район".

5. Постановление вступает в силу со дня обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2018.

Глава района

Н.И. Байтемиров

Утвержден
постановлением
администрации района
от 15 января 2018 г. N 11

Расчет
размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2018 год

Расчет размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения произведен в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 5 марта 2013 г. N 66/ГС, по формуле:

РПС = ((Цп. р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 x 0,85 + Сстр.) / n x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый период;

Цп. р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Красноярскому району (из расчета исключается в связи с отсутствием данных);

Цв.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке по Красноярскому району (по данным мониторинга в соответствии с договорами купли-продажи жилых помещений, приобретенных участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище", муниципальным контрактом на поставку (приобретение) жилых помещений для переселения жителей из аварийного жилищного фонда в 2017 году и договорами на приобретение жилых помещений для создания муниципального жилищного фонда - 16375,56 руб.);

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации (согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 сентября 2017 г. N 1257/пр средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на IV квартал 2017 года утверждена в размере 29152 руб.);

Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в Астраханской области (Постановлением министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 15 декабря 2017 г. N 51 расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в ценах IV квартала 2017 года утверждена в размере 35790 руб.);

n - количество показателей, использованных при расчете (Цв.р., СМ, Сстр.);

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах;

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого периода (по данным министерства экономического развития Астраханской области прогноз индекса-дефлятора на 2018 год по отношению к 2017 году на капитальные вложения (инвестиции в основной капитал) - 1,046).

Следовательно,

РПС = ((29152 x 0,85 + 16375,56) x 0,92 + 35790) / 3 x 1,046 = 25680,13 руб.

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2018 год (с округлением до целых рублей) равна 25680 руб.