Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Председателя Тюменской городской Думы от 26 января 2017 г. N 1-пс "О проведении публичных слушаний по проекту решения Тюменской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154"
- Приложение. Проект решения Тюменской городской Думы О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
Приложение. Проект решения Тюменской городской Думы О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
Приложение
к постановлению
Председателя
Тюменской городской Думы
от 26 января 2017 г. N 1-пс
Вносится Главой
Администрации города Тюмени
Проект решения Тюменской городской Думы
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от ________ и заключение о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени от ________, в соответствии со статьями 27, 58 Устава города Тюмени Тюменская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.05.2009 N 308, от 29.10.2009 N 379, от 24.06.2010 N 501, от 28.04.2011 N 638, от 27.10.2011 N 734, от 28.02.2012 N 804, от 28.05.2012 N 863, от 28.06.2012 N 894, от 26.10.2012 N 934, от 25.12.2012 N 975, от 30.05.2013 N 1057, от 29.08.2013 N 1101, от 27.02.2014 N 93, от 20.06.2014 N 162, от 30.10.2014 N 203, от 26.02.2015 N 271, от 24.09.2015 N 356, от 26.11.2015 N 398, от 24.03.2016 N 446, от 26.05.2016 N 472, от 22.12.2016 N 559), следующие изменения:
1.1. Пункт "л" части 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"л) принимает решения о развитии застроенных территорий города Тюмени, о комплексном развитии территории города Тюмени по инициативе органа местного самоуправления, заключает договоры о развитии застроенных территорий города Тюмени, о комплексном развитии территории города Тюмени;".
1.2. В абзаце 2 части 7 статьи 4 слова "(улиц, микрорайонов, иных элементов)" исключить.
1.3. Пункт "е" статьи 5 после слов "организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов по вопросам, указанным в части 2 статьи 4 настоящих Правил," дополнить словами "выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов Генерального плана города Тюмени, Правил землепользования и застройки города Тюмени на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению,".
1.4. В статье 12:
пункт "а" части 3 статьи 12 после слов "для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации"," дополнить словами "обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях",";
в части 4 слова "Указанная норма действует до 1 января 2016 года" заменить словами "Указанная норма действует до 1 января 2020 года".
1.5. В статье 13 карту градостроительного зонирования города Тюмени изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.
1.6. В статье 13-1 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 1-го планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.
1.7. В статье 13-2 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 2-го планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению.
1.8. В статье 13-4 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 4-го планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему решению.
1.9. В статье 13-5 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 5-го планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему решению.
1.10. В статье 13-8 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 8-го планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему решению.
1.11. В статье 13-13 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 13-го планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 7 к настоящему решению.
1.12. В статье 15:
в абзаце 1 части 2 слова "реконструкции объектов капитального строительства либо их сочетания" заменить словами "реконструкции объектов капитального строительства, их сочетания";
в абзаце 2 части 2 слова "минимальная или максимальная" заменить словами "минимальная и (или) максимальная";
в абзаце 4 части 2 слова "максимальное количество этажей" заменить словами "минимальное и (или) максимальное количество этажей".
1.13. В статье 16:
пункт 3 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 4 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
пункт 5 части 2 после слов "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 8 части 2 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м.";
часть 2 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
часть 2 дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.";
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.";
пункт 9 части 4 перед словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения применительно к территории, установленной картой градостроительного зонирования города Тюмени, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
|
Наименование территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории |
Наименование вида объекта |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
|
1. КРТ - 1 |
Физкультурно-спортивные залы |
350 кв. м. площади пола на 1 тыс. человек |
Транспортная доступность - 15 мин. в одну сторону |
1.14. В статье 17:
пункт 3 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 4 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
пункт 5 части 2 после слов "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 8 части 2 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м.";
часть 2 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
часть 2 дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.";
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.";
в пункте 7 части 4 слова "Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м." заменить словами "Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м.";
пункт 9 части 4 перед словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения применительно к территории, установленной картой градостроительного зонирования города Тюмени, и в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
|
Наименование территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории |
Наименование вида объекта |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
|
1. КРТ - 2 |
Дошкольные образовательные организации |
70 мест на 1 тыс. человек общей численности населения |
Пешеходная доступность - 300 м. |
|
Общеобразовательные организации |
100 учащихся на 1 тыс. человек общей численности населения |
Пешеходная доступность - 500 м. |
|
|
Организации дополнительного образования детей |
80% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет |
Транспортная доступность - 15 мин. в одну сторону |
1.15. В статье 18:
пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 3 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.";
пункт 4 части 2 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 7 части 2 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м.";
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3";
пункт 9 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 11 части 4 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.".
1.16. В статье 19:
пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 3 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.";
пункт 6 части 2 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.";
пункт 9 части 4 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.".
1.17. В статье 20:
пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 3 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
пункт 5 части 2 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м.";
часть 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
часть 2 дополнить сноской следующего содержания:
"<**> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.";
пункт 1 части 4 после слов "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.".
1.18. В статье 21:
пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 3 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
пункт 7 части 2 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 11 части 2 после слов "Максимальное количество надземных этажей - 5." дополнить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.";
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.";
пункт 5 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 5.".
1.19. В статье 22:
пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 3 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
пункт 7 части 2 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 12 части 2 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м.";
в пункте 13 части 2 слова "Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м." заменить словами "Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м.";
часть 2 дополнить пунктом 16 следующего содержания:
часть 2 дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.";
пункт 1 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.".
1.20. В статье 23:
пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 2 части 2 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 5 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
в пункте 10 части 2 слова "Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м." заменить словами "Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м.";
пункт 11 части 2 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м.";
часть 2 дополнить пунктом 16 следующего содержания:
часть 2 дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.";
в пункте 3 части 3 слова "Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.", "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0." исключить;
пункт 1 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.".
1.21. В статье 24:
пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:
в пункте 1 части 4 слова "Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м." заменить словами "Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м.";
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.".
1.22. В статье 25:
пункт 2 части 3 после слов "Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 4.";
пункт 4 части 3 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 4.".
1.23. Пункт 1 части 2 статьи 26 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.".
1.24. В статье 27:
пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 3 части 2 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
пункт 7 части 2 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 12 части 2 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м.";
часть 2 дополнить пунктом 16 следующего содержания:
часть 2 дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.";
в пункте 1 части 3 слово "ранения" заменить словом "хранения";
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.".
1.25. Пункт 3 части 3 статьи 28 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество этажей - 5.".
1.26 Пункт 3 части 3 статьи 29 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество этажей - 5.".
1.27. Пункт 3 части 3 статьи 30 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество этажей - 5.".
1.28. В статье 33:
в наименовании статьи слова "Градостроительные регламенты." исключить;
после слов "линейными объектами" дополнить словами ", в соответствии с действующим законодательством".
1.29. В статье 34:
пункт 1 части 3 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.";
пункт 1 части 4 перед словами "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.";
пункт 4 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.";
пункт 6 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 10.".
1.30. В статье 35:
в части 1 слова ", на которые действие градостроительных регламентов не распространяется" исключить;
в пункте 1 части 2 слова "Для размещения элементов озеленения и благоустройства" заменить словами "Для размещения озелененных территорий";
дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.".
1.31. В статье 36:
в части 1 слова ", на которые действие градостроительных регламентов не распространяется" исключить;
в пункте 1 части 2 слова "Для размещения элементов озеленения и благоустройства" заменить словами "Для размещения озелененных территорий";
пункт 1 части 4 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 15 м.";
дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.".
1.32. В статьях 37, 38:
в наименованиях статей слова "Градостроительные регламенты." исключить;
дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"Градостроительные регламенты применительно к данной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.".
1.33. В статье 39:
пункт 1 части 2 перед словами "Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м." дополнить словами "Минимальная ширина земельного участка - 20 м.";
пункт 3 части 2 изложить в следующей редакции:
пункт 1 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.";
пункт 3 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.".
1.34. Пункт 1 части 2 статьи 40 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 1.".
1.35. В статье 41:
пункт 1 части 2 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.";
пункт 1 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.".
1.36. Пункт 1 части 4 статьи 42 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.".
1.37. Пункт 1 части 2 статьи 42.1 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 95,0.".
1.38. Статью 43 дополнить сноской следующего содержания:
"<**> Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.".
1.39. В статье 44:
пункт 2 части 4 после слов "Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м." дополнить словами "Максимальное количество надземных этажей - 3.";
дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.".
1.40. В статье 45:
пункт 3 части 3 статьи 45 изложить в следующей редакции:
|
3. Для размещения объектов здравоохранения |
Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
дополнить сноской следующего содержания:
"<*> Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.".
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
3. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
|
Председатель |
Д. В. Еремеев |
-
Приложение N 1. Карта градостроительного зонирования города Тюмени (не приводится)
-
Приложение N 2. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 1-го планировочного района (не приводится)
-
Приложение N 3. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 2-го планировочного района (не приводится)
-
Приложение N 4. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 4-го планировочного района (не приводится)
-
Приложение N 5. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 5-го планировочного района (не приводится)
-
Приложение N 6. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 8-го планировочного района (не приводится)
-
Приложение N 7. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 13-го планировочного района (не приводится)