Постановление Администрации муниципального образования г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2017 г. N 1269 "Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования г. Лабытнанги от 18 декабря 2017 г. N 1269
"Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Лабытнанги"

В соответствии со ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. 33 Устава муниципального образования город Лабытнанги, Администрация города Лабытнанги постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Лабытнанги.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Лабытнанги от 21.05.2009 N 349 "Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Лабытнанги".

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Лабытнанги.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Лабытнанги Власенко С.С.

Глава Администрации

М.А. Трескова

Утверждено
постановлением Администрации
города Лабытнанги
от 18 декабря 2017 г. N 1269

Положение
о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Лабытнанги

I. Обще положения

1.1. Настоящее Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Лабытнанги (далее - Положение) определяет порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Лабытнанги.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность муниципального образования город Лабытнанги.

1.3. Передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется на безвозмездной основе на основании договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Лабытнанги и акта приема-передачи.

1.4. С гражданами, безвозмездно передавшими приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность, заключается договор социального найма занимаемого ими изолированного жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Уполномоченным органом по приему документов для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Лабытнанги от имени Администрации города Лабытнанги является управление жилищной политики Администрации города Лабытнанги.

II. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. Гражданин, желающий передать жилое помещение, приобретенное в собственность в порядке приватизации, в собственность муниципального образования город Лабытнанги, подает заявление в управление жилищной политики Администрации города Лабытнанги (далее - Управление).

2.2. К заявлению прилагаются документы предусмотренные Перечнем, документов необходимых для передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Лабытнанги (приложение N 1 к настоящему Положению). Специалист Управления из представленных подлинных документов (в случае отсутствия у заявителя копий документов) снимает копии документов, заверяя их своей подписью с указанием фамилии, инициалов, даты заверения.

2.3. При сдаче документов заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

2.4. Заявление о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность рассматривается в течение двух месяцев с даты подачи заявления. В этот же срок проводится проверка прилагаемых к заявлению документов, на наличие оснований для приема жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в муниципальную собственность, и последующего заключения договора социального найма.

2.5. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность, предусмотренных пунктом 2.10 раздела II настоящего Положения, специалист Управления разрабатывает муниципальный правовой акт о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Лабытнанги, осуществлении действий по включению данного помещения в реестр муниципальной собственности, заключении договора социального найма на переданное жилое помещение с гражданином, передающим жилое помещение и направляет в Администрацию города Лабытнанги для согласования и последующего принятия в установленном порядке.

2.6. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Лабытнанги заключается по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2.7. Переход права по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Лабытнанги подлежит государственной регистрации.

2.8. После оформления государственной регистрации права собственности муниципального образования город Лабытнанги на принятое жилое помещение оно подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

Управление и распоряжение указанным имуществом осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами.

2.9. В случае отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность заявителю направляется уведомление об отказе с указанием причины, послужившей основанием для отказа.

Отказ в приеме жилого помещения в муниципальную собственность не является препятствием для повторного обращения гражданина с заявлением о приеме приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования город Лабытнанги.

2.10. Основаниями для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность являются:

наличие обременений на передаваемое жилое помещение; отсутствие согласия всех сособственников жилого помещения;

передаваемое жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителей;

заявитель является иностранным гражданином, лицом без гражданства; отсутствие необходимых документов, предусмотренных настоящим Положением.

III. Заключение договора социального найма

3.1. После регистрации перехода права собственности на переданное жилое помещение с гражданином, безвозмездно передавшим приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность, заключается договор социального найма.

3.3. Самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

3.4. В случае, если переданное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, то нанимателем становится один из бывших собственников, определенный по общему согласию между ними при подаче заявления. В этом случае оставшиеся сособственники подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

3.5. В случае, если бывшие сособственники не являются членами одной семьи, то при наличии порядка пользования жилым помещением, определенного в соответствии с действующим законодательством, и с учетом требований пункта 3.3 раздела III настоящего Положения с ними могут быть заключены отдельные договоры социального найма.

3.6. После заключения договора социального найма наниматель и члены его семьи имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Приложение N 1
к Положению
о порядке передачи
приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального
образования город Лабытнанги

Перечень
документов, необходимых для передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Лабытнанги

1. Договор приватизации жилого помещения.

2. Справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства собственника (собственников) (справка о составе семьи).

3. Технический, либо кадастровый паспорт на жилое помещение.

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

5. Соответствующее разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на безвозмездное отчуждение жилого помещения, выдаваемое при наличии оснований, установленных действующим законодательством.

6. Справка об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги.

7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы, указанные в пунктах 7, 8, заявитель может получить в ГУ ЯНАО "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Лабытнанги" в рамках предоставления государственной услуги "Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Непредставление заявителем документов, указанных в пунктах 2, 6, 7, 8, не является основанием для отказа в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Лабытнанги.

В случае если документы, указанные в пунктах 2, 6, 7, 8, не представлены заявителем, специалист управления жилищной политики Администрации города Лабытнанги запрашивает их в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Приложение N 2
к Положению
о порядке передачи
приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального
образования город Лабытнанги

                             ФОРМА ДОГОВОРА

                              ДОГОВОР N ___

 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального

                     образования город Лабытнанги

г. Лабытнанги                                  от _____________ 20 ___ г.

     Администрация    города    Лабытнанги,    действующая    от    имени

муниципального  образования  город  Лабытнанги,  именуемая  в  дальнейшем

"Администрация", в лице ________________________________________________,

действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

______ года рождения, паспорт гражданина РФ серии _______ N ____________,

выдан _______________________________________________, зарегистрированный

по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем

"Собственник",  с   другой  стороны,   равно  именуемые   в  дальнейшем -

"Стороны",  заключили  настоящий  договор  (в  дальнейшем  -  Договор)  о

нижеследующем:

     1.  Собственник  безвозмездно  передает, а Администрация принимает в

собственность    муниципального    образования   город  Лабытнанги  жилое

помещение:  ____________  квартиру,  расположенную  на ____________ этаже

____________ дома по адресу: ____________________ ______________________,

именуемую в  дальнейшем  "Объект",  принадлежащую  Собственнику на  праве

собственности на основании ______________________________________________

_______________________________________________, на условиях и в порядке,

предусмотренных настоящим Договором.

     2. В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы:

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________.

     3.    Разрешение    (согласие)  органа  опеки  и  попечительства  от

___________  N  _____  на  совершение  сделки  безвозмездной  передачи  в

собственность    муниципального  образования  город  Лабытнанги  Объекта,

указанного в п. 1 настоящего Договора, имеется.

     4.  Право  собственности на вышеуказанный Объект возникает с момента

регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.

     При  переходе  права  собственности  за  лицами,  указанными  в п. 2

настоящего Договора, сохраняется право пользования Объектом.

     5.  Риск  случайной  гибели  или  повреждения  Объекта  переходит от

Собственника  к  Администрации  с момента подписания акта приема-передачи

Объекта,  являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение

к договору).

     6.  Объект  до  настоящего  времени никому не продан, не заложен, не

подарен, под арестом не состоит, не является предметом спора.

     7.    Собственник    обязан    передать    Объект  Администрации,  а

Администрация принять Объект по акту приема-передачи.

     8.  Собственник  обязуется  погасить  все задолженности, связанные с

содержанием  и  эксплуатацией  Объекта,  на  момент вступления настоящего

Договора в силу.

     9.    Дополнения   и  изменения  в  настоящий  Договор  вносятся  по

соглашению  Сторон  и  оформляются дополнительным соглашением, являющимся

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     10.    За   нарушение  условий  настоящего  Договора  Стороны  несут

ответственность  в установленном действующим законодательством Российской

Федерации порядке.

     11.      Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  Договора,

разрешаются  в  досудебном порядке. В случае невозможности урегулирования

спора в досудебном порядке спор разрешается в суде.

     12.  После  регистрации  перехода  права собственности на переданный

Объект  с  Собственником,  безвозмездно передавшим Объект в муниципальную

собственность,  заключается  договор  социального  найма в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     13.    Настоящий  Договор  составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  -  по  одному для каждой из Сторон и один

экземпляр для регистрирующего органа.

     14. Подписи Сторон:

Администрация:                       Собственник:

____________________________         ____________________________

____________________________         ____________________________

     (Ф.И.О. полностью)                    (Ф.И.О. полностью)

____________________________         ____________________________

          (подпись)                           (подпись)

М.П.

Приложение
к Договору
безвозмездной передачи
жилого помещения
от __________ 2017 г. N _

                                   АКТ

                   приема-передачи жилого помещения

г. Лабытнанги                                  от _____________ 20 ___ г.

     Администрация    города    Лабытнанги,    действующая    от    имени

муниципального  образования  город  Лабытнанги,  именуемая  в  дальнейшем

"Администрация", в лице ________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________, с одной

стороны, и _____________________________________________________________,

________ года рождения, паспорт гражданина РФ серии ______ N ___________,

выдан __________________________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: __________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем   "Собственник",   с   другой   стороны,   равно

именуемые    в   дальнейшем  -  "Стороны",  в  соответствии  с  Договором

безвозмездной  передачи  жилого  помещения  от  ______________  N  _____,

составили настоящий Акт о нижеследующем:

     1.  Собственник  безвозмездно  передает, а Администрация принимает в

собственность    муниципального    образования   город  Лабытнанги  жилое

помещение: _____ квартиру, расположенную по адресу: ____________________,

именуемое в дальнейшем "Объект".

     2.  Объект  передается  в  таком  же состоянии, в каком находился на

момент подписания Договора безвозмездной передачи жилого помещения.

     3.  Настоящий  Акт подтверждает отсутствие претензий у Администрации

к Собственнику в отношении переданного ему Объекта.

     4.    Настоящий    Акт    является    неотъемлемой  частью  Договора

безвозмездной передачи жилого помещения.

                              Подписи сторон:

Администрация:                       Собственник:

____________________________         ____________________________

____________________________         ____________________________

     (Ф.И.О. полностью)                    (Ф.И.О. полностью)

____________________________         ____________________________

          (подпись)                           (подпись)

М.П.

Приложение N 3
к Положению
о порядке передачи
приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального
образования город Лабытнанги

                            ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

                                          Заместителю главы Администрации

                                          города Лабытнанги

                                          от ____________________________

                                          _______________________________

                                          проживающего по адресу:

                                          г. Лабытнанги, ________________

                                          ул. (пер.) ____________________

                                          дом ____________ кв ___________

                                          тел. __________________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

     Я, _________________________________________________________________

__________________________________ года рождения, прошу заключить договор

безвозмездной передачи  жилого  помещения,  расположенного по  адресу: г.

Лабытнанги, ул. (пер.) __________________________________________________

дом _______, кв. _______, в собственность МО г. Лабытнанги.

     Я, ________________________________________________________________,

сообщаю,  что  правовые  последствия  заключения  договора  безвозмездной

передачи жилого помещения мне известны.

     На обработку персональных данных согласен __________________________

                                                       (подпись)

"___" __________ 20 _____ г.                   __________________________

                                                       (подпись)