Постановление Администрации Кушвинского городского округа Свердловской области от 1 августа 2016 г. N 1074 "Об утверждении Порядка определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков"

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением "Об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Кушвинского городского округа", утвержденное решением Думы Кушвинского городского округа от 25 июля 2015 года N 365 администрация Кушвинского городского округа постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Муниципальный вестник".

4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа.

Глава администрации городского округа

М.В. Слепухин

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости земельного участка
(утв. постановлением администрации Кушвинского городского округа от 01 августа 2016 г. N 1074)

1. Настоящий порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости земельного участка (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет правила расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от кадастровой стоимости земельных участков (далее - начальная цена) в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кушвинского городского округа и земельных участков, которыми администрация Кушвинского городского округа вправе распоряжаться в соответствии с земельным законодательством.

3. Размер начальной цены устанавливается в проценте кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящего Порядка.

4. Начальная цена определяется по формуле:

, где:

НЦ - начальная цена;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка.

5. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования земельного участка составляет:

1) жилая застройка - 3,0%;

2) для индивидуального жилищного строительства - 3,0%;

3) для ведения личного подсобного хозяйства - 3,0%;

4) садоводство - 1,5%;

5) ведение садоводства - 1,5%

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4) обслуживание автотранспорта - 5,0%;

5) объекты гаражного назначения - 5,0%;

6) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - 1,5%;

7) магазины - 1,5%;

8) склады - 6,0%;

9) железнодорожный транспорт - 15,0%;

10) для размещения автодрома - 1,5%;

11) предпринимательство - 1,5%

12) деловое управление - 1,5%.

6. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

7. В случае если цена на право заключения договора аренды земельного участка определена по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" размер начальной цены устанавливается в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в течение шести месяцев с даты составления отчета.