Статья 10. Градостроительный регламент рекреационных зон

Статья 10. Градостроительный регламент рекреационных зон

Зона рекреационного назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - Р.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Отдых (рекреация) (5.0);

Курортная деятельность (9.2);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Развлечения (4.8);

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Обслуживание автотранспорта (4.9);

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки;

озелененные территории общего пользования не могут быть приватизированы или сданы в аренду;

расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по нормам СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную;

озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками;

малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта.

параметры использования территории (% от общей площади):

зеленые насаждения - 40-50%,

аллеи, дороги - 10-15%,

площадки - 8-10%,

сооружения - 20-25%.

В зонах рекреационного использования на подтопляемых территориях предусматривать понижение уровня грунтовых вод с нормой осушения не менее 1 м от поверхности земли, а также работы по берегоукреплению и формированию пляжей.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улиц. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки.	м	1
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов.	м	1
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	1
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	30
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	10
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	100
7	Длина участка	м	1-10
8	Ширина участка	м	10
7	Предельное количество этажей	шт.	Не подлежат установлению