Решение Совета муниципального образования "Село Болхуны" Ахтубинского района Астраханской области от 23 июня 2016 г. N 20 "Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Село Болхуны", государственная собственность на которые не разграничена"

Решение Совета муниципального образования "Село Болхуны" от 23 июня 2016 г. N 20
"Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Село Болхуны", государственная собственность на которые не разграничена"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Астраханской области см. справку

В целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков с учетом дифференцированного подхода к взиманию арендной платы за землю на основе результатов государственной кадастровой оценки земель, руководствуясь Федеральными законами от 25.10.2001 года N 136-ФЗ "Земельного кодекса РФ" (в ред. от 08.03.2015 года N 48-ФЗ), от 23.06.2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в ред. От 08.03.2015 года N 48-ФЗ), "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" N 131-ФЗ от 06.03.2003 года (в ред. от 03.02.2015 года N 8-ФЗ), постановлениями Правительства Астраханской области от 01.02.2008 года N 26-П, от 25.12.2013 года N 584-П, в ред. от 28.01.2015 года N 12-П), Постановлениями администрации МО "Ахтубинский район" от 12.12.2013 года N 1561 и от 24.02.2015 года N 278 "О внесении изменений в постановление администрации МО "Ахтубинский район" "О внесении изменений в постановление администрации МО "Ахтубинский район" от 12.12.2013 года N 1651" и Уставом муниципального образования "Село Болхуны", Совет муниципального образования "Село Болхуны"

решил:

1. Установить с 01.07.2016 года:

1.1. Базовые ставки арендной платы за земельные участки, из земель населенных пунктов, согласно приложения N 1.

Арендная плата за земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся на территории МО "Село Болхуны", государственная собственность на которые не разграничена рассчитывается по следующей формуле:

АП = КС х БС, где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки;

КС-кадастровая стоимость земельного участка, руб.

КС = S х УПКС, где

S - Площадь земельного участка;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, утвержденный постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 года N 584-П;

БС - значение базовых ставок арендной платы за земельный участок в год, выраженные в процентах, указанные в приложении N 1 к настоящему постановлению, определены в соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 года N 26-П по следующей формуле:

БС

= (УПКСср по ВРИ х СН)/УПКСср по МО х 100

УПКСср по ВРИ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель Ахтубинского района по каждому виду разрешенного использования, утверждены постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 года N 584-П;

СН - двукратный размер ставки земельного налога в соответствии со ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации:

0,3% для земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной, многоэтажной и малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, гаражей, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, для сельскохозяйственного использования;

0,9% для прочих земельных участков из земель населенных пунктов;

УПКСср по МО - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель по каждому виду разрешенного использования, утверждены постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 года N 584-П.

1.2. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов в размере 4,5% кадастровой стоимости.

1.3. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения в размере:

- 24,9% кадастровой стоимости для размещения производственных и административных зданий и строений, сооружений и обслуживающих их объектов;

-46,4% кадастровой стоимости под объектами дорожного сервиса;

- 6,7% кадастровой стоимости для размещения воздушных и кабельных линий электропередачи, воздушных и кабельных линий связи и радиофикации, автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, береговой полосы, охранных

зон, разработки полезных ископаемых, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;

- 12,9% кадастровой стоимости для случаев использования в расчетах арендной платы, показателя среднего уровня кадастровой стоимости земель указанной категории по МО "Село Болхуны", соответственно.

1.4. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки, не обозначенные в п.п. 1.1-1.3. настоящего постановления, в размере 4,8% кадастровой стоимости.

1.5. Размер арендной платы на год за земельные участки, в отношении которых переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в размере:

-0,3% кадастровой стоимости земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения;

-1,5% кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

-2% кадастровой стоимости иных земельных участков;

2. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные на территории МО "Село Болхуны", рассчитывается администрацией муниципального образования "Село Болхуны" в соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 года N 26-П и утвержденным настоящим постановлением базовыми ставками арендной платы и применяется ко всем договорам аренды земельных участков вне зависимости от даты их заключения, в том числе к ранее заключенным.

Размер годовой арендной платы, подлежащей уплате, определяется в полных рублях. Размер годовой арендной платы менее 50 копеек отбрасывается, а размер годовой арендной платы 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Обязательным условием заключения договора аренды на новый срок считать полное внесение арендной платы за предшествующий период времени использования земельного участка.

3. Юридическим лицам и гражданам, имеющим на территории МО "Село Болхуны" в аренде земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена:

- привести ранее заключенные договоры в соответствие с данным постановлением и действующим законодательством;

- ответственность за правильность и своевременность внесения арендной платы возлагается на арендаторов земельных участков.

4. Отделу по общим вопросам администрации муниципального образования "Село Болхуны":

- обеспечить размещение настоящего решения в сети Интернет на официальном сайте администрации МО "Село Болхуны".

5. Настоящее решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2016 года.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Председатель Совета МО "Село Болхуны"

Н.Д. Руденко

Глава муниципального образования "Село Болхуны"

Н.Д. Руденко