Приложение 2. Договор найма служебного жилого помещения

Приложение 2
к распоряжению
Председателя
Тюменской областной Думы
от 22 августа 2016 г. N 90-рп

                                ДОГОВОР N

                    найма служебного жилого помещения

г. Тюмень                                           "__" __________20 _ г

     Управление  делами  Тюменской  областной  Думы, действующее от имени

собственника  жилого  помещения Тюменская область, именуемое в дальнейшем

Наймодатель,  в  лице управляющего делами ______________________________,

действующего  на  основании  Положения  об  Управлении  делами  Тюменской

областной  Думы,  утвержденного  постановлением  Тюменской областной Думы

N 1017  от 25.09.2003 года, распоряжения председателя Тюменской областной

Думы  от  _______  "Об утверждении порядка предоставления служебных жилых

помещений  из  специализированного  жилищного  фонда  Тюменской области в

Тюменской  областной  Думе", с одной стороны и _______________, именуемый

в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны,  совместно  в  дальнейшем

именуемые - стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение, находящееся в государственной

собственности  субъекта РФ Тюменская область на основании Свидетельства о

государственной     регистрации    права    от    "___"________20__    г.

N_________________  , выданное ____________________________________ общей

площадью  -  ______  кв.  метров,  расположенное  по  адресу:  г. Тюмень,

ул.____________  ,  дом______, корп. _______, кв. ______ , для временного

проживания в нем.

     2.    Жилое    помещение    предоставляется  в  связи  с:  трудовыми

отношениями,    прохождением   государственной  гражданской  службы  либо

замещением   государственной  должности  Тюменской  области  на  выборной

должности в областной Думе - нужное подчеркнуть.

     3.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1)_________________________________________________________________;

      (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с

                                     ним)

     2)_________________________________________________________________;

      (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с

                                     ним)

             II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

     4. Наниматель имеет право.

     -  использовать  жилое  помещение  для  проживания,  в  том  числе с

членами семьи;

     - пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;

     -   на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения.

     - расторгнуть в любое время настоящий договор.

     Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  пользования жилым помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

     5. Наниматель обязан:

     -    использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     -  поддерживать  жилое помещение в технически исправном и надлежащем

санитарном  состоянии  собственными силами или путем заключения договоров

с  организациями,  оказывающими  услуги  по  содержанию  и  ремонту жилых

помещений;

     - не производить переустройство или перепланировку жилого помещения;

     -  своевременно  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт жилого

помещения;

     -  обеспечивать  управляющей  организации  и работникам организаций,

осуществляющих  содержание  и  ремонт  жилого помещения беспрепятственный

доступ  в  жилое  помещение  для  осмотра  его технического и санитарного

состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем;

     -  в  установленные  настоящим  договором  сроки  вносить  плату  за

пользование  жилым  помещением,  за  содержание  и  текущий ремонт жилого

помещения, коммунальные и прочие услуги;

     -    при    обнаружении    неисправностей    жилого   помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     -  в  случае  освобождения  жилого  помещения  оплатить стоимость не

произведенного  им  и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого

помещения    или    произвести   его  за  свой  счет,  а  также  оплатить

задолженность  по  оплате  за  наем,  содержание  и текущий ремонт жилого

помещения и коммунальные услуги;

     -  при  освобождении  жилого  помещения  передать  его Наймодателю в

течение  месяца с момента расторжения или прекращения настоящего договора

в надлежащем состоянии;

     -  при  расторжении  или  прекращении настоящего договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке.

     6.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

     7.    Наниматель    не    вправе   осуществлять  обмен,  отчуждение,

приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

                   III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

     8. Наймодатель имеет право:

     -  требовать  своевременного  внесения  платы  за  жилое помещение и

коммунальные услуги;

     -  требовать  расторжения  настоящего  договора  в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора;

     -    требовать    исполнения    Нанимателем    других  обязанностей,

предусмотренных настоящим договором.

     9. Наймодатель обязан:

     -  в  течение  10  дней  с  момента  подписания  настоящего договора

сторонами  предоставить  в  срочное  возмездное  владение  и  пользование

Нанимателю  свободное  от  прав иных лиц и пригодное для проживания жилое

помещение,  указанное  в  пункте  1 настоящего договора, благоустроенное,

применительно   к  условиям  города  Тюмени  и  отвечающее  установленным

санитарным    и   техническим  правилам  и  нормам,  иным  требованиям  в

соответствии    с    федеральным  законодательством  и  правовыми  актами

Тюменской области;

     -  при  производстве  капитального  ремонта жилого дома с отселением

жильцов,    а    также    в  иных  случаях,  предусмотренных  действующим

законодательством    предоставить    нанимателю   иное  жилое  помещение,

свободное  от  прав  иных  лиц,  отвечающее  установленным  санитарным  и

техническим   правилам  и  нормам,  иным  требованиям  в  соответствии  с

федеральным законодательством и правовыми актами Тюменской области;

     -    в    случае   расторжения  настоящего  договора  по  требованию

Наймодателя  или  его прекращения по основаниям, предусмотренным жилищным

законодательством  письменно  предупредить  об этом Нанимателя не позднее

чем за месяц до расторжения или прекращения настоящего договора.

     10.  Риск  случайной гибели жилого помещения, переданного Нанимателю

по    настоящему   договору,  несет  его  собственник  в  соответствии  с

законодательством.

                  IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

     11.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время по

соглашению сторон.

     12.   Расторжение  настоящего  договора  по  требованию  Наймодателя

допускается в установленном порядке в случае:

     -  невнесения  Нанимателем  платы  за  пользование жилым помещением,

услуги  по  содержанию  и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие

услуги более 6 месяцев;

     -  разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

     - систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     - использования жилого помещения не по назначению;

     -    изменения    жилищных    условий,  послуживших  основанием  для

предоставления    служебного   жилого  помещения  из  специализированного

жилищного фонда Тюменской области;

     - по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

     13. Настоящий договор прекращается в связи:

     -    с  прекращением  трудовых  отношений  (прекращением  полномочий

граждан,    замещающих  государственные  должности  Тюменской  области  в

Тюменской   областной  Думе,  увольнение  с  государственной  гражданской

службы);

     - с утратой (разрушением) жилого помещения;

     - со смертью Нанимателя;

     - по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

     14.   В  случае  расторжения  или  прекращения  настоящего  договора

Наниматель  и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение

30  дней.  В  случае  отказа освободить жилое помещение граждане подлежат

выселению  без  предоставления  другого  жилого помещения, за исключением

случаев, предусмотренных законодательством.

                      V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

     15.  В  соответствии  с  решением  Комиссии  плата за наем квартиры,

указанной  в  пункте  1  настоящего  договора,  определена  на  основании

действующих    нормативных   правовых  актов  муниципального  образования

Тюменской    области,    на  территории  которого  расположена  квартира,

утвержденных  в  соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской

Федерации   (в  случае  их  отсутствия  применению  подлежат  нормативные

правовые    акты   органов  местного  самоуправления  города  Тюмени),  и

составляет _____ (________________________________) в месяц.

     Изменение  размера  платы  за наем квартиры по настоящему договору в

результате  внесения  изменений в нормативные правовые акты муниципальных

образований  Тюменской  области,  определяющих размер платы по настоящему

договору,    является    обязательным    для    сторон    без  подписания

дополнительного соглашения к настоящему договору.

     В  указанных  случаях  Наймодатель направляет Нанимателю уведомление

об  изменении  размера  платы  за наем квартиры по настоящему договору (с

обязательным указанием правового основания).

     16.  Плата  за  наем  квартиры  вносится  Нанимателем  ежемесячно не

позднее    десятого  числа  очередного  месяца,  в  областной  бюджет  по

следующим реквизитам_____________________________________.

     17.  Плата  за  содержание  и  ремонт  квартиры,  а  также  плата за

коммунальные  услуги  с  момента  заключения настоящего договора вносится

Нанимателем  в  соответствии  с договорами, заключенными с обслуживающими

службами и организациями.

                             VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

     18.  Все  изменения, дополнения к настоящему договору действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны сторонами.

     19.  Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами по настоящему

договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20.  Настоящий  договор  составлен  в  2 экземплярах, имеющих равную

юридическую  силу,  один  из  которых находится у Наймодателя, другой - у

Нанимателя.

Наймодатель	Наниматель
Управление делами Тюменской областной Думы 625000, г. Тюмень, ул. Республики, 52 УФК по Тюменской области, (Департамент финансов Тюменской области, Управление делами Тюменской областной Думы) ИНН 7202079165, КПП 720201001 р/с: 40201810200000100009, БИК 047102001, ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень Управляющий делами _________________/_________	__________________________________ Паспорт серии _________ N __________ Выдан _________________________________ __________________________________ Дата выдачи ______________________ Адрес _________________________________ __________________________________ __________________________________