Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" Астраханской области от 20 мая 2015 г. N 517 "Об утверждении Положения о комиссии по вопросам согласования перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения"

Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" от 20 мая 2015 г. N 517
"Об утверждении Положения о комиссии по вопросам согласования перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения"

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 6 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования "Красноярский район" постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по вопросам согласования перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения.

2. Управлению делами (Кириллов):

2.1. Обнародовать настоящее постановление путем размещения его на информационном стенде, расположенном в администрации муниципального образования "Красноярский район", и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Красноярский район" http://www.krasniyar.ru.

2.2. Направить настоящее постановление в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения его в регистр муниципальных нормативных правовых актов Астраханской области и информационное агентство "КонсультантПлюс" для включения в электронную базу данных.

3. Постановление вступает в силу со дня обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела имущественных отношений администрации муниципального образования "Красноярский район" А.А. Барыбина.

Глава района

Н.И. Байтемиров

Утверждено
постановлением администрации
муниципального образования
"Красноярский район"
от 20 мая 2015 г. N 517

Положение
о комиссии по вопросам согласования перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по вопросам согласования перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Положение) разработано на основании жилищного и градостроительного законодательства и определяет порядок формирования комиссии по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения (далее - комиссия), ее задачи и порядок организации работы.

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и создается в целях рассмотрения заявлений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения (далее - перевод помещений).

Заявителями могут выступать физические лица, организации, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками соответствующих помещений, или уполномоченные ими лица (далее - заявители).

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами администрации муниципального образования "Красноярский район", иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

Комиссия осуществляет свою работу исходя из полномочий, установленных разделом 2 настоящего Положения.

2. Полномочия комиссии

2.1. Рассмотрение заявлений о переводе помещений и документов, представленных заявителями.

2.2. Принятие решения о переводе или об отказе в переводе помещений.

2.3. Выдача (направление) заявителю решения о переводе или об отказе в переводе помещения.

2.4. Информирование собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе, о принятии соответствующего решения о переводе помещения.

2.5. Рассмотрение иных вопросов, входящих в компетенцию комиссии.

3. Порядок формирования комиссии

3.1. Комиссия является коллегиальным органом и утверждается распоряжением администрации муниципального образования "Красноярский район".

3.2. Состав комиссии формируется из представителей структурных подразделений администрации муниципального образования "Красноярский район", Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, организаций в сфере ЖКХ. В состав указанной комиссии могут включаться представители организаций, ведомств, надзорных органов и независимые эксперты в случае необходимости.

3.3. В случае обоснованной необходимости замены членов комиссии решение о включении в ее состав других представителей соответствующих ведомств, организаций, или замены таковых, принимается председателем комиссии, который вносит соответствующее предложение главе муниципального образования "Красноярский район" для утверждения в установленном порядке.

4. Права и обязанности комиссии

4.1. Члены комиссии обязаны лично присутствовать на заседаниях комиссии.

4.2. Председатель комиссии возглавляет работу комиссии, определяет время и место проведения заседания комиссии, ведет заседание комиссии, подписывает протокол заседания комиссии и уведомление о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

Во время отсутствия председателя комиссии его полномочия возлагаются на заместителя председателя комиссии.

4.3. Секретарь комиссии:

- рассматривает документы, представленные заявителем, на предмет их соответствия перечню документов, необходимых для перевода помещения;

- осуществляет межведомственное взаимодействие с уполномоченными органами и ведомствами в целях получения сведений, необходимых для работы комиссии;

- направляет представленные заявителем документы для их рассмотрения в комиссию;

- оформляет и подписывает протоколы заседания комиссии;

- оформляет решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение в виде уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" (далее - уведомление);

- направляет уведомление председателю комиссии для его подписания;

- уведомляет заявителя о решении, принятом комиссией, не позднее 3 рабочих дня со дня принятия решения путем вручения ему под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом по адресу, указанному в заявлении;

- одновременно с уведомлением заявителя направляет информационные письма собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе, по почте заказным письмом с уведомлением.

5. Порядок работы комиссии

5.1. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений о переводе помещений, но не реже одного раза в месяц (в случае поступления соответствующих заявлений).

Секретарь комиссии заблаговременно уведомляет членов комиссии о дате, времени и месте проведения заседания комиссии, знакомит членов комиссии с заявлением о переводе помещения и представленными документами.

Заседание комиссии считается правомочным, если в работе комиссии принимает участие более половины ее членов.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, с учетом предоставленных письменных заключений.

Заседания комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем, а в случае его отсутствия - заместителем председателя комиссии, и секретарем комиссии. Решение комиссии оформляется уведомлением.

5.2. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов, не позднее 45 дней со дня регистрации заявления.

5.3. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 5.2 настоящего Положения решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

5.4. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в пункте 5.3 настоящего Положения документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

5.5. Предусмотренный пунктом 5.3 настоящего Положения документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

5.6. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 5.3 настоящего Положения, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки.

5.7. Завершение указанных в пункте 5.6 настоящего Положения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии).

6. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

6.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение комиссией допускается в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.