Постановление Администрации г. Тюмени от 22 апреля 2019 г. N 60-пк "О внесении изменений в постановления Администрации города Тюмени от 14.06.2011 N 40-пк, от 14.06.2011 N 41-пк"

В соответствии с Федеральным законом от 27.12.2018 N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 14.06.2011 N 40-пк "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Тюмени от 12.09.2011 N 93-пк, от 14.05.2012 N 53-пк, от 30.09.2013 N 125-пк, от 24.02.2014 N 28-пк, от 03.03.2014 N 42-пк, от 26.01.2015 N 11-пк, от 30.03.2015 N 57-пк, от 13.07.2015 N 141-пк, от 07.09.2015 N 197-пк, от 28.03.2016 N 71-пк, от 25.04.2016 N 105-пк, от 17.01.2017 N 12-пк, от 09.04.2018 N 181-пк, от 02.07.2018 N 338-пк, от 06.08.2018 N 427-пк, от 15.10.2018 N 560-пк, от 15.04.2019 N 50-пк, от 15.04.2019 N 51-пк) следующие изменения:

а) в наименовании, пункте 1 постановления, наименовании, пунктах 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 - 2.3, подпункте "а" пункта 2.4, абзаце первом, подпункте "б" пункта 2.7, пунктах 2.8, 2.9, 2.11, наименовании главы 3.1, пункте 3.1.1, в подпунктах "б", "г" пункта 3.1.3, наименовании главы 3.2, абзацах втором, третьем, пятом, шестом, седьмом, девятом пункта 3.2.2, пунктах 3.2.3, 3.2.5 - 3.2.8, 3.2.10, пунктах 3.3.4 - 3.3.8 приложения к постановлению, наименовании приложения 3 к Регламенту, пункте 1.1, абзаце втором пункта 1.3, абзаце четвертом пункта 2.1, абзацах втором, третьем, четвертом пункта 2.2 приложения 3 к Регламенту слова "жилого помещения" в соответствующем падеже и числе заменить словами "помещения в многоквартирном доме" в соответствующем падеже и числе;

б) подпункт "б" пункта 2.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"б) приемка ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме не может превышать 22 рабочих дня со дня регистрации заявления о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме до дня подписания акта о завершении ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме либо об отказе в приемке указанных работ.";

в) подпункт "а" пункта 2.7 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (если заявление подается в электронном виде - по форме, размещенной на Региональном портале;";

г) подпункт "в" пункта 2.7 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме в двух экземплярах (в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотрены работы по изменению фасада здания, проект представляется в четырех экземплярах, три из которых представляются на бумажном носителе, один - на электронном носителе);";

д) подпункт "г" пункта 2.7 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"г) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятый в соответствии с требованиями жилищного законодательства (если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме влечет использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также если осуществляется переустройство и (или) перепланировка помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме), а в случаях, если в результате реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме или (и) если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, - также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;";

е) подпункт "и" пункта 2.7 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"и) согласие наймодателя на переустройство и (или) реконструкцию жилого помещения в случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения обратился его наниматель, - не предоставляется в случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке обратился наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени. Администрация города Тюмени, как собственник жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляет свое согласие нанимателям таких помещений на проведение работ по переустройству и (или) реконструкцию жилых помещений при условии соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства;";

ж) пункт 2.7 приложения к постановлению дополнить подпунктом "к" следующего содержания:

"к) согласие арендодателя на переустройство и (или) реконструкцию помещения в многоквартирном доме в случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке обратился его арендатор, - не предоставляется в случае, если с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке обратился арендатор помещения в многоквартирном доме, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени. Администрация города Тюмени, как собственник помещений в многоквартирном доме, предоставляет свое согласие арендаторам таких помещений на проведение работ по переустройству и (или) реконструкцию помещений в многоквартирном доме при условии соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.";

з) приложение к постановлению дополнить главой 3.1.1 следующего содержания:

"3.1.1. Информирование собственников помещений в многоквартирном доме

3.1.1.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Управу заявления о переустройстве и (или) перепланировке, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме влечет присоединение к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

3.1.1.2. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления о переустройстве и (или) перепланировке должностное лицо Управы, принявшее документы, осуществляет проверку документов, указанных в подпункте "г" пункта 2.7 Регламента, на предмет соответствия требованиям действующего жилищного законодательства, а также на соответствие протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В случае соответствия документов, указанных в подпункте "г" пункта 2.7 Регламента, требованиям действующего жилищного законодательства, а также протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, должностное лицо Управы, принявшее документы в течение 2 рабочих дней, со дня истечения срока проведения проверок, указанного в абзаце первом настоящего пункта, размещает информацию о поступлении заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, на официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru), на досках объявлений многоквартирных домов, с указанием порядка и срока направления собственниками помещений в многоквартирном доме письменной информации о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или об отсутствии согласия на переустройство и (или) перепланировку помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В случае несоответствия документов, указанных в подпункте "г" пункта 2.7 Регламента, требованиям действующего жилищного законодательства, а также протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, заявителю выдается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки в соответствии с подпунктом "а" пункта 2.11 Регламента и в порядке, предусмотренном пунктом 3.2.4 Регламента.

3.1.1.3. При поступлении письменной информации от собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (далее - заинтересованные лица), о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или об отсутствии согласия на переустройство и (или) перепланировку помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме должностное лицо Управы, принявшее документы, в течение 1 рабочего дня со дня поступления информации от заинтересованных лиц осуществляет ее проверку путем сопоставления информации, поступившей от заинтересованного лица, с информацией, содержащейся в документе, подтверждающем право собственности заинтересованного лица на помещение в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, на день проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.1.4. В случае если к информации от заинтересованного лица, поступившей в порядке пункта 3.1.1.3 Регламента, не приложен документ, подтверждающий право собственности заинтересованного лица на помещение в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, на день проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должностное лицо Управы, принявшее документы, в течение 1 рабочего дня со дня поступления информации осуществляет подготовку и направление запросов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном случае проверка информации от заинтересованных лиц, поступившей в порядке пункта 3.1.1.3 Регламента, осуществляется после поступления ответов на межведомственные запросы.

3.1.1.5. После осуществления действий, указанных в пунктах 3.1.1.3, 3.1.1.4 Регламента, и подтверждения права собственности заинтересованного лица на помещение в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, на день проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должностное лицо Управы подготавливает проект решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки по основанию, установленному подпунктом "а" пункта 2.11 Регламента и в порядке, предусмотренном пунктом 3.2.4 Регламента.

3.1.1.6. Результатом административной процедуры является размещение информации о поступлении заявления о переустройстве и (или) перепланировке на официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru), на досках объявлений многоквартирного дома.

3.1.1.7. Срок административной процедуры не может превышать 5 рабочих дней со дня регистрации заявления до дня размещения информации о поступлении заявления о переустройстве и (или) перепланировке на официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru), на досках объявлений многоквартирного дома.";

и) в абзаце четвертом пункта 3.2.2 приложения к постановлению слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме", слово "жилое" исключить;

к) в пункте 3.2.3 приложения к постановлению слова "в окружную межведомственную комиссию соответствующего территориального округа, созданную при Управе" заменить словами "в окружную межведомственную комиссию, созданную на территории соответствующего административного округа города Тюмени";

л) пункт 3.2.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.2.4. На основании документов (сведений), предусмотренных пунктами 2.7, 3.2.2 Регламента, и с учетом решения Комиссии и результатов информирования собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с главой 3.1.1 Регламента, должностное лицо Управы, ответственное за подготовку результата муниципальной услуги, осуществляет подготовку проекта решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - проект решения), по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Проект решения изготавливается в 2 экземплярах: один - для Управы, один - для заявителя.";

м) пункт 3.3.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.3.1. Основанием для начала административной процедуры по приемке выполненных ремонтно-строительных работ является обращение заявителя в МФЦ посредством личного приема либо в Управу в электронной форме или с заявлением о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - заявление о приемке ремонтно-строительных работ).";

н) пункт 3.3.9 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.3.9. Срок административной процедуры не может превышать 22 рабочих дня со дня регистрации заявления о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме до дня подписания членами Комиссии результата предоставления муниципальной услуги.";

о) приложение 2 к Регламенту изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу со дня вступления в силу постановления Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления

п) пункт 1.4 приложения 3 к Регламенту дополнить абзацами следующего содержания:

"В случае, если при перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме планируется изменение внешнего вида фасадов, предусмотренное статьей 9 Правил благоустройства города Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 26.06.2008 N 81, Проект разрабатывается с учетом требований к внешнему оформлению фасадов объекта капитального строительства, установленных муниципальным правовым актом города Тюмени.

В случае, если при перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме планируется его разукрупнение, Проект разрабатывается в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", сводом правил СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01-2001. "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2011 N 605, решением Тюменской городской Думы от 25.12.2014 N 243 "О местных нормативах градостроительного проектирования города Тюмени";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу со дня вступления в силу постановления Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления

р) в абзаце третьем пункта 2.1 приложения 3 к Регламенту слово "жилого" заменить словом "многоквартирного", слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу со дня вступления в силу постановления Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления

с) в абзаце пятнадцатом пункта 2.1 приложения 3 к Регламенту слова "и жилом доме в уровне пола и потолка" исключить;

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу со дня вступления в силу постановления Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления

т) пункт 2.1 приложения 3 к Регламенту дополнить абзацами следующего содержания:

"заключение проектной организации о том, что предусмотренные проектной документацией виды работ в помещении многоквартирного дома (нежилом) в соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не затрагивают конструктивные и другие характеристики объектов капитального строительства и (или) их частей, надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не требуют выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;

решений по благоустройству территории, решений по обеспечению перепланируемого помещения в многоквартирном доме местами размещения транспортных средств (в случае разукрупнения перепланируемого помещения в многоквартирном доме (нежилого));

проектных решений, обеспечивающих беспрепятственный доступ к перепланируемому помещению в многоквартирном доме (нежилому) (в случае изменения внешнего вида фасадов, предусмотренное статьей 9 Правил благоустройства города Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 26.06.2008 N 81)";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу со дня вступления в силу постановления Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления

у) пункт 2.2 приложения 3 к Регламенту дополнить абзацами следующего содержания:

"материалы фотофиксации всех фасадов до проведения работ по изменению внешнего вида фасадов;

чертежи всех фасадов с цветовым решением в масштабе 1:200 с ведомостью отделочных материалов, с указанием высотных отметок и мест размещения дополнительного оборудования, в том числе вывесок, внешних блоков кондиционеров;

чертежи фрагментов фасадов здания, в части входной группы, в масштабе 1:50 с ведомостью отделочных материалов, с указанием высотных отметок, основных размеров и мест размещения дополнительного оборудования, в том числе вывесок, внешних блоков кондиционеров; козырька, карниза, декоративных элементов, элементов, обеспечивающих беспрепятственный доступ к переустраиваемому помещению;

схему светового (ночная, праздничная подсветка) решения фасадов с описанием применяемого оборудования;

разбивочный план с нанесением границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с переустраиваемым помещением, и с указанием устраиваемых мест временного размещения транспортных средств.".

2. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 14.06.2011 N 41-пк "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Тюмени от 14.05.2012 N 55-пк, от 30.09.2013 N 125-пк, от 24.02.2014 N 28-пк, от 03.03.2014 N 42-пк, от 26.01.2015 N 11-пк, от 30.03.2015 N 57-пк, от 13.07.2015 N 141-пк, от 07.09.2015 N 197-пк, от 28.03.2016 N 71-пк, от 25.04.2016 N 105-пк, от 17.01.2017 N 12-пк, от 09.04.2018 N 181-пк, от 02.07.2018 N 338-пк, от 06.08.2018 N 427-пк, от 15.10.2018 N 560-пк, от 15.04.2019 N 50-пк, от 15.04.2019 N 51-пк) следующие изменения:

а) абзац второй пункта 3.2.2 приложения к постановлению после слов "многоквартирных домов" дополнить словами ", с указанием порядка и срока направления собственниками помещений в многоквартирном доме письменной информации о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или об отсутствии согласия на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений с присоединением к ним части общего имущества в многоквартирном доме";

б) в пункте 3.3.3 приложения к постановлению слова "в окружную межведомственную комиссию соответствующего территориального округа, созданную при Управе" заменить словами "в окружную межведомственную комиссию, созданную на территории соответствующего административного округа города Тюмени";

в) в пункте 3.4.3 приложения к постановлению слова "пункте 3.2.3" заменить словами "пункте 3.3.3";

г) в подпункте "а" пункта 3.4.4 приложения к постановлению слова "составляется в 3 экземплярах" заменить словами "составляется в 2 экземплярах", слова ", один - для направления в департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени)" исключить;

д) приложение 3 к Регламенту изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Департаменту земельных отношений Администрации города Тюмени в целях приведения в соответствие с настоящим постановлением обеспечить внесение изменений в постановление Администрации города Тюмени от 14.05.2012 N 51-пк "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов зданий, сооружений на территории муниципального образования и требований к внешнему виду фасадов зданий, сооружений", в течение 60 дней со дня издания настоящего постановления.

4. Установить, что настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме".

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования, за исключением подпунктов "п" - "у" пункта 1 настоящего постановления, вступающих в силу со дня вступления в силу постановления Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

6. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложения к настоящему постановлению) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Тюмени

Р.Н. Кухарук