Приложение. Порядок и условия заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Ишим

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Ишима
от 24 мая 2016 г. N 525

Порядок и условия
заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Ишим

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Законом Тюменской области от 05.07.2001 N 354 "О регулировании торговой деятельности в Тюменской области", решением Ишимской городской Думы от 25.02.2010 N 360 "Об утверждении Правил благоустройства территории города Ишима" (ред. от 28.05.2015), постановлением администрации города Ишима от 19.05.2014 N 668 "Об утверждении административного регламента исполнения администрацией города Ишима муниципальной функции при осуществлении муниципального контроля в области торговой деятельности" и регламентирует:

порядок расчета начальной цены предмета аукциона и размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта;

порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;

порядок заключения, изменения, расторжения договора на размещение нестационарного торгового объекта;

требования к содержанию и форме эскизного проекта нестационарного торгового объекта, порядок его согласования.

1.2. Размещение нестационарных торговых объектов на территории города Ишим на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ишима, утверждаемой муниципальным правовым актом Администрации города в порядке, установленном правительством Тюменской области (далее - Схема).

1.3. Схема разрабатывается комитетом по развитию потребительского рынка и предпринимательства Администрации города Ишим с учетом обращений, поступающих от индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, заинтересованных в размещении нестационарных объектов, согласовывается департаментом имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ишим (далее - Департамент) и утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Ишим.

Схема и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ишим, а также размещению на официальном сайте муниципального образования городской округ город Ишим в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.ishim.admtyumen.ru.

2. Порядок и условия размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ишима

2.1. Нестационарные торговые объекты на землях и земельных участках, расположенных на территории города Ишима размещаются с учетом требований санитарно-эпидемиологических правил и норм, строительных норм и правил, требований технических регламентов, требований нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, Правил благоустройства территории города Ишима, а также эскизного проекта нестационарного торгового объекта, за исключением размещения автомагазина, иных нормативных правовых актов и правовых актов Российской Федерации, Тюменской области, настоящего порядка.

2.2. Нестационарные торговые объекты, размещаемые и (или) эксплуатируемые на территории города Ишим, должны иметь характеристики и параметры, соответствующие следующим основным требованиям:

нестационарный торговый объект не должен иметь капитального фундамента и (или) подземных помещений, а также иных конструктивных элементов, позволяющих отнести такой объект к недвижимому имуществу;

внешний вид нестационарного торгового объекта, цветовое оформление нестационарного торгового объекта и материалы отделки фасадов нестационарного торгового объекта должны соответствовать архитектурным стилям соответствующей части городской застройки и определяются путем подготовки эскизного проекта нестационарного торгового объекта;

нестационарный торговый объект должен иметь общую площадь не более семидесяти пяти квадратных метров, количество этажей не более чем один, высоту от уровня прилегающей территории не более пяти метров, высоту внутренних помещений не менее двух с половиной метров;

размещение нестационарных торговых объектов с целевым (функциональным) назначением периодическая печать, цветы, мороженое, прохладительные безалкогольные напитки (за исключением пива и напитков, изготовленных на его основе) допускается площадью до 20 квадратных метров.

Требования к размещению нестационарных торговых объектов, предусмотренные пунктом 2.2, не распространяются на нестационарные торговые объекты, установленные на основании договоров аренды земельных участков, заключенных до вступления в силу данного Порядка.

2.3. При размещении и эксплуатации нестационарных торговых объектов не допускается использовать место размещения нестационарного торгового объекта в целях размещения и эксплуатации иных объектов, не предусмотренных Схемой, в том числе холодильных шкафов, столиков, козырьков и другого дополнительного оборудования.

2.4. Территория, прилегающая к нестационарному торговому объекту, за исключением передвижных сооружений, обустраивается в соответствии с требованиями, установленными Правилами благоустройства территории города Ишима.

2.5. На территории города Ишим запрещается самовольное переоборудование нестационарного торгового объекта путем создания капитального фундамента, а также путем проведения иных строительных работ, влекущих изменение конструктивных характеристик и параметров нестационарного торгового объекта, в том числе влекущих возникновение конструктивных элементов объекта капитального строительства, либо изменение площади нестационарного торгового объекта.

2.6. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется по выбору заинтересованного лица:

с предоставлением земельного участка на основании договора аренды земельного участка, заключаемого в порядке и на условиях, установленным Земельным кодексом Российской Федерации;

без предоставления земельного участка на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Договор), заключаемого в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами нормативными правовыми актами Тюменской области, требованиями настоящего Порядка и муниципальными правовыми актами города Ишима.

Примерная форма договора устанавливается Департаментом.

2.7. Заключение Договора осуществляется Департаментом с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - заявитель) по результатам проведения открытого аукциона на право заключения Договора (далее - аукцион), за исключением случаев, установленных в абзаце втором настоящего пункта.

Без проведения аукциона Договор заключается в следующих случаях:

- установленных Законом Тюменской области от 05.07.2001 N 354 "О регулировании торговой деятельности в Тюменской области", в том числе в случаях заключения Договора в отношении мест размещения нестационарных торговых объектов, предусмотренных Схемой, с гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, дачное хозяйство, гражданами, являющимися членами крестьянского (фермерского хозяйства);

- признание аукциона несостоявшимся в связи с участием в нем единственного участника, заявка которого соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

3. Порядок расчета начальной цены предмета аукциона и размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта

3.1. Размер платы по Договору, заключаемому без проведения аукциона, рассчитывается по формуле:

где:

Пнто - размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта;

Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, на котором размещен нестационарный торговый объект, определенный в порядке, установленном нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными нормативными правовыми актами города Ишим;

Снто - срок размещения нестационарного торгового объекта в месяцах.

3.2. Начальная цена предмета аукциона (права на заключение Договора) рассчитывается по формуле, указанной в пункте 3.1 настоящего Порядка.

Цена права на заключение Договора, заключаемого по результатам аукциона, определяется по итогам аукциона.

Оплата цены права на заключение Договора, заключаемого по результатам аукциона, осуществляется победителем аукциона или единственным участником аукциона, в случае если аукцион признан несостоявшимся, путем безналичного перечисления денежных средств единовременным платежом, за исключением суммы внесенного для участия в аукционе задатка, в течение 10 рабочих дней со дня подписания Договора.

3.3. В случае заключения Договора без проведения торгов по основаниям, предусмотренным абзацем вторым пункта 2.7 настоящего Порядка, плата вносится ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца квартала в размере, рассчитанном по формуле, указанной в пункте 3.1 настоящего Порядка.

В случае возникновения (прекращения) прав по Договору исчисление размера платы за размещение нестационарного торгового объекта производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых осуществлялось использование нестационарного торгового объекта, при этом если:

а) возникновение указанных прав произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

3.4. За несвоевременную оплату цены права на заключение Договора, заключаемого по результатам аукциона, размера платы по Договору установить пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательств. Размер такой неустойки (штрафа, пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3.5. Изменение размера платы по Договору не требует заключения дополнительного соглашения к Договору в случаях, когда:

произошло изменение действующего законодательства в части изменения порядка расчета размера платы по Договору;

произошло изменение в установленном действующим законодательством порядке годового размера арендной платы (Ар).

3.6. Договором предусматривается, что изменение размера платы по Договору производится Департаментом в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами, регулирующими исчисление размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта.

3.7. Контроль за начислением, полнотой и своевременностью перечисления платы по Договору, а также цены права на заключение Договора, заключаемого по результатам аукциона, осуществляет Департамент.

4. Организация и проведение аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта

4.1. Решение о проведении аукциона принимается правовым актом Администрации города Ишима.

4.2. В целях инициирования процедуры проведения аукциона заявитель представляет:

а) заявление о размещении нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона по форме, предусмотренной приложениями 1, 2 к настоящему Порядку, в котором должны быть указаны:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность, - в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если заявление подается юридическим лицом;

сведения о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

почтовый адрес, адрес электронной почты или номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

место размещения нестационарного торгового объекта, предусмотренное Схемой,

испрашиваемый срок размещения нестационарного торгового объекта;

б) документ, удостоверяющий личность заявителя -индивидуального предпринимателя или его представителя, представителя юридического лица (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме);

в) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с заявлением о размещении нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона обращается представитель заявителя;

г) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выданную не позднее 6 месяцев до даты приема заявления.

Документы, указанные в подпункте "г" настоящего пункта, представляются заявителем по собственной инициативе. При непредставлении документов, указанных в подпункте "г" настоящего пункта, Департамент осуществляет их запрос по системе межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области с Федеральной налоговой службой России (далее - информационное взаимодействие).

Заявитель, инициирующий процедуру проведения аукциона на право заключения Договора, к документам указанным в подпунктах "а" - "г" пункта 4.2 настоящего Порядка, вправе представить индивидуальный эскизный проект нестационарного торгового объекта, разработка и согласование которого осуществляется в порядке, предусмотренном главой 6 настоящего Порядка.

4.3. По результатам рассмотрения заявления о размещении нестационарного торгового объекта по итогам проведения аукциона Департамент в течение 30 дней с даты регистрации заявления, указанного в подпункте "а" пункта 4.2 настоящего Порядка, осуществляет одно из следующих действий:

при наличии оснований, предусмотренных пунктом 4.4 настоящего порядка, направляет заявителю мотивированное сообщение об отказе проведения аукциона посредством почтового отправления либо путем непосредственного вручения с отметкой о получении;

направляет заявителю копию правового акта Администрации о проведении аукциона посредством почтового отправления либо путем непосредственного вручения с отметкой о получении.

4.4. В проведении аукциона отказывается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) место размещения нестационарного торгового объекта и (или) нестационарный торговый объект, указанное (ые) в заявлении о размещении нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона, не соответствует положениям пункта 1.2 настоящего Порядка;

2) наличие ранее поданного заявления о размещении нестационарного торгового объекта без проведения аукциона в случаях, указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка, при совпадении места размещения нестационарного торгового объекта, указанного в заявлении о размещении нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона, с местом размещения нестационарного торгового объекта, указанным в ранее поданном заявлении о размещении нестационарного торгового объекта без проведения аукциона;

3) место размещения нестационарного торгового объекта предоставлено в соответствии с Договором о размещении нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона;

4) несоответствие индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта требованиям, установленным главой 6 настоящего Порядка;

5) принятие в порядке, установленном муниципальным правовым актом Администрации города Ишим, решения об исключении места размещения нестационарного торгового объекта из Схемы;

6) непредставление документов, которые в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка должны представляться в обязательном порядке либо их предоставление с нарушением требований, установленных настоящим Порядком.

4.5. Организатором аукциона является Департамент.

4.6. Департамент разрабатывает и утверждает аукционную документацию, определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка за участие в аукционе, устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона (далее - шаг аукциона).

4.7. Сумма задатка за участие в аукционе не может быть менее 20 процентов от начальной цены предмета аукциона.

4.8. Шаг аукциона устанавливается организатором аукциона в размере трех процентов начальной цены предмета аукциона.

4.9. Начальная цена предмета аукциона определяется организатором аукциона в порядке, установленном главой 3 настоящего Порядка.

4.10. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен разместить извещение о проведении аукциона и аукционную документацию, включая проект Договора, на официальном сайте муниципального образования городской округ город Ишим в сети Интернет - www.ishim.admtyumen.ru.

4.11. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

о форме торгов и порядке их проведения;

об организаторе аукциона, принявшем решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

о предмете аукциона, в том числе лоты аукциона, включающие в себя: местонахождение, тип (вид), целевое (функциональное) назначение, площадь нестационарного торгового объекта, площадь места размещения нестационарного торгового объекта,

срок размещения нестационарного торгового объекта;

о начальной цене предмета аукциона, о сроке и порядке внесения итоговой цены предмета аукциона;

о шаге аукциона;

о форме и содержании заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

о размере задатка, о порядке и сроках его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

о сроке, в течение которого победитель аукциона обязан заключить Договор.

Параметры и характеристики нестационарного торгового объекта, указываемые в извещении о проведении аукциона, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Порядком и Схемой.

4.12. Аукционная документация должна содержать следующие сведения:

сведения, предусмотренные пунктом 4.11 настоящего Порядка;

проект Договора;

эскизный проект нестационарного торгового объекта или в случае, предусмотренном абзацем 11 пункта 4.2 настоящего Порядка, индивидуальный эскизный проект, согласованный в порядке, предусмотренном главой 6 настоящего Порядка;

порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

В случае если предметом аукциона является право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта - передвижного сооружения, эскизный проект нестационарного торгового объекта в состав аукционной документации включению не подлежит.

4.13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до даты проведения аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования городской округ город Ишим в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.ishim.admtyumen.ru и www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня размещения сообщения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

4.14. Для участия в аукционе заявители представляют в Департамент, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, в двух экземплярах с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

б) документ, подтверждающий внесение задатка;

в) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выданная не позднее 6 месяцев до даты приема заявок;

г) документ, удостоверяющий личность заявителя - индивидуального предпринимателя или его представителя, представителя юридического лица (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме);

д) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с заявкой на участие в аукционе обращается представитель заявителя.

Предоставление документов, указанных в подпунктах "в" - "д" настоящего пункта, заявителем, указанным в пункте 4.2 настоящего Порядка и являющимся инициатором процедуры проведения аукциона, не требуется.

4.15. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

4.16. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

4.17. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 4.14 настоящего Порядка необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) неоднократное привлечение заявителя к административной ответственности за самовольное размещение нестационарных торговых объектов за последние три года, предшествующие дате подачи документов, указанных в пункте 4.14 настоящего Порядка;

4) неисполнение заявителем условий заключенных до 1 марта 2015 года договоров аренды земельных участков, ранее заключенных Договоров;

5) наличие в отношении заявителя неисполненных исполнительных производств о демонтаже нестационарных торговых объектов.

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям не допускается.

4.18. Организатор аукциона в целях установления факта, указанного в абзаце четвертом пункта 4.17 настоящего Порядка, не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления, направляет в Межрайонный отдел N 4 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области в г. Ишим (далее - Межрайонный отдел) запрос о привлечении заявителя к административной ответственности за самовольное размещение нестационарных торговых объектов.

4.19. Межрайонный отдел, не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления, направляют в адрес организатора аукциона информационное письмо с указанием наличия либо отсутствия запрашиваемых сведений.

4.20. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

4.21. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

4.22. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

4.23. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4.24. Организатор аукциона ведет аудиозапись процедуры аукциона.

4.25. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения Договора и подлежит хранению организатором аукциона не менее трех лет.

В протоколе указываются:

предмет аукциона;

победитель аукциона;

цена аукциона, за которую победитель аукциона приобрел право на заключение Договора;

срок, в течение которого победитель аукциона обязан заключить Договор;

срок внесения итоговой цены предмета аукциона.

4.26. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки заявителям, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4.27. Победитель аукциона и организатор аукциона в срок не ранее чем через 10 дней, но не позднее 20 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона заключают Договор, посредством его подписания, на условиях, указанных в аукционной документации, по цене, предложенной победителем аукциона.

4.28. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

в аукционе участвовали менее двух участников;

на участие в аукционе не подана ни одна заявка либо, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех участников, подавших заявки на участие в аукционе;

после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

4.29. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в абзаце втором пункта 4.15 настоящего Порядка, единственный участник аукциона вправе, а организатор аукциона обязан заключить Договор по начальной цене предмета аукциона, на условиях определенных аукционной документацией.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "абзац второй пункта 4.28"

4.30. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен Договор с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

4.31. Информация о результатах аукциона размещается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на официальном сайте Администрации города Ишим в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.ishim.admtyumen.ru и www.torgi.gov.ru.

5. Порядок заключения, изменения, расторжения договора на размещение нестационарного торгового объекта

5.1. Заключение Договора осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком. Примерная форма Договора предусмотрена приложением 7 к настоящему Порядку.

Департамент заключает Договор на срок, указанный в заявлении о размещении нестационарного торгового объекта без проведения аукциона или срок, указанный в аукционной документации, но не превышающий срока, установленного действующим законодательством, а в случае, если такой срок не установлен, то не превышающий 3 года.

5.2. Без проведения аукциона Договор заключается в случаях, установленных пунктом 2.7 настоящего Порядка.

5.3. В целях заключения Договора без проведения аукциона заявитель представляет:

а) заявление о размещении нестационарного торгового объекта без проведения аукциона, по форме, предусмотренной приложениями 3, 4 к настоящему Порядку, в котором должно быть указано:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность, - в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если заявление подается юридическим лицом;

сведения о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

почтовый адрес, адрес электронной почты или номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

место размещения нестационарного торгового объекта, предусмотренное Схемой,

дата и номер ранее заключенного договора аренды земельного участка или Договора,

испрашиваемый срок действия Договора (в пределах срока действия Схемы);

б) документ, удостоверяющий личность заявителя -индивидуального предпринимателя или его представителя, представителя юридического лица (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме);

в) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с заявлением обращается представитель хозяйствующего субъекта;

г) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выданную не позднее 6 месяцев до даты приема заявок.

Документы, указанные в подпункте "г" настоящего пункта, представляются заявителем по собственной инициативе. При непредставлении указанного документа Департамент запрашивает его самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

5.4. Уполномоченный орган в день приема заявления рассматривает заявление и приложенные к нему документы и в случае, если заявление не содержит сведения, указанные в пункте 5.3 настоящего Порядка, или заявитель не предоставил документы, предусмотренные подпунктами "а", "б" пункта 5.3 настоящего Порядка, отказывает в приеме документов.

Отказ в приеме документов не препятствует повторной подаче документов при устранении оснований, по которым отказано в приеме документов.

5.5. В течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка, Департамент осуществляет одно из следующих действий:

направляет заявителю договор на размещение нестационарного торгового объекта по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо выдает лично;

при наличии оснований, предусмотренных пунктом 5.6 настоящего Порядка, направляет заявителю мотивированное сообщение об отказе в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

5.6. Департамент принимает решение об отказе в заключении Договора без проведения аукциона с заявителем при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

а) с заявлением о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта обратилось лицо, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона;

б) указанное в заявлении место размещения нестационарного торгового объекта отсутствует в Схеме;

в) указанное в заявлении место размещения нестационарного торгового объекта является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом;

г) неисполнение заявителем условий договора аренды земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта, заключенного до 1 марта 2015 года;

д) самовольное размещение (при отсутствии договора, заключенного с Департаментом) нестационарного торгового объекта;

е) отсутствие в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведений о заявителе;

ж) исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из единого государственного реестра юридических лиц;

з) исключение сведений об индивидуальном предпринимателе из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в связи с прекращением гражданином деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

и) возведение и эксплуатация нестационарного торгового объекта в нарушение целевого (функционального) назначения, предусмотренного в схеме;

к) наличие в отношении заявителя неисполненных исполнительных производств о демонтаже нестационарных торговых объектов;

л) несоответствие нестационарного торгового объекта или размещения нестационарного торгового объекта требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Ишим;

м) наличие вступившего в законную силу и неисполненного судебного акта о демонтаже нестационарного торгового объекта.

5.7. Договор может быть изменен по соглашению сторон в случае и в порядке, установленных действующим законодательством и Договором. Внесение изменений в Договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, пописываемого сторонами.

5.8. В случае перехода прав на нестационарный торговый объект, размещенный в месте, определенном Схемой, в период действия Договора, заявитель - собственник нестационарного торгового объекта в целях заключения дополнительного соглашения к Договору в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации, в течение 20 дней со дня возникновения права собственности на нестационарный торговый объект (даты совершения сделки) предоставляет в Департамент:

а) заявление о размещении нестационарного торгового объекта без проведения аукциона, по форме, предусмотренной приложениями 3, 4 к настоящему Порядку, в котором должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, его место жительства или, если заявителем является юридическое лицо, его наименование и местонахождение;

фамилия, имя, отчество представителя заявителя и его адрес, если заявление подается представителем;

место размещения нестационарного торгового объекта, предусмотренное Схемой;

реквизиты документа, указанного в подпункте "б" настоящего пункта;

б) правоустанавливающий документ (а также его копию), подтверждающий переход права собственности на нестационарный торговый объект (договор купли-продажи, договор дарения, иные правоустанавливающие документы, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации), (оригинал документа подлежит возврату заявителю или его представителю после удостоверения копии);

в) документ, удостоверяющий личность заявителя - индивидуального предпринимателя или его представителя, представителя юридического лица (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме);

г) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с заявлением обращается представитель заявителя;

д) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выданную не позднее 6 месяцев до даты приема заявок.

Документы, указанные в подпункте "д" настоящего пункта, представляются заявителем по собственной инициативе. При непредоставлении указанных документов Департамент осуществляет их запрос по системе межведомственного информационного взаимодействия.

5.9. Договор расторгается в следующих случаях:

а) по соглашению сторон Договора;

б) исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из единого государственного реестра юридических лиц;

в) прекращение гражданином деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

г) в случае одностороннего отказа Департамента от исполнения условий Договора при наличии следующих оснований:

неисполнение лицом, с которым заключен Договор, обязательства по установке нестационарного торгового объекта в соответствии с условиями Договора,

неисполнение лицом, с которым заключен Договор, обязательств по осуществлению в нестационарном торговом объекте торговой деятельности, предусмотренной Договором, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;

неисполнение лицом, с которым заключен Договор, обязательств по оплате цены права на заключение Договора, в порядке и сроки, предусмотренные абзацем третьим пункта 2.2 настоящего Порядка;

д) по решению суда в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, Договором.

Департамент, при наличии оснований, предусмотренных подпунктом "г" настоящего пункта, направляет лицом, с которым заключен Договор, заказное письмо с уведомлением о вручении об отказе от исполнения Договора с указанием причины отказа. Договор считается расторгнутым с момента вручения другой стороне уведомления об отказе от исполнения Договора.

6. Требования к содержанию и форме эскизного проекта нестационарного торгового объекта, порядок его согласования

6.1. Эскизный проект нестационарного торгового объекта является частью аукционной документации, установленной пунктом 3.12 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 4.12" настоящего Порядка

6.2. Лицо, заинтересованное в размещении нестационарного торгового объекта, может выбрать вариант эскизного проекта нестационарного торгового объекта, предусмотренного в составе аукционной документации либо осуществить разработку индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта.

Индивидуальный эскизный проект нестационарного торгового объекта разрабатывается лицами, заинтересованным в размещении нестационарного торгового объекта, с соблюдением требований, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Порядка, и подлежит согласованию с Департаментом городского хозяйства в порядке, определенном пунктами 6.4 - 6.6 настоящего Порядка.

Типовые эскизные проекты разрабатываются и утверждаются Департаментом городского хозяйства в целях их использования лицами, заинтересованными в размещении нестационарных торговых объектов на территории города Ишим. В случае использования типового эскизного проекта его согласование с Департаментом городского хозяйства не требуется. Типовые эскизные проекты нестационарных торговых объектов утверждаются приказом директора Департамента городского хозяйства.

Утвержденные типовые эскизные проекты нестационарных торговых объектов подлежат размещению на сайте муниципального образования городской округ город Ишим в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.ishim.admtyumen.ru в течение десяти дней со дня утверждения.

6.3. Индивидуальный эскизный проект нестационарного торгового объекта разрабатывается в соответствии с требованиями к содержанию и форме эскизного проекта, определенными в приложении 6 к настоящему Порядку, с учетом целевого (функционального) назначения и места размещения нестационарного торгового объекта.

6.4. Согласование индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта Департаментом городского хозяйства осуществляется при обращении лица, заинтересованного в размещении нестационарного торгового объекта, в Департамент городского хозяйства с заявлением о согласовании индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта.

Типовая форма заявления о согласовании индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта утверждается приказом директора Департамента городского хозяйства.

С заявлением, указанным в абзаце втором настоящего пункта, лицо, заинтересованное в размещении нестационарного торгового объекта, представляет в Департамент городского хозяйства следующие документы:

а) индивидуальный эскизный проект нестационарного торгового объекта (в двух экземплярах), разработанный в порядке, предусмотренном настоящей главой;

б) документ, удостоверяющий личность заявителя - индивидуального предпринимателя или его представителя, представителя юридического лица (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме);

в) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с заявлением о согласовании индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта обращается представитель хозяйствующего субъекта;

г) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выданную не позднее 6 месяцев до даты приема заявления.

Документы, указанные в подпункте "г" настоящего пункта, представляются заявителями по собственной инициативе. При непредставлении указанных документов Департамент городского хозяйства осуществляет их запрос по системе межведомственного информационного взаимодействия.

6.5. Заявление о согласовании индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта подлежит рассмотрению Департаментом городского хозяйства в течение пяти рабочих дней с даты регистрации заявления.

По результатам рассмотрения заявления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Департамент городского хозяйства осуществляет согласование индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта либо отказывает в согласовании эскизного проекта нестационарного торгового объекта при наличии оснований, предусмотренных пунктом 6.6 настоящего Порядка.

В течение срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Департамент городского хозяйства обеспечивает подготовку и направляет заявителю посредством почтового отправления либо путем непосредственного вручения с отметкой о получении информационное письмо об отказе в согласовании индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта в соответствии с требованиями настоящего Порядка или согласованный эскизный проект нестационарного торгового объекта.

6.6. Основанием для отказа в согласовании индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта является несоответствие индивидуального эскизного проекта нестационарного торгового объекта требованиям, определенными в приложении 6 к настоящему Порядку.