Решение Собрания депутатов муниципального образования Шурышкарское Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 сентября 2018 г. N 45 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Наименование изменено. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

Решение Собрания депутатов муниципального образования Шурышкарское от 25 сентября 2018 г. N 45
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2021 г.

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом муниципального образования Шурышкарское, Собрание депутатов решило:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Признать утратившими силу:

- решение Собрания депутатов муниципального образования Шурышкарское от 27.12.2013 года N 43 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и использования платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде и контроля за поступлением денежных средств и их использованием";

- решение Собрания депутатов муниципального образования Шурышкарское от 10.02.2014 года N 4 "О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов N 43 от 27 декабря 2013 года "Об утверждении Порядка начисления, сбора и использования платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде и контроля за поступлением денежных средств и их использованием".

3. Обнародовать настоящее решение на информационных щитах поселения, на официальном Интернет сайте Администрации муниципального образования Шурышкарское: http://adminshur.ru.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и финансово-экономической деятельности (Хунзи А.Г.).

5. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2019 года.

Глава МО Шурышкарское, Председатель Собрания депутатов

Ю.Ф. Комельков

Информация об изменениях:

Наименование изменено. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

Утверждено
решением
Собранием депутатов
муниципального образования
Шурышкарское
от 25 сентября 2018 г. N 45

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2021 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 19, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, Устава муниципального образования Шурышкарское, в целях создания единой системы установления, начисления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения).

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

1.1. Размер платы за наем жилого помещения (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.4. Доходы, получаемые в виде платы за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Шурышкарское являются неналоговыми доходами бюджета муниципального образования Шурышкарское и используются для формирования фонда капитального ремонта, реконструкции и модернизации муниципального жилищного фонда.

1.5. Главным администратором неналоговых доходов бюджета в отношении поступления платы за наем жилого помещения является Администрация муниципального образования Шурышкарское.

Администрация осуществляет организацию начисления и сбора платы за наем, являющейся неналоговым источником дохода бюджета, а также осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате излишне уплаченных, взысканных платежей.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

II. Порядок определения размера платы плата за наем жилого помещения

2.1. Плата плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

2.2. Плата за наем жилого помещения начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.3. Порядок установления размера платы за наем жилого помещения устанавливается Собранием депутатов муниципального образования Шурышкарское (далее по тексту - Собрание депутатов), администрация муниципального образования Шурышкарское осуществляет расчёт размера платы в цифровом выражении.

2.4. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.5. Установление размера платы за пользование жилым помещением не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2.8. Расчет размера платы за наем жилого помещения производится в соответствии с прилагаемой Методикой расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению к настоящему Положению.

2.9. Размер платы за наем жилого помещения учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2.10. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.

III. Порядок внесения и сбора платы за наем жилого помещения

3.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

3.2. Начисление и сбор платы за наем жилого помещения производится наймодателем жилого помещения.

3.3. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

1.3. Плата за наем жилого помещения не взимается с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

IV. Поступление и целевое использование средств

4.1. Денежные средства, являющиеся неналоговыми доходами бюджета, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем жилого помещения, зачисляются в бюджет муниципального образования Шурышкарское по коду доходов 958 1 11 09045 10 0000 120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)", для их аккумуляции и использования по целевому назначению на проведение капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Наименование изменено. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Положению
о расчете размера платы
за пользование жилым
помещением для нанимателей
жилых помещений по договорам
социального найма и договорам
найма жилых помещений
государственного или
муниципального жилищного фонда

Методика
расчета ставки платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2021 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27.09.2016 N 668-пр "Об установлении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда".

II. Размер платы за наем жилого помещения

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается Собранием депутатов исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании Шурышкарское, в интервале [0; 1]. При этом К.с может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.2.1. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается в размере 0,34. устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории муниципального образования Шурышкарское.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Ямало-Ненецкому автономному округу используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Уральскому федеральному округу.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Информация об изменениях:

Пункт 4.4 изменен. - Решение Собрания депутатов Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 октября 2021 г. N 163

См. предыдущую редакцию

4.4. Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, определяется по Таблице 1:

Таблица 1

Наименование коэффициента	Условное обозначение	Параметры дифференциации	Значение коэффициента
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	(материл стен дома)	Кирпичные, каменные, монолитные	1,3
		Железобетон, газобетон, пенобетон, крупнопанельные, блочные	0,9
		Деревянные, панельные шлакобетонные, смешанные	0,8
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения		Дома со всеми видами благоустройства.*	1,3
		Дома без одного вида благоустройства	1,0
		Дома без двух видов благоустройства	0,9
		Дома без трех и более видов благоустройства	0,8
Коэффициент, характеризующий месторасположение дома		с. Шурышкары	1,0
		д. Унсельгорт, д. Лохпотгорт	0,8

* Примечание: под всеми видами благоустройства понимается наличие централизованного холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (централизованного теплоснабжения), горячего водоснабжения (централизованного или индивидуального), электроснабжения.