Приложение 7. Договор на размещение нестационарного торгового объекта

Приложение 7
к Порядку

                        Примерная форма договора

            на размещение нестационарного торгового объекта

г. Ишим                                            "__" _________ 20__ г.

     Департамент   имущественных   отношений    и    земельных   ресурсов

Администрации города Ишим, в лице _________________________, действующего

на основании Положения о департаменте имущественных отношений и земельных

ресурсов Администрации города Ишим, утвержденного _______________________

именуемый в дальнейшем "Департамент" с одной стороны и

_________________________________________________________________________

   (полное наименование победителя аукциона, единственного участника

                   аукциона, хозяйствующего субъекта)

в лице ____________________________ действующего на основании __________,

          (должность, Ф.И.О.)

именуемый (ое) в дальнейшем "Правообладатель", с другой стороны, а вместе

именуемые "Стороны", в соответствии со Схемой  размещения  нестационарных

торговых   объектов   на   земельных   участках,  в  зданиях,  строениях,

сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, утвержденной

_________________________________________________________ (далее - Схема)

   (указать реквизиты муниципального правового акта)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

              (указать основания для заключения договора)

     по результатам  проведения  аукциона  на  право заключения  договора

на  размещение   нестационарного   торгового   объекта  (указать   полное

наименование аукциона и реквизиты муниципального  правового акта, в форме

которого принято решение о проведении аукциона) и на основании  протокола

о результатах аукциона от ___________ N _____;

     в случае признания аукциона не состоявшимся  и  заключения  Договора

с единственным участником аукциона - на основании протокола о результатах

аукциона от ___________ N _____;

     в случае заключения Договора  без  проведения   торгов   указываются

реквизиты муниципального правового акта, утверждающего  Порядок и условия

заключения   договора  на  размещение  нестационарных  торговых  объектов

на территории города Ишим)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. "Департамент" предоставляет "Правообладателю" право  разместить

нестационарный торговый объект:

_________________________________________________________________________

(тип, вид, целевое (функциональное) назначение, площадь объекта)

(далее - Объект): ______________________________________________________,

                             (местонахождение объекта)

согласно    месту    размещения   нестационарного    торгового   объекта,

предусмотренному Схемой и _____________________________ эскизному проекту

                     (указать типового или индивидуального)

нестационарного    торгового    объекта,    согласованному   в   порядке,

установленном муниципальным правовым актом _____________________________*

     (указываются реквизиты муниципального правового акта, в случае

       установления требования о согласовании эскизного проекта).

а "Правообладатель" обязуется разместить** и (или) обеспечить  в  течение

всего   срока   действия  настоящего  Договора  функционирование  Объекта

на условиях и в порядке, предусмотренных  действующим  законодательством,

настоящим Договором, санитарно-эпидемиологическими правилами  и  нормами,

требованиями   нормативных   правовых   актов  о  безопасности  дорожного

движения, пожарной  безопасности,  Правилами  благоустройства  территории

города Ишим, а также эскизным проектом нестационарного торгового объекта.

     1.2.     Настоящий    Договор    является    подтверждением    права

"Правообладателя"    на  осуществление  торговой  деятельности  в  месте,

установленном Схемой и предусмотренном пунктом 1.1 настоящего Договора.

     1.3.    "Правообладателю"    запрещается    размещение    в   месте,

установленном  Схемой  иных объектов за исключением Объекта, указанного в

пункте 1.1 настоящего Договора.

     1.4.   Передача  или  уступка  прав  и  обязанностей  по  настоящему

Договору  без  перехода прав на Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего

Договора, третьим лицам запрещена.

     1.5.    Передача    места    размещения   Объекта  "Правообладателю"

осуществляется    на  основании  акта  приема-передачи  места  размещения

Объекта, по форме, установленной приложением к настоящему Договору.

                       2. Срок действия договора

     2.1. Настоящий  Договор вступает в силу  с  момента  его  подписания

сторонами.

     2.2. Настоящий   Договор    заключен   сроком с "___"_______ 20__ г.

по "___"_______ 20___ г.

                  3. Цена договора и порядок расчетов

 (редакция главы применяется в случае заключения договора на размещение

       нестационарного торгового объекта по результатам аукциона

       с победителем аукциона; единственным участником аукциона,

              в случае признания аукциона несостоявшимся)

     3.1. Цена права на заключение  настоящего  Договора  устанавливается

в размере итоговой (начальной***) цены аукциона ________________________,

                                   (указать полное наименование аукциона)

за которую  "Правообладатель" приобретает право на заключение  настоящего

Договора и составляет __________________________________________________,

                            (указать сумму цифрами и прописью)

включая сумму внесенного для участия в аукционе задатка в размере

________________________________________________________________________.

                   (указать сумму цифрами и прописью)

     3.2.  Оплата цены права на заключение настоящего Договора, указанной

в  пункте  3.1  настоящего  Договора,  осуществляется  "Правообладателем"

путем    безналичного    перечисления   денежных  средств  единовременным

платежом,   за  исключением  суммы  внесенного  для  участия  в  аукционе

задатка,  указанной  в  пункте  3.1  настоящего  Договора,  в  течение 10

рабочих дней со дня подписания настоящего Договора.

     3.3.  При  заполнении бланка платежного документа "Правообладатель",

кроме  реквизитов  получателя платежа, указывает свое полное наименование

(Ф.И.О.),  коды  КБК,  ОКАТО,  назначение  платежа  (оплата цены права на

заключение  договора  на  размещение  нестационарного торгового объекта),

номер Договора.

     Обязательство  "Правообладателя"  по оплате цены права на заключение

настоящего    Договора,  указанной  в  пункте  3.1  настоящего  Договора,

считается    исполненным   с  момента  поступления  денежных  средств  на

расчетный счет "Департамента" в полном объеме.

           4. Плата за размещение объекта и порядок расчетов

 (редакция главы применяется в случае заключения договора на размещение

    нестационарного торгового объекта по основаниям, предусмотренным

             абзацами 2 - 4 пункта 5.2 настоящего Порядка)

     4.1. Размер    платы  по  настоящему    Договору     устанавливается

в соответствии с порядком расчета размера платы по договору на размещение

нестационарного торгового объекта,  утвержденным  муниципальным  правовым

актом ________________________________________ и составляет ____________.

 (указать реквизиты муниципального правового акта)

     4.2. Плата по настоящему   Договору   вносится    "Правообладателем"

ежеквартально в сроки до:

- 15 февраля	- за I квартал
- 15 мая	- за II квартал
- 15 августа	- за III квартал
- 15 ноября	- за IV квартал

     При  заполнении бланка платежного документа "Правообладатель", кроме

реквизитов    получателя  платежа,  указывает  свое  полное  наименование

(Ф.И.О.),  коды  КБК,  ОКАТО,  назначение  платежа  (плата по договору на

размещение  нестационарного  торгового объекта), номер Договора и период,

за который производится оплата.

     Обязательство    "Правообладателя"    по  оплате  размера  платы  по

настоящему  Договору считается исполненным с момента поступления денежных

средств  на  расчетный  счет  "Департамента"  в  полном  объеме  в сроки,

указанные в пункте 4.2 настоящего Договора.

     4.3.  Изменение  размера  платы  по настоящему Договору производится

"Департаментом"    в    одностороннем    порядке    в   случае  изменения

законодательства  Российской  Федерации, Тюменской области, муниципальных

правовых  актов,  регулирующих  исчисление  размера  платы по договору на

размещение    нестационарного   торгового  объекта,  после  опубликования

извещения    об   изменении  действующего  законодательства  в  средствах

массовой информации.

     Расчет  размера платы по настоящему Договору приведен в Приложении к

Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

                     5. Права и обязанности Сторон

     5.1. "Правообладатель" имеет право:

     5.1.1.  Использовать  место  размещения  Объекта  для  осуществления

торговой    деятельности   в  соответствии  с  требованиями  федерального

законодательства,    законодательства  Тюменской  области,  муниципальных

правовых актов города Ишим и настоящего Договора.

     5.1.2.  Досрочно  по соглашению Сторон расторгнуть Договор, направив

для  этого  уведомление  "Департаменту"  с  указанием причин, послуживших

основанием для досрочного расторжения.

     5.1.3.  Досрочно  на  основании  решения  суда расторгнуть настоящий

Договор в случаях, предусмотренных пунктом 7.4.2 настоящего Договора.

     5.1.4.  Обратиться  в  "Департамент",  не  позднее  чем  за месяц до

окончания    срока    действия    настоящего  Договора,  с  заявлением  о

предоставлении  места  размещения  нестационарного  торгового  объекта на

новый срок.

     5.1.5.    Осуществлять    иные  права,  предусмотренные  действующим

законодательством.

     5.2. "Правообладатель" обязан:

     5.2.1.  Разместить  Объект  в соответствии с требованиями пункта 1.1

настоящего Договора.

     5.2.2.  Своевременно вносить плату по настоящему Договору в порядке,

установленном   главой  3  настоящего  Договора  (данный  пункт  подлежит

изложению    в  указанной  редакции,  в  случае  заключения  Договора  по

основаниям,     предусмотренным     абзацами 2 - 4 пункта 5.2  настоящего

Порядка).

Оплатить  цену  права  на  заключение  настоящего  Договора,  в порядке и

сроки,   предусмотренные  главой  3  настоящего  Договора  (данный  пункт

подлежит  изложению  в указанной редакции, в случае заключения Договора с

победителем  аукциона  по  результатам  аукциона, единственным участником

аукциона, в случае если аукцион признан несостоявшимся).

     5.2.3.    Сохранять    вид    (тип),  местонахождение,  параметры  и

характеристики  (площадь,  количество  этажей,  высота) Объекта в течение

установленного главой 2 настоящего Договора срока.

     5.2.4.   Обеспечивать  функционирование  Объекта  в  соответствии  с

целевым    (функциональным)    назначением,    требованиями  федерального

законодательства,  законодательства  Тюменской  области  и  муниципальных

правовых актов города Ишим.

     5.2.5.  Обеспечить  сохранение  внешнего вида и оформления Объекта в

течение  всего  срока  действия  настоящего  Договора,  в  соответствии с

эскизным    проектом   Объекта,  требования  к  которому  устанавливаются

муниципальным правовым актом города Ишим.

     5.2.6.  Обеспечить  соблюдение  противопожарных,  санитарных  норм и

правил,  содержание  и  благоустройство  прилегающей  к  месту размещения

Объекта  территории  в соответствии с требованиями муниципальных правовых

актов города Ишим.

     5.2.7.  В  случае  перехода  права  на  Объект  к  другому  лицу  по

основаниям,  предусмотренным  действующим законодательством, в течение 20

дней  со  дня  перехода  права  собственности  на Объект (даты совершения

сделки),  обратиться  в  "Департамент"  с заявлением об изменении стороны

настоящего   Договора  с  приложением  копий  документов,  подтверждающих

переход  права  собственности  на  Объект  в  соответствии с требованиями

гражданского законодательства Российской Федерации.

     5.2.8.  Не  передавать  права  и  обязанности по настоящему Договору

третьим  лицам,  без перехода к третьим лицам прав на Объект, указанный в

пункте 1.1 настоящего Договора.

     5.2.9.  Использовать  место размещения Объекта способами, которые не

должны наносить вред окружающей среде, жизни и здоровью граждан.

     5.2.10.  Обеспечивать представителям "Департамента" свободный доступ

к месту размещения Объекта.

     5.2.11.  Выполнять,  в  соответствии  с требованиями соответствующих

служб,  условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и  т.п.,  не  препятствовать  их ремонту и

обслуживанию.

     5.2.12. При размещении Объекта:

     разместить  Объект  в  течение  десяти  дней  со дня подписания акта

приема-передачи  места  размещения  Объекта в соответствии с требованиями

аукционной документации, в том числе эскизного проекта Объекта;

     оборудовать     Объект    вывеской    с    указанием    наименования

индивидуального    предпринимателя    (юридического   лица) - являющегося

собственником     Объекта,    юридического    адреса    (местонахождения)

собственника Объекта, регистрационного номера, режима работы.

     5.2.13.  Не  препятствовать  юридическим  лицам,  осуществляющим (на

основании    соответствующего   решения  уполномоченного  органа  власти)

геодезические,    геологоразведочные,    землеустроительные    и   другие

исследования, в проведении этих работ.

     5.2.14.    Не    производить  в  месте  размещения  Объекта  никаких

строительных и земельных работ.

     5.2.15.  Соблюдать  требования  к размещению Объектов, установленные

действующим  законодательством  Российской  Федерации, Тюменской области,

муниципальными правовыми актами города Ишим.

     5.2.16.  Соблюдать  требования  к организации торговой деятельности,

установленные действующим законодательством.

     5.2.17.  Соблюдать требования муниципальных правовых актов о сборе и

вывозе бытовых и промышленных отходов, в том числе:

     -  своевременно  заключать  договоры  на  удаление  твердых и жидких

бытовых  отходов  со  специализированными  предприятиями по уборке города

либо  вывозить  отходы  на  полигон  самостоятельно  (при условии наличия

расчета  образования отходов и документов, подтверждающих вывозку отходов

на полигон);

     -  хранить  бытовые и пищевые отходы до их вывоза в мусоросборниках,

установленных на асфальтированных или бетонированных площадках;

     -    принимать   меры  по  обеспечению  регулярной  очистки,  мойки,

дератизации    и    дезинфекции   сборников  отходов  (необходимый  запас

дезинфицирующих, моющих средств должен храниться у закрепленных лиц);

     -  складировать тару и другие крупногабаритные предметы в надлежащем

порядке в отведенных местах;

     - не допускать горения мусора в контейнерах.

     5.2.18.  По  окончании  срока  действия  Договора или его досрочного

расторжения  или  при  не  заключении Договора на новый срок в 10-дневный

срок  произвести  демонтаж  и  вывоз  Объекта и передать место размещения

Объекта  "Департаменту"  в  состоянии  не  хуже  первоначального  по акту

приема-передачи.

     5.2.19.    В   случае  изменения  своего  местонахождения  (адреса),

наименования  или  расчетного  счета в 5-дневный срок письменно уведомить

"Департамент",  в  противном  случае вся корреспонденция, отправленная по

адресу,    указанному    в    настоящем   Договоре,  считается  врученной

"Правообладателю".

     5.2.20.  Исполнять  иные  обязанности,  предусмотренные  действующим

законодательством.

     5.3. "Департамент" имеет право:

     5.3.1.  По соглашению Сторон досрочно расторгнуть настоящий Договор,

направив  "Правообладателю" уведомление о намерении расторгнуть Договор с

указанием причин расторжения.

     5.3.2.  Отказаться  от исполнения Договора в одностороннем порядке в

случаях, предусмотренных пунктом 7.5 настоящего Договора.

     5.3.3.  Досрочно  на  основании  решения  суда расторгнуть настоящий

Договор в случаях, предусмотренных пунктом 7.4.1 настоящего Договора.

     5.3.4.    Требовать    в  судебном  порядке,  порядке  установленном

настоящим    Договором,    выполнения   "Правообладателем"  всех  условий

настоящего Договора.

     5.3.5.    При    невыполнении    "Правообладателем"  обязанности  по

освобождению  места  размещения  Объекта  осуществить  демонтаж  и  вывоз

Объекта    в  установленном  действующим  законодательством  порядке  без

возмещения  убытков  "Правообладателю",  с  отнесением  всех  расходов по

демонтажу, вывозу и хранению Объекта "Правообладателя" на его счет.

     5.3.6.  На  беспрепятственный  доступ  к  месту размещения Объекта в

целях  его  осмотра  на  предмет  соблюдения  "Правообладателем"  условий

настоящего Договора.

     5.3.7.    Требовать    от  "Правообладателя"  устранения  выявленных

"Департаментом" нарушений условий настоящего Договора.

     5.3.8.  На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных

ухудшением    качества    места  размещения,  в  результате  деятельности

"Правообладателя".

     5.3.9.    Осуществляет    иные  права,  предусмотренные  действующим

законодательством.

     5.4. "Департамент" обязан:

     5.4.1.  Предоставить "Правообладателю" право на размещение Объекта в

соответствии  с условиями настоящего Договора и передать место размещения

Объекта  по  акту  приема-передачи после полной оплаты "Правообладателем"

цены  права  на  заключение Договора, предусмотренной главой 3 настоящего

Договора.

     (данный  пункт подлежит включению в Договор, в случае его заключения

с  победителем  аукциона по результатам аукциона, единственным участником

аукциона, в случае если аукцион признан несостоявшимся).

     5.4.2.   Осуществлять  прием-передачу  места  размещения  Объекта  в

соответствии с требованиями настоящего Договора.

     5.4.3.  Своевременно  извещать  через  официальные печатные средства

массовой    информации   органов  местного  самоуправления  города  Ишим,

официальный  сайт муниципального образования городской округ город Ишим в

сети    "Интернет"   -  www.ishim.admtyumen.ru  об  изменении  реквизитов

получателя,  порядка расчета размера платы по настоящему Договору (данный

пункт    подлежит   включению  в  Договор  в  случае  его  заключения  по

основаниям,     предусмотренным    абзацами 2 - 4 пункта 5.2   настоящего

Порядка).

                       6. Ответственность сторон

     6.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

настоящего    Договора    одной  из  Сторон,  другая  Сторона  направляет

нарушившей    Стороне   письменное  уведомление,  в  котором  указываются

подробно  все  выявленные  нарушения.  В случае не устранения нарушений в

срок,  указанный  в  уведомлении,  или  по  истечении  месячного  срока с

момента  отправления  уведомления Сторона имеет право обратиться в суд за

восстановлением нарушенных прав и (или) досрочным расторжением Договора.

     6.2.   Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  одностороннем

порядке,  в  случае  одностороннего  отказа  Департамента  от  исполнения

Договора  по основаниям, предусмотренным пунктом 7.5 настоящего Договора,

путем  направления  "Правообладателю"  заказного  письма с уведомлением о

вручении  об  отказе  от  исполнения Договора с указанием причины отказа.

Договор    считается  расторгнутым  с  момента  вручения  другой  стороне

уведомления об отказе от исполнения Договора.

     6.3.  За  нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в

соответствии с действующим законодательством.

     6.4.  Наложение  штрафов  и других взысканий не освобождает виновных

от исполнения обязательств по Договору.

     6.5.  За  несвоевременную  оплату цены права на заключение Договора,

заключаемого    по  результатам  аукциона,  "Правообладатель"  уплачивает

неустойку  (пеню)  в  размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день

просрочки.

     (указанная  редакция  пункта  подлежит включению в Договор, в случае

его    заключения    с  победителем  аукциона  по  результатам  аукциона,

единственным    участником   аукциона,  в  случае  если  аукцион  признан

несостоявшимся).

     За    несвоевременное    внесение    размера    платы   по  Договору

"Правообладатель"  уплачивает  неустойку  (пеню) в размере 0,05% от суммы

задолженности за каждый день просрочки.

     (указанная  редакция  пункта  подлежит включению в Договор, в случае

его  заключения по основаниям,  предусмотренным абзацами 2 - 4 пункта 5.2

настоящего Порядка).

     6.6.  В  случае  передачи  "Правообладателем"  третьим  лицам прав и

обязанностей  по  настоящему  Договору, "Правообладатель" обязан уплатить

"Департаменту"  штраф  в  размере  платы  по Договору, рассчитанной за 12

месяцев.

     6.7.  Все  споры  возникающие из данного Договора, рассматриваются в

Арбитражном суде Тюменской области.

                   7. Изменение, расторжение договора

     7.1.  Все изменения, дополнения к настоящему Договору осуществляются

на  основании  письменного  соглашения  Сторон,  за  исключением  случая,

предусмотренного    пунктом    3.3    настоящего    Договора  (ссылка  на

исключительный  случай,  предусмотренный  пунктом  3.3 Договора, подлежит

включению  в  пункт  7.1 Договора, в случае его заключения по основаниям,

предусмотренным абзацами 2 - 4 пункта 5.2 настоящего Порядка).

     7.2.  Расторжение  настоящего  Договора осуществляется по соглашению

Сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

     7.3.  В  случае  досрочного  расторжения  Договора,  заключенного по

результатам  аукциона  с  победителем  аукциона,  а  также с единственным

участником  аукциона,  по инициативе "Правообладателя" денежные средства,

внесенные    в  качестве  оплаты  цены  права  на  заключение  настоящего

Договора,   в  порядке  предусмотренном  главой  3  настоящего  Договора,

возврату не подлежат.

     (данный  пункт подлежит включению в Договор, в случае его заключения

по  результатам  аукциона  с  победителем  аукциона  или  с  единственным

участником аукциона).

     7.4.  Настоящий  Договор  может  быть  досрочно  расторгнут судом, в

следующих случаях:

     7.4.1. По требованию "Департамента" в случаях:

     систематического  (два  и  более раза) невнесения "Правообладателем"

платы    по  Договору,  порядок  внесения  которой  установлен  главой  3

настоящего Договора;

     (данный  абзац  подлежит  включению в пункт 7.4.1 Договора, в случае

его  заключения по основаниям,  предусмотренным абзацами 2 - 4 пункта 5.2

настоящего Порядка)

     использования  Объекта  не по целевому (функциональному) назначению,

предусмотренному Схемой размещения нестационарных торговых объектов;

     в случаях нарушения пунктов 1.4, 5.2.17 настоящего Договора.

     7.4.2. По требованию "Правообладателя" в случаях, когда:

     место   размещения  Объекта  имеет  недостатки,  препятствующие  его

использованию  по  назначению,  если  эти  недостатки  не  были оговорены

"Департаментом"   при  заключении  Договора,  не  были  заранее  известны

"Правообладателю"  и  не  могли быть обнаружены им во время осмотра места

размещения    Объекта    при    заключении  Договора  и  подписании  акта

приема-передачи места размещения Объекта.

     7.4.3.       В    иных    случаях,    предусмотренных    действующим

законодательством.

     7.5.    Досрочное    расторжение    договора  допускается  в  случае

одностороннего  отказа Департамента от исполнения настоящего Договора при

наличии следующих оснований:

     неисполнение  "Правообладателем"  обязательства по установке Объекта

в соответствии с условиями Договора,

     неисполнение  "Правообладателем"  обязательств  по  осуществлению  в

Объекте  торговой деятельности, предусмотренной Договором, в соответствии

с требованиями действующего законодательства;

     неисполнение  "Правообладателем"  обязательств  по оплате цены права

на  заключение  Договора,  в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 3.2

настоящего    Порядка  (данный  абзац  подлежит  включению  в  пункт  7.5

Договора,  в  случае его заключения по результатам аукциона с победителем

аукциона или с единственным участником аукциона).

     7.6.   Договор  составлен  в  ___  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую  силу.  Один  экземпляр  остается  у  "Департамента",  второй

экземпляр передается "Правообладателю".

                 9. Юридические адреса и подписи Сторон

"Правообладатель"                         "Департамент"

_________________________                  _________________________

     Подпись                                    Подпись

                     М.П.                                       М.П.

     * ссылка  на  эскизный  проект нестационарного  торгового объекта не

указывается  в  случае  заключения договора на размещение нестационарного

торгового     объекта  по  основаниям,   предусмотренным   абзацами 2 - 4

пункта 5.2 настоящего Порядка;

     ** указывается  в  случае  если  в  предполагаемом месте  размещения

нестационарный торговый объект отсутствует и требуется его установка;

     *** указывается    в    случае  заключения  договора  на  размещение

нестационарного  торгового   объекта   по   основаниям,   предусмотренным

пунктом 4.14 настоящего Порядка.