Решение Думы Верхнесалдинского городского округа Свердловской области от 15 июня 2016 г. N 459 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Верхнесалдинского городского округа, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Верхнесалдинского городского округа, при заключении договоров купли-продажи и договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов"

Рассмотрев постановление администрации Верхнесалдинского городского округа от 25 мая 2016 года N 1755 "О внесении на рассмотрение в Думу городского округа проекта решения Думы городского округа "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Верхнесалдинского городского округа, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Верхнесалдинского городского округа, при заключении договоров купли-продажи и договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов", в целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.4, подпункта 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Верхнесалдинского городского округа, Дума городского округа решила:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Верхнесалдинского городского округа, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Верхнесалдинского городского округа, при заключении договоров купли-продажи и договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном средстве массовой информации "Салдинская газета" и разместить на официальном сайте Думы городского округа http://www.duma-vsalda.midural.ru.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению и законодательству (Я.В. Станкевич).

Глава Верхнесалдинского городского округа

А.Н. Забродин

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Верхнесалдинского городского округа, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Верхнесалдинского городского округа, при заключении договоров купли-продажи и договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов
(утв. решением Думы Верхнесалдинского городского округа от 15 июня 2016 г. N 459)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Верхнесалдинского городского округа, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Верхнесалдинского городского округа, при заключении договоров купли-продажи, договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов.

2. Цена земельного участка, находящегося в собственности Верхнесалдинского городского округа, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельного участка определяется в размере, определенном постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП "Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках", при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Верхнесалдинского городского округа, а также ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Верхнесалдинского городского округа, и предоставленные в аренду без проведения торгов, устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области".