Раздел IV. Права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района

Раздел IV. Права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района

4.1. Управляющие организации выполняют следующие обязанности:

- управляют многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, обеспечивая их надлежащее содержание, эксплуатацию, ремонт и использование по прямому назначению, с соблюдением положений действующего законодательства;

- обеспечивают благоприятные и безопасные условия проживания в жилом доме и поддержание придомовой территории в состоянии, отвечающем установленным нормативно-техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям;

- осуществляют функции заказчика на выполнение работ по планово-предупредительному, непредвиденному ремонту жилого дома, по содержанию, техническому и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- представляют администрации Уватского муниципального района проекты планов, плановые задания и отчеты в установленные сроки;

- используют полученные бюджетные средства, платежи за жилищно-коммунальные услуги строго по целевому назначению;

- представляют администрации Уватского муниципального района свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном

доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

4.2. Управляющие организации вправе:

- самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач;

- заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг по переданным в управление объектам жилого фонда с подрядчиками и поставщиками ресурсов, определенными в установленном порядке;

- разрабатывать предложения по улучшению системы управления жилищным фондом;

- получать доходы от хозяйственной деятельности, не противоречащей действующему законодательству;

- заключать договоры на управление объектами жилищного фонда других форм собственности.

4.3. Администрация Уватского муниципального района выполняет следующие обязанности:

- осуществляет контроль деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, все помещения которых находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района;

контролирует объем и качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, правомерность использования бюджетных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- предоставляет нанимателям по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов, жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.