Раздел III. Договор управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района

Раздел III. Договор управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района

3.1. Договор управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

3.2. По договору управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, одна сторона - управляющая организация - по заданию другой стороны - администрации Уватского муниципального района - в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги нанимателям помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3.2.1. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

3.3. Договор управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

3.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

3.5. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

3.6. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

3.7. Управляющая организация в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.