Решение Совета муниципального образования "Черноярский район" Астраханской области от 15 декабря 2015 г. N 93 "Об утверждении Положения о служебном фонде жилых помещений МО "Черноярский район" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета муниципального образования "Черноярский район" от 15 декабря 2015 г. N 93
"Об утверждении Положения о служебном фонде жилых помещений МО "Черноярский район"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО "Черноярский район" и в целях обеспечения условий для осуществления прав работников органов местного самоуправления МО "Черноярский район", их подведомственных учреждений и предприятий на жилище Совет МО "Черноярский район" решил:

1. Создать служебный фонд жилых помещений МО "Черноярский район".

2. Утвердить прилагаемое Положение о служебном фонде жилых помещений МО "Черноярский район".

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет имущественных отношений Черноярского района.

4. Настоящее решение обнародовать в соответствии с Положением "О Порядке ознакомления граждан с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в муниципальном образовании "Черноярский район".

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Председатель Совета муниципального образования "Черноярский район"

А.В. Левченко

Глава муниципального образования "Черноярский район"

Д.М. Заплавнов

Утверждено
решением
МО "Черноярский район"
от 15 декабря 2015 г. N 93

Положение
о служебном фонде жилых помещений МО "Черноярский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Служебный фонд жилых помещений - это совокупность жилых помещений в служебном фонде МО "Черноярский район", предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям служебного фонда жилых помещений МО "Черноярский район" относятся находящиеся в муниципальной собственности МО "Черноярский район" служебные жилые помещения.

1.3. Положение о служебном фонде жилых помещений МО "Черноярский район" (далее - Положение) устанавливает компетенцию органов местного самоуправления МО "Черноярский район" при управлении и распоряжении служебными жилыми помещениями служебного фонда жилых помещений МО "Черноярский район" (далее - служебный фонд или служебные жилые помещения), порядок его формирования, распоряжения, содержания и учета.

1.4. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, находящихся в трудовых отношениях с органами местного самоуправления МО "Черноярский район" или подведомственными им муниципальными учреждениями, предприятиями и не обеспеченных жилыми помещениями по месту работы.

2. Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений в служебном фонде жилых помещений МО "Черноярский район"

2.1. Служебные помещения для временного проживания по договорам найма служебных жилых помещений предоставляются:

выборным должностным лицам органов местного самоуправления МО "Черноярский район", осуществляющим свои полномочия на постоянной основе;

муниципальным служащим органов местного самоуправления МО "Черноярский район";

работникам муниципальных учреждений МО "Черноярский район";

работникам муниципальных предприятий МО "Черноярский район".

3. Компетенция органов местного самоуправления МО "Черноярский район"

3.1. К компетенции Совета МО "Черноярский район" относится:

определение порядка формирования служебного фонда;

установление порядка управления и учета служебного фонда;

утверждение категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения служебного фонда;

установление порядка предоставления служебных жилых помещений;

принятие решений о даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения либо об отказе в даче такого согласия.

3.2. К компетенции комитета имущественных отношений Черноярского района относятся:

формирование служебного фонда, включение жилых помещений в служебный фонд и исключение из него на основании заключения комиссии по жилищным вопросам;

учет служебного фонда;

установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, и учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

управление и распоряжение служебным фондом в соответствии с настоящим Положением;

принятие решений о предоставлении помещений служебного фонда;

заключение договоров найма служебных жилых помещений на основании распоряжения комитета имущественных отношений Черноярского района;

утверждение состава комиссии по жилищным вопросам;

содержание и капитальный ремонт служебных помещений и объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающих его обслуживание, переданных в казну МО "Черноярский район" в установленном порядке;

расчет и взимание платы за пользование (платы за наем) жилым помещением, в соответствии с методикой расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) служебного фонда жилых помещений МО "Черноярский район".

3.3. К компетенции комиссии по жилищным вопросам относится внесение предложений главе администрации:

о предоставлении служебных помещений;

о придании статуса служебного или снятия его с жилых помещений.

4. Формирование служебного фонда и его учет

4.1. Служебный фонд формируется из:

отдельных квартир, жилых домов, специально построенных (реконструированных) для этих целей за счет средств бюджета МО "Черноярский район";

жилых помещений во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета МО "Черноярский район";

жилых помещений, освобождаемых в связи с выбытием граждан или перешедших в собственность Черноярского муниципального района в установленном законодательством порядке;

жилых помещений, приобретаемых за счет средств бюджета МО "Черноярский район";

иных жилых помещений, пригодных для указанных целей.

4.2. Жилые помещения включаются и исключаются из служебного фонда в установленном законодательством порядке распоряжением комитета имущественных отношений Черноярского района (далее - уполномоченный орган).

4.3. Использование жилого помещения в качестве служебного допускается после отнесения такого помещения к служебному фонду в установленном порядке.

4.4. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

4.5. Служебные жилые помещения подлежат учету в Реестре муниципального имущества МО "Черноярский район" в порядке, установленном МО "Черноярский район".

4.6. Средства служебного фонда имеют целевое назначение и не подлежат изъятию или расходованию на нужды, не связанные с содержанием и (или) развитием служебного фонда.

4.7. Объем бюджетных ассигнований служебного фонда утверждается решением Совета МО "Черноярский район" о бюджете МО "Черноярский район" на очередной финансовый год.

5. Порядок управления служебным фондом

5.1. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 2 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы, по следующим нормам не менее:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "в разделе 2"

- 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

- 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.

5.2. В случае отсутствия в специализированном жилищном фонде МО "Черноярский район" свободного жилого помещения необходимой общей площади с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение площадью менее нормы общей площади жилого помещения, установленной в пункте 5.1 настоящего Положения.

5.3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется в порядке, установленном администрацией МО "Черноярский район".

5.4. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.

Вне очереди служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, при наличии данного условия в трудовом договоре (контракте).

5.5. Служебные жилые помещения подлежат передаче в наем по договору найма служебных жилых помещений по форме, установленной Правительством Российской Федерации.

5.6. Договор найма служебных жилых помещений заключается в письменной форме уполномоченным органом на основании распоряжения Комитета имущественных отношений Черноярского района о предоставлении служебного жилого помещения.

Договор найма служебных помещений является трехсторонним: на стороне наймодателя выступает уполномоченный орган и балансодержатель, третьей стороной является наниматель.

5.7. Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления и (или) муниципальным учреждением, предприятием МО "Черноярский район" или на период работы на выборной должности в органе местного самоуправления МО "Черноярский район".

В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи гражданина, проживающие совместно с ним.

Вселение в служебное жилое помещение других лиц, не оговоренных в договоре найма служебного жилого помещения, не допускается.

5.8. Договор найма служебных жилых помещений может быть расторгнут:

по соглашению сторон;

по требованию нанимателя;

по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

при прекращении, расторжении трудового договора;

в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

5.9. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, со всеми совместно проживающими с ними лицами.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Порядок распоряжения служебными жилыми помещениями

6.1. В исключительных случаях служебное жилое помещение может быть приватизировано нанимателем в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решение о согласии или об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимает Совет МО "Черноярский район" по представлению администрации МО "Черноярский район".

6.2. В случае высвобождения служебного жилого помещения в связи с выбытием нанимателя и при отсутствии граждан, нуждающихся в предоставлении высвобожденного служебного жилого помещения, по заключению комиссии по жилищным вопросам правовым актом администрации муниципального района статус служебного может быть снят.

7. Содержание служебного фонда

7.1. Содержание и капитальный ремонт служебного фонда и объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающих его обслуживание, производится балансодержателем.

7.2. Текущий ремонт, оплату коммунальных услуг служебных помещений осуществляет наниматель.